二零二五年度二零二五年度社區(qū)商業(yè)門市房租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二零二五年度社區(qū)商業(yè)門市房租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為社區(qū)商業(yè)門市房，規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、裝修狀況等）。租賃物應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。租賃物的質(zhì)量應滿足乙方正常經(jīng)營的需求，包括但不限于安全性、功能性、美觀性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損壞或影響乙方經(jīng)營的情況。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方同意出租的租賃物數(shù)量為______間（單位）。實際租賃數(shù)量以雙方最終書面確認為準，但確認應在合同簽訂前______天（具體時長）完成。2.租賃單價與總價租賃物的單價為______元/（單位），租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方租賃租賃物的起始時間為______年______月______日至______年______月______日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______天向甲方提出書面續(xù)租申請。2.租賃地點乙方租賃的租賃物位于甲方位于______（詳細地址）的社區(qū)商業(yè)門市房。四、租金支付與費用承擔1.租金支付乙方應于每月______日前支付當月租金，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.費用承擔租賃期間，水、電、暖、燃氣等公用事業(yè)費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應將租賃物保持原狀歸還甲方，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的社區(qū)商業(yè)門市房進行檢查和維護，確保其符合租賃要求。有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______個月通知乙方。義務：確保租賃物符合租賃要求，并在租賃期內(nèi)對其進行必要的維修和保養(yǎng)。提供乙方在租賃期間必要的公共設施和服務。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期內(nèi)享有社區(qū)商業(yè)門市房的占有和使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償或解除合同。義務：按照合同約定支付租金，并保持租賃物的良好狀態(tài)。遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)范乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定和甲方的要求。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法用途。2.維護責任租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)。七、租金支付與費用承擔1.租金支付乙方應于每月______日前支付當月租金，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.費用承擔租賃期間，水、電、暖、燃氣等公用事業(yè)費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應將租賃物保持原狀歸還甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供租賃物或拒絕乙方合理使用請求，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代