2025賓館客房租賃權(quán)與股份轉(zhuǎn)讓合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025賓館客房租賃權(quán)與股份轉(zhuǎn)讓合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.賓館客房租賃權(quán)相關(guān)條款2.1賓館客房租賃權(quán)的取得2.2租賃期限及租金2.3租賃物的使用及維護(hù)2.4租賃物的維修責(zé)任3.賓館客房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)條款3.1轉(zhuǎn)讓的條件及程序3.2轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付及結(jié)算4.股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)條款4.1股份轉(zhuǎn)讓的條件及程序4.2股份轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)4.3股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付及結(jié)算5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)5.4違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同修改的生效日期9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2不可抗力9.3合同解除與終止后的處理10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1賓館客房租賃權(quán)證書(shū)12.2股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同附件說(shuō)明13.1賓館客房租賃權(quán)證書(shū)說(shuō)明13.2股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明13.3其他相關(guān)文件說(shuō)明14.合同解除與終止說(shuō)明14.1合同解除說(shuō)明14.2合同終止說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：賓館乙方：有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.賓館客房租賃權(quán)相關(guān)條款2.1賓館客房租賃權(quán)的取得甲方同意將賓館的號(hào)客房租賃給乙方，租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2租賃期限及租金租賃期限為一年，租金為每月人民幣萬(wàn)元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。2.3租賃物的使用及維護(hù)乙方有權(quán)使用甲方提供的號(hào)客房，但須遵守甲方關(guān)于客房使用的相關(guān)規(guī)定，并保持客房的整潔和完好。2.4租賃物的維修責(zé)任租賃期間，客房的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修或設(shè)施更換需經(jīng)甲方同意。3.賓館客房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)條款3.1轉(zhuǎn)讓的條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，需辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更登記等。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付及結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)條款4.1股份轉(zhuǎn)讓的條件及程序乙方同意將其持有的甲方%的股份轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓程序需符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2股份轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)股份轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方股東會(huì)或董事會(huì)批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)工商變更登記手續(xù)。4.3股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付及結(jié)算股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定的時(shí)間支付。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2履行方式本合同項(xiàng)下的義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行。5.3履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。6.3合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.4合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。8.合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且雙方已按照法律法規(guī)完成必要的審批和登記手續(xù)。8.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3合同修改的生效日期修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表、相關(guān)審批文件等。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于退還租賃物、結(jié)算費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓股權(quán)等。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保其完整性和保密性。12.合同附件12.1賓館客房租賃權(quán)證書(shū)12.2股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同附件說(shuō)明13.1賓館客房租賃權(quán)證書(shū)說(shuō)明本證書(shū)為甲方授予乙方賓館客房租賃權(quán)的證明文件。13.2股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明本協(xié)議為乙方與第三方之間股份轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件說(shuō)明其他相關(guān)文件為履行本合同所必需的文件，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審批文件等。14.合同解除與終止說(shuō)明14.1合同解除說(shuō)明任何一方在合同履行過(guò)程中，如遇合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定辦理。14.2合同終止說(shuō)明合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理相關(guān)事宜，確保合同的完整性和合法性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2同意與通知對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。16.3第三方選定雙方同意介入后，應(yīng)根據(jù)介入范圍和需求共同選定合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2限額規(guī)定除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或意見(jiàn)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2與乙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互代理或代表。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由申請(qǐng)方按照合同約定支付。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）任何一方書(shū)面通知對(duì)方終止介入；（4）發(fā)生不可抗力事件；（5）合同約定的其他終止條件。21.2終止程序合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館客房租賃權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)賓館客房租賃權(quán)的合法擁有。說(shuō)明：證書(shū)應(yīng)包含客房的具體信息、租賃期限、租金等。2.股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方關(guān)于股份轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用、維護(hù)、維修等條款。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、使用規(guī)則等內(nèi)容。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：反映甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。5.審批文件詳細(xì)要求：包括但不限于工商變更登記證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件等。說(shuō)明：審批文件是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)合法、有效。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同合法性的保障，應(yīng)詳細(xì)、明確。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明合同履行受阻的原因是不可抗力。說(shuō)明：不可抗力證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。9.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：違約金支付證明是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付日期，超過(guò)三天未支付視為違約。示例說(shuō)明：乙方未能在每月5日前支付租金，超過(guò)三天，視為違約。2.甲方未按約定提供客房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同約定的交付日期后，超過(guò)三天未提供客房視為違約。示例說(shuō)明：甲方未能在2025年1月1日前提供號(hào)客房，超過(guò)三天，視為違約。3.股份轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的支付日期后，超過(guò)三天未支付視為違約。示例說(shuō)明：乙方未能在2025年2月1日前支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，超過(guò)三天，視為違約。4.第三方未按時(shí)完成服務(wù)示例說(shuō)明：第三方未能在2025年3月1日前完成評(píng)估服務(wù)，超過(guò)三天，視為違約。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按照租賃合同約定維護(hù)客房，導(dǎo)致客房損壞，視為違約。全文完。2025賓館客房租賃權(quán)與股份轉(zhuǎn)讓合同書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章賓館客房租賃權(quán)條款2.1賓館客房租賃權(quán)概述2.2賓館客房租賃期限2.3賓館客房租賃價(jià)格2.4賓館客房租賃費(fèi)用支付方式2.5賓館客房租賃權(quán)利與義務(wù)第三章股份轉(zhuǎn)讓條款3.1股份轉(zhuǎn)讓概述3.2股份轉(zhuǎn)讓比例3.3股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4股份轉(zhuǎn)讓支付方式3.5股份轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)第四章合同履行4.1合同履行主體4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行方式第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1賓館客房租賃協(xié)議9.2股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3其他附件第十章法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同解釋11.3合同修改11.4合同保密第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同附件清單13.1賓館客房租賃協(xié)議附件清單13.2股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件清單13.3其他附件清單第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件權(quán)與股份轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)公司法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.4《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.5有關(guān)賓館客房租賃和股份轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)1.2合同目的1.2.1明確雙方在賓館客房租賃和股份轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保賓館客房租賃和股份轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]1.4.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二章賓館客房租賃權(quán)條款2.1賓館客房租賃權(quán)概述2.1.1出租方同意將賓館客房租賃給承租方使用。2.2賓館客房租賃期限2.2.1租賃期限自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。2.3賓館客房租賃價(jià)格2.3.1賓館客房租賃價(jià)格為人民幣[具體金額]元/月。2.4賓館客房租賃費(fèi)用支付方式2.4.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.5賓館客房租賃權(quán)利與義務(wù)2.5.1出租方應(yīng)保證賓館客房符合租賃條件。2.5.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)賓館客房，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)。第三章股份轉(zhuǎn)讓條款3.1股份轉(zhuǎn)讓概述3.1.1出租方同意將其在賓館的股份轉(zhuǎn)讓給承租方。3.2股份轉(zhuǎn)讓比例3.2.1轉(zhuǎn)讓比例為[具體比例]%。3.3股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.4股份轉(zhuǎn)讓支付方式3.4.1承租方應(yīng)于[具體日期]前支付股份轉(zhuǎn)讓款。3.5股份轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)3.5.1出租方應(yīng)確保股份轉(zhuǎn)讓合法有效。3.5.2承租方應(yīng)遵守賓館的相關(guān)管理規(guī)定。第四章合同履行4.1合同履行主體4.1.1出租方和承租方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行期限4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同履行地點(diǎn)4.3.1賓館客房租賃權(quán)履行地點(diǎn)為賓館內(nèi)。4.4合同履行方式4.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同。第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除條件5.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同變更與解除的程序5.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第六章違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿或提前解除。8.2.2出租方或承租方違約，合同解除。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第九章合同附件9.1賓館客房租賃協(xié)議9.2股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3其他附件第十章法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用10.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章其他約定11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2合同解釋11.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。11.3合同修改11.3.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。11.4合同保密11.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同簽署時(shí)間為2025年[具體日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3合同簽署人12.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十三章合同附件清單13.1賓館客房租賃協(xié)議附件清單13.2股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件清單13.3其他附件清單第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：出租方（蓋章）：[出租方全稱]代表人（簽字）：[代表人姓名]日期：[日期]承租方（蓋章）：[承租方全稱]代表人（簽字）：[代表人姓名]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方對(duì)本合同享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃權(quán)的分配、股份轉(zhuǎn)讓的決策等。1.2租賃權(quán)分配條款1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，將賓館客房租賃權(quán)分配給乙方或其他第三方。1.3股份轉(zhuǎn)讓決策條款1.3.1甲方有權(quán)決定股份轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括轉(zhuǎn)讓對(duì)象、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.4.1甲方在乙方或其他第三方提出股份轉(zhuǎn)讓時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.5甲方監(jiān)督權(quán)條款1.5.1甲方有權(quán)對(duì)賓館客房租賃和股份轉(zhuǎn)讓的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃權(quán)的使用、股份轉(zhuǎn)讓的接受等。2.2租賃權(quán)使用條款2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用賓館客房，并享有租賃權(quán)帶來(lái)的收益。2.3股份轉(zhuǎn)讓接受條款2.3.1乙方有權(quán)接受甲方或其他第三方的股份轉(zhuǎn)讓，并享有相應(yīng)的股份權(quán)益。2.4乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款2.4.1乙方在甲方或其他第三方提出股份轉(zhuǎn)讓時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.5乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.5.1乙方有權(quán)對(duì)賓館客房租賃和股份轉(zhuǎn)讓的決策進(jìn)行決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同中涉及的賓館客房租賃和股份轉(zhuǎn)讓事宜，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或其他相關(guān)方承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.4中介保密條款3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介糾紛解決條款3.5.1若第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介解除合同條款3.6.1若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。3.7中介變更合同條款3.7.1若雙方同意變更中介服務(wù)合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方中介機(jī)構(gòu)，并經(jīng)其確認(rèn)。3.8中介合同終止條款3.8.1中介服務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.賓館客房租賃協(xié)議2.股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.賓館客房租賃權(quán)分配明細(xì)表5.股份轉(zhuǎn)讓明細(xì)表6.甲方、乙方身份證明文件7.乙方支付股份轉(zhuǎn)讓款憑證8.賓館客房租賃費(fèi)用支付憑證9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或股份轉(zhuǎn)讓款。故意損壞賓館客房設(shè)施。未按約定使用賓館客房，造成他人利益受損。違反股份管理規(guī)定，損害公司利益。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況。一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面異議。雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.公司法：指調(diào)整公司組織、設(shè)立、運(yùn)作和終止等方面的法律規(guī)范。3.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括保證、抵押、質(zhì)押等。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或股份轉(zhuǎn)讓款支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付期限，約定違約責(zé)任，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：賓館客房損壞。解決辦法：約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)修復(fù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：股份管理不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)股份管理，明確管理責(zé)任，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館客房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)變更。3.第三方中介服務(wù)。4.賓館客房租賃及股份轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決。全文完。2025賓館客房租賃權(quán)與股份轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）客房租賃權(quán)：指甲方在賓館內(nèi)租賃客房的權(quán)利。2）股份轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的賓館股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）賓館：指甲方所擁有的具備客房租賃業(yè)務(wù)的住宿設(shè)施。2）股份轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的賓館股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)將賓館客房租賃權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓給乙方；2）甲方應(yīng)保證賓館客房租賃權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性；3）甲方應(yīng)配合乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付賓館客房租賃權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)接受甲方提供的賓館客房租賃權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓；2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款；3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)賓館，維護(hù)賓館的聲譽(yù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)賓館客房租賃權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓的履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1）客房租賃權(quán)：甲方將賓館客房租賃權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付股份轉(zhuǎn)讓款；2）股份轉(zhuǎn)讓：甲方將賓館股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付股份轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同到期；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）合同到期，雙方無(wú)需辦理終止手續(xù)；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除合同通知書(shū)，乙方應(yīng)在接到通知書(shū)后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將賓館客房租賃權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓退還甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)清償?shù)?。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）客房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)賓館客房的租賃市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，客房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)___元。2）股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方持有的賓館股份總額為人民幣_(tái)___元，股份轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3）相關(guān)稅費(fèi)：乙方在支付股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1）客房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2）股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1）客房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方在支付客房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，甲方收到付款憑證后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2）雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間、方式將客房租賃權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間、方式支付客房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。2）若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金按上述規(guī)定計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密；2）本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的所有信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等政府行為；3）政府法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府法律法規(guī)、政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)賓館客房租賃權(quán)的最終解釋權(quán)。2）乙方在獲得股份轉(zhuǎn)讓后，仍需遵守賓館的相關(guān)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)賓館客房租賃權(quán)的調(diào)整權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限調(diào)整等。2）甲方保留對(duì)賓館股份的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽署日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就賓館客房租賃權(quán)與股份轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.賓館客房租賃權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.賓館客房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單3.賓館股份轉(zhuǎn)讓清單4.客房租賃合同5.股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律文件6.雙方身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式將客房租賃權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方未按約定時(shí)間、方式支付客房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)；乙方泄露賓館的商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失；違約方拒絕支付違約金或賠償損失的，另一方有權(quán)依法追償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.股份轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的賓館股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.客房租賃