個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）版B版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.還款方式與期限2.1還款方式2.2還款期限3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明5.貸款條件5.1借款人條件5.2抵押物條件6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的修訂與補(bǔ)充9.1修訂條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.附件14.1相關(guān)證明材料14.2貸款申請(qǐng)表第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款用于____（具體用途），并應(yīng)按照貸款人的要求提供使用證明。借款人不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途，也不得未經(jīng)貸款人同意將貸款用于合同約定以外的用途。第二條還款方式與期限2.1還款方式借款人應(yīng)按照貸款人與借款人協(xié)商確定的還款方式按時(shí)還款。還款方式可以是等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。2.2還款期限借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起按約定的還款期限歸還貸款本息。貸款期限具體為：自貸款發(fā)放之日起算，至____年__月__日止。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款年利率為_(kāi)___%，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中約定。第四條抵押物4.1抵押物描述借款人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)（具體描述見(jiàn)附件）作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條貸款條件5.1借款人條件5.2抵押物條件第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件借款人按期履行還款義務(wù)，貸款本息全部結(jié)清后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定用途使用貸款、未按約定還款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，或雙方同意修訂，可對(duì)本合同進(jìn)行修訂。9.2補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2備案程序本合同及其附件須向相關(guān)政府部門備案，備案手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理。第十三條附件13.1相關(guān)證明材料本合同所涉及的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等證明材料，詳見(jiàn)附件。13.2貸款申請(qǐng)表借款人提交的貸款申請(qǐng)表，作為本合同的附件。第十四條合同的解除和終止14.1解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除條件，本合同可被解除。14.2終止條件借款人按期履行還款義務(wù)，貸款本息全部結(jié)清后，本合同自動(dòng)終止。本部分為合同的第八條到第十四條內(nèi)容，具體條款和細(xì)節(jié)請(qǐng)參照完整的合同文本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：借款人身份證明復(fù)印件附件四：還款計(jì)劃表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告附件七：擔(dān)保人同意擔(dān)保函附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件十：其他相關(guān)證明材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、借款人姓名、房產(chǎn)地址、土地使用權(quán)面積等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)證編號(hào)、借款人姓名、土地使用權(quán)面積、土地位置等。3.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。5.貸款申請(qǐng)表：借款人提交的貸款申請(qǐng)表，應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款能力等。6.抵押物評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)描述抵押物的評(píng)估情況，包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。7.擔(dān)保人同意擔(dān)保函：擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款提供擔(dān)保，并同意在借款人無(wú)法按時(shí)還款時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額，保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。9.貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)：證明借款人已支付貸款手續(xù)費(fèi)的收據(jù)。10.其他相關(guān)證明材料：包括但不限于借款人的收入證明、財(cái)產(chǎn)證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定還款期限和方式還款。3.借款人提供的證明材料不真實(shí)、不完整。4.借款人未按約定維護(hù)抵押物保險(xiǎn)有效。5.借款人違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，貸款人有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息。2.借款人提供的證明材料不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或解除合同。3.借款人未按約定維護(hù)抵押物保險(xiǎn)有效的，貸款人有權(quán)要求借款人立即補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)或解除合同。4.借款人違反合同約定的其他事項(xiàng)的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以暫停發(fā)放后續(xù)貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息。如果借款人未按約定還款期限和方式還款，貸款人可以要求借款人立即還款或解除合同，并要求借款人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取貸款本息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)