二零二四上海房屋租賃合同范本（含租賃中介服務(wù)費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海房屋租賃合同范本（含租賃中介服務(wù)費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收異議處理5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修規(guī)定7.租賃費(fèi)用及支付7.1租金支付時(shí)間7.2水電費(fèi)支付7.3其他費(fèi)用支付8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：（出租方全稱）出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）出租方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）出租方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話號碼）1.2承租方基本信息承租方名稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話號碼）2.房屋基本情況2.1房屋地址：（具體地址，包括街道、門牌號等）2.2房屋面積：（房屋總面積及使用面積，以平方米為單位）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋類型，如公寓、別墅等）2.4房屋配套設(shè)施：（列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：（起始日期至終止日期，具體年月日）3.2租金金額及支付方式：租金金額：（每月租金金額，以元為單位）支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式及賬戶信息）4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：（具體日期）4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋交付時(shí)需滿足的基本條件，如無損壞、無漏水等）4.3驗(yàn)收異議處理：（如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出租方應(yīng)在一定期限內(nèi)予以修復(fù)）5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：維護(hù)房屋安全及設(shè)施完好；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：按約定支付租金；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；保持房屋及配套設(shè)施的完好；遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：（房屋用途，如居住、辦公等）6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如清潔、維修等；出租方負(fù)責(zé)房屋大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞；任何因人為原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃費(fèi)用及支付7.1租金支付時(shí)間：（每月租金支付的具體日期）7.2水電費(fèi)支付：（水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，支付方式及繳納時(shí)間）7.3其他費(fèi)用支付：（如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式）8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件：出租方因房屋損壞無法居住，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；承租方嚴(yán)重違約，如擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等；國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋用途改變無法繼續(xù)租賃；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；出租方收回房屋自用或因其他原因需要收回；承租方提出終止合同，并提前通知出租方。8.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)；承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地退還給出租方；雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：（如具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）法院：（如具體法院名稱）10.違約責(zé)任10.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞房屋或配套設(shè)施；出租方未按約定交付房屋或配套設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（具體計(jì)算方式，如按日計(jì)算等）。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任；雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的損失。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；其他相關(guān)文件。12.2其他相關(guān)附件：房屋設(shè)施清單；房屋維修記錄；其他雙方約定的附件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章；合同符合法律法規(guī)要求。13.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致；以書面形式修改；修改后的合同與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入情形甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；第三方作為擔(dān)保人或保險(xiǎn)人參與合同履行；第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或監(jiān)督方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無特殊約定，第三方對本合同履行的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方存在過錯(cuò)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在甲方或乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方不得超越其職責(zé)范圍行事；第三方不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，但應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的程序第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；第三方介入的具體事項(xiàng)及預(yù)期效果。16.2第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對方。16.3第三方介入的終止如第三方介入服務(wù)期限屆滿或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同的主要文件，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀態(tài)，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：用于跟蹤房屋的維修狀況，確保房屋的完好。5.租金收據(jù)要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的憑證，如繳費(fèi)單據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明水電費(fèi)已支付，作為雙方履約的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，需簽署變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時(shí)，需簽署爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。9.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況添加，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，每逾期一日按租金總額的1%計(jì)算。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期3日，則需支付3天的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改變房屋裝修風(fēng)格，需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.損壞房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，需賠償出租方維修費(fèi)用。4.出租方未按約定交付房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定交付房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償承租方損失。示例：出租方未能按時(shí)交付房屋，需支付違約金并賠償承租方因延遲入住造成的損失。5.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約金。全文完。二零二四上海房屋租賃合同范本（含租賃中介服務(wù)費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限約定3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.使用要求與限制6.1使用規(guī)定6.2不得用于事項(xiàng)6.3維修與改造6.4不得轉(zhuǎn)租7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3故障報(bào)修8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.4法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：________1.3.2中介方住所：________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限約定：____年3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃雙方無爭議時(shí)5.4押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好交還出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.使用要求與限制6.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.2不得用于事項(xiàng)：不得用于違法活動，不得存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品。6.3維修與改造：房屋的維修與改造由出租方負(fù)責(zé)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.4不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好，并及時(shí)報(bào)告房屋及配套設(shè)施的損壞情況。7.3故障報(bào)修：房屋及配套設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：人民幣________元整，與房屋價(jià)值相當(dāng)8.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.1.2出租方未按約定維修房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。9.2.2承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.3中介方違約責(zé)任（如有）：中介方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿，合同自動解除。11.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同解除協(xié)議。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除合同后的處理：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在必要時(shí)，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3限額說明：責(zé)任限額可以是固定的金額，也可以是合同總金額的一定比例。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和配合，以完成其服務(wù)。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分：18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合，確保第三方能正常履行其職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分：18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合，確保第三方能正常履行其職責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利劃分：18.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方履行其合同義務(wù)，包括支付費(fèi)用、提供信息等。18.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。19.第三方介入的合同條款補(bǔ)充19.1第三方介入的合同條款：合同雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。19.2補(bǔ)充說明：若第三方介入涉及合同主要內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入結(jié)束后，如合同目的已實(shí)現(xiàn)，合同可終止。21.2合同終止程序：合同雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：1.1詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。1.2確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、瑕疵等。1.3明確租賃期間的房屋使用限制。說明：附件一作為合同的一部分，用于明確租賃房屋的具體情況，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：2.1描述房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.2描述房屋的損壞、瑕疵等情況。2.3確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的日期和雙方簽字。說明：附件二用于記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任判斷的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修合同、保險(xiǎn)單、第三方服務(wù)協(xié)議等。3.2確保所有文件合法有效，并符合合同要求。說明：附件三用于補(bǔ)充合同中的其他必要文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。1.2甲方未按約定維修房屋。1.3乙方逾期支付租金。1.4乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.5乙方未按約定保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：甲方違約：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方違約：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。3.第三方違約：3.1第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的責(zé)任認(rèn)定參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四上海房屋租賃合同范本（含租賃中介服務(wù)費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：上海市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋裝修情況：簡裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的1%支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前終止合同時(shí)，房屋無損壞且符合租賃要求5.3押金退還方式：在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，扣除合理費(fèi)用后，無息退還給承租方。6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于經(jīng)營或其他非法活動6.2房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)6.3緊急維修處理：遇緊急情況需維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還押金并支付違約金7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；9.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付超過三個(gè)月；9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方使用房屋進(jìn)行違法活動；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，在租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。12.2其他約定事項(xiàng)二：雙方同意，租賃期間，房屋內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3合同附件三：房屋租賃交接清單14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，公正、公平、公開地履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1中介服務(wù)費(fèi)：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照中介協(xié)議約定支付。8.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：若第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其擔(dān)保責(zé)任應(yīng)明確約定，并在合同中體現(xiàn)。8.4律師事務(wù)所：若第三方為律師事務(wù)所，其提供的法律意見或代理服務(wù)應(yīng)遵循法律規(guī)定。8.5會計(jì)師事務(wù)所：若第三方為會計(jì)師事務(wù)所，其審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、公正。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方原因?qū)е陆槿虢K止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三