二零二四萬科豪華景觀商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科豪華景觀商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋使用年限2.3房屋配套設(shè)施及使用說明3.交付及驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標準及流程3.4驗收不合格的處理4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款的違約責任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.交付條件及違約責任6.1交付條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)證明材料11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：_______（買受人姓名）1.2房屋基本信息房屋坐落：_______（房屋具體地址）房屋面積：_______（房屋建筑面積）房屋用途：_______（房屋用途說明）1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）（1）簽訂本合同時支付定金：人民幣_______元整；（2）_______日內(nèi)支付首付款：人民幣_______元整；（3）_______日內(nèi)支付尾款：人民幣_______元整。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證所出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.2房屋使用年限出賣人保證所出賣房屋的土地使用權(quán)年限為_______年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3房屋配套設(shè)施及使用說明房屋配套設(shè)施：_______（列舉房屋配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等）房屋使用說明：買受人應按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條交付及驗收3.1交付時間出賣人應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。3.2交付地點交付地點：_______（房屋具體地址）3.3驗收標準及流程驗收標準：買受人收到房屋后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進行驗收。驗收流程：買受人收到房屋后，應在_______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。第四條付款方式及時間4.1付款方式買受人應按照本合同約定的付款時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。4.2付款時間（1）簽訂本合同時支付定金：_______年_______月_______日前；（2）首付款支付時間：_______年_______月_______日前；（3）尾款支付時間：_______年_______月_______日前。4.3逾期付款的違約責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付_______的違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應在本合同約定的交付時間后_______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)買受人應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔。第六條交付條件及違約責任6.1交付條件出賣人應保證所交付房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。6.2違約責任若出賣人未按合同約定交付房屋，應向買受人支付_______的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付_______的違約金；（2）買受人未按合同約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向出賣人支付_______的違約金；（3）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)買受人提出后，出賣人未在_______日內(nèi)修復的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付_______的違約金；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并支付_______的違約金；（5）任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約賠償標準違約賠償標準應按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應在_______日內(nèi)予以答復；（3）雙方未能在_______日內(nèi)達成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項不再支付；（2）雙方應按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。12.2送達地址出賣人送達地址：_______買受人送達地址：_______12.3送達方式送達方式應按照雙方約定的送達地址進行。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的獨立法人或其他組織。8.3.2第三方責任限額（1）第三方因提供的服務或產(chǎn)品不符合約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。（2）第三方責任限額的具體計算方式及賠償程序，由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中另行約定。8.3.3第三方責任劃分（1）第三方在提供中介服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易的真實性、合法性。（2）第三方在提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務時，應客觀、公正、獨立地出具報告或意見，對報告或意見的真實性、準確性承擔責任。（3）第三方在提供保險服務時，應按照保險合同約定，承擔相應的保險責任。第九條合同解除9.1.1第三方介入導致合同解除（1）若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）若第三方介入導致合同無法履行，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，對方應在_______日內(nèi)予以答復。9.1.2解除合同后的處理（1）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。（2）因第三方介入導致合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第十條合同附件10.1.1第三方服務協(xié)議本合同附件一包括第三方服務協(xié)議，約定第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等事項。10.1.2第三方資質(zhì)證明本合同附件二包括第三方資質(zhì)證明，證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。第十一條合同生效及終止11.1.1第三方介入后的生效本合同在甲乙雙方簽訂并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2第三方介入后的終止本合同在甲乙雙方協(xié)商一致或滿足合同約定的終止條件時終止。第十二條通知與送達12.1.1第三方通知第三方應將通知送達甲乙雙方，送達方式參照本合同第十二條第二項。12.1.2第三方送達地址第三方送達地址：_______第十三條不可抗力13.1.1第三方介入與不可抗力第三方介入不影響不可抗力條款的適用。13.1.2第三方介入下的不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知第三方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，第三方不承擔違約責任。第十四條其他約定14.1.1第三方變更若第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并簽訂補充協(xié)議。14.1.2第三方介入的其他事項（1）第三方介入的詳細內(nèi)容、責任劃分等，由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。附加條款：15.第三方責任追究若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任，并要求其承擔相應的賠償責任。16.第三方保密第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。18.第三方責任保險第三方應購買責任保險，以保障其在提供服務過程中可能發(fā)生的損害賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況、交付及驗收、付款方式及時間、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、交付條件及違約責任、爭議解決、違約責任、合同解除、合同生效及終止、通知與送達、不可抗力、其他約定等內(nèi)容。附件說明：本合同主體文件，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)真實性的證明文件。3.付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，證明已支付款項的真實性。附件說明：用于證明買受人已履行付款義務。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等事項。附件說明：約定第三方服務相關(guān)事宜，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明，證明其具備提供相應服務的資格和能力。附件說明：用于證明第三方服務的合法性和專業(yè)性。6.驗收報告詳細要求：由第三方出具，證明房屋驗收合格。附件說明：用于證明房屋交付合格，滿足合同約定條件。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責任。8.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明材料。附件說明：根據(jù)實際情況提供，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付買受人_______的違約金示例說明：若出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付人民幣_______元的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款責任認定：每延遲一日，支付出賣人_______的違約金示例說明：若買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務或產(chǎn)品不符合約定責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍示例說明：若第三方提供的中介服務存在虛假信息，導致買受人遭受損失，第三方應向買受人支付人民幣_______元的賠償金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：違約方不承擔違約責任示例說明：若因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。5.合同解除后的違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)責任認定：違約方承擔相應的違約責任示例說明：若合同解除后，一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四萬科豪華景觀商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準5.3商品房驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同附件11.1商品房平面圖11.2商品房配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1商品房質(zhì)量保證書13.2商品房使用說明書13.3商品房維修保養(yǎng)手冊14.合同附件14.1商品房稅費繳納證明14.2商品房預售許可證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息買受人名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置商品房所在區(qū)域：__________商品房具體地址：__________商品房樓棟號：__________商品房單元號：__________商品房房號：__________2.2商品房面積商品房建筑面積：__________平方米商品房套內(nèi)面積：__________平方米商品房公攤面積：__________平方米2.3商品房戶型商品房戶型結(jié)構(gòu)：__________商品房戶型布局：__________2.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：__________包括但不限于：__________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格商品房買賣總價款：__________元整3.2付款方式付款方式：__________付款比例：__________首付款：__________元整分期付款方式：__________分期付款金額及時間：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________后續(xù)分期付款時間：__________4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：__________4.2合同生效時間合同生效日期：__________5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間商品房交付日期：__________5.2商品房驗收標準商品房驗收標準：__________包括但不限于：__________5.3商品房驗收程序商品房驗收程序：__________包括但不限于：__________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶日期：__________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：__________包括但不限于：__________6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：__________7.違約責任7.1違約情形包括但不限于：__________7.2違約責任承擔包括但不限于：__________7.3違約金計算方式違約金計算方式：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序合同解除或終止的程序：__________10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或無法按期履行時，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括：__________10.2通知送達方式通知應以書面形式發(fā)送至對方法定代表人的住所地或雙方約定的其他地址。以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自投遞之日起視為送達。10.3合同附件11.合同附件11.1商品房平面圖11.2商品房配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點：__________12.2合同簽署日期合同簽署日期：__________12.3合同簽署人出賣人代表簽字：__________買受人代表簽字：__________13.合同附件13.1商品房質(zhì)量保證書13.2商品房使用說明書13.3商品房維修保養(yǎng)手冊14.合同附件14.1商品房稅費繳納證明14.2商品房預售許可證14.3其他相關(guān)文件：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方的引入及授權(quán)2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同履行。2.2第三方的介入需獲得甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.第三方的職責和權(quán)限3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。3.2第三方的職責包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)；監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；在必要時，代表甲乙雙方與第三方進行交涉。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方的義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應按照合同約定履行職責，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方的責任限額包括但不限于：第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的責任；第三方在履行職責過程中造成的直接損失；第三方違反保密義務造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，甲乙雙方與第三方之間，應明確各自的權(quán)利義務，避免責任不清。7.2第三方在履行職責過程中，其行為視為甲乙雙方共同行為，對甲乙雙方具有約束力。7.3第三方在履行職責過程中，如造成第三方或甲乙雙方的損失，應按照合同約定承擔責任。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.2第三方資質(zhì)證明文件8.3第三方責任限額約定9.第三方介入的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的變更和解除10.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，可以與本合同爭議解決方式不同，但應確保第三方的合法權(quán)益。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入?yún)f(xié)議的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、服務費用、責任限額等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，用于明確各方的權(quán)利義務。2.商品房平面圖詳細要求：平面圖應清晰標明商品房的具體位置、面積、戶型結(jié)構(gòu)等。3.商品房配套設(shè)施清單詳細要求：清單應詳細列明商品房所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說明：配套設(shè)施清單有助于買受人了解商品房的附加服務，是選擇購房的重要因素。4.商品房質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應明確商品房的質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍等。說明：質(zhì)量保證書是出賣人對商品房質(zhì)量的承諾，保障買受人的權(quán)益。5.商品房使用說明書詳細要求：說明書應詳細說明商品房的使用方法、維護保養(yǎng)、注意事項等。說明：使用說明書是買受人正確使用和維護商品房的重要指導文件。6.商品房維修保養(yǎng)手冊詳細要求：手冊應詳細說明商品房的維修保養(yǎng)流程、聯(lián)系方式、服務承諾等。說明：維修保養(yǎng)手冊有助于買受人了解維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜，確保商品房的使用壽命。7.商品房稅費繳納證明詳細要求：證明應明確稅費繳納的金額、時間、繳納機構(gòu)等。說明：稅費繳納證明是商品房交易的重要文件，證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務。8.商品房預售許可證詳細要求：許可證應明確預售范圍、預售條件、預售期限等。說明：預售許可證是商品房預售的重要依據(jù)，證明商品房具備預售資格。9.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證明文件，有助于保障各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付商品房買受人未按約定時間支付房款出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定標準買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三方未按約定履行職責，造成損失2.違約責任認定標準出賣人未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應向買受人支付__________元違約金。買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付__________元違約金。出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定標準，應承擔修復、更換或退貨的責任，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應的責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責，造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明出賣人未按約定時間交付商品房，延遲10天，應向買受人支付__________元違約金。買受人未按約定時間支付房款，延遲5天，應向出賣人支付__________元違約金。出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，需更換部分設(shè)施，出賣人應承擔更換費用及__________元賠償金。買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，延遲1個月，應承擔相應的責任，并賠償出賣人__________元損失。全文完。二零二四萬科豪華景觀商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.質(zhì)量保證及保修條款6.1質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3保修責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項10.1稅費承擔10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點13.3附件生效時間14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止原因14.2解除或終止后的處理方式14.3處理費用及承擔方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：________________________1.1.3買方住所：________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：________________________1.2.3賣方住所：________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：建筑面積________________________平方米，套內(nèi)面積________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付使用前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________________________3.3.2尾款支付時間：________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.交房時間及條件5.1交房時間：________________________5.2交房條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計要求；5.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.3逾期交房責任：5.3.1逾期交房，賣方應向買方支付逾期交房違約金，違約金按每日人民幣________________________元計算，自逾期交房之日起至實際交房之日止。6.質(zhì)量保證及保修條款6.1質(zhì)量保證：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家有關(guān)標準；6.1.2裝修材料符合合同約定，質(zhì)量合格；6.2保修期限及范圍：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等設(shè)施設(shè)備保修期限為____年；6.2.2裝修材料保修期限為____年；6.2.3保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等設(shè)施設(shè)備的維修、更換；6.3保修責任：6.3.1保修期內(nèi)，賣方應負責房屋的維修、更換；6.3.2保修期內(nèi)，因賣方原因造成的房屋質(zhì)量問題，賣方應承擔維修、更換責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為________________________仲裁委員會；8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同目的實現(xiàn)；9.2.3合同解除；9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務；9.3.2雙方應盡快進行財產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于已付款項、違約金等；9.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題。10.其他約定事項10.1稅費承擔：10.1.1雙方應按照國家稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費；10.1.2如有其他稅費，由合同雙方協(xié)商確定承擔方；10.2不可抗力：10.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等；10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力；10.4合同生效：10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間：________________________12.2簽署地點：________________________12.3生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件簽署13.1附件簽署時間：與合同簽署時間相同13.2附件簽署地點：與合同簽署地點相同13.3附件生效時間：與合同生效時間相同。14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止原因：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行；14.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.2解除或終止后的處理方式：14.2.1雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務；14.2.2雙方應盡快進行財產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于已付款項、違約金等；14.2.3雙方應妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題；14.3處理費用及承擔方：14.3.1解除或終止后的處理費用由雙方協(xié)商確定承擔方；14.3.2如協(xié)商不成，由人民法院裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方同意邀請第三方參與合同相關(guān)事宜，以提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意；16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.3第三方介入應有助于合同的履行和爭議的解決。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務；16.2.3第三方介入后，應及時向雙方通報相關(guān)事宜。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應按照雙方約定的內(nèi)容和標準，提供專業(yè)、客觀的服務；17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方應保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務。18.第三方的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方的責任限額由雙方在書面協(xié)議中約定；18.1.2責任限額包括但不限于因第三方原因造成的直接經(jīng)濟損失；18.1.3責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方對買方和賣方承擔的責任，不免除買方和賣方在合同中的責任；19.1.2第三方對買方和賣方的責任，不涉及買方和賣方之間的權(quán)利義務關(guān)系。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方的權(quán)利僅限于