個(gè)體工商戶門(mén)面租賃合同書(shū)2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體工商戶門(mén)面租賃合同書(shū)2024版版本合同目錄一覽一、租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況二、租賃門(mén)面情況2.1門(mén)面位置及面積2.2門(mén)面現(xiàn)狀及設(shè)施2.3門(mén)面使用權(quán)及所有權(quán)三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款五、費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)5.3共同承擔(dān)費(fèi)用六、合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決九、其他約定9.1租賃押金9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋維修9.4房屋轉(zhuǎn)租9.5房屋用途9.6合同備案十、雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章十一、附件11.1租賃門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃門(mén)面照片11.3其他相關(guān)資料十二、合同生效條件12.1合同簽署日期12.2合同備案日期12.3其他生效條件十三、合同的副本13.1出租方保留副本13.2承租方保留副本十四、合同的修訂歷史14.1版本號(hào)及修訂日期14.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人第一部分：合同如下：一、租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況二、租賃門(mén)面情況2.1門(mén)面位置及面積門(mén)面位于_______，面積為_(kāi)______平方米。2.2門(mén)面現(xiàn)狀及設(shè)施門(mén)面現(xiàn)狀為_(kāi)______，現(xiàn)有設(shè)施包括：_______。2.3門(mén)面使用權(quán)及所有權(quán)甲方向乙方提供門(mén)面的使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)享有門(mén)面的使用權(quán)，但門(mén)面的所有權(quán)歸甲方所有。三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。四、租金及支付方式4.1租金金額租金為每平方米每月_______元，總面積為_(kāi)______平方米，每月租金總額為_(kāi)______元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號(hào)為：_______。4.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______。5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______。六、合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：_______。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃門(mén)面，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付租賃押金_______元，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方。9.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間門(mén)面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3房屋維修甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)門(mén)面的維護(hù)和維修，具體責(zé)任如下：_______。9.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。9.5房屋用途乙方應(yīng)按合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變用途。9.6合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，將合同副本提交至當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。十、雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：_______，日期：_______。10.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：_______，日期：_______。十一、附件11.1租賃門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃門(mén)面照片11.3其他相關(guān)資料十二、合同生效條件12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案日期雙方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)，將合同副本提交至當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。12.3其他生效條件十三、合同的副本13.1出租方保留副本甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2承租方保留副本乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。十四、合同的修訂歷史14.1版本號(hào)及修訂日期版本號(hào)：2024版，修訂日期：_______。14.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人修訂內(nèi)容：_______，責(zé)任人：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件要求：乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證復(fù)印件真實(shí)、有效，并與原件相符。附件二：租賃門(mén)面照片要求：乙方應(yīng)提供門(mén)面的真實(shí)照片，包括門(mén)面外觀、內(nèi)部格局等，以作為門(mén)面現(xiàn)狀的證明。附件三：其他相關(guān)資料說(shuō)明：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、裝修方案審批文件、消防安全驗(yàn)收合格證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定的用途使用門(mén)面，擅自改變用途。2.乙方未按約定的租金支付周期和方式支付租金。3.乙方未按約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.乙方未按約定維護(hù)和維修門(mén)面。5.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租門(mén)面。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方擅自改變門(mén)面用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金_______元。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金逾期違約金_______元。3.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并支付逾期違約金_______元。4.乙方未按約定維護(hù)和維修門(mén)面的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金_______元。5.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租門(mén)面的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在租賃期間擅自將門(mén)面用途改為餐飲業(yè)，而合同約定用途為零售業(yè)，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指_______，擁有門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指_______，租賃門(mén)面的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃門(mén)面的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用，用于使用門(mén)面的權(quán)利。5.費(fèi)用承擔(dān)：指甲方和乙方在租賃過(guò)程中各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.房產(chǎn)證：指門(mén)面的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)門(mén)面擁有所有權(quán)。8.租賃押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的押金，租賃期滿后無(wú)息退還。9.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面進(jìn)行維護(hù)和維修的責(zé)任和義務(wù)。10.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃的門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方使用。本合同中的甲方為擁有門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的一方，乙方為租賃門(mén)面的一方。租賃期限規(guī)定了乙方可以使用門(mén)面的時(shí)間范圍。租金是乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于使用門(mén)面的權(quán)利。費(fèi)用承擔(dān)明確了甲方和乙方在租賃過(guò)程中各