二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃管理協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪類型：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金月租金為______元，每月______日前支付。保證金為______元，于簽訂合同當(dāng)日支付。2.支付方式租金及保證金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。三、租賃用途與限制1.租賃用途乙方承租商鋪用于______。乙方不得將商鋪用于其他用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.使用限制乙方在使用過程中，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外貌或進(jìn)行任何影響商鋪安全及美觀的改造。四、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃起始日期前______日內(nèi)將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪符合租賃合同約定條件。2.退房乙方應(yīng)在租賃終止日期前______日內(nèi)將商鋪交還甲方，并確保商鋪及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下提前解除合同，并要求乙方立即騰退商鋪。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行管理，包括但不限于對(duì)商鋪的裝修、維護(hù)和清潔等進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。義務(wù)：向乙方提供必要的轉(zhuǎn)租管理支持，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、協(xié)調(diào)解決轉(zhuǎn)租過程中的問題等。按照合同約定，向乙方支付租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用商鋪，并享有商鋪的收益。有權(quán)在租賃期限到期后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃商鋪或終止租賃關(guān)系。義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)支付租金。保持商鋪的良好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金租金為______元/月，支付方式為______。乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。2.支付方式租金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：