2025關(guān)于售房合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】法定代表人：【姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】法定代表人：【姓名】第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】。1.4甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】作為定金（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方未按約定期限支付剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.3乙方應(yīng)于【日期】前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】甲方代表（簽名）：【簽名】乙方代表（簽名）：【簽名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的法定代表人或具有完全民事行為能力的自然人。解決辦法：要求提供有效的身份證明文件，如身份證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.確保房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看房屋，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。4.定金及付款時(shí)間的遵守。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金和剩余購(gòu)房款。5.過(guò)戶手續(xù)的完成及房屋交付。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。解決辦法：明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，并在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方的房屋。3.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的總金額。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.法定代表人：指法律上代表法人或組織的自然人。7.建筑面積：指房屋的水平投影面積。8.所有權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書編號(hào)。9.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)的證明文件。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售住宅物業(yè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售商業(yè)或住宅物業(yè)。3.二手房交易。4.任何形式的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋交付時(shí)的家具、電器等物品清單。3.房屋過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算。4.房屋過(guò)戶后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。5.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)分配。6.房屋買賣過(guò)程中的保密協(xié)議。7.房屋買賣合同的終止和解除條件。8.房屋買賣合同的違約處理詳情。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。