土地買賣合同范文

土地買賣合同范文

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地（以下簡稱“該土地”）出售給乙方。

1.2該土地的四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.3該土地的面積為____________________平方米。

1.4該土地的使用權(quán)類型為____________________，使用年限自____________________至____________________。

1.5該土地的權(quán)屬證明文件編號(hào)為____________________。

第二條土地價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)證書及土地交付之日起____日內(nèi)支付剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)，將該土地交付乙方使用。

3.2甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證該土地?zé)o權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙，并提供土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3乙方應(yīng)在接收土地后____日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，乙方有權(quán)要求甲方解決，直至土地符合交付條件。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切權(quán)屬糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將土地交付乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在土地交付前，土地上無未清償?shù)膫鶆?wù)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

4.1.4甲方應(yīng)保證在土地交付后，不對(duì)該土地進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2.2乙方應(yīng)在接收土地后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2.3乙方應(yīng)保證在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。

4.2.4乙方應(yīng)保證在土地交付后，不對(duì)該土地進(jìn)行任何形式的處分，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地，或交付的土地不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年_