二零二四年南昌市房屋租賃合同裝修損壞賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南昌市房屋租賃合同裝修損壞賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.裝修損壞賠償原則3.1裝修損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修損壞賠償方式3.3裝修損壞賠償金額計算方法4.裝修損壞賠償流程4.1裝修損壞報告4.2裝修損壞鑒定4.3裝修損壞賠償協(xié)商4.4裝修損壞賠償支付5.裝修損壞賠償責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1裝修清單11.2裝修損壞照片12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：[出租方姓名]1.1.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份證號碼：[承租方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋裝修情況：[房屋裝修程度，如：簡裝、精裝等]3.裝修損壞賠償原則3.1裝修損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修損壞是指房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因使用、自然損耗等原因造成的損壞。3.1.2裝修損壞的認(rèn)定需由雙方共同確認(rèn)，如無法達成一致，可由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。3.2裝修損壞賠償方式3.2.1裝修損壞賠償以修復(fù)或賠償同等價值的方式進行。3.2.2修復(fù)損壞部分所需材料、人工費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.3裝修損壞賠償金額計算方法3.3.1裝修損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及市場價格進行計算。3.3.2裝修損壞賠償金額以人民幣計算。4.裝修損壞賠償流程4.1裝修損壞報告4.1.1承租方發(fā)現(xiàn)裝修損壞后，應(yīng)在[時限]內(nèi)向出租方報告。4.1.2報告內(nèi)容包括損壞部位、損壞程度、損壞原因等。4.2裝修損壞鑒定4.2.1雙方對裝修損壞的認(rèn)定存在爭議時，應(yīng)在[時限]內(nèi)共同委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。4.3裝修損壞賠償協(xié)商4.3.1雙方應(yīng)就裝修損壞賠償事宜進行協(xié)商，達成一致意見。4.4裝修損壞賠償支付4.4.1裝修損壞賠償金額經(jīng)協(xié)商或鑒定確定后，責(zé)任方應(yīng)在[時限]內(nèi)支付賠償款項。5.裝修損壞賠償責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全、完好。5.1.2因出租方原因造成的裝修損壞，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成不必要的損壞。5.2.2因承租方原因造成的裝修損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]。6.2合同變更條件6.2.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同變更程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。7.2合同解除程序7.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式送達對方，并注明解除原因。7.3合同終止條件7.3.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時限]內(nèi)書面提出解決請求。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反約定均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保所有必要的審批手續(xù)已完成。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除條件包括但不限于房屋損壞、租金拖欠等。10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1裝修清單11.1.1裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的裝修情況，包括材料、品牌、規(guī)格等。11.1.2裝修清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2裝修損壞照片11.2.1裝修損壞照片應(yīng)真實反映損壞情況，作為本合同的附件。11.2.2照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為[簽署地點]。12.3合同簽署人12.3.1出租方簽署人：[簽署人姓名]12.3.2承租方簽署人：[簽署人姓名]13.合同附件清單13.1裝修清單13.2裝修損壞照片13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1雙方就合同內(nèi)容存在爭議，無法達成一致意見時；2.1.2需要對房屋及附屬設(shè)施的裝修情況、損壞程度等進行鑒定時；2.1.3需要評估房屋及附屬設(shè)施的賠償金額時；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的其他情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、選擇及費用等進行協(xié)商一致。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為[金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.1.3第三方責(zé)任限額不因甲乙雙方原因造成的損失而免除。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地開展工作。5.2.2第三方應(yīng)按時完成相關(guān)工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方的利益。6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與房屋及附屬設(shè)施的所有者、使用者等其他各方之間沒有直接的法律關(guān)系。6.2.2第三方在執(zhí)行本合同時，不得損害其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用包括但不限于鑒定費、評估費、律師費等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出異議，并由第三方再次核實。8.3如第三方核實后仍無法達成一致，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修清單詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施的裝修情況，如材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等。2.裝修損壞照片詳細(xì)要求：真實反映損壞情況，包括損壞部位、程度、環(huán)境等。說明：裝修損壞照片應(yīng)作為損壞鑒定的依據(jù)，有助于明確責(zé)任方。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金等。說明：房屋租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，明確了雙方的租賃關(guān)系。4.合同簽署證明詳細(xì)要求：包括簽署日期、地點、簽署人等信息。說明：合同簽署證明作為合同生效的依據(jù)。5.第三方鑒定報告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，對房屋及附屬設(shè)施損壞情況進行鑒定。說明：鑒定報告作為確定損壞程度和賠償金額的依據(jù)。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋及附屬設(shè)施價值進行評估。說明：評估報告作為確定賠償金額的依據(jù)。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：違約金支付證明作為違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃房屋損壞違約行為：承租方在使用過程中，未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度及市場價格計算。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻壁開裂，需賠償修復(fù)費用。2.租金拖欠違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付滯納金，滯納金計算方式根據(jù)合同約定。示例：承租方每月租金為1000元，逾期1天支付，需支付10元滯納金。3.房屋擅自改建違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行改建。責(zé)任認(rèn)定：承租方需恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。示例：承租方未經(jīng)同意擅自拆除房屋部分設(shè)施，需恢復(fù)原狀并賠償損失。4.房屋租賃合同解除違約行為：出租方或承租方在租賃期內(nèi)單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：出租方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，需賠償承租方搬遷費用。5.第三方介入費用違約行為：第三方因自身原因?qū)е陆槿胭M用增加。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)增加的費用部分。示例：第三方因工作失誤導(dǎo)致鑒定報告需重新出具，需承擔(dān)重新出報告的費用。全文完。二零二四年南昌市房屋租賃合同裝修損壞賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2裝修的定義1.3損壞的定義2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及裝修情況描述3.1房屋基本情況3.2裝修情況4.損壞賠償范圍4.1裝修損壞賠償范圍4.2裝修損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.損壞賠償程序5.1損壞報告5.2損壞鑒定5.3賠償金額確定6.賠償支付方式6.1賠償金支付時間6.2賠償金支付方式7.裝修恢復(fù)責(zé)任7.1裝修恢復(fù)定義7.2裝修恢復(fù)責(zé)任劃分8.裝修恢復(fù)程序8.1裝修恢復(fù)申請8.2裝修恢復(fù)實施9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋及裝修情況清單12.2附件二：裝修損壞照片13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于南昌市____路____號____室，建筑面積為____平方米的住宅。1.2裝修的定義：本合同所指裝修，系指房屋內(nèi)部進行的美化、裝飾和設(shè)施安裝，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、家具等。1.3損壞的定義：本合同所指損壞，系指房屋及裝修在租賃期間因人為或非人為因素造成的物理形態(tài)上的變化，導(dǎo)致其使用功能或外觀受損。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息：姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系電話：____。2.2承租方信息：姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系電話：____。3.房屋及裝修情況描述3.1房屋基本情況：房屋位于南昌市____路____號____室，為____層，結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米。3.2裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為____風(fēng)格，裝修內(nèi)容包括墻面涂料、地板、門窗、水電設(shè)施、家具等。4.損壞賠償范圍4.1裝修損壞賠償范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、家具等因損壞需要修復(fù)或更換的部分。4.2裝修損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照市場同類裝修材料的實際價格計算賠償金額。5.損壞賠償程序5.1損壞報告：承租方在發(fā)現(xiàn)房屋及裝修損壞時，應(yīng)在____小時內(nèi)向出租方報告。5.2損壞鑒定：出租方應(yīng)在收到損壞報告后____日內(nèi)，對損壞情況進行現(xiàn)場鑒定。5.3賠償金額確定：根據(jù)損壞鑒定結(jié)果，雙方協(xié)商確定賠償金額。6.賠償支付方式6.1賠償金支付時間：賠償金額確定后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)支付賠償金。6.2賠償金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金。8.裝修恢復(fù)責(zé)任8.1裝修恢復(fù)定義：本合同所指裝修恢復(fù)，系指在房屋租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及裝修恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)。8.2裝修恢復(fù)責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)裝修恢復(fù)工作，承租方負(fù)責(zé)實施裝修恢復(fù)。9.裝修恢復(fù)程序9.1裝修恢復(fù)申請：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出裝修恢復(fù)申請。9.2裝修恢復(fù)實施：出租方應(yīng)在收到裝修恢復(fù)申請后____日內(nèi)，與承租方協(xié)商確定裝修恢復(fù)的具體方案。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，可提交南昌市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決途徑：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南昌市仲裁委員會提起仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因房屋無法居住或法律法規(guī)規(guī)定等原因?qū)е潞贤獬?2.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____元的違約金。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金，或損壞房屋及裝修未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付____元的違約金。13.合同附件13.1附件一：房屋及裝修情況清單13.2附件二：裝修損壞照片14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋租賃期滿或提前解除合同之日止，為有效期限。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，否則另一方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實體。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋及裝修損壞的鑒定、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)：甲乙雙方在簽訂合同時，如需第三方中介服務(wù)，應(yīng)選擇合法注冊的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2鑒定服務(wù)：在房屋及裝修損壞鑒定過程中，甲乙雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)，并簽訂鑒定服務(wù)合同。16.3法律服務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中如需法律支持，應(yīng)選擇具備執(zhí)業(yè)資格的律師或律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，并簽訂法律服務(wù)合同。16.4監(jiān)理監(jiān)督：在房屋裝修過程中，甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)理單位進行監(jiān)理，并簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定，并在合同中明確。17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過____元人民幣。17.3.3第三方責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，賠償甲方損失。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，賠償乙方損失。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除：在合同履行過程中，如第三方無法履行合同或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并追究其違約責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2合同約定的終止條件成就。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.1.4第三方因自身原因終止服務(wù)。20.2終止手續(xù)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除服務(wù)合同、退還預(yù)付款等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及裝修情況清單要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、裝修項目的名稱、材料品牌、施工日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋及裝修損壞賠償協(xié)議的附件，用于明確雙方對房屋及裝修情況的認(rèn)知。2.附件二：裝修損壞照片要求：拍攝房屋及裝修損壞的真實照片，清晰展示損壞部位和程度，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此照片作為房屋及裝修損壞賠償協(xié)議的附件，用于證明房屋及裝修的損壞情況。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、服務(wù)期限等，并由中介機構(gòu)及甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此合同作為第三方介入合同的附件，用于明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：鑒定服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明鑒定服務(wù)的具體內(nèi)容、鑒定費用、支付方式、鑒定期限等，并由評估機構(gòu)及甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此合同作為第三方介入合同的附件，用于明確評估機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：法律服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明法律服務(wù)的具體內(nèi)容、律師費用、支付方式、服務(wù)期限等，并由律師事務(wù)所及甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此合同作為第三方介入合同的附件，用于明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、監(jiān)理費用、支付方式、監(jiān)理期限等，并由監(jiān)理單位及甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此合同作為第三方介入合同的附件，用于明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，如甲方逾期未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定修復(fù)損壞的房屋及裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定修復(fù)損壞的房屋及裝修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；乙方未按合同約定修復(fù)損壞的房屋及裝修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：房屋及裝修損壞后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，如一方未修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)對方修復(fù)費用。3.違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評估機構(gòu)在鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。示例說明：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年南昌市房屋租賃合同裝修損壞賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3房屋地址2.租賃房屋基本情況2.1房屋類型2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.裝修損壞賠償5.1裝修損壞定義5.2裝修損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修損壞賠償程序5.4裝修損壞賠償時間6.房屋維護責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維護責(zé)任范圍6.3房屋維護費用承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3房屋地址1.3.1南昌市區(qū)街道路號2.租賃房屋基本情況2.1房屋類型2.1.1住宅2.2房屋面積2.2.180平方米2.3房屋裝修情況2.3.1精裝修2.4房屋設(shè)施清單2.4.1空調(diào)2.4.2冰箱2.4.3洗衣機2.4.4燃?xì)庠?.4.5電視2.4.6電話2.4.7網(wǎng)絡(luò)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.12025年1月1日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣2000元4.2租金支付時間4.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2轉(zhuǎn)賬賬號：04.3.3銀行名稱：銀行4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付每日租金的千分之五作為違約金5.裝修損壞賠償5.1裝修損壞定義5.1.1裝修損壞指因使用、維護不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌姆课菅b修部分損壞5.2裝修損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修損壞賠償金額根據(jù)實際損壞程度及市場價值確定5.3裝修損壞賠償程序5.3.1承租人發(fā)現(xiàn)裝修損壞應(yīng)及時通知出租人5.3.2出租人收到通知后應(yīng)及時進行核實5.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式5.3.4裁決后，承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行賠償義務(wù)5.4裝修損壞賠償時間5.4.1裝修損壞賠償應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后一個月內(nèi)完成6.房屋維護責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.1.2承租人負(fù)責(zé)房屋裝修部分的日常維護6.2房屋維護責(zé)任范圍6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修6.2.2裝修部分的日常清潔和保養(yǎng)6.3房屋維護費用承擔(dān)6.3.1出租人承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用6.3.2承租人承擔(dān)裝修部分的日常維護費用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1由雙方協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決8.2.2未能在規(guī)定期限內(nèi)解決的，可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租人單方面解除合同的條件：9.1.1.1承租人未按時支付租金超過一個月；9.1.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.1.3承租人違反合同約定的其他行為。9.2合同解除程序9.2.1出租人需提前三十日書面通知承租人；9.2.2承租人收到通知后有權(quán)在十五日內(nèi)提出異議；9.2.3如無異議，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后的處理9.3.1出租人退還承租人已繳納的租金；9.3.2承租人需恢復(fù)房屋原狀或賠償出租人裝修損失；9.3.3雙方根據(jù)實際情況處理剩余的租賃期限。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.1.1違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。10.2.2支付違約金：根據(jù)合同約定支付一定數(shù)額的違約金。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于修理費、更換費、鑒定費等。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件的發(fā)生及影響程度，需提供相關(guān)證明文件。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1合同雙方真實意愿；12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2.3合同雙方均具有完全民事行為能力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及裝修的評估、房屋的維修服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方事先約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獲取報酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行或損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分