個人與個人房屋買賣合同2024版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與個人房屋買賣合同2024版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1買方姓名、身份證號2.2賣方姓名、身份證號第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條其他約定9.1附屬設(shè)施歸屬9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷移第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方聯(lián)系方式11.1買方聯(lián)系方式11.2賣方聯(lián)系方式第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1買方留存份數(shù)14.2賣方留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本情況2.1買方姓名、身份證號：買方一：姓名，身份證號買方二：姓名，身份證號（如有）2.2賣方姓名、身份證號：賣方：姓名，身份證號第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金（大寫：元整）。買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何欠費(fèi)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按法律規(guī)定賠償。6.2保修期限：自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保修期限為X年。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時間支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的X%。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的X%。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決是解決爭議的最終方式，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條其他約定9.1附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按附錄《附屬設(shè)施清單》執(zhí)行。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)》。9.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如賣方逾期不遷移戶口，應(yīng)支付給買方人民幣元作為違約金。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3如雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十一條雙方聯(lián)系方式11.1買方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X通訊地址：11.2賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X通訊地址：第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4附屬設(shè)施清單12.5物業(yè)費(fèi)用明細(xì)第十三條合同簽署日期本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同正本份數(shù)14.1買方留存份數(shù)：貳份14.2賣方留存份數(shù)：貳份14.3見證人留存份數(shù)：壹份第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的約定15.1第三方介入：本合同履行過程中涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：除雙方另有約定外，第三方費(fèi)用應(yīng)由合同涉及的各方按照約定承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付時間：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額：第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由合同涉及的各方協(xié)商確定。17.2第三方免責(zé)：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。17.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求合同涉及的各方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方履行合同義務(wù)，甲方不承擔(dān)第三方履行合同不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)第三方履行合同不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，合同涉及的各方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十十條第三方變更20.1第三方變更：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，合同涉及的各方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。20.2變更程序：第三方變更應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并報合同涉及的各方同意。第二十一條第三方資料保密21.1第三方資料：合同涉及的各方應(yīng)對第三方提供的資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第二十二條合同的補(bǔ)充和修訂22.1補(bǔ)充和修訂：如本合同在履行過程中需補(bǔ)充或修訂，合同涉及的各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)各方確認(rèn)后生效。第二十三條合同的解除和終止23.1解除和終止：如本合同因故需要解除或終止，合同涉及的各方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止的事宜，并簽署書面協(xié)議。第二十四條第三方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓24.1第三方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓：第三方在合同履行過程中，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給無關(guān)第三方。第二十五條適用法律本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十六條合同的簽署本合同一式肆份，賣方執(zhí)壹份，買方執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：附屬設(shè)施清單附件五：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件六：房屋評估報告復(fù)印件附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件八：貸款銀行確認(rèn)函附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件和證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件四：附屬設(shè)施清單說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，并由買賣雙方共同確認(rèn)。附件五：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)說明：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的名稱、金額、支付時間等，并由買賣雙方共同確認(rèn)。附件六：房屋評估報告復(fù)印件說明：房屋評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)說明：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中所需繳納的稅費(fèi)名稱、金額等，并由買賣雙方共同確認(rèn)。附件八：貸款銀行確認(rèn)函說明：貸款銀行確認(rèn)函應(yīng)由貸款銀行出具，確認(rèn)買方貸款申請的額度、利率、還款方式等信息。附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件十：其他相關(guān)文件和證明說明：其他相關(guān)文件和證明包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋現(xiàn)狀照片、裝修驗收報告等，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定時間履行合同義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的X%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于房屋價值下跌、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的X%作為賠償。4.追究法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如甲方未支付房款導(dǎo)致乙方無法按時償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)貸款逾期產(chǎn)生的利息等費(fèi)用。全文完。個人與個人房屋買賣合同2024版1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)用6.2手續(xù)費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除后的剩余款項處理第十二條房屋交付確認(rèn)12.1交付日期12.2交付物品清單12.3交付條件確認(rèn)第十三條房屋過戶確認(rèn)13.1過戶日期13.2過戶費(fèi)用支付憑證13.3過戶完成證明第十四條房屋交易完成證明14.1房屋交易完成日期14.2交易款項支付憑證14.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的戶型為【戶型】，房屋的朝向為【朝向】。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證號】，房屋所有權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人為【產(chǎn)權(quán)人姓名】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，戶籍所在地為【戶籍所在地】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，戶籍所在地為【戶籍所在地】。第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價格為【萬元】，人民幣大寫：【人民幣大寫】。3.2付款方式（1）【付款比例】的房款【付款日期】前支付；（2）剩余房款【付款日期】前支付。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【期】向出賣人支付房款，每【期】付款時間為【付款日期】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付的條件為：【交付條件】，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)手續(xù)辦理完畢等。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為【保修期限】。5.3保修期限房屋保修期限按照【保修期限】執(zhí)行，如國家有相關(guān)規(guī)定，從其規(guī)定。第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)用房屋交易手續(xù)費(fèi)用為【手續(xù)費(fèi)用金額】，人民幣大寫：【人民幣大寫】。6.2手續(xù)費(fèi)用支付方式手續(xù)費(fèi)用由【支付方】支付，支付方式為【支付方式】，支付時間為【支付時間】。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的【百分比】。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等。11.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除后的剩余款項處理第十二條房屋交付確認(rèn)12.1交付日期房屋交付日期為【交付日期】。12.2交付物品清單雙方確認(rèn)的交付物品清單如下：【物品清單】。12.3交付條件確認(rèn)雙方確認(rèn)房屋交付條件滿足【交付條件】。第十三條房屋過戶確認(rèn)13.1過戶日期房屋過戶日期為【過戶日期】。13.2過戶費(fèi)用支付憑證買受人提供過戶費(fèi)用支付憑證如下：【支付憑證】。13.3過戶完成證明房屋過戶完成證明文件編號為：【過戶證明文件編號】。第十四條房屋交易完成證明14.1房屋交易完成日期房屋交易完成日期為【交易完成日期】。14.2交易款項支付憑證買受人提供交易款項支付憑證如下：【支付憑證】。14.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件編號為：【所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件編號】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成房屋交易而介入的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間介入房屋交易過程，并完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：【服務(wù)內(nèi)容】。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：【限額金額】，人民幣大寫：【人民幣大寫】。3.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于因其過錯導(dǎo)致的合同履行失敗或損失，但不包括因甲乙方原因造成的損失。3.3責(zé)任限額的例外第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中獲得的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有，甲乙方不享有任何權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方獨立承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時間甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，在【支付時間】內(nèi)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，通過【支付方式】向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。6.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議的約定，解除合同。7.2第三方解除合同的條件第三方解除合同的條件為：【解除條件】。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)8.2變更與調(diào)整第三方在合同履行過程中，如需要變更或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。第九條第三方退出合同9.1第三方退出合同第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議的約定，退出合同。9.2第三方退出合同的條件第三方退出合同的條件為：【退出條件】。第十條第三方介入的證明文件10.1證明文件第三方介入的證明文件為：【證明文件名稱】。10.2證明文件的提交第三方應(yīng)向甲乙方提交證明文件，以證明其已按照約定介入合同履行。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息，負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同履行完畢之日起計算，保密期限為【保密期限】。第十二條第三方介入的適用法律12.1適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用【適用法律】。12.2法律適用解釋關(guān)于本合同第三方介入的法律適用解釋，應(yīng)遵循【解釋原則】。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決關(guān)于本合同第三方介入的爭議，應(yīng)按照【爭議解決方式】進(jìn)行解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為：【爭議解決機(jī)構(gòu)】。第十四條第三方介入的合同修改14.1合同修改本合同第三方介入的相關(guān)條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件3：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件4：房屋建筑設(shè)計圖紙附件5：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件6：房屋裝修驗收報告附件7：房屋現(xiàn)狀照片附件8：房屋交易合同草稿附件9：房屋交易稅費(fèi)計算清單附件10：房屋過戶申請表附件11：房屋過戶費(fèi)用計算清單附件12：房屋交易結(jié)算單附件13：房屋交付確認(rèn)書附件14：房屋過戶完成證明附件15：房屋交易完成證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的完整內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件：如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)證復(fù)印件，顯示共有權(quán)人的姓名及份額。3.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示不動產(chǎn)權(quán)證書的完整內(nèi)容，包括權(quán)利人姓名、不動產(chǎn)登記號、房屋地址等信息。4.房屋建筑設(shè)計圖紙：應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以證明房屋的設(shè)計和結(jié)構(gòu)。5.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的結(jié)構(gòu)安全情況。6.房屋裝修驗收報告：應(yīng)包括房屋裝修的施工單位、驗收時間、驗收結(jié)果等信息。7.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，以證明房屋的實際情況。8.房屋交易合同草稿：應(yīng)包括合同的主要條款，如房屋位置、面積、交易價格等。9.房屋交易稅費(fèi)計算清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項目及金額。10.房屋過戶申請表：應(yīng)包括過戶申請人的姓名、身份證號、房屋地址等信息。11.房屋過戶費(fèi)用計算清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用項目及金額。12.房屋交易結(jié)算單：應(yīng)包括房屋交易的付款方式、付款金額、付款時間等信息。13.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)確認(rèn)房屋的交付時間、交付條件等信息。14.房屋過戶完成證明：應(yīng)由房產(chǎn)部門出具，證明房屋過戶已完成。15.房屋交易完成證明：應(yīng)確認(rèn)房屋交易的完成時間及交易金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.買受人未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房款總額的【百分比】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，同時有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，同時有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如利息損失等。3.如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，同時有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失。全文完。個人與個人房屋買賣合同2024版2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修時間5.4保修費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3其他特殊約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同的簽署日期第十三條房屋照片第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整；3.2.2買受人應(yīng)按照下列時間表支付剩余房款：3.2.2.1自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.2.2.2自房屋交付之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.3剩余房款支付時間：房屋交付之日起X日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照購房合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任；5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；5.3保修時間：自房屋交付之日起X年；5.4保修費(fèi)用：出賣人承擔(dān)保修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；6.2解除條件：6.2.1合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金人民幣萬元整；7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣萬元整；7.2.2買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市海淀區(qū)人民法院；8.3訴訟時效：買受人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起X年內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；9.3解除條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條附加條款10.1房屋裝修情況：出賣人將房屋以精裝修狀態(tài)交付給買受人，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一；10.2家具家電清單：詳見附件二；10.3其他特殊約定：雙方就合同以外的事項達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份；11.2合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條房屋照片出賣人應(yīng)提供房屋的真實照片，作為本合同附件。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所述房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同第二條規(guī)定出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件各一份；14.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：附中華人民共和國物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法、合同法等法律法規(guī)相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)、評估、審計、Inspection等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙方的委托，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)服務(wù)；2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于工商注冊、專業(yè)資質(zhì)證書等；2.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方或乙方建立委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的隱私信息；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用是指第三方為完成委托事項而向甲方或乙方收取的費(fèi)用；4.2甲方或乙方應(yīng)按照雙方約定支付第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；4.3甲方或乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方建立委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)；5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)事項；5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額；6.3若第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方無權(quán)要求限制賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2第三方在提供服務(wù)過程中，遇到問題應(yīng)與甲方或乙方及時協(xié)商解決；7.3第三方應(yīng)確保甲乙方之間的信息暢通，避免因信息不對稱導(dǎo)致的不必要損失。第八條第三方退出8.1第三方在完成委托事項后，有權(quán)退出房屋買賣交易的后續(xù)流程；8.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付約定費(fèi)用；8.3第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)自行處理房屋買賣交易的相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件四：房屋裝修情況說明附件五：家具家電清單附件六：房屋過戶手續(xù)指南附件七：房屋質(zhì)量保修條款附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件九：房屋評估報告附件十：房屋Inspection報告附件十一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件的要求和說明：1.附件一應(yīng)為本合同第一條所述房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨；2.附件二應(yīng)為本合同第二條規(guī)定出賣人和買受人的身份證明的復(fù)印件，須清晰可辨；3.附件三應(yīng)包含本合同涉及的房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)的條款，以便雙方查閱；4.附件四應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、工藝等；5.附件五應(yīng)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等相關(guān)信息；6.附件六應(yīng)為指導(dǎo)買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的指南，包含所需材料、流程等；7.附件七應(yīng)為本合同第五條所述的房屋質(zhì)量保修條款，明確保修范圍、時間等；8.附件八應(yīng)為第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等；9.附件九應(yīng)為本合同第八條所述的房屋評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；10.附件十應(yīng)為本合同第十三條所述的房屋Inspection報告，Inspection報告應(yīng)由具有資質(zhì)的Inspection機(jī)構(gòu)出具；11.附件十一應(yīng)為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同以外的事項進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；3.買受人未能按照本合同約定支付房款；4.買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；5.第三方未能按照甲乙方的委托要求提供服務(wù)；6.第三方泄露甲乙方的隱私信息；7.第三方在提供服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：每逾期交付一天，應(yīng)支付買受人違約金人民幣萬元整；2.出賣人質(zhì)量保修違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；3.買受人違約：每逾期支付房款一天，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣萬元整；4.買受人過戶違約：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于過戶費(fèi)用等；5.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為第三方收取的費(fèi)用總額；6.第三方泄露隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為萬元整；7.第三方服務(wù)過錯：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為因過錯導(dǎo)致的損失金額。簡要示例說明：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計算方式為每逾期交付一天，支付買受人違約金人民幣萬元整。如出賣人逾期交付房屋超過X天，則買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。如第三方未能按照甲乙方的委托要求提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為第三方收取的費(fèi)用總額。如第三方泄露甲乙方的隱私信息，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為萬元整。全文完。個人與個人房屋買賣合同2024版3本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條：物業(yè)及公共設(shè)施10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施使用第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【詳細(xì)描述地理位置及環(huán)境】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，使用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【具體描述】，包括【具體描述】等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【證件號碼】。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買方信息身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條：房屋交易價格3.1成交價格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為【具體金額】。3.2付款方式乙方向甲方支付房款的付款方式為【具體描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【具體次數(shù)】次支付房款，每次支付的金額、時間和方式如下：【具體描述】第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件【具體描述】4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【具體方】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀【具體描述】5.2質(zhì)量保證甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)【具體期限】的保修責(zé)任。5.3瑕疵處理如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在【具體期限】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【具體金額】。6.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【具體金額】。本部分為合同的摘要，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方具體情況予以詳細(xì)填充。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括：【具體列舉稅費(fèi)種類】。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式【具體描述稅費(fèi)承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等】。第十條：物業(yè)及公共設(shè)施10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.2公共設(shè)施使用雙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害公共利益。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件【具體描述終止條件】。11.3解除條件【具體描述解除條件】。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定雙方在其他事項上的約定如下：【具體描述其他約定】。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件：【具體列舉文件名稱】。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意，第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用由【具體方】承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付方式乙方向第三方支付費(fèi)用的支付方式為【具體支付方式】。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額為【具體金額】。17.3第三方責(zé)任免除【具體列舉免除第三方責(zé)任的情況】。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，僅為提供服務(wù)的一方，不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何法律關(guān)系。18.2第三方行為的約束第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第十九條：第三方介入的變更19.1第三方變更條件如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方變更程序甲方和乙方變更第三方時，應(yīng)遵循本合同約定的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。第二十十條：第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方在履行其職責(zé)完成后，本合同約定的第三方介入事項即告終止。20.2第三方終止程序第三方在終止介入時，應(yīng)向甲方和乙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：違約責(zé)任21.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方違約如甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條：爭議解決22.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。22.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。22.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁委員會】申請仲裁。22.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第二十三條：合同的份數(shù)23.1合同份數(shù)及持有方本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，并由甲方確認(rèn)真實性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供的身份證明復(fù)印件，需清晰可見，并由甲方確認(rèn)真實性。附件3：房屋評估報告附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供的房屋評估報告，報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并由甲方確認(rèn)真實性。附件4：房屋過戶申請表附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提交的房屋過戶申請表，填寫完整并簽字蓋章。附件5：貸款申請表附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提交的貸款申請表，填寫完整并簽字蓋章。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，需清晰可見，并由甲方確認(rèn)真實性。附件7：公共設(shè)施使用說明附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供的公共設(shè)施使用說明，詳細(xì)描述公共設(shè)施的使用規(guī)則和注意事項。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，需清晰可見，并由甲方確認(rèn)真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】給乙方，并賠償乙方因此遭受的額外損失【具體金額】。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】給甲方，并賠償甲方因此遭受的額外損失【具體金額】。全文完。個人與個人房屋買賣合同2024版4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶費(fèi)用第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修期限及范圍5.3質(zhì)量問題處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條房屋交易過程中的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用名稱10.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式第十一條房屋交付前的現(xiàn)狀確認(rèn)11.1現(xiàn)狀確認(rèn)時間11.2現(xiàn)狀確認(rèn)方式第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理方式12.2物業(yè)管理費(fèi)用第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項內(nèi)容第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物編號為【建筑物編號】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積本合同所述房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所述房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋的樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。1.4房屋所有權(quán)證號本合同所述房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），即【元】。3.2付款方式及時間（1）【付款比例】的房價款為【金額】，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付；（2）剩余的【付款比例】的房價款為【金額】，買受人應(yīng)于【付款時間】前支付。3.3房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限及范圍出賣人對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.3質(zhì)量問題處理方式如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后【天數(shù)】內(nèi)予以核實并采取修復(fù)措施。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到房屋使用功能，買受人可要求出賣人按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：【計算方式】。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：【計算方式】。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)解決爭議，否則對方均有權(quán)解除本合同。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的內(nèi)容為本合同的組成部分。8.2合同解除條件（1）出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響房屋使用功能的；（2）買受人未按照約定支付房價款的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。出賣人應(yīng)如實告知買受人有關(guān)稅費(fèi)的信息，并協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。第十條房屋交易過程中的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用名稱本合同所述房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式（1）本合同簽訂之日前產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（2）本合同簽訂之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條房屋交付前的現(xiàn)狀確認(rèn)11.1現(xiàn)狀確認(rèn)時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，與買受人共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。11.2現(xiàn)狀確認(rèn)方式現(xiàn)狀確認(rèn)可以通過現(xiàn)場查驗、照片、視頻等方式進(jìn)行。雙方應(yīng)共同簽署確認(rèn)文件，作為本合同的附件。第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理方式房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的方式進(jìn)行物業(yè)管理。12.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項內(nèi)容雙方在本合同履行過程中，如需約定其他事項，應(yīng)書面補(bǔ)充本合同，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容；（2）雙方已按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方已按照本合同的約定履行了其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋交易過程中的評估、鑒定、過戶等環(huán)節(jié)；（2）買受人申請貸款時，銀行等金融機(jī)構(gòu)的審核；（3）其他甲乙方約定的需要第三方介入的環(huán)節(jié)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需支付的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2費(fèi)用支付方式及時間甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時間應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，僅對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方不對甲乙方以外的任何第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，履行其在合同中的職責(zé)。5.2第三方獨立性第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【天數(shù)】內(nèi)繼續(xù)有效。第八條第三方法律法規(guī)遵守8.1第三方法律法規(guī)遵守第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙方的要求。8.2第三方合規(guī)性檢查第三方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保其履行職責(zé)的合法性、合規(guī)性。第九條第三方與房屋交易的關(guān)系9.1第三方與房屋交易的關(guān)系第三方介入房屋交易過程，旨在為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。9.2第三方獨立評估第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)進(jìn)行獨立評估，不受甲乙方不正當(dāng)干預(yù)。第十條甲乙方對第三方的權(quán)利限制10.1甲乙方對第三方的權(quán)利限制甲乙方不得要求第三方作出違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的行為。10.2甲乙方對第三方的影響甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得對第三方的工作產(chǎn)生不正當(dāng)影響。第十一條第三方退出機(jī)制11.1第三方退出機(jī)制當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定履行其職責(zé)，或者出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方退出后的處理第三方退出后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，處理與甲乙方之間的未盡事宜。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，作為本合同的附件。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1第三方介入的告知義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲乙方告知與交易相關(guān)的所有重要事項。13.2第三方告知的內(nèi)容第三方告知的內(nèi)容包括但不限于：房屋交易流程、相關(guān)法律法規(guī)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第十四第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：評估報告復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款申請資料清單附件七：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人所述房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值及成交價格的合理性。附件五：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。附件六：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款申請資料清單說明：本附件為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款申請資料清單，用于買受人申請房屋貸款時提交的材料清單。附件七：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，用于證明買受人了解并同意遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料說明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，用于記錄房屋交易過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；3.買受人未按照約定時間支付房價款；4.買受人未按照約定履行房屋過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或未按照約定履行其職責(zé)；6.甲乙方未按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。出賣人未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。買受人未按照約定履行房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如因此導(dǎo)致房屋交易失敗，買受人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照約定時間提供服務(wù)或未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。例如，如果房價款為100萬元，違約天數(shù)為10天，日違約金比例為0.01%，則違約金為100萬元×10天×0.01%=1000元。全文完。個人與個人房屋買賣合同2024版5本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方約定的其他事項10.1事項名稱10.2事項內(nèi)容第十一條附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2付款方式：買方分期向賣方支付房款。首付款為成交價的30%，即人民幣萬元整；剩余款項人民幣萬元整，買方應(yīng)自成交之日起X日內(nèi)，通過銀行貸款方式支付給賣方。3.3付款時間：首付款人民幣萬元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個人所得稅等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買方承擔(dān)。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)：雙方確認(rèn)，本房屋交易的契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等交易費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：除本合同另有約定外，與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期交付房屋，應(yīng)按遲延交付部分房價的0.5%每天向買方支付違約金，最高不超過房價的10%。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期支付房款，應(yīng)按遲延支付部分房價的0.5%每天向賣方支