2025年度門面房租賃合同（附租賃期間維修責(zé)任劃分）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同（附租賃期間維修責(zé)任劃分）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物名稱為門面房，位于______（詳細(xì)地址）。租賃物用途為_(kāi)_____（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。2.租賃物狀況租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_____（描述租賃物的裝修、設(shè)施等情況）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證安全、衛(wèi)生、適用。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____（如按月、季度、年度支付等），乙方應(yīng)于每月/每季度/每年______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的維修責(zé)任1.乙方責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。因自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的門面房進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途和條件。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、使用規(guī)范等。義務(wù)：保障門面房的合理使用和安全，確保乙方在租賃期間不會(huì)因房屋問(wèn)題受到損害。及時(shí)修復(fù)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，并在乙方通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期間使用門面房的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。義務(wù)：按照租賃合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)維護(hù)門面房的使用狀態(tài)，保持房屋的整潔和完好。六、租賃期間的維修責(zé)任1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修小故障等。2.大修責(zé)任門面房的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修前通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋或維修服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按時(shí)進(jìn)行大修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日