個性化2024房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化2024房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3擔(dān)保方第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格2.3付款方式及時間表第三條擔(dān)保方式及范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍第四條擔(dān)保方責(zé)任4.1擔(dān)保方的義務(wù)4.2擔(dān)保方的權(quán)利第五條甲方（賣方）責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方權(quán)利第六條乙方（買方）責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2乙方權(quán)利第七條交易流程7.1合同簽訂7.2房屋過戶7.3支付尾款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3擔(dān)保方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋維修責(zé)任第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件14.2簽字及蓋章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有人，姓名/名稱：_______，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的購房人，姓名/名稱：_______，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______。1.3擔(dān)保方：指同意為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的法人或自然人，姓名/名稱：_______，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述：2.1.1房屋坐落：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號；2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米；2.1.3房屋所有權(quán)證號：_______；2.1.4土地使用權(quán)證號：_______。2.2交易價格：雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式及時間表：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；2.3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款；2.3.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條擔(dān)保方式及范圍3.1擔(dān)保方式：擔(dān)保方同意以自己的信用及財產(chǎn)為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。即如果甲方未能履行合同義務(wù)，擔(dān)保方愿意無條件地履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條擔(dān)保方責(zé)任4.1擔(dān)保方的義務(wù)：4.1.1擔(dān)保方應(yīng)保證甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)真實、有效，無任何爭議；4.1.2擔(dān)保方應(yīng)保證甲方在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.1.3擔(dān)保方在甲方違約時，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方利益不受損失。4.2擔(dān)保方的權(quán)利：4.2.1擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按合同約定履行義務(wù)；4.2.2擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方按合同約定履行義務(wù)，并要求乙方支付違約金。第五條甲方（賣方）責(zé)任5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為；5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方及擔(dān)保方完成房屋過戶手續(xù)；5.1.4甲方應(yīng)按照合同約定時間，將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2甲方權(quán)利：5.2.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款；5.2.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第六條乙方（買方）責(zé)任6.1乙方義務(wù)：6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定時間，向甲方支付房款；6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方及擔(dān)保方完成房屋過戶手續(xù)；6.1.3乙方應(yīng)按照合同約定，接收房屋并承擔(dān)房屋使用、保管責(zé)任。6.2乙方權(quán)利：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)；6.2.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1如果甲方未能按照合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×每日違約金比例×違約天數(shù)；8.1.2如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額×違約金比例；8.1.3如果甲方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額×違約金比例。8.2乙方違約：8.2.1如果乙方未能按照合同約定時間向甲方支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×每日違約金比例×違約天數(shù)；8.2.2如果乙方未能按照合同約定配合完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額×違約金比例。8.3擔(dān)保方違約：8.3.1如果擔(dān)保方未能按照合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方或乙方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2如果擔(dān)保方在甲方違約時，未能按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額×違約金比例。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行調(diào)解；9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；9.4訴訟解決：如果仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止合同，終止合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等；11.2泄露后果：如果合同一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決：本合同引起的任何爭議，均應(yīng)提交合同雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及鑰匙交付給乙方，交付條件為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢；13.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽字及蓋章：合同雙方應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以證明合同的真實有效性；14.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：擔(dān)保方身份證明復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件九：保密協(xié)議附件十：仲裁協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰顯示證號、房屋坐落、面積等信息。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰顯示證號、土地位置、使用權(quán)人等信息。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等詳細(xì)信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，須清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含擔(dān)保方身份證明的復(fù)印件，須清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、尾款支付憑證等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，包括過戶申請、登記簿、稅費(fèi)繳納憑證等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋維修責(zé)任確認(rèn)書，明確雙方在房屋交付后對房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保密協(xié)議，明確雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等的保密義務(wù)和泄露后果。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含仲裁協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁委員會及仲裁裁決的終局性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整。3.甲方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未能按照合同約定時間向甲方支付房款。5.乙方未能按照合同約定配合完成過戶手續(xù)。6.擔(dān)保方未能按照合同約定提供擔(dān)保。7.擔(dān)保方在甲方違約時，未能按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金額×每日違約金比例×違約天數(shù)。2.違約金比例和天數(shù)由合同雙方在合同中約定。3.如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額×違約金比例×違約天數(shù)。例如，如果房款總額為100萬元，違約金比例為萬分之五，違約天數(shù)為10天，則甲方應(yīng)支付違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的證件。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。4.首付款：指買家在房屋交易中，除定金外一次性支付的房款。5.尾款：指房屋交易中，除定金