二零二四年度住宅小區(qū)電梯維護保養(yǎng)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)電梯維護保養(yǎng)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（住宅小區(qū)）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（電梯維護保養(yǎng)單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1電梯設備清單2.2維護保養(yǎng)服務范圍3.服務內(nèi)容及質(zhì)量要求3.1定期檢查與保養(yǎng)3.2故障搶修與處理3.3日常清潔與維護3.4電梯安全部件更換與維修4.服務時間及期限4.1服務時間安排4.2合同期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算標準5.2費用支付方式及時間6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務8.電梯設備安全責任8.1甲方安全責任8.2乙方安全責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：電梯設備清單13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（住宅小區(qū)）名稱：住宅小區(qū)1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（電梯維護保養(yǎng)單位）名稱：電梯維護保養(yǎng)有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1電梯設備清單2.1.1電梯型號：品牌型號2.1.2電梯數(shù)量：共部2.1.3電梯安裝位置：住宅小區(qū)各棟樓2.2維護保養(yǎng)服務范圍2.2.1定期檢查與保養(yǎng)：每月至少進行一次全面檢查，每季度進行一次深度保養(yǎng)2.2.2故障搶修與處理：24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成維修2.2.3日常清潔與維護：保持電梯內(nèi)外清潔，定期檢查電梯運行狀態(tài)2.2.4電梯安全部件更換與維修：根據(jù)檢查結(jié)果及時更換或維修安全部件3.服務內(nèi)容及質(zhì)量要求3.1定期檢查與保養(yǎng)3.1.1檢查內(nèi)容：電梯運行參數(shù)、安全部件、控制系統(tǒng)等3.1.2保養(yǎng)內(nèi)容：潤滑、清潔、緊固、調(diào)整等3.2故障搶修與處理3.2.1故障響應時間：24小時內(nèi)3.2.2故障處理時間：48小時內(nèi)3.3日常清潔與維護3.3.1清潔內(nèi)容：電梯內(nèi)外清潔、扶手擦拭、地面清潔等3.3.2維護內(nèi)容：檢查電梯運行狀態(tài)、檢查安全部件等3.4電梯安全部件更換與維修3.4.1更換標準：按照國家相關標準及電梯制造商規(guī)定執(zhí)行3.4.2維修標準：按照國家相關標準及電梯制造商規(guī)定執(zhí)行4.服務時間及期限4.1服務時間安排：每周一至周日，全天候服務4.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算標準：按照甲方提供的電梯數(shù)量及乙方報價執(zhí)行5.2費用支付方式及時間：每月底前支付下一個月的服務費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.1.1要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務6.1.2對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查6.1.3對乙方違約行為有權(quán)要求賠償6.2甲方義務6.2.1按時支付服務費用6.2.2提供必要的工作條件6.2.3對乙方工作人員進行必要的安全教育7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.1.1按照合同約定收取服務費用7.1.2對甲方提供的電梯進行維護保養(yǎng)7.1.3對甲方提出的合理要求予以響應7.2乙方義務7.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務7.2.2對電梯進行定期檢查和保養(yǎng)7.2.3對電梯故障進行及時搶修和處理8.電梯設備安全責任8.1甲方安全責任8.1.1負責確保電梯設備在安裝、使用、維修過程中符合國家相關安全標準8.1.2對電梯設備進行定期檢查，確保其處于良好運行狀態(tài)8.1.3對電梯使用人員進行安全教育和培訓8.2乙方安全責任8.2.1負責按照國家相關安全標準和合同約定進行電梯維護保養(yǎng)工作8.2.2確保電梯維護保養(yǎng)過程中的安全措施得到有效執(zhí)行8.2.3對因維護保養(yǎng)不當導致的安全事故承擔相應責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)消費者協(xié)會進行調(diào)解10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時間完成維護保養(yǎng)工作10.1.2乙方未按合同約定質(zhì)量完成維護保養(yǎng)工作10.1.3甲方未按合同約定支付服務費用10.2違約責任承擔10.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方連續(xù)兩次未按合同約定完成維護保養(yǎng)工作11.1.2甲方未按合同約定支付服務費用，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未支付11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方同意11.2.3提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付首月服務費用12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：電梯設備清單13.1.1電梯型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息13.2附件二：服務費用明細13.2.1服務內(nèi)容、收費標準、支付方式等詳細信息13.3附件三：其他相關文件13.3.1電梯使用說明書、安全操作規(guī)程等14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，因爭議解決、鑒定評估、監(jiān)管要求等原因，由第三方介入合同關系。15.2第三方的責任限額15.2.1.1第三方介入合同前，甲乙雙方已就第三方責任進行明確約定；15.2.1.2第三方介入合同后，甲乙雙方可就第三方責任限額進行協(xié)商調(diào)整；15.2.1.3若第三方責任限額未在合同中明確約定，則第三方責任限額按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的責任15.3.1.1第三方在介入合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其行為的合法性；15.3.1.2第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其在合同中的責任；15.3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，應承擔相應的責任?5.3.2第三方的權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，查閱、復制合同相關資料；15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入合同的工作；15.3.2.3第三方有權(quán)在介入合同過程中，提出意見和建議。15.3.3第三方的義務15.3.3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；15.3.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同相關機密信息；15.3.3.3第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，及時、高效地完成其介入合同的工作。16.第三方介入的具體情形及處理16.1爭議解決16.1.1當甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決時，可邀請第三方介入調(diào)解；16.1.2第三方介入調(diào)解后，甲乙雙方應積極配合，共同達成調(diào)解協(xié)議。16.2鑒定評估16.2.1當需要對電梯設備進行鑒定評估時，可邀請第三方介入；16.3監(jiān)管要求16.3.1當監(jiān)管機構(gòu)要求介入合同時，第三方應按照監(jiān)管要求履行職責；16.3.2第三方介入監(jiān)管要求后，應向甲乙雙方通報監(jiān)管要求的內(nèi)容，并協(xié)助甲乙雙方履行相關義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方在介入合同過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；17.1.2甲方有權(quán)對第三方的介入行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.2第三方與乙方17.2.1第三方在介入合同過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；17.2.2乙方有權(quán)對第三方的介入行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在介入合同過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；17.3.2第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備清單詳細要求：包括電梯型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄電梯設備的基本信息，便于雙方核對和跟蹤。2.附件二：服務費用明細詳細要求：包括服務內(nèi)容、收費標準、支付方式、服務周期等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方約定的服務費用，確保服務費用的透明度和合理性。3.附件三：電梯使用說明書詳細要求：包括電梯的基本操作、安全注意事項、故障排除方法等信息。附件說明：作為合同附件，用于指導電梯使用人員正確使用電梯，確保安全。4.附件四：電梯安全操作規(guī)程詳細要求：包括電梯操作人員的安全職責、操作流程、應急處理措施等信息。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范電梯操作人員的行為，確保電梯運行安全。5.附件五：第三方鑒定評估報告詳細要求：包括電梯設備鑒定評估的結(jié)果、原因分析、建議措施等信息。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括爭議雙方達成的一致意見、解決方案、履行期限等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄爭議調(diào)解的結(jié)果，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付服務費用。未提供必要的工作條件。使用不符合安全標準的電梯設備。乙方違約行為：未按時完成維護保養(yǎng)工作。未按合同約定質(zhì)量完成維護保養(yǎng)工作。故意隱瞞電梯設備存在的安全隱患。2.責任認定標準甲方違約責任認定：未按時支付服務費用，每逾期一天，應向乙方支付相應違約金。未提供必要的工作條件，導致乙方無法正常履行合同義務，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。使用不符合安全標準的電梯設備，導致安全事故，甲方應承擔全部責任。乙方違約責任認定：未按時完成維護保養(yǎng)工作，每逾期一天，應向甲方支付相應違約金。未按合同約定質(zhì)量完成維護保養(yǎng)工作，導致電梯設備損壞，乙方應承擔維修費用。故意隱瞞電梯設備存在的安全隱患，導致安全事故，乙方應承擔全部責任。3.違約責任示例說明甲方未按時支付服務費用，逾期15天，應向乙方支付相當于一個月服務費用的違約金。乙方未按時完成維護保養(yǎng)工作，逾期3天，應向甲方支付相當于一天服務費用的違約金。乙方在維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯設備存在安全隱患，但未及時告知甲方，導致安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯維護保養(yǎng)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.電梯維護保養(yǎng)服務范圍2.1維護保養(yǎng)電梯類型2.2維護保養(yǎng)電梯數(shù)量2.3維護保養(yǎng)電梯地點3.服務內(nèi)容及標準3.1定期檢查3.2故障排除3.3保養(yǎng)計劃3.4安全隱患整改4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證措施7.電梯設備管理7.1設備檔案管理7.2設備運行記錄7.3設備維修記錄8.電梯設備維修8.1維修響應時間8.2維修人員資質(zhì)8.3維修材料及配件9.電梯設備安全9.1安全操作規(guī)程9.2安全隱患排查9.3事故處理程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：電梯設備清單13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：服務質(zhì)量標準14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同補充協(xié)議14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：X住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2乙方：X電梯有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：張先生1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.3乙方聯(lián)系人：李小姐1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.電梯維護保養(yǎng)服務范圍2.1維護保養(yǎng)電梯類型2.1.1乘客電梯2.1.2貨梯2.1.3自動扶梯2.2維護保養(yǎng)電梯數(shù)量2.2.1乘客電梯：10部2.2.2貨梯：5部2.2.3自動扶梯：3部2.3維護保養(yǎng)電梯地點2.3.1甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯設備3.服務內(nèi)容及標準3.1定期檢查3.1.1每月對電梯進行一次全面檢查3.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于：電梯運行狀態(tài)、安全裝置、緊急裝置、控制系統(tǒng)等3.2故障排除3.2.1接到故障通知后，乙方應在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場3.2.2故障排除應在6小時內(nèi)完成3.3保養(yǎng)計劃3.3.1每年對電梯進行一次全面保養(yǎng)3.3.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：潤滑、清潔、調(diào)整、更換磨損部件等3.4安全隱患整改3.4.1發(fā)現(xiàn)安全隱患后，乙方應在24小時內(nèi)進行整改3.4.2整改完成后，甲方需進行驗收4.服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2服務費用支付方式：每月支付5.3服務費用支付時間：每月的一個工作日支付6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.2質(zhì)量保證期限：合同期限內(nèi)6.3質(zhì)量保證措施：設立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務質(zhì)量進行抽查和評估8.電梯設備管理8.1設備檔案管理8.1.1乙方應建立詳細的電梯設備檔案，包括但不限于：設備型號、安裝日期、維修記錄、保養(yǎng)記錄等。8.1.2設備檔案應定期更新，確保信息的準確性和完整性。8.2設備運行記錄8.2.1乙方應記錄電梯的運行數(shù)據(jù)，包括但不限于：運行時間、運行次數(shù)、故障次數(shù)等。8.2.2運行記錄應每日更新，并保留至少三年的歷史數(shù)據(jù)。8.3設備維修記錄8.3.1乙方應詳細記錄每次維修的情況，包括但不限于：維修日期、維修項目、維修人員、維修費用等。8.3.2維修記錄應與設備檔案同步更新，并確?？勺匪?。9.電梯設備維修9.1維修響應時間9.1.1接到故障通知后，乙方應在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。9.1.2對于緊急情況，乙方應在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。9.2維修人員資質(zhì)9.2.1乙方維修人員應具備相應的專業(yè)技術資格證書。9.2.2維修人員應熟悉電梯的維修保養(yǎng)工作，并遵守相關安全操作規(guī)程。9.3維修材料及配件9.3.1維修材料及配件應選用原廠正品或同等品質(zhì)的產(chǎn)品。9.3.2乙方應確保維修材料及配件的質(zhì)量，并承擔因材料質(zhì)量問題引起的責任。10.電梯設備安全10.1安全操作規(guī)程10.1.1乙方應制定詳細的安全操作規(guī)程，并確保操作人員嚴格遵守。10.1.2安全操作規(guī)程應包括但不限于：日常檢查、緊急停止、救援程序等。10.2安全隱患排查10.2.1乙方應定期對電梯進行安全隱患排查，確保電梯的安全運行。10.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應立即采取措施進行整改。10.3事故處理程序10.3.1電梯發(fā)生事故時，乙方應立即啟動事故處理程序。10.3.2事故處理程序應包括但不限于：事故原因分析、責任認定、整改措施等。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。11.1.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務質(zhì)量不符合合同約定。11.1.3乙方違反安全操作規(guī)程，導致安全事故發(fā)生。11.2違約責任承擔11.2.1乙方應承擔因違約行為導致的損失賠償。11.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.3違約賠償標準11.3.1違約金為合同總金額的5%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方支付首期服務費用。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除條件13.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更14.3.1合同附件如有變更，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議、糾紛或特殊情況，甲乙雙方均可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方介入的具體情況及可能承擔的風險。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.獲得甲乙雙方提供的必要信息；b.根據(jù)合同約定，對爭議、糾紛或特殊情況進行鑒定、評估、監(jiān)理等；c.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.4.2第三方的義務：a.嚴格遵守合同約定，獨立、公正地履行職責；b.對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務；c.在合同履行過程中，不得泄露任何可能損害甲乙雙方利益的信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得干預甲乙雙方的正常合同履行。15.5.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)直接變更合同內(nèi)容。15.5.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在邀請第三方介入前，應就第三方介入的必要性、職責范圍、責任限額等事項進行充分協(xié)商。16.2第三方介入后的通知16.2.1甲乙雙方應在第三方介入后及時通知對方，并確保對方了解第三方的職責和權(quán)限。16.3第三方介入后的溝通16.3.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠全面了解合同履行情況。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后，如甲乙雙方仍存在爭議，應按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。17.第三方責任界定17.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任界定標準：a.第三方違反合同約定，導致甲乙雙方利益受損；b.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損；c.第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方利益受損。17.3第三方責任承擔方式：a.第三方應賠償甲乙雙方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；b.第三方應承擔因違約行為所造成的間接經(jīng)濟損失；c.第三方應承擔因違約行為所造成的其他損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備清單詳細要求：列出所有維護保養(yǎng)電梯的型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方維護保養(yǎng)的電梯范圍。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列出每月服務費用構(gòu)成，包括但不限于保養(yǎng)費、維修費、配件費等。說明：本表格為合同附件，用于明確雙方服務費用的計算方式。3.附件三：服務質(zhì)量標準詳細要求：明確電梯維護保養(yǎng)的服務質(zhì)量標準，包括但不限于運行時間、故障率、維修響應時間等。說明：本標準為合同附件，用于確保雙方對服務質(zhì)量有明確的認識。4.附件四：安全操作規(guī)程詳細要求：制定詳細的安全操作規(guī)程，包括日常檢查、緊急停止、救援程序等。說明：本規(guī)程為合同附件，用于指導操作人員安全使用電梯。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、職責范圍、責任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：明確各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本標準為合同附件，用于指導雙方在違約情況下的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。b.乙方提供的維修保養(yǎng)服務質(zhì)量不符合合同約定。c.乙方違反安全操作規(guī)程，導致安全事故發(fā)生。d.甲方未按時支付服務費用。e.甲方違反合同約定，擅自更改電梯設備。2.責任認定標準：a.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，每延誤一天，應向甲方支付違約金人民幣元。b.乙方提供的維修保養(yǎng)服務質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。c.乙方違反安全操作規(guī)程，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔法律責任等。d.甲方未按時支付服務費用，每逾期一天，應向乙方支付滯納金人民幣元。e.甲方違反合同約定，擅自更改電梯設備，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例說明：1.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，延誤了2天，應向甲方支付違約金人民幣40元（2天×20元/天）。2.乙方在保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，但未及時整改，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，包括賠償甲方損失及承擔法律責任。3.甲方未按時支付服務費用，逾期1天，應向乙方支付滯納金人民幣元。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯維護保養(yǎng)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2乙方（受托方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.合同標的及范圍2.1電梯設備清單2.2維護保養(yǎng)服務內(nèi)容2.3服務區(qū)域及范圍3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.服務質(zhì)量標準4.1電梯設備運行安全標準4.2電梯設備運行效率標準4.3電梯設備運行舒適度標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用支付憑證6.服務內(nèi)容及標準6.1定期檢查及保養(yǎng)6.2故障處理及維修6.3電梯設備改造及升級6.4電梯設備安全檢驗7.電梯設備維修及更換7.1維修材料及配件7.2維修費用承擔7.3維修時間及進度8.電梯設備事故處理8.1事故報告及通知8.2事故調(diào)查及處理8.3事故責任及賠償9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2乙方（受托方）名稱：電梯有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1電梯設備清單2.1.1電梯品牌：品牌2.1.2電梯型號：型號2.1.3電梯數(shù)量：10部2.2維護保養(yǎng)服務內(nèi)容2.2.1定期檢查：每月進行一次全面檢查2.2.2定期保養(yǎng)：每季度進行一次全面保養(yǎng)2.2.3故障處理：24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)修復2.3服務區(qū)域及范圍2.3.1服務區(qū)域：住宅小區(qū)2.3.2服務范圍：小區(qū)內(nèi)所有電梯3.服務期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同期限：一年3.3合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽4.服務質(zhì)量標準4.1電梯設備運行安全標準4.1.1電梯運行平穩(wěn)，無異常振動4.1.3電梯門開關靈活，無卡滯現(xiàn)象4.2電梯設備運行效率標準4.2.2電梯載重能力達到額定載重量的120%4.3電梯設備運行舒適度標準4.3.1電梯運行平穩(wěn)，無明顯的顛簸感4.3.2電梯內(nèi)照明充足，通風良好5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元5.2服務費用支付方式：按季度支付5.3費用支付時間：每個季度末前5個工作日內(nèi)支付5.4費用支付憑證：乙方提供正規(guī)發(fā)票6.服務內(nèi)容及標準6.1定期檢查及保養(yǎng)6.1.1每月進行一次全面檢查，包括電梯機械、電氣、安全等各個方面6.1.2每季度進行一次全面保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)整等6.2故障處理及維修6.2.124小時內(nèi)響應故障，現(xiàn)場確認故障原因6.2.248小時內(nèi)修復故障，確保電梯正常運行6.3電梯設備改造及升級6.3.1根據(jù)甲方需求，對電梯進行必要的改造及升級6.3.2改造及升級方案由乙方提供，經(jīng)甲方同意后實施6.4電梯設備安全檢驗6.4.1每年進行一次安全檢驗，確保電梯安全運行6.4.2安全檢驗報告由乙方提供，經(jīng)甲方確認后存檔8.電梯設備維修及更換8.1維修材料及配件8.1.1乙方負責提供電梯維修所需的材料及配件8.1.2所有維修材料及配件必須符合國家相關標準8.2維修費用承擔8.2.1日常維護保養(yǎng)費用按合同約定支付8.2.2因乙方責任導致的維修費用由乙方承擔8.3維修時間及進度8.3.1日常維修工作應在24小時內(nèi)完成8.3.2大修或改造項目應在雙方約定的時間內(nèi)完成8.4事故處理8.4.1發(fā)生電梯事故時，乙方應在第一時間進行現(xiàn)場處理8.4.2事故原因分析及處理方案需在事故發(fā)生后3個工作日內(nèi)提交甲方9.保密條款9.1保密范圍9.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)9.3違約責任9.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約10.1.2不可抗力因素導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.3合同解除及終止程序10.3.1提前30日書面通知對方10.3.2解除或終止合同后，雙方應進行必要的交接工作11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按合同約定提供服務11.1.2服務質(zhì)量不符合約定標準11.1.3未按時支付費用11.2違約責任承擔11.2.1支付違約金11.2.2恢復或賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金為合同總金額的5%11.3.2損失賠償按實際損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1市區(qū)仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2合同附件13.2.1電梯設備清單13.2.2服務內(nèi)容及標準明細表13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議而介入的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司。15.2第三方的引入方式15.2.1第三方的引入應由合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2引入第三方應保證其具備相應的資質(zhì)和能力。16.第三方的責任16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。16.2第三方的責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素造成合同雙方損失的，雙方按合同約定分擔。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出專業(yè)意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間是委托與受托的關系。18.1.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務劃分18.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方對合