二零二五版房產(chǎn)抵押貸款貸后管理及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押貸款貸后管理及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值4.貸后管理及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)內(nèi)容4.1貸后管理范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)方式5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2抵押人抵押人名稱：________抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3借款人借款人名稱：________借款人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率：年利率為________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：________3.2抵押物地址抵押物地址：________3.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整4.貸后管理及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)內(nèi)容4.1貸后管理范圍貸后管理范圍包括但不限于：（1）對(duì)借款人還款情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)控；（2）對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行定期評(píng)估；（3）對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行監(jiān)控；（4）對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行審查。4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系包括但不限于：（1）借款人逾期還款率；（2）抵押物價(jià)值下降率；（3）借款人信用評(píng)分變化；（4）貸款資金使用合規(guī)性。4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)方式風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)方式包括但不限于：（1）定期出具貸后管理報(bào)告；（2）在發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)及時(shí)發(fā)出預(yù)警通知；（3）對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件進(jìn)行跟蹤調(diào)查和處理。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式：按年支付，于每年的________月________日前支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________年________月________日至________年________月________日6.合同期限及終止條件6.1合同期限合同期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）抵押權(quán)人解除合同；（3）抵押人、借款人提前清償貸款本金；（4）合同約定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的________%；（2）賠償因違約行為給抵押人、借款人造成的損失。7.2抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為貸款本金金額的________%；（2）賠償因違約行為給抵押權(quán)人、借款人造成的損失。7.3借款人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為貸款本金金額的________%；（2）賠償因違約行為給抵押權(quán)人、抵押人造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）抵押權(quán)人、抵押人、借款人任何一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、價(jià)值等信息。10.2附件二：貸款合同附件二為借款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同。10.3附件三：服務(wù)協(xié)議附件三為本合同的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）合同約定的其他方式。11.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。12.合同簽署及生效日期本合同一式________份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件清單13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同原件由抵押權(quán)人保管，副本由抵押人、借款人各保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）甲乙雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；（2）甲乙雙方的代理人或代表；（3）合同約定的其他非獨(dú)立第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任由甲乙雙方另行約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，完成相關(guān)任務(wù)。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________元；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和所需條件。5.2第三方介入的審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的任務(wù)；（4）合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。7.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方對(duì)抵押權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。7.4第三方與借款人的劃分第三方對(duì)借款人提供專業(yè)服務(wù)，借款人應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。8.補(bǔ)充條款8.1本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。確保抵押物清單與實(shí)際情況一致，并由抵押權(quán)人和抵押人共同簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：列明貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。確保貸款合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并由借款人、抵押權(quán)人和抵押人共同簽字確認(rèn)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明貸后管理及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。確保服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確、具體，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。確保第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容與合同一致，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。確保爭議解決協(xié)議內(nèi)容明確、具體，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。確保合同變更協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行貸款還款義務(wù)；抵押權(quán)人未按照合同約定履行貸后管