住房租賃合同

住房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構為______室______廳______衛(wèi)。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、結(jié)構、面積等信息以房產(chǎn)證或相關產(chǎn)權證明文件為準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查租賃物業(yè)無損壞且乙方無欠費后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構和用途，不得進行違法活動。

5.3乙方應保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

5.4乙方應遵守國家有關房屋使用和維護的法律法規(guī)，不得損害公共利益。

第六條修繕責任

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構性維修和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和非結(jié)構性的小修小補。

6.3如因乙方使用不當造成租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，清理債權債務。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%支付違約金。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構的，應賠償甲方因此造成的損失。

9.3甲方違反合同約定，提前收回租賃物業(yè)的，應賠償乙方因此造成的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）