2025年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理協議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.1租賃物基本信息2.2租賃物使用范圍2.3租賃期限3.1租金及支付方式3.2租金調整機制3.3水電費及物業(yè)管理費支付方式4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.1租賃物維護保養(yǎng)5.2節(jié)能環(huán)保要求5.3設備設施管理6.1違約責任6.2爭議解決方式7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1合同終止后的處理8.2租賃物返還9.1不可抗力條款10.1合同附件10.2合同份數11.1合同生效條件12.1合同變更13.1合同解除14.1合同終止第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系電話：_______1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1本合同簽訂日期：_______1.3.2本合同生效日期：_______（自雙方簽字蓋章之日起生效）2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物名稱：_______2.1.2租賃物地址：_______2.1.3租賃物面積：_______平方米2.1.4租賃物結構：_______2.2租賃物使用范圍2.2.1租賃物僅限于乙方生產經營使用2.2.2乙方不得將租賃物用于非法活動2.3租賃期限2.3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同3.1租金及支付方式3.1.1租金：每月人民幣_______元整3.1.2支付方式：乙方應于每月_______日前支付租金至甲方指定賬戶3.2租金調整機制3.2.1在租賃期限內，如遇國家政策調整導致租金上漲，租金可按國家規(guī)定進行調整3.3水電費及物業(yè)管理費支付方式3.3.1水電費由乙方按實際使用量自行支付3.3.2物業(yè)管理費按甲方提供的管理服務標準支付4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物4.1.2甲方應保證租賃物的安全使用，及時維修租賃物4.1.3甲方應提供必要的管理服務4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃物4.2.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構4.2.3乙方應按時支付租金及相關費用5.1租賃物維護保養(yǎng)5.1.1乙方應對租賃物進行日常維護保養(yǎng)5.1.2乙方應定期檢查租賃物，確保其安全使用5.2節(jié)能環(huán)保要求5.2.1乙方應遵守國家有關節(jié)能環(huán)保的法律法規(guī)5.2.2乙方應采取有效措施，降低能源消耗，減少污染物排放5.3設備設施管理5.3.1乙方應妥善使用租賃物內的設備設施5.3.2乙方應定期對設備設施進行保養(yǎng)和維修6.1違約責任6.1.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金6.1.2如乙方擅自改變租賃物結構，應恢復原狀，并賠償甲方損失6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決6.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.1合同解除條件7.1.1甲方有充分證據證明乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益7.1.2乙方有充分證據證明甲方未履行合同義務，嚴重損害乙方權益7.2合同解除程序7.2.1雙方協商一致解除合同7.2.2任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方7.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)8.1合同終止后的處理8.1.1合同終止后，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方8.1.2乙方應結清所有欠付的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用8.1.3雙方應共同檢查租賃物，確認無損壞或遺漏后，辦理交接手續(xù)8.2租賃物返還8.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內將租賃物返還給甲方8.2.2乙方返還的租賃物應保持原狀，不得有損壞、改建或擅自改變結構8.2.3乙方應在返還租賃物前，對租賃物進行必要的清潔和保養(yǎng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并盡力減輕損失9.1.3因不可抗力導致合同不能履行時，雙方可協商延期履行或解除合同9.1.4不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明10.1合同附件10.1.1.1租賃物清單10.1.1.2租賃物使用說明書10.1.1.3乙方承諾書10.1.1.4其他雙方認為必要的文件10.2合同份數10.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效12.1合同變更12.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行12.1.2變更后的合同條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力12.2合同解除12.2.1合同解除必須按照本合同第七條規(guī)定的條件進行12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務13.1合同終止13.1.1合同終止包括合同期滿、雙方協商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等情況13.1.2合同終止后，雙方應按照本合同第八條的規(guī)定處理相關事宜14.1合同附件14.1.1.1租賃物清單14.1.1.2租賃物使用說明書14.1.1.3乙方承諾書14.1.1.4其他雙方認為必要的文件14.2合同份數14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務，協助簽訂本合同。15.2.2監(jiān)理方：對租賃物的維護、使用、節(jié)能環(huán)保等進行監(jiān)督和評估。15.2.3評估方：對租賃物的價值、節(jié)能環(huán)保性能等進行評估。15.2.4其他第三方：根據合同需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的資質證明和服務承諾。15.4第三方的責任與權利15.4.1第三方應根據合作協議履行其職責，并對提供的服務質量負責。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方因其服務造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過其服務費的三倍。15.5.3如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的內部事務承擔責任。15.6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6.3第三方與其他各方（如供應商、承包商等）之間的關系，由第三方自行處理。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合作協議約定分擔。15.7.2如無約定，第三方介入的費用由提出方承擔。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。15.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協商解決。15.9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的保密義務15.10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.11第三方介入的合同終止15.11.1第三方介入的合同終止，不影響本合同的履行。15.12第三方介入的其他事項15.12.1第三方介入的具體事項，由甲乙雙方在合作協議中明確約定。15.12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：作為租賃物交接的依據，確保租賃物的完整性和完好性。2.租賃物使用說明書詳細要求：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：幫助乙方正確使用和維護租賃物，延長租賃物的使用壽命。3.乙方承諾書詳細要求：乙方承諾遵守合同約定，合理使用租賃物，并承擔相應的責任。說明：作為乙方履行合同義務的書面承諾，確保租賃物的安全使用。4.節(jié)能環(huán)保評估報告詳細要求：由評估方出具的租賃物節(jié)能環(huán)保性能評估報告。5.第三方合作協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利和義務。說明：作為第三方介入的依據，確保第三方服務的質量和效果。6.租金調整記錄詳細要求：記錄租金調整的原因、時間、金額等。說明：作為租金調整的憑證，確保租金調整的透明度和公正性。7.水電費及物業(yè)管理費結算單詳細要求：記錄水電費及物業(yè)管理費的結算時間、金額等。說明：作為費用結算的憑證，確保費用的準確性和及時性。8.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：作為爭議解決的依據，確保爭議的及時解決。9.合同解除協議詳細要求：甲乙雙方就合同解除達成的協議。說明：作為合同解除的依據，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔逾期付款的責任。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期15天，乙方應支付租金的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構責任認定標準：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因恢復原狀產生的合理費用。示例說明：若乙方擅自改變租賃物結構，甲方可要求乙方恢復原狀，并支付恢復費用_______元。3.違約行為：甲方未按時提供必要的管理服務責任認定標準：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔未提供服務所產生的損失。示例說明：若甲方未按時提供必要的管理服務，乙方有權要求甲方支付管理服務費用的_______%作為違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協議責任認定標準：第三方應承擔因其服務不到位或違反合作協議而產生的損失。示例說明：若第三方未履行合作協議，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失金額_______元。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方應相互理解，并盡力減輕損失。示例說明：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商確定損失分擔方案。全文完。2025年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理協議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟社會的快速發(fā)展，節(jié)能減排、環(huán)境保護已成為國家戰(zhàn)略。為推動節(jié)能環(huán)保型產業(yè)快速發(fā)展，甲方擁有一處節(jié)能環(huán)保型廠房，現將其出租給乙方使用。2.2目的：本協議旨在明確甲方、乙方雙方在節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理工作中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現租賃雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：節(jié)能環(huán)保型廠房：指在設計和建造過程中，采用節(jié)能、環(huán)保技術，具備較高節(jié)能環(huán)保標準的廠房。3.2關鍵詞解釋：物業(yè)租賃：指甲方將節(jié)能環(huán)保型廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，支付租金、押金及物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在使用廠房過程中的節(jié)能環(huán)保行為；（3）甲方有權對乙方違反本協議約定的行為，采取必要的法律手段予以制止；（4）甲方有義務提供符合合同約定的節(jié)能環(huán)保型廠房；（5）甲方有義務提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，使用甲方提供的節(jié)能環(huán)保型廠房；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務；（3）乙方有義務按照合同約定，支付租金、押金及物業(yè)管理費等費用；（4）乙方有義務遵守國家有關節(jié)能環(huán)保的政策法規(guī)，合理使用能源；（5）乙方有義務對使用過程中產生的廢棄物進行分類處理，不得隨意丟棄。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：節(jié)能環(huán)保型廠房所在地：_____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為______；（2）押金支付：乙方應于簽訂本協議之日起____日內向甲方支付押金，押金金額為______；（3）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費支付方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，經甲乙雙方協商一致，可續(xù)簽本協議；（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行，經甲乙雙方協商一致，可解除本協議。6.3終止程序：（1）終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見；（2）終止后，乙方應將廠房及附屬設施交還甲方，并結清所有費用；（3）終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權收回廠房及附屬設施；（2）合同終止后，乙方應按照本協議約定，支付違約金；（3）合同終止后，甲乙雙方應就合同終止后的相關問題進行協商解決。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，按月支付租金。租金標準為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止時，如無違約情況，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理服務的內容和標準，支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費為人民幣____元/月，按月支付。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)管理費：乙方應通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。（2）押金：乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金和物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前支付當月費用。（2）押金：乙方應在簽訂本協議之日起____日內支付押金。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，注明“____年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃費用”字樣。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合要求的節(jié)能環(huán)保型廠房，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月物業(yè)管理費的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，應承擔違約責任，向甲方支付相當于一個月相應費用的違約金。（2）乙方違反節(jié)能環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染或資源浪費，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應于違約事實發(fā)生后____日內支付。（2）賠償金額應按照實際損失計算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內容：本協議涉及的技術、商業(yè)秘密及雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議相關義務；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例：本協議中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對節(jié)能環(huán)保型廠房的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對廠房進行改造或變更用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對節(jié)能環(huán)保型廠房進行維修、保養(yǎng)或改造的權利。（2）乙方在租賃期間，如需對廠房進行臨時性改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應協助乙方辦理廠房租賃登記手續(xù)。（2）乙方應協助甲方進行節(jié)能環(huán)保型廠房的日常管理工作。15.2協作與配合方式：甲乙雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，相互協作，共同維護節(jié)能環(huán)保型廠房的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間關于節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理的完整協議，任何與本協議相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款：本協議的任何增減條款，均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃合同4.房產證復印件5.物業(yè)管理服務標準6.銀行轉賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的節(jié)能環(huán)保型廠房。b.未按約定履行物業(yè)管理義務。乙方違約：a.未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費。b.違反節(jié)能環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染或資源浪費。c.擅自對廠房進行改造或變更用途。2.違約行為認定：違約行為的認定應根據合同條款和相關法律法規(guī)進行。甲方和乙方應各自提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.節(jié)能環(huán)保型廠房：指在設計和建造過程中，采用節(jié)能、環(huán)保技術，具備較高節(jié)能環(huán)保標準的廠房。2.物業(yè)租賃：指甲方將節(jié)能環(huán)保型廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的節(jié)能環(huán)保型廠房。乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自對廠房進行改造或變更用途。2.解決辦法：對于甲方未按約定提供廠房的問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在合理期限內提供符合要求的廠房。對于乙方未按時支付費用的問題，甲方有權要求乙方支付逾期費用，并可能采取法律手段追究乙方違約責任。對于乙方擅自改造廠房的問題，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可能要求乙方賠償由此造成的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方：指在本協議中作為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或其他相關方參與協議的第三方。2.第三方的責任：第三方應遵守本協議的約定，對其代表甲方或乙方進行的任何行為承擔相應的法律責任。3.第三方的權利：第三方有權根據本協議的約定，代表甲方或乙方行使權利，履行義務。4.第三方的義務：第三方應確保其代表甲方或乙方行使的權利和履行的義務不違反本協議的約定。5.第三方的退出機制：如第三方因故退出本協議，應提前通知甲方和乙方，并協助雙方處理相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的節(jié)能環(huán)保型廠房。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同終止時，無息退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權享受甲方提供的節(jié)能環(huán)保技術支持和能源管理服務。乙方有權參與甲方組織的節(jié)能環(huán)保培訓活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費標準。甲方不得擅自改變廠房的用途或結構。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金或物業(yè)管理費標準。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在節(jié)能環(huán)保方面的技術創(chuàng)新和成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高廠房的租金標準。乙方不得擅自改變廠房的用途或結構。乙方不得將廠房轉租或轉借給第三方。全文完。2025年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理協議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設施第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4保證金及押金第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理方4.2物業(yè)管理范圍4.3物業(yè)服務標準4.4物業(yè)維修及保養(yǎng)4.5物業(yè)安全4.6環(huán)保要求第五章租賃方權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3違約責任5.4爭議解決5.5合同解除第六章物業(yè)管理方權利義務6.1物業(yè)管理方權利6.2物業(yè)管理方義務6.3違約責任6.4爭議解決6.5合同解除第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力解除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租金支付時間表11.3附件三：物業(yè)管理服務標準11.4附件四：其他約定事項第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件修改第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達證明第十四章其他14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3合同份數14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理協議”。1.2合同當事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為____平方米，其中出租面積為____平方米。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為工業(yè)生產、倉儲、研發(fā)等。2.4物業(yè)設施物業(yè)設施包括但不限于：生產車間、倉儲空間、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯、消防系統等。第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為每月____元，共計____元。租金支付方式為每月____日支付，支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整租金在租賃期限內保持不變，如遇政策調整，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。3.4保證金及押金乙方需支付保證金____元，押金____元，在合同簽訂時一次性支付。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方為甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。4.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。4.3物業(yè)服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家相關標準及甲方要求。4.4物業(yè)維修及保養(yǎng)乙方負責物業(yè)內部設施的維修及保養(yǎng)，物業(yè)管理方負責公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。4.5物業(yè)安全物業(yè)管理方應確保物業(yè)安全，包括但不限于：消防安全、防盜安全等。4.6環(huán)保要求乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產過程中不產生污染。第五章租賃方權利義務5.1租賃方權利5.1.1享有物業(yè)使用、經營的權利。5.1.2享有合同約定的其他權利。5.2租賃方義務5.2.1按時支付租金。5.2.2遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。5.2.3維護物業(yè)設施，確保設施正常運行。5.2.4不得擅自改變物業(yè)結構和使用性質。5.3違約責任5.3.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。5.3.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。5.4爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.5合同解除5.5.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。5.5.2甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。第六章物業(yè)管理方權利義務6.1物業(yè)管理方權利6.1.1收取物業(yè)管理費。6.1.2對乙方違規(guī)行為進行制止和糾正。6.2物業(yè)管理方義務6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.2.2保障乙方合法權益。6.2.3對物業(yè)設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.3違約責任6.3.1物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理義務，應承擔相應的法律責任。6.4爭議解決同第五章爭議解決。6.5合同解除同第五章合同解除。第七章違約責任7.1違約行為7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。7.1.3甲方未履行物業(yè)管理義務。7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。7.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。7.2.3甲方未履行物業(yè)管理義務，應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償7.3.1乙方未按時支付租金，應賠償甲方因滯納金產生的損失。7.3.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應賠償甲方及第三方因此遭受的損失。7.3.3甲方未履行物業(yè)管理義務，應賠償乙方因此遭受的損失。7.4違約解除7.4.1乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權解除合同。7.4.2乙方嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權解除合同。7.4.3甲方連續(xù)兩次未履行物業(yè)管理義務，乙方有權解除合同。7.5爭議解決同第五章爭議解決。第八章不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件（罷工、騷亂等）等。8.2不可抗力處理8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同雙方可根據實際情況部分或全部免除責任，但應及時恢復履行。8.2.3不可抗力事件解除后，合同雙方應盡快恢復正常履行。8.3不可抗力解除8.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____天，經合同雙方協商一致，可解除合同。8.3.2不可抗力事件解除后，合同雙方應立即恢復履行。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.1.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。9.1.3因不可抗力事件導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同一方要求解除合同時，應提前____天書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應將物業(yè)交還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理保證金和押金。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協商一致。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，乙方應將物業(yè)交還給甲方。10.2.2雙方應按照約定處理保證金和押金。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理保證金和押金。10.3.2雙方應將合同相關資料歸檔。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租金支付時間表11.3附件三：物業(yè)管理服務標準11.4附件四：其他約定事項第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對合同內容的修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，方為有效。12.3合同附件修改合同附件的修改，應與合同一致，并由雙方簽字蓋章。第十三章通知與送達13.1通知方式雙方通訊地址、聯系電話等信息如有變更，應及時通知對方。13.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達方式本合同的送達方式為掛號信、快遞或雙方約定的其他方式。13.4送達證明送達證明應包括送達日期、送達方式、送達內容等信息。第十四章其他14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)裝修及改造甲方有權對物業(yè)進行必要的裝修及改造，以符合國家相關環(huán)保標準及提高物業(yè)價值。乙方應予以配合，但甲方應提前____天通知乙方，并承擔相應的裝修及改造費用。1.2物業(yè)增值服務甲方可向乙方提供增值服務，如物業(yè)管理咨詢、市場信息、供應鏈服務等。增值服務的具體內容和費用由雙方另行協商。1.3物業(yè)使用限制甲方有權對乙方在物業(yè)內的生產活動進行必要的限制，以確保物業(yè)的整體運營安全和環(huán)保要求。1.4物業(yè)租金調整權甲方有權根據市場行情和物業(yè)價值的變化，在租賃期限屆滿時提出租金調整方案，經雙方協商一致后執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1物業(yè)使用自主權乙方享有在物業(yè)內的自主使用權，包括但不限于生產、研發(fā)、倉儲等。乙方有權在遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度的前提下，對物業(yè)進行必要的裝修和改造。2.2物業(yè)經營收益分配乙方在物業(yè)內的經營活動產生的收益，乙方享有全部權利。甲方不得干涉乙方的經營活動，但有權收取物業(yè)管理服務費。2.3物業(yè)維護責任乙方負責物業(yè)內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。甲方負責公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)。2.4物業(yè)租金調整請求權乙方有權根據市場行情和物業(yè)價值的變化，在租賃期限屆滿時提出租金調整請求，經雙方協商一致后執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用若合同簽訂過程中涉及第三方中介服務，中介服務費用由中介機構與甲方或乙方協商確定，并由甲方或乙方承擔。3.2中介職責中介機構應協助甲方和乙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等事宜，并保證雙方合法權益。3.3中介保密義務中介機構在合同簽訂及履約過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介爭議解決若中介機構在合同簽訂或履約過程中出現爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.5中介費用退還若因中介機構原因導致合同未能簽訂或履行，中介機構應退還甲方或乙方已支付的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)清單2.附件二：租金支付時間表3.附件三：物業(yè)管理服務標準4.附件四：其他約定事項5.附件五：第三方中介服務協議（如有）6.附件六：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在約定的租金支付期限內未向甲方支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認定：乙方在物業(yè)內從事違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度的活動，經甲方指出后仍未改正，視為違約。3.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理義務。認定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或未及時處理物業(yè)內發(fā)生的緊急情況，視為違約。4.違約行為：中介機構未能履行保密義務。認定：中介機構在合同簽訂或履約過程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律后果。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日和終止日之間的時間范圍。4.環(huán)保要求：指符合國家環(huán)境保護法律法規(guī)及相關政策標準的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.問題：物業(yè)管理爭議。解決辦法：雙方應通過物業(yè)管理方進行溝通協商；協商不成的，可向物業(yè)管理方或甲方提出投訴。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應根據合同約定及國家相關政策處理不可抗力事件。4.問題：中介服務爭議。解決辦法：雙方應與中介機構協商解決；協商不成的，可向中介機構提出投訴。五、所有應用場景：1.工業(yè)廠房租賃與管理。2.倉儲物流園區(qū)租賃與管理。3.研發(fā)園區(qū)租賃與管理。4.第三方中介服務介入的租賃合同。全文完。2025年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國政府高度重視節(jié)能環(huán)保工作，為促進綠色低碳發(fā)展，甲方決定將節(jié)能環(huán)保型廠房出租給乙方使用，以實現資源共享和共同發(fā)展。2.2目的本協議旨在明確甲方與乙方在節(jié)能環(huán)保型廠房租賃與管理工作中的權利、義務，確保租賃雙方合法權益，共同推進節(jié)能環(huán)保型廠房的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）節(jié)能環(huán)保型廠房：指符合國家節(jié)能環(huán)保標準，采用綠色建筑技術和材料，具備高效節(jié)能、環(huán)保性能的廠房。（2）物業(yè)管理：指甲方對節(jié)能環(huán)保型廠房進行日常管理、維護、維修、安全保障等工作。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本協議約定，向甲方支付租金，獲得節(jié)能環(huán)保型廠房的使用權。（2）管理：指甲方對節(jié)能環(huán)保型廠房進行日常管理、維護、維修、安全保障等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用節(jié)能環(huán)保型廠房的行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方有權對節(jié)能環(huán)保型廠房進行必要的維修和更新。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定使用節(jié)能環(huán)保型廠房。（2）乙方應按照國家節(jié)能環(huán)保標準，合理使用節(jié)能環(huán)保型廠房。（3）乙方應按期支付租金，不得拖欠。（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變節(jié)能環(huán)保型廠房的結構和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方所擁有的節(jié)能環(huán)保型廠房。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金。（2）物業(yè)管理：乙方應按照甲方要求，參與節(jié)能環(huán)保型廠房的物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提前終止租賃；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方有權收回節(jié)能環(huán)保型廠房；（2）提前終止租賃，雙方應提前____日書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止租賃，乙方應將節(jié)能環(huán)保型廠房交還給甲方；（2）因提前終止租賃，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按本協議約定的租金標準，向甲方支付租金。租金構成包括但不限于：基礎租金：按廠房面積計算，每月每平方米人民幣____元；增值服務費：根據乙方實際需求，由雙方另行協商確定；其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等。（2）物業(yè)管理費：乙方應支付每月物業(yè)管理費，具體金額根據實際發(fā)生的物業(yè)管理費用確定。7.2支付方式銀行轉賬：乙方應在每月____日前，通過銀行轉賬方式將租金及其他費用支付至甲方指定的賬戶；現金支付：乙方可以在每月____日前，將租金及其他費用以現金形式支付至甲方指定地點。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）租金支付：乙方未按期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）物業(yè)管理費支付：乙方未按期支付物業(yè)管理費的，甲方有權暫停提供物業(yè)管理服務，直至乙方支付全部費用。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定提供節(jié)能環(huán)保型廠房，或提供的服務不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：退還已收取的租金；支付違約金，違約金為已收取租金的____%；乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，或未合理使用節(jié)能環(huán)保型廠房，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付滯納金，滯納金按每日____%計算；乙方因此造成的直接損失；甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應按照雙方協商一致的原則確定，如協商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的保密內容包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密；節(jié)能環(huán)保型廠房的運營數據；雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情形。10.2不可抗力事件自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策變動、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例自然災害：地震導致廠房損壞；政府行為：政府發(fā)布禁令，禁止使用某類材料；社會異常事件：罷工導致物流中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本協議；十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對節(jié)能環(huán)保型廠房的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結構和功能。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對節(jié)能環(huán)保型廠房的維修和更新權利。（2）乙方在租賃期間，如需對廠房進行改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護節(jié)能環(huán)保型廠房的正常運行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務；（2）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均應以