2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2綠色能源利用項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.4綠色能源利用項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用總額3.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.綠色能源利用費(fèi)用4.1綠色能源利用費(fèi)用總額4.2綠色能源利用費(fèi)用構(gòu)成4.3綠色能源利用費(fèi)用支付方式4.4綠色能源利用費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色能源利用項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.4服務(wù)質(zhì)量獎(jiǎng)懲措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)乙方：物業(yè)管理服務(wù)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域2.2綠色能源利用項(xiàng)目甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)等2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.4綠色能源利用項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、能耗費(fèi)等3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方每月15日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用4.綠色能源利用費(fèi)用4.1綠色能源利用費(fèi)用總額人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2綠色能源利用費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、運(yùn)維費(fèi)等4.3綠色能源利用費(fèi)用支付方式乙方每月15日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用4.4綠色能源利用費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整綠色能源利用費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2綠色能源利用項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)參照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)之一5.4服務(wù)質(zhì)量獎(jiǎng)懲措施對(duì)服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不合格的乙方進(jìn)行處罰6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反合同約定等6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度確定賠償標(biāo)準(zhǔn)，最高不超過合同總額的20%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.合同期限8.1合同起始日期2025年1月1日8.2合同終止日期2025年12月31日8.3合同續(xù)簽條件如雙方均同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的合同9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效9.2合同生效日期2025年1月1日10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有正當(dāng)理由且經(jīng)乙方同意10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.2.2一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.3合同解除后果10.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余服務(wù)期限內(nèi)的物業(yè)管理工作10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余費(fèi)用11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余費(fèi)用11.3合同終止后果11.3.1雙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域恢復(fù)原狀11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理綠色能源利用項(xiàng)目的后續(xù)事宜12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.1.2綠色能源利用項(xiàng)目協(xié)議12.1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.4綠色能源利用項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單所列文件13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期2025年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)管理服務(wù)中，如需引入專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)、安全系統(tǒng)升級(jí)等第三方服務(wù)。15.2.2綠色能源利用項(xiàng)目中，如需第三方進(jìn)行設(shè)備安裝、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同要求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于履行本合同所需的服務(wù)。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同附件中明確。17.第三方變更17.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.第三方退出18.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。19.第三方保密19.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。21.2合同中對(duì)第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.綠色能源利用項(xiàng)目協(xié)議詳細(xì)要求：包括綠色能源利用項(xiàng)目的具體內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了乙方在綠色能源利用項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于確保乙方提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.綠色能源利用項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)等的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于確保乙方在綠色能源利用項(xiàng)目中的技術(shù)要求。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各項(xiàng)指標(biāo)、費(fèi)用支出、項(xiàng)目進(jìn)度等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、后果等。說明：本附件用于明確合同終止時(shí)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，逾期未支付按每日萬分之五支付滯納金。示例：若乙方應(yīng)在每月15日支付物業(yè)管理費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為20日，則應(yīng)支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方應(yīng)在每月30日前完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，但實(shí)際完成日期為下月5日，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付綠色能源利用費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，逾期未支付按每日萬分之五支付滯納金。示例：若甲方應(yīng)在每月15日支付綠色能源利用費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為20日，則應(yīng)支付5日的滯納金。5.違約行為：甲方未按時(shí)接收或驗(yàn)收乙方提供的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)接收或驗(yàn)收乙方提供的服務(wù)，如未按時(shí)驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方應(yīng)在每月25日前驗(yàn)收乙方完成的綠化養(yǎng)護(hù)工作，但實(shí)際驗(yàn)收日期為下月10日，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對(duì)物業(yè)管理與綠色能源利用的要求日益提高。為了提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理水平，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)綠色、高效、節(jié)能的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.1.1物業(yè)管理：指對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。3.1.2綠色能源：指可再生能源、清潔能源和高效能源等對(duì)環(huán)境影響較小的能源。3.2關(guān)鍵詞解釋：3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2.2綠色能源使用費(fèi)：指甲方使用乙方提供的綠色能源所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理與綠色能源利用服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和綠色能源使用費(fèi)。4.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理與綠色能源利用工作，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和綠色能源使用費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與綠色能源利用服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理與綠色能源利用情況，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：5.3.1物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理工作。5.3.2綠色能源：乙方負(fù)責(zé)向甲方提供綠色能源，包括但不限于太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.2.2一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：6.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.3.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，協(xié)商處理尚未履行的義務(wù)。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和綠色能源使用費(fèi)。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生處理費(fèi)等。7.1.2綠色能源使用費(fèi)：包括但不限于太陽能發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電、生物質(zhì)能發(fā)電等綠色能源的采購(gòu)、安裝、維護(hù)費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和綠色能源使用費(fèi)均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2.2甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間7.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的15日。7.3.2綠色能源使用費(fèi)：每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的20日。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延誤或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或綠色能源使用費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。8.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或綠色能源，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)或能源價(jià)值的千分之五計(jì)算。8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式按照上述條款執(zhí)行。8.3.2賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.1.2本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同項(xiàng)下的物業(yè)管理與綠色能源利用服務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。12.2.2合同項(xiàng)下的物業(yè)管理與綠色能源利用服務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的決策權(quán)。13.1.2乙方保留對(duì)物業(yè)管理與綠色能源利用服務(wù)的優(yōu)化和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的不定期檢查權(quán)。13.2.2乙方保留對(duì)甲方支付款項(xiàng)的及時(shí)性監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)遵守合同約定的協(xié)作與配合原則。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同條款的增減需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖及設(shè)施清單2.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹及資質(zhì)證明3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.綠色能源利用方案及設(shè)備清單5.付款憑證樣本6.爭(zhēng)議解決程序說明7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)作與配合記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或綠色能源使用費(fèi)。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或綠色能源。任何一方泄露合同中的保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過支付憑證或銀行對(duì)賬單證明甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方違約：通過服務(wù)記錄或甲方投訴證明乙方未按時(shí)提供服務(wù)。保密信息泄露：通過保密協(xié)議或內(nèi)部調(diào)查確認(rèn)信息泄露的事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)共有部分和共同設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.綠色能源：指對(duì)環(huán)境影響較小的能源，如太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：通過書面催告或法律途徑要求甲方支付，并可收取違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：要求乙方盡快提供服務(wù)，并追究其違約責(zé)任，包括賠償損失。3.問題：合同中的保密信息泄露。解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保雙方了解合同履行情況。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方主體責(zé)任：5.1第三方負(fù)責(zé)提供綠色能源設(shè)備的安裝、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保綠色能源設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并達(dá)到合同約定的性能指標(biāo)。6.第三方權(quán)利：6.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付綠色能源使用費(fèi)。6.2第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等進(jìn)行檢查，以確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.第三方義務(wù)：7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠色能源利用的法律法規(guī)。7.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告綠色能源設(shè)備的運(yùn)行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和綠色能源使用費(fèi)。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如配合進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.乙方利益條款：2.1乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方在合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要的協(xié)助等。3.2甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3甲方向乙方支付的費(fèi)用不得用于其他用途，如違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與綠色能源利用服務(wù)。1.2甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.3甲方可要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：2.1甲方可享受乙方提供的綠色能源帶來的節(jié)能效益。2.2甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理帶來的便利和舒適。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。3.2乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理職責(zé)2.4物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)2.5物業(yè)管理費(fèi)用三、綠色能源利用3.1綠色能源類型3.2綠色能源利用方案3.3綠色能源設(shè)備3.4綠色能源運(yùn)行維護(hù)3.5綠色能源效益評(píng)估四、合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點(diǎn)4.4履行條件4.5履行責(zé)任五、費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任7.4保密爭(zhēng)議解決八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4解除爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同修改程序11.4合同解除條件十二、合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2綠色能源利用方案12.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)12.4違約責(zé)任清單十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同背景甲方為[甲方名稱]產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方為[乙方名稱]物業(yè)管理公司。鑒于甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并利用綠色能源技術(shù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的日常管理，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化、保潔、安保等工作；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理；（5）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的溝通和服務(wù)。2.4物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常管理工作。2.5物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按甲方實(shí)際需求及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行核算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。三、綠色能源利用3.1綠色能源類型乙方將在甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)推廣使用太陽能、風(fēng)能等綠色能源。3.2綠色能源利用方案乙方將制定詳細(xì)的綠色能源利用方案，包括設(shè)備選型、安裝位置、運(yùn)行維護(hù)等。3.3綠色能源設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供并安裝綠色能源設(shè)備，確保設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.4綠色能源運(yùn)行維護(hù)乙方負(fù)責(zé)綠色能源設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.5綠色能源效益評(píng)估乙方將定期對(duì)綠色能源利用效益進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。四、合同履行4.1履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理與綠色能源利用的義務(wù)。4.2履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)。4.4履行條件（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）遵守甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定；（3）保證服務(wù)質(zhì)量；（4）確保綠色能源設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.5履行責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其履行合同的行為負(fù)責(zé)，確保合同條款的全面執(zhí)行。五、費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用和綠色能源利用費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定使用綠色能源；（3）乙方未按合同約定履行費(fèi)用支付義務(wù)；（4）乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第五章費(fèi)用爭(zhēng)議解決。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.4保密爭(zhēng)議解決保密爭(zhēng)議解決方式同第五章費(fèi)用爭(zhēng)議解決。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，乙方提供的物業(yè)管理與綠色能源利用的技術(shù)、方案、設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或進(jìn)行商業(yè)用途。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決方式同第五章費(fèi)用爭(zhēng)議解決。九、合同解除9.1解除條件（1）合同到期；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未糾正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4解除爭(zhēng)議解決解除爭(zhēng)議解決方式同第五章費(fèi)用爭(zhēng)議解決。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、綠色能源利用方案、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)、違約責(zé)任清單等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.4合同解除條件合同解除條件詳見第九章。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人甲方代表：________________乙方代表：________________13.3簽署單位甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________十四、合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件詳見第九章。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展方向和重大決策。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理與綠色能源利用方案進(jìn)行審批。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理監(jiān)督條款說明：本條款旨在確保甲方對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)管理報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用等情況。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題提出整改要求。1.3綠色能源使用監(jiān)管條款說明：本條款旨在確保甲方對(duì)綠色能源使用的監(jiān)管。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告綠色能源的使用情況，包括能源消耗、成本效益等。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方綠色能源設(shè)備的使用和維護(hù)提出具體要求。1.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方綠色能源項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定具體的物業(yè)管理與綠色能源利用方案。2.1.2乙方有權(quán)選擇合適的綠色能源設(shè)備和技術(shù)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的物業(yè)管理要求進(jìn)行合理調(diào)整。2.2服務(wù)調(diào)整權(quán)條款說明：本條款旨在確保乙方在服務(wù)過程中有調(diào)整權(quán)的合法性。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)綠色能源設(shè)備的使用情況，對(duì)能源利用方案進(jìn)行調(diào)整。2.2.3乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方案時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方同意。2.3費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在費(fèi)用調(diào)整方面的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、市場(chǎng)行情等因素，提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。2.3.2乙方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.3.3甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和作用。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理與綠色能源利用服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。3.1.2第三方中介的評(píng)估結(jié)果作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.1.3第三方中介的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2評(píng)估報(bào)告保密條款說明：本條款旨在保護(hù)第三方中介評(píng)估報(bào)告的保密性。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介評(píng)估報(bào)告僅用于合同執(zhí)行，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2評(píng)估報(bào)告的保密期限自評(píng)估報(bào)告出具之日起至合同終止后____年止。3.3第三方中介更換條款說明：本條款旨在明確在第三方中介無法履行職責(zé)時(shí)的更換程序。條款內(nèi)容：3.3.1如第三方中介無法履行職責(zé)，甲方有權(quán)更換第三方中介。3.3.2更換第三方中介時(shí)，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并說明更換原因。3.3.3更換后的第三方中介應(yīng)繼續(xù)履行原第三方中介的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.綠色能源利用方案3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.違約責(zé)任清單5.第三方中介評(píng)估報(bào)告6.甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定7.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單8.綠色能源設(shè)備清單9.物業(yè)管理服務(wù)合同執(zhí)行記錄10.費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)及相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按合同約定使用綠色能源；乙方未按合同約定履行費(fèi)用支付義務(wù)；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；第三方中介未按合同約定履行評(píng)估職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的日常管理活動(dòng)。2.綠色能源：指太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。6.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)與綠色能源利用方案不符合園區(qū)實(shí)際需求。解決辦法：定期評(píng)估調(diào)整方案，確保方案與園區(qū)需求相符。2.問題：費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：建立費(fèi)用爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。3.問題：第三方中介評(píng)估報(bào)告不公正。解決辦法：更換第三方中介或要求重新評(píng)估。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)緊急情況。解決辦法：建立應(yīng)急預(yù)案，確保緊急情況得到及時(shí)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有者的物業(yè)管理與綠色能源利用合作。2.適用于乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，提供園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用服務(wù)。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)，參與合同執(zhí)行過程中的評(píng)估與監(jiān)督。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方就2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用的相關(guān)事宜達(dá)成一致，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.2目的本合同旨在規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用行為，提高能源利用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、停車場(chǎng)等實(shí)行統(tǒng)一管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。2.綠色能源：指在生產(chǎn)和消費(fèi)過程中，對(duì)環(huán)境影響較小、資源消耗較低、具有可持續(xù)性的能源，如太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方投資建設(shè)的，以某一產(chǎn)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、居住等功能于一體的綜合性區(qū)域。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.綠色能源利用：指乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)采用綠色能源技術(shù)，提高能源利用效率，降低能源消耗的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與綠色能源利用服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，確保乙方正常開展服務(wù)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠色能源項(xiàng)目的實(shí)施和推廣。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與綠色能源利用服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)積極推廣綠色能源技術(shù)，提高能源利用效率。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用的具體實(shí)施，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；2.因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的綠色能源設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。2.綠色能源利用設(shè)施建設(shè)與維護(hù)費(fèi)：包括但不限于綠色能源設(shè)施的安裝、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及更新改造費(fèi)用。3.管理費(fèi)：乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月末前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。2.綠色能源利用設(shè)施建設(shè)與維護(hù)費(fèi)：根據(jù)綠色能源項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。3.管理費(fèi)：按季度支付。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得無故拖延。2.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。3.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定履行配合義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理與綠色能源利用服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。2.乙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并以貨幣形式支付。2.雙方協(xié)商一致后，可以調(diào)整賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與綠色能源利用的相關(guān)信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.公共衛(wèi)生事件：傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.公共衛(wèi)生事件：傳染病疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓；2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向及重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理與綠色能源利用服務(wù)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)綠色能源技術(shù)的研發(fā)、改進(jìn)和推廣的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)