學(xué)校門面租賃合同（2025版）：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學(xué)校門面租賃合同（2024版）：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.門面基本情況2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.門面配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.使用范圍及限制5.1.經(jīng)營項目范圍5.2.使用限制條件6.租賃費用及押金6.1.租賃費用支付方式6.2.押金支付及退還7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同變更12.合同附件12.1.附件一：門面基本情況12.2.附件二：租賃費用明細表12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系方式：1.1.4.注冊地址：1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系方式：1.2.4.注冊地址：2.門面基本情況2.1.門面位置：市區(qū)路號2.2.門面面積：50平方米2.3.門面結(jié)構(gòu)：單層鋼混結(jié)構(gòu)2.4.門面配套設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租金支付方式：每月1日支付上月租金3.3.租金金額：人民幣20000元/月3.4.租金調(diào)整：租賃期間租金按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：租賃方獲得門面的經(jīng)營權(quán)，出租方保留所有權(quán)4.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：門面內(nèi)合法經(jīng)營的各項業(yè)務(wù)4.3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：本合同租金中已包含經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：租賃方應(yīng)按出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)，費用由租賃方承擔(dān)5.使用范圍及限制5.1.經(jīng)營項目范圍：餐飲、零售、服務(wù)類等合法經(jīng)營業(yè)務(wù)5.2.使用限制條件：不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)6.租賃費用及押金6.1.租賃費用支付方式：每月1日支付上月租金，逾期未支付租金的，租賃方應(yīng)支付滯納金6.2.押金支付及退還：租賃方需在簽訂合同前支付押金人民幣10000元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：7.1.1.未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金7.1.2.擅自改變門面結(jié)構(gòu)或進行違法、違規(guī)經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失7.2.出租方違約責(zé)任：7.2.1.未按時交付門面，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金7.2.2.未按約定提供配套設(shè)施，租賃方有權(quán)要求出租方賠償損失8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請8.3.2.仲裁委員會受理后，將指派仲裁員組成仲裁庭8.3.3.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.2.出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同9.1.3.租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效10.1.2.合同簽訂后，租賃方按約定支付首期租金10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿10.2.2.合同解除10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于門面基本情況、租賃費用明細表等11.3.合同變更11.3.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議12.合同附件清單12.1.附件一：門面基本情況12.2.附件二：租賃費用明細表12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同簽署地點：市區(qū)路號13.3.合同簽署人13.3.1.租賃方代表：13.3.2.出租方代表：14.合同份數(shù)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2.法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.1.3.甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中遇到特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)；16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額；16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，以便第三方履行職責(zé)；16.2.2.乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額；16.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分說明18.1.1.第三方應(yīng)直接向甲方報告工作，并接受甲方的監(jiān)督和管理；18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。18.2.第三方與乙方的劃分說明18.2.1.第三方應(yīng)直接向乙方報告工作，并接受乙方的監(jiān)督和管理；18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，并協(xié)助雙方解決爭議；18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方退出19.1.第三方退出條件19.1.1.合同履行完畢或合同解除；19.1.2.第三方履行職責(zé)完成后；19.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)履行職責(zé)。19.2.第三方退出程序19.2.1.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2.2.第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面基本情況要求：詳細描述門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明門面的實際情況與合同描述的一致性。2.附件二：租賃費用明細表要求：列出每月租金、押金金額、支付方式、支付時間等詳細信息。說明：此附件用于明確租金支付的具體細節(jié)，避免日后產(chǎn)生爭議。3.附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細描述經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式、范圍、費用及手續(xù)等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方關(guān)于經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定。4.附件四：使用范圍及限制協(xié)議要求：明確門面使用范圍、限制條件等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方關(guān)于門面使用約定的具體內(nèi)容。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細描述第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)約定。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細安排。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。示例：如約定每月租金為20000元，逾期一日需支付200元滯納金。2.違約行為：擅自改變門面結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方需賠償。3.違約行為：未按約定提供配套設(shè)施責(zé)任認定：租賃方有權(quán)要求出租方賠償損失。示例：出租方未按時提供約定的配套設(shè)施，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方需賠償。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需賠償。全文完。學(xué)校門面租賃合同（2024版）：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物信息1.3租賃用途2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整3.租金押金3.1押金數(shù)額3.2押金退還3.3押金用途4.租賃物使用與維護4.1租賃物使用規(guī)范4.2租賃物維護責(zé)任4.3設(shè)備設(shè)施維修5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知7.租賃物占用及使用權(quán)7.1租賃物占用范圍7.2使用權(quán)限制7.3占用費8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力界定8.2不可抗力處理8.3爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同其他約定14.1爭議解決補充條款14.2其他約定事項14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2租賃標(biāo)的物信息1.2.1租賃物名稱：________1.2.2租賃物地址：________1.2.3租賃物面積：________平方米1.2.4租賃物權(quán)屬證明：________1.3租賃用途1.3.1租賃物用途：________1.3.2乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。2.2租金及支付方式2.2.1租金總額：人民幣________元整。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2.3逾期支付租金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條租金押金3.1押金數(shù)額3.1.1押金總額：人民幣________元整。3.2押金退還3.2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方全部押金。3.3押金用途3.3.1押金用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的租金及其他費用。第四條租賃物使用與維護4.1租賃物使用規(guī)范4.1.1乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及租賃物的使用規(guī)范。4.2租賃物維護責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。4.2.2乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3設(shè)備設(shè)施維修4.3.1租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由乙方負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1違約行為界定5.1.1乙方未按約定支付租金的；5.1.2乙方擅自改變租賃物用途的；5.1.3乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃物的；5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；5.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租本合同項下的租賃物。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知6.3.1乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第七條租賃物占用及使用權(quán)7.1租賃物占用范圍7.1.1乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。7.1.2乙方應(yīng)遵守租賃物占用范圍，不得超出約定的范圍使用租賃物。7.2使用權(quán)限制7.2.1乙方在使用租賃物時，不得侵犯他人的合法權(quán)益。7.2.2乙方不得在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。7.3占用費7.3.1乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物占用的，不得向甲方支付占用費。第八條不可抗力及爭議解決8.1不可抗力界定8.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的事件。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期不支付的；9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物嚴(yán)重損壞的；9.1.3乙方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。9.2合同解除程序9.2.1甲方應(yīng)提前________日書面通知乙方解除合同。9.2.2乙方在接到解除合同通知后，應(yīng)在________日內(nèi)搬離租賃物。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及違約金。9.3.2甲方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)退還乙方押金。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.1.2租賃物清單由雙方簽字確認，作為本合同的附件。10.2附件二：租金支付憑證10.2.1租金支付憑證應(yīng)由乙方保存，作為支付租金的證明。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、維修記錄等，作為本合同的附件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)合同終止后的清理費用。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：________12.2.2乙方送達地址：________12.3送達方式12.3.1通知應(yīng)以掛號信、特快專遞等方式送達，以收到通知之日起生效。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認；13.3變更后的處理13.3.1合同變更后，原合同內(nèi)容與新變更內(nèi)容同時有效。第十四條合同其他約定14.1爭議解決補充條款14.1.1本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、法律服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，降低合同風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；3.2第三方在提供法律服務(wù)等服務(wù)的，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜書面通知對方；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的，其責(zé)任限于在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)；5.2第三方在提供法律服務(wù)等服務(wù)的，其責(zé)任限于在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)；5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；6.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，了解甲乙雙方的合同履行情況。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；10.2第三方介入后，甲乙雙方變更合同的，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；11.2第三方介入后，甲乙雙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，甲乙雙方如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；12.2第三方介入后，甲乙雙方終止合同的，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的合同續(xù)簽13.1第三方介入后，甲乙雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；13.2第三方介入后，甲乙雙方續(xù)簽合同的，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第十四條第三方介入后的合同解除、終止、續(xù)簽的生效條件14.1第三方介入后的合同解除、終止、續(xù)簽，應(yīng)以甲乙雙方與第三方達成一致意見為生效條件；14.2第三方介入后的合同解除、終止、續(xù)簽，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)包含租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況、位置等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等，作為乙方支付租金的憑證。3.附件三：租賃物權(quán)屬證明詳細要求和說明：租賃物權(quán)屬證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物享有合法權(quán)利。4.附件四：租賃物維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應(yīng)包含維修日期、維修項目、維修原因、維修費用等信息，由乙方記錄并保存。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求和說明：不可抗力事件證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等信息，由相關(guān)機構(gòu)出具。7.附件七：合同解除通知書詳細要求和說明：合同解除通知書應(yīng)包含解除合同的原因、解除日期、雙方聯(lián)系方式等，由一方發(fā)送至另一方。8.附件八：合同終止通知書詳細要求和說明：合同終止通知書應(yīng)包含終止合同的原因、終止日期、雙方聯(lián)系方式等，由一方發(fā)送至另一方。9.附件九：合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求和說明：合同續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽期限、續(xù)簽條件、續(xù)簽費用等，由甲乙雙方共同簽訂。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等，由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方損壞租賃物的墻面，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費用。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)賠償乙方因無法使用租賃物而遭受的損失。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。學(xué)校門面租賃合同（2024版）：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.門面基本情況3.1門面地址3.2門面面積3.3門面結(jié)構(gòu)3.4門面設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃用途7.1租賃用途規(guī)定7.2違規(guī)使用門面的處理8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費用的承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容的解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“學(xué)校門面租賃合同（2024版）”。1.2合同編號：_______（由出租方填寫具體編號）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______（由出租方和承租方填寫具體地點）。第二條雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.2承租方信息：承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第三條門面基本情況3.1門面地址：_______（詳細地址，如：市區(qū)街道號）。3.2門面面積：_______平方米。3.3門面結(jié)構(gòu)：_______（如：單層、多層等）。3.4門面設(shè)施：_______（列舉門面所配備的設(shè)施，如：水電、空調(diào)等）。第四條租賃期限4.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃期限：_______年。4.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長。第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月。5.2租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3租金支付時間：每月_______日前。5.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可予以調(diào)整。第六條租賃保證金6.1保證金金額：_______元。6.2保證金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應(yīng)無息退還。第七條租賃用途7.1租賃用途規(guī)定：承租方應(yīng)將門面用于_______（具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營等）。7.2違規(guī)使用門面的處理：如承租方違規(guī)使用門面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。出租方應(yīng)在收到維修通知后_______日內(nèi)進行維修。8.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修保養(yǎng)。承租方應(yīng)在維修期間采取必要的安全措施，確保門面安全。8.3維修費用的承擔(dān)：主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)。承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由承租方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。在不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：未按時交付門面，出租方應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。未經(jīng)承租方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。違反租賃用途，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。第十一條合同解除11.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序：提前_______日以書面形式通知對方。雙方就合同解除事宜達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十三條合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容的解釋：本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，系指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方主體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的情形甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。第四條第三方職責(zé)中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成合同訂立或履行。評估機構(gòu)：負責(zé)對門面價值、租金等進行評估。監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督門面建設(shè)或維修過程，確保工程質(zhì)量和進度。擔(dān)保方：負責(zé)提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用。要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)范圍僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同履行過程中的自主決策。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方利益沖突，應(yīng)保持中立，公正處理。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。7.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止合同履行完畢或解除。第三方職責(zé)已完成或不再履行。甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。9.2第三方介入的費用，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方的法律責(zé)任，依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.門面租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的核心文件，詳細規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.門面基本情況說明要求：詳細描述門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：為甲乙雙方提供門面基本信息的文件。5.租金支付憑證要求：清晰可辨，注明支付時間、金額、支付方式。說明：用于證明租金已支付。6.維修費用憑證要求：清晰可辨，注明維修時間、內(nèi)容、費用。說明：用于證明維修費用已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。說明：第三方介入合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因。9.違約金支付憑證要求：清晰可辨，注明支付時間、金額。說明：用于證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付門面責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：合同約定甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付門面，但甲方于_______年_______月_______日仍未交付。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：合同約定乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，但乙方于_______年_______月_______日仍未支付。3.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：合同約定乙方將門面用于商業(yè)經(jīng)營，但乙方實際用于其他用途。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估門面價值時，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果失實。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：合同履行期限相應(yīng)順延。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致門面無法交付，合同履行期限順延至災(zāi)害過后。全文完。學(xué)校門面租賃合同（2024版）：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1門面基本情況2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.裝修及改造6.1裝修要求6.2裝修費用6.3改造事宜7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式7.2轉(zhuǎn)讓費用及支付方式7.3轉(zhuǎn)讓期限8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整時間9.抵押與擔(dān)保9.1抵押物9.2抵押期限9.3擔(dān)保方式10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：裝修方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：學(xué)校1.2出租方地址：市區(qū)路號1.4承租方名稱：公司1.5承租方地址：市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的2.1門面基本情況：位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，門面編號為。2.2租賃用途：僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于住人、儲存易燃易爆危險品等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年4.2支付方式及時間：每年租金于每年的1月1日前一次性支付至出租方指定賬戶。4.3違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，在租賃門面內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。5.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得影響他人正常使用。6.裝修及改造6.1裝修要求：承租方在租賃期間進行的裝修及改造，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。6.2裝修費用：裝修費用由承租方自行承擔(dān)，不得計入租金。6.3改造事宜：租賃期滿后，承租方需將租賃門面恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需取得出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：轉(zhuǎn)讓費用由承租方承擔(dān)，支付方式及時間按雙方協(xié)商確定。7.3轉(zhuǎn)讓期限：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過原租賃期限。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。8.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按政府最新政策執(zhí)行，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整生效之日起執(zhí)行。8.3調(diào)整時間：租金調(diào)整應(yīng)在政策調(diào)整后的一個月內(nèi)通知承租方，并達成書面協(xié)議。9.抵押與擔(dān)保9.1抵押物：租賃門面及相關(guān)附屬設(shè)施作為抵押物。9.2抵押期限：抵押期限與租賃期限一致。9.3擔(dān)保方式：承租方可根據(jù)出租方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等。10.合同解除與終止10.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，若出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件：租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。10.3解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，并簽署書面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變門面結(jié)構(gòu)、從事違法活動等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：裝修方案13.3附件三：租賃合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其介入行為負責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其行為進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。16.1.3甲方對第三方行為造成的損失，有權(quán)要求第三方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方或要求甲方采取措施。16.2.3乙方對第三方行為造成的損失，有權(quán)要求第三方或甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1若第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。17.2.2若第三方無法承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)剩余損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不構(gòu)成甲方對第三方行為的直接控制。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的配合和協(xié)助，不構(gòu)成乙方對第三方行為的直接控制。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同履行完畢或因其他原因?qū)е碌谌浇槿氩辉俦匾獣r，第三方介入即終止。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃門面的位置、面積、出入口等信息。2.附件二：裝修方案要求：詳細描述裝修內(nèi)容、施工工藝、材料規(guī)格等。說明：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工進度表、材料清單、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、收款人信息等。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時間、收款人信息等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明變更生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金%的滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣10萬元，逾期一日應(yīng)支付滯納金1000元。2.違約行為：擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改動導(dǎo)致出租方損失人民幣5萬元，承租方需賠償5萬元。3.違約行為：從事違法活動責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若因違法活動導(dǎo)致出租方遭受人民幣10萬元損失，承租方需賠償10萬元。4.違約行為：未按約定使用租賃門面責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：停止使用，恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若未按約定使用導(dǎo)致出租方損失人民幣3萬元，承租方需賠償3萬元。5.違約行為：合同解除或終止后，未按約定恢復(fù)原狀責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若未按約定恢復(fù)原狀導(dǎo)致出租方損失人民幣2萬元，承租方需賠償2萬元。全文完。學(xué)校門面租賃合同（2024版）：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門面租賃基本信息2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整機制3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整時間3.3調(diào)整幅度4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.使用范圍與限制5.1經(jīng)營范圍5.2使用限制6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件范圍7.2不可抗力發(fā)生后的處理方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門面租賃詳細情況11.2附件二：租金支付憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方注冊地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方注冊地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______第二條門面租賃基本信息2.1門面位置及面積2.1.1門面地址：_______2.1.2門面面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月_______元2.3.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付至_______賬戶2.3.3首付金額：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付第三條租金調(diào)整機制3.1調(diào)整依據(jù)3.1.1國家或地方相關(guān)政策變動3.1.2市場租金水平變動3.2調(diào)整時間3.2.1每年_______月_______日進行調(diào)整3.3調(diào)整幅度3.3.1調(diào)整幅度根據(jù)調(diào)整依據(jù)確定，不超過_______%第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：_______元4.2保證金繳納方式4.2.1保證金于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付至_______賬戶4.3保證金退還條件4.3.1合同期滿，承租方無違約行為，保證金無損失，退還承租方4.3.2合同解除，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果退還保證金第五條使用范圍與限制5.1經(jīng)營范圍5.1.1承租方應(yīng)在門面內(nèi)從事_______經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動5.2使用限制5.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變門面原用途5.2.2不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害社會公共利益第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時交付門面，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金6.1.2未按時退還保證金，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金6.2.2未按時退還保證金，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金第七條不可抗力7.1不可抗力事件范圍7.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況7.2不可抗力發(fā)生后的處理方式7.2.1雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失7.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延7.2.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同8.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2保證金繳納完畢10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3出租方收回門面第十一條合同附件11.1附件一：門面租賃詳細情況11.1.1門面位置平面圖11.1.2門面租賃合同附件清單11.2附件二：租金支付憑證11.2.1首付款支