二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.租賃標(biāo)的3.1租賃場(chǎng)地3.2租賃用途3.3租賃期限3.4租賃費(fèi)用4.租賃費(fèi)用支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理責(zé)任6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)事故處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：商業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：5000平方米建筑面積：10000平方米3.租賃標(biāo)的3.1租賃場(chǎng)地甲方將商業(yè)廣場(chǎng)的第三層場(chǎng)地出租給乙方使用。3.2租賃用途乙方租賃場(chǎng)地用于開設(shè)各類零售店鋪。3.3租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。3.4租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣50萬(wàn)元整，一次性支付全年租金共計(jì)人民幣600萬(wàn)元。4.租賃費(fèi)用支付方式4.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。4.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安全、消防等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣5萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在每月5日前支付。5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。5.4物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的事故責(zé)任。6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全生產(chǎn)，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全生產(chǎn)措施甲方和乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.3安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，依法獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或任何一方違約，合同終止。9.3合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補(bǔ)救；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1不可抗力本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年11月30日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系，并經(jīng)合同雙方同意參與合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。2.第三方介入的同意及程序2.1同意任何第三方介入合同履行前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，獲取合同履行過(guò)程中的必要信息。（3）第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。4.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定、疏忽或過(guò)失等原因?qū)е碌膿p失賠償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分（1）甲方職責(zé)：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的建設(shè)、維護(hù)和管理。（2）乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)。（3）第三方職責(zé)：根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。5.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）乙方權(quán)利：對(duì)租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等。（3）第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。5.3責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：對(duì)租賃場(chǎng)地的建設(shè)、維護(hù)和管理質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）乙方責(zé)任：對(duì)租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）第三方責(zé)任：根據(jù)合同約定，對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。（2）中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容。（3）中介方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。6.2監(jiān)理方（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃場(chǎng)地的建設(shè)、維修和管理質(zhì)量。（2）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，定期向甲乙雙方報(bào)告工程質(zhì)量情況。（3）監(jiān)理方有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。6.3咨詢方（1）咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。（2）咨詢方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。（3）咨詢方有權(quán)獲得合同約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。6.4評(píng)估方（1）評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估方有權(quán)獲得合同約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更如第三方介入后，合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等。說(shuō)明：本平面圖作為租賃場(chǎng)地范圍的界定依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本合同作為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定。3.附件三：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全管理制度、事故應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件作為安全生產(chǎn)管理的指導(dǎo)文件。4.附件四：租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供支付憑證的復(fù)印件，注明支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：本憑證作為租賃費(fèi)用支付的證明。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供支付憑證的復(fù)印件，注明支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若乙方未按時(shí)支付1月5日的租賃費(fèi)用，則應(yīng)支付500元的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，則應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方未按照約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)因安全生產(chǎn)事故導(dǎo)致的損失。示例：若乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方泄露合同秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)因泄露合同秘密導(dǎo)致的損失。示例：若甲方泄露合同秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同有效期1.5合同份數(shù)及效力第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場(chǎng)地使用范圍2.6場(chǎng)地使用限制2.7租賃保證金第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.6物業(yè)服務(wù)期限3.7物業(yè)服務(wù)合同解除條件第四章合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除4.4合同違約責(zé)任第五章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)保養(yǎng)期限第六章安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任6.2環(huán)保要求6.3安全環(huán)保事故處理第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)7.4保險(xiǎn)合同解除條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理第十四章其他14.1合同生效條件14.2合同簽署14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號(hào)2025BEP第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方（承租方）使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。1.3合同當(dāng)事人甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況甲方租賃場(chǎng)地位于_________，場(chǎng)地面積____平方米，場(chǎng)地用途為_________。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.5場(chǎng)地使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_________活動(dòng)。2.6場(chǎng)地使用限制（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）危害公共安全；（3）破壞場(chǎng)地設(shè)施；（4）影響周邊環(huán)境。2.7租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還。第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全監(jiān)控；（4）綠化養(yǎng)護(hù)。3.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。3.6物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限與租賃期限相同。3.7物業(yè)服務(wù)合同解除條件如甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第四章合同履行與變更4.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。4.3合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.4合同違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4維護(hù)保養(yǎng)期限場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)期限與租賃期限相同。第六章安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的安全管理。6.2環(huán)保要求乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。6.3安全環(huán)保事故處理發(fā)生安全環(huán)保事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.4保險(xiǎn)合同解除條件如甲方未能按照約定投保保險(xiǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以約定將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第九章合同附件9.1場(chǎng)地平面圖附件一：場(chǎng)地平面圖9.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用場(chǎng)地；（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施；（4）違反安全環(huán)保規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的程序進(jìn)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限、租金支付、場(chǎng)地設(shè)施返還等事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的程序進(jìn)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限、租金支付、場(chǎng)地設(shè)施返還等事宜。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第十四章其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在乙方違約的情況下，優(yōu)先選擇解除合同或要求乙方履行合同的權(quán)利。條款內(nèi)容：“若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)在給予乙方合理期限改正后，選擇解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任?！?.2甲方指定物業(yè)管理公司條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)接受甲方指定的物業(yè)管理公司提供的服務(wù)。條款內(nèi)容：“甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)接受甲方指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，并配合其工作?！?.3甲方場(chǎng)地使用監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。條款內(nèi)容：“甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查，確保乙方遵守本合同約定?！?.4甲方場(chǎng)地更新改造條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的更新改造，乙方應(yīng)給予必要的配合。條款內(nèi)容：“甲方為提高場(chǎng)地使用效率，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的更新改造，乙方應(yīng)給予必要的配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用?！倍?、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。條款內(nèi)容：“乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，經(jīng)甲方同意后，乙方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)接受乙方指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)。”2.2乙方場(chǎng)地使用自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在遵守合同約定的情況下，有權(quán)自主決定場(chǎng)地使用方式。條款內(nèi)容：“乙方在遵守本合同約定和場(chǎng)地使用限制的前提下，有權(quán)自主決定場(chǎng)地使用方式，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等。”2.3乙方場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在符合條件的情況下，有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)場(chǎng)地使用期限。條款內(nèi)容：“在租賃期限內(nèi)，若乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，且無(wú)違約行為，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！比?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及中介費(fèi)用是否包含在租金中。條款內(nèi)容：“本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用不包括在租金中。”3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以及中介責(zé)任的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：“中介在本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)。若中介違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。條款內(nèi)容：“中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.4中介變更通知條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方。條款內(nèi)容：“中介在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，經(jīng)甲方和乙方同意后方可變更?！备郊捌渌a(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如合同簽訂證明、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定使用場(chǎng)地；損壞場(chǎng)地設(shè)施；違反安全環(huán)保規(guī)定；未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地；未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地用途；未經(jīng)允許擅自搭建建筑物或設(shè)施；未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未能履行合同約定的保密義務(wù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行；甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方改正；如對(duì)方在合理期限內(nèi)未改正，視為違約；甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方向甲方提出書面異議，要求甲方整改；如甲方未整改，乙方可解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商修復(fù)或更換；如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃；2.物業(yè)管理服務(wù)提供；3.甲方為出租方，乙方為承租方；4.合同期限為一年；5.適用法律為中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用。3）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：本合同中指擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。2）乙方：本合同中指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地并接受甲方物業(yè)管理的主體。3）合同期限：本合同約定的雙方合作期限。4）租金：乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。3）甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。4）甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。2）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地秩序。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求，支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，使用甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿。2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，視為合同終止。2）合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。3）合同終止后，乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2）支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_____%。2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停場(chǎng)地使用、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。2）如違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)信息、技術(shù)資料、客戶信息等。2）乙方在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。3）政府行為或政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。3）政府政策變動(dòng)，如稅收政策、土地政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2）仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________3）仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2）甲方保留在合同履行期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的行為采取法律行動(dòng)的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理事宜。2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）任何增減條款均應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用清單6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地或服務(wù)，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。違反合同約定：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地設(shè)施，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其按照合同約定支付費(fèi)用，并按日收取滯納金；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因，并采取措施盡快解決問(wèn)題；如無(wú)法及時(shí)解決，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同終止或變更事宜，互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取法律行動(dòng)，追究乙方法律責(zé)任，并要求賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量，滿足甲方和乙方的合理需求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有合理的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的場(chǎng)地使用管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔、安全，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條項(xiàng)目場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)期限第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬5.2場(chǎng)地使用權(quán)5.3場(chǎng)地使用限制第六條產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)變更6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四條合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條項(xiàng)目場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)2.1.2場(chǎng)地具體位置詳見附圖2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積為500平方米2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年2.4租金金額及支付方式2.4.1年租金總額為人民幣100萬(wàn)元2.4.2租金按月支付，每月租金為人民幣8.33萬(wàn)元2.4.3租金支付時(shí)間為每月1日前2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1場(chǎng)地內(nèi)的清潔、綠化、安保等基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.2場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3場(chǎng)地內(nèi)的消防安全管理3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外收費(fèi)3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式一致3.4物業(yè)服務(wù)期限3.4.1物業(yè)服務(wù)期限與租賃期限一致第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月支付金額為人民幣5,000元4.2.2支付時(shí)間為每月1日前4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸出租方所有5.2場(chǎng)地使用權(quán)5.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)5.3場(chǎng)地使用限制5.3.1承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途5.3.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)第六條產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)變更6.1.1出租方在租賃期限內(nèi)不得單方面變更產(chǎn)權(quán)6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1承租方需征得出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3.1產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)，具體事宜由雙方協(xié)商確定第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用7.1.2擅自改變場(chǎng)地用途7.1.3未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金為應(yīng)支付金額的1%7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件8.1.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)三個(gè)月8.1.1.2承租方違反場(chǎng)地使用限制或擅自改變場(chǎng)地用途8.1.1.3承租方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任8.1.2承租方單方面解除合同的條件8.1.2.1出租方未按約定提供場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)8.1.2.2出租方單方面變更產(chǎn)權(quán)或使用條件未得到承租方同意8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或依法處理爭(zhēng)議8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)六個(gè)月第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案10.2合同備案10.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案10.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：場(chǎng)地使用說(shuō)明11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2024年12月31日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)12.3簽署人12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：第十三條合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽署之日起生效13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署合同13.2.2合同備案手續(xù)齊全第十四條合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.1.1合同中未規(guī)定的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2相關(guān)法律法規(guī)14.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方介入方式3.1第三方介入可以是作為中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、仲裁方或其他任何甲乙雙方認(rèn)為必要的角色。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)或委托第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方職責(zé)5.1.1協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同條款；5.1.2監(jiān)督合同履行情況；5.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.1.4提供專業(yè)意見或服務(wù)。第六條第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定；6.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取措施。第七條第三方義務(wù)7.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；7.1.3按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和甲乙雙方的要求確定。8.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不代替甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。9.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，不影響本合同的效力。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密13.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十四條第三方介入的適用法律14.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含場(chǎng)地租賃的基本信息，如場(chǎng)地位置、面積、租賃期限、租金等。約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。明確租賃費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和違約責(zé)任。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。約定物業(yè)管理的期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)。明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、安保等。規(guī)定服務(wù)質(zhì)量和效率標(biāo)準(zhǔn)。明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和調(diào)整機(jī)制。4.附件四：場(chǎng)地使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供場(chǎng)地使用的相關(guān)注意事項(xiàng)，如安全、消防、環(huán)境保護(hù)等。規(guī)定場(chǎng)地使用規(guī)則和限制條件。說(shuō)明違約行為及責(zé)任認(rèn)定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的定義、介入目的、方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方介入的費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式和責(zé)任限額。規(guī)定第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用擅自改變場(chǎng)地用途未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任違反消防安全規(guī)定損壞場(chǎng)地或公共設(shè)施設(shè)備2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失采取補(bǔ)救措施承擔(dān)其他違約責(zé)任3.示例說(shuō)明：違約行為：承租方未按約定支付租金達(dá)三個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。違約行為：出租方未按約定提供場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：承租方擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。違約行為：物業(yè)管理方未按約定履行安保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議背景與目的1.3協(xié)議有效期二、場(chǎng)地租賃條款2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃面積與界限2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6押金及退還三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)服務(wù)合同履行四、物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2租賃方責(zé)任4.3第三方責(zé)任五、物業(yè)設(shè)施維護(hù)與維修5.1設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.2故障維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)六、安全管理與消防6.1安全管理措施6.2消防安全責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案與處置七、物業(yè)使用規(guī)定7.1場(chǎng)地使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3場(chǎng)地使用變更八、租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)九、物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.2物業(yè)管理方義務(wù)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議終止與解除11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議生效十三、1協(xié)議生效條件十三、2協(xié)議生效日期十四、協(xié)議簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議背景與目的1.2.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。1.2.2乙方同意出租場(chǎng)地，并提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3協(xié)議有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。二、場(chǎng)地租賃條款2.1場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地名稱：_______2.1.2場(chǎng)地地址：_______2.1.3場(chǎng)地面積：_______平方米2.2租賃面積與界限2.2.1租賃面積：_______平方米2.2.2租賃界限：以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的界線為準(zhǔn)。2.3租賃期限2.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月_______元人民幣。2.4.2支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次。2.5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。2.6押金及退還2.6.1押金：_______元人民幣。2.6.2退還條件：租賃期滿或協(xié)議解除后，無(wú)欠費(fèi)、損壞等情況，甲方可申請(qǐng)退還押金。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的管理。3.1.2安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2保障租賃方及場(chǎng)地內(nèi)其他用戶的合法權(quán)益。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_______元人民幣/月。3.3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.4物業(yè)服務(wù)合同履行3.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。3.4.2甲方應(yīng)配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。四、物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.1.1保障場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的正常使用。4.1.2及時(shí)處理場(chǎng)地內(nèi)的突發(fā)事件。4.2租賃方責(zé)任4.2.1遵守本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定。4.2.2不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。五、物業(yè)設(shè)施維護(hù)與維修5.1設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)。5.2故障維修責(zé)任5.2.1公共設(shè)施故障維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2.2租賃方設(shè)施故障維修由租賃方負(fù)責(zé)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1公共設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2租賃方設(shè)施維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。六、安全管理與消防6.1安全管理措施6.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施。6.1.2甲方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定。6.2消防安全責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的消防安全管理。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防安全檢查。6.3應(yīng)急預(yù)案與處置6.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。6.3.2甲方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并配合乙方進(jìn)行應(yīng)急處理。八、租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1享有場(chǎng)地使用權(quán)。8.1.2享有場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)權(quán)。8.1.3享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。8.2租賃方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.2遵守場(chǎng)地使用規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。8.2.3不得擅自改變場(chǎng)地用途。九、物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.1.1享有場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)權(quán)。9.1.2享有物業(yè)管理服務(wù)的收取權(quán)。9.1.3享有對(duì)租賃方違規(guī)行為的制止權(quán)。9.2物業(yè)管理方義務(wù)9.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的正常使用。9.2.3及時(shí)處理租賃方反映的問(wèn)題。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。十一、協(xié)議終止與解除11.1協(xié)議終止條件11.1.1租賃期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.2協(xié)議解除條件11.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定。11.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.3協(xié)議解除程序11.3.1提出解除方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)盡快達(dá)成解除協(xié)議。十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律適用12.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3協(xié)議附件12.3.1本協(xié)議附件一：場(chǎng)地租賃合同12.3.2本協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2支付首期租金。13.2協(xié)議生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署與附件14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地為_______。14.3附件清單14.3.1本協(xié)議附件一：場(chǎng)地租賃合同14.3.2本協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、物業(yè)管理等方面的決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的合理決策，并積極配合甲方的各項(xiàng)安排。1.2甲方投資條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的投資和改造，以提高場(chǎng)地使用效率和商業(yè)價(jià)值。1.2.2甲方投資產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方不得干涉。1.3甲方變更條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地使用范圍、租賃期限等進(jìn)行合理調(diào)整。1.3.2甲方調(diào)整前應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)服從乙方的合理決策，并積極配合乙方的各項(xiàng)服務(wù)。2.2乙方服務(wù)條款2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行巡查，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。2.3乙方收費(fèi)條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.3.2乙方調(diào)整收費(fèi)前應(yīng)提前_______日通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款3.1.1本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。3.2中介保密條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介機(jī)構(gòu)及其工作人員違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4中介解除條款3.4.1雙方可協(xié)商一致解除中介服務(wù)協(xié)議。3.4.2中介服務(wù)協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將協(xié)議履行情況報(bào)告給雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或乙方提供的催款通知。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的投訴記錄或第三方評(píng)估報(bào)告。3.違約行為：甲方擅自改變場(chǎng)地用途。認(rèn)定：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查或甲方提供的書面變更通知。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與維修。認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的維修請(qǐng)求記錄或乙方提供的維修報(bào)告。5.違約行為：任何一方違反本協(xié)議中的保密條款。認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議或雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修、管理和服務(wù)等活動(dòng)。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指甲方支付給乙方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)定期發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)記錄作為證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，并要求乙方在合理期限內(nèi)整改。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即采取措施排除隱患，并向相關(guān)管理部門報(bào)告。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)介入。4.不可抗力事件發(fā)生。5.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有或租賃的，用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的具體場(chǎng)地。3.物業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的維護(hù)、管理、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方有義務(wù)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.合同解除前，雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元，租賃期限為_________________________年。2.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，乙方應(yīng)按月向甲方支付，具體金額以甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共事業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的_________________________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________________________倍。2.甲方未能履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________倍。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或