二手房交易定金合同模板 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同模板2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2交易價(jià)格支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3定金收據(jù)12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶3.3定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件：1）買方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因要求解除合同的，賣方有權(quán)不退還定金；2）賣方在簽訂本合同后，因房屋權(quán)屬問(wèn)題或其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)退還買方已支付的定金；3）其他依法約定的退還定金條件。4.2定金退還方式：1）賣方應(yīng)在確認(rèn)買方已支付定金后，向買方出具定金收據(jù)；2）如符合定金退還條件，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將定金退還至買方指定的銀行賬戶。5.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋鑰匙交付給買方；5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2交易價(jià)格支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：1）在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；2）買方未按約定時(shí)間支付定金或房屋交易價(jià)格的，賣方有權(quán)解除合同；3）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，買方有權(quán)解除合同；4）其他依法約定的解除合同條件。8.2違約責(zé)任：1）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%；2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%；3）買方未按約定時(shí)間支付定金或房屋交易價(jià)格的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利；4）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止條件：本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3定金收據(jù)13.簽字蓋章13.1賣方簽字：____________13.2買方簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字：____________14.合同簽訂日期：____年__月__日15.合同編號(hào)：____字第____號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件3：定金收據(jù)要求：須為賣方出具的正規(guī)定金收據(jù)，注明收款人、收款金額等信息。說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買方已支付定金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或房屋交易價(jià)格違約金為本合同交易價(jià)格的5%，買方還需承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶違約金為本合同交易價(jià)格的5%，賣方還需承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方在合同約定的交付日期后10個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)違約金為本合同交易價(jià)格的2%，違約方還需承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方在合同約定的過(guò)戶日期后20個(gè)工作日內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：合同履行過(guò)程中，因突發(fā)地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，屬于不可抗力因素。2.定金：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。示例：買方在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣10萬(wàn)元作為定金。3.過(guò)戶：指買方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。示例：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。