二零二四年度藝術(shù)品門面租賃合同與鑒賞指導(dǎo)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度藝術(shù)品門面租賃合同與鑒賞指導(dǎo)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃門面信息2.1門面名稱2.2門面地址2.3門面面積2.4門面結(jié)構(gòu)2.5門面現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及流程6.裝修與使用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2使用范圍6.3使用限制6.4裝修申請與審批7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租、分租的審批程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度藝術(shù)品門面租賃合同與鑒賞指導(dǎo)協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為2024ART001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。2.租賃門面信息2.1門面名稱租賃門面名稱為“藝術(shù)軒”。2.2門面地址租賃門面地址為：市區(qū)路號。2.3門面面積租賃門面面積為100平方米。2.4門面結(jié)構(gòu)租賃門面為兩層結(jié)構(gòu)，一層為展示區(qū)，二層為辦公區(qū)。2.5門面現(xiàn)狀描述目前門面內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全，可用于藝術(shù)品展示與鑒賞。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月2日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年1月1日。3.3租賃期限延長及續(xù)約在租賃期限屆滿前，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金總額的百分之二十。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額為人民幣5萬元整。5.2保證金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方保證金。6.裝修與使用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合甲方要求，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。6.2使用范圍乙方租賃門面用于藝術(shù)品展示、鑒賞及相關(guān)活動(dòng)。6.3使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行任何與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)。6.4裝修申請與審批乙方需向甲方提出裝修申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常保養(yǎng)，確保門面設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。7.2維護(hù)責(zé)任如門面設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成故障的責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由甲方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2分租條件乙方如需將租賃門面部分區(qū)域分租給第三方，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保不影響甲方權(quán)益。8.3轉(zhuǎn)租、分租的審批程序乙方提出轉(zhuǎn)租或分租申請，甲方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)予以答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變門面用途、未履行保養(yǎng)維護(hù)義務(wù)等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例根據(jù)違約情形確定，最高不超過每日租金的千分之五。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保公平、公正、公開。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失。11.3不可抗力事件的通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃門面的移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃門面的移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃門面圖紙、裝修設(shè)計(jì)圖紙等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行交易擔(dān)保、協(xié)助合同履行等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.2交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.3協(xié)助機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理公司、裝修公司等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面通知對方。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方，行使相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括提供必要的信息和協(xié)助。4.2義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容以及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)共同責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行合同，可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面圖紙要求：清晰標(biāo)注門面尺寸、結(jié)構(gòu)、布局等信息。說明：用于確認(rèn)租賃門面的現(xiàn)狀和面積。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)方案，包括材料、風(fēng)格、功能分區(qū)等。說明：用于甲方審批裝修方案，確保裝修符合要求。3.裝修施工圖要求：展示裝修施工的具體細(xì)節(jié)，包括水電線路、材料規(guī)格等。4.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于確認(rèn)乙方的經(jīng)營資質(zhì)。5.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件。說明：用于確認(rèn)乙方身份信息。6.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于確認(rèn)租金支付情況。7.保養(yǎng)維護(hù)記錄要求：記錄門面日常保養(yǎng)和維護(hù)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。說明：用于監(jiān)督乙方履行保養(yǎng)維護(hù)義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的權(quán)責(zé)。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：用于確認(rèn)合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變門面用途。乙方未履行保養(yǎng)維護(hù)義務(wù)。甲方未按時(shí)提供門面。甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相匹配。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。乙方擅自改變門面用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)提供門面：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。全文完。二零二四年度藝術(shù)品門面租賃合同與鑒賞指導(dǎo)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物品及位置2.1.藝術(shù)品門面描述2.2.門面位置及面積3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及遞增4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金遞增方式5.租金支付及違約責(zé)任5.1.支付時(shí)間及方式5.2.違約責(zé)任及賠償6.藝術(shù)品門面維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.藝術(shù)品門面使用規(guī)范7.1.使用范圍及限制7.2.使用時(shí)間及安排8.藝術(shù)品門面展示及鑒賞8.1.展示內(nèi)容8.2.鑒賞活動(dòng)安排9.藝術(shù)品門面安全責(zé)任9.1.出租方安全責(zé)任9.2.承租方安全責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1.違約責(zé)任10.2.爭議解決方式11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更方式13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.地址：________________1.1.3.聯(lián)系人：________________1.1.4.聯(lián)系電話：________________1.1.5.法定代表人：________________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.地址：________________1.2.3.聯(lián)系人：________________1.2.4.聯(lián)系電話：________________1.2.5.法定代表人：________________2.租賃物品及位置2.1.藝術(shù)品門面描述2.1.1.藝術(shù)品門面位于：________________2.1.2.藝術(shù)品門面面積為：________________平方米2.1.3.藝術(shù)品門面內(nèi)部設(shè)施：________________2.2.門面位置及面積2.2.1.門面位于：________________2.2.2.門面面積：________________平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租金金額及支付方式3.3.1.租金總額：________________元3.3.2.支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付4.租金調(diào)整及遞增4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.租金調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次4.1.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價(jià)水平進(jìn)行合理調(diào)整4.2.租金遞增方式4.2.1.遞增時(shí)間：租賃期間內(nèi)，租金不得遞增5.租金支付及違約責(zé)任5.1.支付時(shí)間及方式5.1.1.支付時(shí)間：每月____日前支付5.1.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.2.違約責(zé)任及賠償5.2.1.違約責(zé)任：逾期未支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金5.2.2.賠償：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.藝術(shù)品門面維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2.負(fù)責(zé)門面設(shè)施的維修和更換6.2.承租方責(zé)任6.2.1.保持門面整潔，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)6.2.2.負(fù)責(zé)門面內(nèi)藝術(shù)品的安全，防止損壞或丟失7.藝術(shù)品門面使用規(guī)范7.1.使用范圍及限制7.1.1.藝術(shù)品門面僅用于藝術(shù)品展示、鑒賞和交流7.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得用于其他商業(yè)用途7.2.使用時(shí)間及安排7.2.1.使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)7.2.2.鑒賞活動(dòng)安排由雙方協(xié)商確定8.藝術(shù)品門面展示及鑒賞8.1.展示內(nèi)容8.1.1.展示藝術(shù)品類型：________________8.1.2.展示藝術(shù)品數(shù)量：________________件8.1.3.展示周期：每____個(gè)月更換一次展示內(nèi)容8.2.鑒賞活動(dòng)安排8.2.1.鑒賞活動(dòng)頻率：每月至少舉辦一次8.2.2.鑒賞活動(dòng)形式：講座、研討會(huì)、藝術(shù)家見面會(huì)等8.2.3.鑒賞活動(dòng)報(bào)名及參與：開放報(bào)名，免費(fèi)參加9.藝術(shù)品門面安全責(zé)任9.1.出租方安全責(zé)任9.1.1.負(fù)責(zé)門面設(shè)施的安全檢查和維護(hù)9.1.2.負(fù)責(zé)門面內(nèi)的藝術(shù)品安全保險(xiǎn)9.2.承租方安全責(zé)任9.2.1.保持門面內(nèi)整潔，防止滑倒等事故發(fā)生9.2.2.確保參加鑒賞活動(dòng)的人員遵守安全規(guī)定10.違約責(zé)任及爭議解決10.1.違約責(zé)任10.1.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：________________元10.2.爭議解決方式10.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方有權(quán)在提前____個(gè)月書面通知對方解除合同11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可自動(dòng)解除11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止11.2.2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.合同變更方式12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.2.2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括：租賃物品清單、門面照片、租金支付憑證等14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.出租方代表簽字：________________14.1.2.承租方代表簽字：________________14.2.合同生效日期14.2.1.合同簽署日期：____年____月____日14.2.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：藝術(shù)品門面的租賃、藝術(shù)品的鑒定、保管、運(yùn)輸、展示、鑒賞等方面。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。16.2.2.第三方介入的具體內(nèi)容和目的。16.2.3.第三方介入的期限和費(fèi)用。16.2.4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行本合同時(shí)，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1.第三方介入的具體內(nèi)容和目的。17.2.2.第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.3.第三方介入期限和費(fèi)用。17.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1.第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。18.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。18.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，第三方介入終止。19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.藝術(shù)品門面租賃合同1.1.詳細(xì)描述藝術(shù)品門面的位置、面積、內(nèi)部設(shè)施等信息。1.2.列出租賃期限、租金金額及支付方式等條款。2.藝術(shù)品門面使用規(guī)范2.1.明確藝術(shù)品門面的使用范圍、時(shí)間及安排。2.2.規(guī)定藝術(shù)品門面的維護(hù)、保養(yǎng)及安全責(zé)任。3.藝術(shù)品門面展示及鑒賞活動(dòng)安排3.1.列出展示的藝術(shù)品類型、數(shù)量及展示周期。3.2.確定鑒賞活動(dòng)的頻率、形式及報(bào)名方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.詳細(xì)列出第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。4.2.明確第三方介入的具體內(nèi)容、目的、期限和費(fèi)用。5.不可抗力證明文件5.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。6.合同變更協(xié)議6.1.記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字日期等。7.違約責(zé)任及賠償協(xié)議7.1.列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議8.1.約定爭議解決的方式、地點(diǎn)及期限。9.合同終止協(xié)議9.1.記錄合同終止的具體原因、雙方簽字日期等。10.保密協(xié)議10.1.約定甲乙雙方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。1.2.未經(jīng)同意改變門面結(jié)構(gòu)：擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方損失，賠償金額為：________________元。1.3.未經(jīng)同意使用門面：未經(jīng)出租方同意，將門面用于非約定用途，應(yīng)賠償出租方損失，賠償金額為：________________元。1.4.未經(jīng)同意舉辦活動(dòng)：未經(jīng)出租方同意，在門面內(nèi)舉辦活動(dòng)，應(yīng)賠償出租方損失，賠償金額為：________________元。1.5.違反保密義務(wù)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失，賠償金額為：________________元。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2.賠償金額的確定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，參照市場價(jià)格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.違約責(zé)任示例3.1.甲乙雙方簽訂的租賃合同約定租金為每月____元，但承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期一個(gè)月。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付____元的滯納金。3.2.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將門面用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致出租方損失。經(jīng)協(xié)商，承租方同意賠償出租方損失____元。全文完。二零二四年度藝術(shù)品門面租賃合同與鑒賞指導(dǎo)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.藝術(shù)品門面基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)布局2.4設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間3.4漲租條款4.租金支付及違約責(zé)任4.1逾期支付4.2違約責(zé)任5.藝術(shù)品門面使用與管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任5.3保養(yǎng)與維修6.裝修與改造6.1裝修申請6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)借申請7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.鑒賞指導(dǎo)協(xié)議10.1指導(dǎo)內(nèi)容10.2指導(dǎo)時(shí)間10.3指導(dǎo)費(fèi)用11.鑒賞指導(dǎo)協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除與終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.藝術(shù)品門面基本情況2.1門面位置2.1.1門面地址：_______2.1.2地圖坐標(biāo)：_______2.2面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3結(jié)構(gòu)布局2.3.1層次分布：_______層2.3.2布局描述：_______2.4設(shè)施設(shè)備2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2附屬設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1每月租金：_______元3.2.2預(yù)付款：_______元3.3付款方式及時(shí)間3.3.1付款方式：_______3.3.2付款時(shí)間：每月_______日前3.4漲租條款3.4.1漲租周期：_______3.4.2漲租比例：_______4.租金支付及違約責(zé)任4.1逾期支付4.1.1逾期天數(shù)：_______4.1.2逾期罰金：每月租金的_______%4.2違約責(zé)任4.2.1承租方違約責(zé)任：_______4.2.2出租方違約責(zé)任：_______5.藝術(shù)品門面使用與管理5.1使用范圍5.1.1使用性質(zhì)：_______5.1.2使用限制：_______5.2管理責(zé)任5.2.1出租方管理責(zé)任：_______5.2.2承租方管理責(zé)任：_______5.3保養(yǎng)與維修5.3.1保養(yǎng)責(zé)任：_______5.3.2維修責(zé)任：_______6.裝修與改造6.1裝修申請6.1.1裝修申請程序：_______6.1.2裝修審批流程：_______6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修設(shè)計(jì)要求：_______6.2.2裝修材料要求：_______6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1裝修費(fèi)用：_______6.3.2費(fèi)用支付方式：_______7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租申請7.1.1轉(zhuǎn)租申請程序：_______7.1.2轉(zhuǎn)租審批流程：_______7.2轉(zhuǎn)借申請7.2.1轉(zhuǎn)借申請程序：_______7.2.2轉(zhuǎn)借審批流程：_______7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的限制7.3.1限制條件：_______7.3.2違規(guī)后果：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3承租方違約8.1.4法律法規(guī)變化8.1.5不可抗力8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3其他法定終止事由8.3合同解除與終止后的處理8.3.1租金結(jié)算8.3.2藝術(shù)品門面返還8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出租方違約責(zé)任9.1.2承租方違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3司法訴訟10.鑒賞指導(dǎo)協(xié)議10.1指導(dǎo)內(nèi)容10.1.1藝術(shù)品鑒賞知識10.1.2藝術(shù)品市場分析10.1.3藝術(shù)品投資建議10.2指導(dǎo)時(shí)間10.2.1每月指導(dǎo)次數(shù)：_______次10.2.2指導(dǎo)時(shí)間安排：_______10.3指導(dǎo)費(fèi)用10.3.1指導(dǎo)費(fèi)用總額：_______元10.3.2支付方式：_______11.鑒賞指導(dǎo)協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2協(xié)議內(nèi)容變更11.1.3不可抗力11.2協(xié)議終止條件11.2.1協(xié)議期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定終止事由11.3協(xié)議解除與終止后的處理11.3.1費(fèi)用結(jié)算11.3.2指導(dǎo)服務(wù)終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方商業(yè)秘密12.1.2藝術(shù)品相關(guān)信息12.2保密期限12.2.1保密期限：_______12.2.2保密義務(wù)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款齊全13.1.3法律法規(guī)要求13.2合同變更程序13.2.1變更請求提出13.2.2變更內(nèi)容協(xié)商13.2.3變更內(nèi)容確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同附件14.2.1附件一：藝術(shù)品門面租賃清單14.2.2附件二：鑒賞指導(dǎo)協(xié)議明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于藝術(shù)品鑒定、市場評估、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方可共同邀請第三方介入，或由其中一方提出邀請。16.1.2邀請第三方時(shí)，應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2協(xié)議中應(yīng)包含介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、保密條款等內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌闹苯訐p失。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1第三方的責(zé)任限額在協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。19.1.2甲方與第三方的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。19.2.2乙方與第三方的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分