二零二五年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣合同（智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣合同（智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣過程中智能家居系統(tǒng)的安全服務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲方（出賣方）與乙方（買受方）在智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保智能家居系統(tǒng)的安全運(yùn)行，為居民提供安全、便捷的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能家居系統(tǒng)：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅設(shè)備、家居環(huán)境、家庭安全的智能化管理和控制。2.安全服務(wù)：指針對(duì)智能家居系統(tǒng)，提供的安全防護(hù)、故障排查、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.住宅：指城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅。3.智能家居系統(tǒng)：指本合同中涉及的智能家居設(shè)備、軟件、服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定的智能家居系統(tǒng)。3.甲方有義務(wù)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.甲方有義務(wù)在合同終止后，將智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料、設(shè)備等移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用智能家居系統(tǒng)，不得擅自更改系統(tǒng)設(shè)置。4.乙方有義務(wù)在合同終止后，按照甲方要求，將智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料、設(shè)備等歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料交接、設(shè)備歸還等；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)費(fèi)用：包括系統(tǒng)安裝費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、故障排除費(fèi)等。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)甲方要求，乙方需支付智能家居系統(tǒng)相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)費(fèi)用的_________%作為預(yù)付款。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定的支付時(shí)間，向甲方支付剩余的智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式：雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。2.每次支付時(shí)間：根據(jù)合同約定的服務(wù)周期，在服務(wù)周期結(jié)束時(shí)支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法、有效的發(fā)票。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。3.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的_________%。2.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。2.乙方擅自更改智能家居系統(tǒng)設(shè)置，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與合同約定的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的智能家居系統(tǒng)技術(shù)、設(shè)備信息、用戶數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行的。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不可分割的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)及其相關(guān)技術(shù)的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方在使用智能家居系統(tǒng)時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的調(diào)整和維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和使用智能家居系統(tǒng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)訪問等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和時(shí)間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）__________乙方（買受方）：（蓋章）__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)詳細(xì)說明2.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單3.智能家居系統(tǒng)安裝施工方案4.智能家居系統(tǒng)操作手冊(cè)5.智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)（認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)）。未按合同約定支付費(fèi)用（認(rèn)定：甲方未履行合同約定的付款義務(wù)）。故意泄露或使用不當(dāng)乙方商業(yè)秘密（認(rèn)定：甲方侵犯乙方商業(yè)秘密）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)）。故意更改智能家居系統(tǒng)設(shè)置導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行（認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用規(guī)定）。未按合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)和改進(jìn)（認(rèn)定：乙方未履行合同約定的協(xié)作義務(wù)）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：合同一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金額。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的司法程序。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)在安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)立即安排維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行期間，智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間不得影響乙方正常使用。4.問題：合同履行期間，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：第三方名稱：__________第三方職責(zé)：作為智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的相關(guān)資料和證明。第三方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)的安全性能進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和評(píng)估的公正性和客觀性。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋檢查和評(píng)估結(jié)果。4.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)督和評(píng)估不公正，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)系統(tǒng)故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，提供系統(tǒng)拆除和恢復(fù)原狀的服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有智能家居系統(tǒng)帶來的便利和安全保障。乙方有權(quán)在合同終止后，按照合同約定獲得一定的系統(tǒng)使用費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自變更系統(tǒng)配置或降低服務(wù)質(zhì)量。甲方在合同履行期間，不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方可要求乙方在使用智能家居系統(tǒng)時(shí)，遵守相關(guān)安全規(guī)定。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自更改系統(tǒng)配置。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)費(fèi)用。甲方可享有乙方使用智能家居系統(tǒng)所帶來的市場(chǎng)推廣和品牌效應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在使用智能家居系統(tǒng)時(shí)，違反安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自終止合同或要求降低服務(wù)質(zhì)量。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣合同（智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同份數(shù)第二章合同標(biāo)的物2.1住宅基本情況2.2智能家居系統(tǒng)概述2.3系統(tǒng)安全服務(wù)內(nèi)容2.4住宅配套設(shè)施第三章合同價(jià)格3.1住宅買賣價(jià)格3.2智能家居系統(tǒng)價(jià)格3.3系統(tǒng)安全服務(wù)費(fèi)用3.4付款方式及期限3.5逾期付款責(zé)任第四章合同履行4.1交房時(shí)間及條件4.2交付智能家居系統(tǒng)及安全服務(wù)4.3履行期限4.4履行地點(diǎn)4.5履行方式第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序5.4合同變更與解除的法律后果第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約責(zé)任免除第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1住宅買賣合同附件8.2智能家居系統(tǒng)及安全服務(wù)附件8.3其他相關(guān)附件第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止的法律后果第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)時(shí)間第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二章合同附件12.1合同附件一：住宅買賣合同12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)及安全服務(wù)合同12.3合同附件三：其他相關(guān)合同第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣合同（智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)）》。1.2合同雙方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日終止。1.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章合同標(biāo)的物2.1住宅基本情況甲方出售位于__________________的住宅，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.2智能家居系統(tǒng)概述2.3系統(tǒng)安全服務(wù)內(nèi)容2.4住宅配套設(shè)施住宅配套設(shè)施包括但不限于：____。第三章合同價(jià)格3.1住宅買賣價(jià)格住宅買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2智能家居系統(tǒng)價(jià)格智能家居系統(tǒng)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.3系統(tǒng)安全服務(wù)費(fèi)用系統(tǒng)安全服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.4付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付甲方全部房款及系統(tǒng)安全服務(wù)費(fèi)用。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章合同履行4.1交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將具備居住條件的住宅交付給乙方。4.2交付智能家居系統(tǒng)及安全服務(wù)甲方應(yīng)在交房時(shí)將智能家居系統(tǒng)及安全服務(wù)一并交付給乙方。4.3履行期限本合同的履行期限自合同簽訂之日起至合同約定的交房時(shí)間止。4.4履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所出售的住宅所在地。4.5履行方式本合同的履行方式為甲方將住宅及智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)交付給乙方。第五章合同變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對(duì)方同意解除的；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。5.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在收到對(duì)方書面答復(fù)之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。5.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定交付標(biāo)的物；（3）一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按本合同約定的違約金額的____%計(jì)算。6.4違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任的。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八章合同附件8.1合同附件一：住宅買賣合同附件一詳細(xì)列明了住宅的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件等具體條款。8.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)及安全服務(wù)合同附件二詳細(xì)列明了智能家居系統(tǒng)的功能、安全服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等具體條款。8.3合同附件三：其他相關(guān)合同如有必要，附件三可以包含其他相關(guān)合同或協(xié)議，例如貸款合同、擔(dān)保合同等。第九章合同簽署9.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。9.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。9.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）口頭通知。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或者按照雙方約定的其他方式送達(dá)。10.4送達(dá)時(shí)間書面通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同附件（同第八章內(nèi)容）第十三章合同簽署（同第九章內(nèi)容）第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除除本合同第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。14.4合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________附：合同附件（詳見第八章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提供住宅狀況保證甲方保證提供的住宅狀況真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的交房前，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。1.3甲方提供智能家居系統(tǒng)培訓(xùn)甲方應(yīng)在交房時(shí)，為乙方提供智能家居系統(tǒng)的使用培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練操作。1.4甲方提供維修服務(wù)在合同約定的保修期內(nèi)，甲方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的免費(fèi)維修服務(wù)。如需更換零部件，甲方應(yīng)保證零部件質(zhì)量，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)如乙方需要貸款購(gòu)買住宅，甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住宅規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供住宅質(zhì)量保證乙方有權(quán)要求甲方提供住宅質(zhì)量保證書，證明住宅符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居系統(tǒng)詳細(xì)資料乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)資料，包括但不限于系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、操作手冊(cè)等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)承諾乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居系統(tǒng)的維修保養(yǎng)服務(wù)承諾，包括維修保養(yǎng)期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供住宅配套設(shè)施清單乙方有權(quán)要求甲方提供住宅配套設(shè)施清單，包括但不限于電梯、車庫(kù)、綠化等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的糾紛，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款：4.1合同生效前，任何一方不得泄露合同內(nèi)容給第三方。4.2合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.3本附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。4.4本附加條款的解釋權(quán)歸甲方所有。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：住宅買賣合同2.合同附件二：智能家居系統(tǒng)及安全服務(wù)合同3.合同附件三：其他相關(guān)合同（如貸款合同、擔(dān)保合同等）4.住宅所有權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.住宅規(guī)劃許可證7.智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)8.維修保養(yǎng)服務(wù)承諾書9.住宅配套設(shè)施清單10.中介服務(wù)協(xié)議11.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息。甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)及安全服務(wù)。乙方未按合同約定支付房款及服務(wù)費(fèi)用。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供相關(guān)證明材料或提供虛假信息。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。甲方未提供智能家居系統(tǒng)使用培訓(xùn)或維修服務(wù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款及服務(wù)費(fèi)用。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.履行期限：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。4.履行地點(diǎn)：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)提供免費(fèi)維修服務(wù)，如需更換零部件，甲方應(yīng)保證零部件質(zhì)量。4.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣。2.智能家居系統(tǒng)安裝及安全服務(wù)。3.第三方中介提供相關(guān)服務(wù)。4.住宅配套設(shè)施完善。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣合同（智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方簽訂，旨在規(guī)范城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅買賣過程中智能家居系統(tǒng)的安全服務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)智能家居行業(yè)的健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于明確雙方在智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保智能家居系統(tǒng)在住宅買賣過程中安全、穩(wěn)定運(yùn)行，為居民提供安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能家居系統(tǒng)：指集成了智能安防、智能照明、智能家電、智能環(huán)境控制等功能的住宅控制系統(tǒng)。（2）安全服務(wù)：指對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查、維護(hù)、升級(jí)、故障排除等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方和乙方，即住宅買賣合同的簽訂雙方。（2）住宅：指城鄉(xiāng)居民個(gè)人住宅，包括別墅、公寓、住宅樓等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安全檢查、維護(hù)、升級(jí)、故障排除等工作。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)因安全服務(wù)問題導(dǎo)致的損失賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的智能家居系統(tǒng)信息，以便乙方進(jìn)行安全服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安全檢查、維護(hù)、升級(jí)、故障排除等工作。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付安全服務(wù)費(fèi)用。（4）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施，確保安全隱患得到及時(shí)消除。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)甲方住宅的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查、維護(hù)、升級(jí)、故障排除等工作，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方住宅的智能家居系統(tǒng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）安全檢查費(fèi)用：根據(jù)甲方住宅智能家居系統(tǒng)的規(guī)模和復(fù)雜程度，由乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）維護(hù)費(fèi)用：包括定期維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（3）升級(jí)費(fèi)用：如需對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行功能升級(jí)，升級(jí)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。（4）故障排除費(fèi)用：在合同有效期內(nèi)，因乙方責(zé)任導(dǎo)致的系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)排除；非乙方責(zé)任導(dǎo)致的故障，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）分期付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用。（3）尾款：合同期滿前，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的剩余部分作為尾款。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。（2）分期付款：每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款：合同期滿前五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約若乙方未按時(shí)完成安全檢查、維護(hù)、升級(jí)、故障排除等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作費(fèi)用的1%。8.3賠償金額和方式若因乙方責(zé)任導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)損壞或故障，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露；（3）員工知曉保密義務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成安全檢查、維護(hù)、升級(jí)、故障排除等工作；（2）政府政策變更導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。（2）除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)安全服務(wù)方案進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期視為合同修改或補(bǔ)充的生效日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，相互協(xié)作，共同確保智能家居系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)安全服務(wù)方案2.智能家居系統(tǒng)安全檢查記錄3.智能家居系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)記錄5.智能家居系統(tǒng)故障排除記錄6.預(yù)付款支付憑證7.分期付款支付憑證8.尾款支付憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充