2025物業(yè)管理委托的合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理公司，需要對物業(yè)進行有效管理；乙方具有物業(yè)管理的能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方負責對物業(yè)進行日常管理，包括設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。第二條服務內(nèi)容與標準（1）物業(yè)設施設備維護：確保物業(yè)內(nèi)的設施設備正常運行，定期進行檢查、保養(yǎng)和維修。（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期進行綠化養(yǎng)護、垃圾清運等工作。（3）安全保障：加強物業(yè)內(nèi)的安全防范措施，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。（4）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供其他相關的物業(yè)管理服務。2.2乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行物業(yè)管理的職責，確保服務質(zhì)量。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第四條費用與支付4.1甲方應按照本合同約定的費用標準，向乙方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體標準如下：（1）物業(yè)設施設備維護費用：元/月；（2）環(huán)境衛(wèi)生費用：元/月；（3）安全保障費用：元/月；（4）其他服務費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應于每月的第一個工作日，向乙方支付當月的物業(yè)管理費。4.3雙方可在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況對物業(yè)管理費進行調(diào)整。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合應確保符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的要求，如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。解決辦法：雙方應及時咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，必要時聘請法律顧問參與合同的起草和審查。2.合同的修改和補充：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。解決辦法：雙方可通過協(xié)商一致，擬定修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容，并按照約定程序簽署。3.合同的解除和終止：除非合同約定或法律允許解除合同的情況外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。解決辦法：一方如有解除或終止合同的需求，應與對方進行充分協(xié)商，并按照合同約定或法律規(guī)定的方式進行。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：一方違約時，另一方可以要求違約方履行合同義務或承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償損失。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應及時溝通，尋求和解，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和提供相關服務，以保持物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用，包括設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補因違約造成的損失。4.損失賠償：指因一方違約導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。5.法律顧問：指為甲方或乙方提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務的專業(yè)人士。6.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審理的權(quán)利，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般遵循地域管轄原則。應用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理方之間的委托管理關系。2.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的委托管理關系。3.商業(yè)綜合體、辦公樓、住宅小區(qū)等物業(yè)的所有者或管理者與物業(yè)管理公司之間的委托管理關系。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設施（如游泳池、健身房等），需在補充條款中明確特殊設施的管理要求和標準。2.保險要求：雙方對物業(yè)保險的要求和責任進行明確，包括保險的種類、范圍、費用等。3.緊急情況處理：明確在緊急情況下（如自然災害、突發(fā)事件等）雙方的職責和應對措施。4.物業(yè)的改造和維修：明確物業(yè)改造和維修的程序、費用和責任分配。5.合同的轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同的有效期內(nèi)，雙方是否可以將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.物業(yè)詳細信息：包括物業(yè)的地理位置、面積、設施設備清單等。2.物業(yè)管理服務標準：詳細列舉乙方向甲方提供的各項物業(yè)管理服務的具體標準和要求。3.費用明細表：詳細列出各項物業(yè)管理費用的明細，包括費率、計算方式等。4.保險單據(jù)：提供物業(yè)保