二手房交易補(bǔ)充合同：條款完善版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易補(bǔ)充合同：條款完善版版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.戶口遷移5.1甲方承諾5.2乙方承諾6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.2公共維修基金結(jié)算7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)服務(wù)11.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算11.4鄰里關(guān)系12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指購買甲方向第三方出售的房屋的買受人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.房屋基本情況2.1房屋地址：________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（如：住宅、商業(yè)等），房屋面積：________平方米，房屋使用情況：________（如：自住、出租等）。2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何的抵押、債務(wù)等權(quán)利限制，并保證上述房屋不存在任何的租賃合同。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方同意將交易價(jià)格分如下幾次支付：（1）在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）在辦理過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（3）剩余款項(xiàng)在房屋過戶完成后，乙方支付。3.3支付時(shí)間：詳見本合同第3.2條。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（2）房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)施、家具、家電等均應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以房產(chǎn)交易中心實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。5.戶口遷移5.1甲方承諾：在本合同簽訂后，應(yīng)盡快辦理戶口遷移手續(xù)，將戶口從上述房屋遷出。5.2乙方承諾：在本合同簽訂后，應(yīng)盡快辦理戶口遷入手續(xù)，將戶口遷入上述房屋。6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：甲方應(yīng)向乙方說明并結(jié)清自本合同簽訂之日至房屋過戶完成之日的物業(yè)費(fèi)。6.2公共維修基金結(jié)算：甲方應(yīng)向乙方說明并結(jié)清自本合同簽訂之日至房屋過戶完成之日的公共維修基金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者其他雙方認(rèn)可的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定11.1裝修及家具家電甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及家具家電在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。11.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)向乙方說明并結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用至房屋過戶完成之日。11.4鄰里關(guān)系12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。12.2身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)身份證的所有內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等。12.3戶口本復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)戶口本的所有內(nèi)容，包括戶主頁、索引頁、本人頁等。12.4其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納證明等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1甲方違約違約行為包括但不限于：未按照約定時(shí)間辦理戶口遷移手續(xù)、未按照約定時(shí)間交付房屋、房屋交付時(shí)不符合約定的交付條件等。示例說明：如果甲方未能在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，則構(gòu)成甲方違約。8.2乙方違約違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、未能按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用等。示例說明：如果乙方未能在本合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣100,000元整作為定金，則構(gòu)成乙方違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明公民的身份。3.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于記錄居民的戶籍信息。4.定金：指雙方約定