房屋抵押貸款合同樣本4

第第頁合同編號:________房屋抵押貸款合同樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：中華人民共和國境內(nèi)注冊成立，具備發(fā)放房屋抵押貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。乙方（抵押人）：擁有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立、具有獨立法人資格的企業(yè)、其他組織。鑒于乙方因資金需要，向甲方申請房屋抵押貸款，并同意以自有房屋作為抵押物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。本合同目的：1.甲方同意向乙方貸款，乙方以其名下房屋作為抵押物，確保甲方貸款安全。2.雙方通過本合同約定各自權(quán)利義務(wù)，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容，以實現(xiàn)乙方的資金需求并保障甲方的合法權(quán)益。3.本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在貸款過程中的行為，確保合同履行，維護金融市場的穩(wěn)定與發(fā)展。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意向乙方貸款總額為人民幣【】元（大寫：【】元整），以下簡稱“貸款金額”。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額劃轉(zhuǎn)至以下乙方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】3.貸款發(fā)放：在滿足以下條件后，甲方將貸款金額發(fā)放至乙方指定賬戶：a.乙方已按照甲方要求提交相關(guān)貸款申請材料，并經(jīng)甲方審核通過；b.雙方已簽訂本合同，且本合同已生效；c.乙方已辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)設(shè)立并登記在甲方名下；d.乙方按照甲方要求支付了與貸款發(fā)放相關(guān)的費用（如有）。4.貸款用途：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。5.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。具體還款計劃詳見附件《還款計劃表》。6.逾期還款：若乙方未按約定時間、金額償還貸款本息，乙方應(yīng)按照逾期部分的貸款金額，自逾期之日起按照約定的利率加收罰息，直至貸款本息還清為止。7.提前還款：乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。提前還款時，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在貸款發(fā)放與償還過程中的權(quán)利義務(wù)，保障貸款的合法合規(guī)使用，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本合同項下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。b.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)的每個月【】日前，按約定的還款計劃償還當期貸款本息。2.履行地點：a.貸款發(fā)放及償還的地點為甲方營業(yè)場所或乙方指定的賬戶所在地。b.乙方應(yīng)在甲方指定的地點辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求乙方真實、完整的貸款申請材料；-按約定發(fā)放貸款，并對乙方的貸款使用進行監(jiān)督；-在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任；-保持抵押物的價值，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按約定用途使用貸款，按時償還貸款本息；-配合甲方辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)；-維護抵押物的價值，保持其完好無損；-未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物。4.違約責(zé)任：a.乙方如未按約定時間、金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于收取逾期罰息、提前收回貸款等。b.乙方如未履行或違反本合同其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分約定了雙方在合同履行期限、地點、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任方面的具體事項，旨在確保合同順利履行，維護雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。c.本保密條款的效力不受合同變更、解除、終止的影響，雙方仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面變更或解除本合同：-乙方未按約定用途使用貸款；-乙方未履行還款義務(wù)，構(gòu)成嚴重違約；-乙方發(fā)生其他嚴重違反本合同的行為。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：-甲方未按約定發(fā)放貸款；-甲方嚴重違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益。d.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定履行各自義務(wù)，已發(fā)生的貸款本息仍需按照原合同約定償還。本部分約定了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的相關(guān)事項，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正的基礎(chǔ)上履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。b.通知應(yīng)以快遞、掛號信或其他可以追蹤的郵遞方式寄出，并在寄出后視為已送達。c.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式應(yīng)以本合同記載為準，任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即書面通知對方。d.若通過掛號信或快遞無法送達，可以采取公告送達的方式，自公告之日起滿【】日視為送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，其余用于辦理貸款相關(guān)手續(xù)及備案。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方償還完畢貸款本息之日終止。3.簽字蓋章：a.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在本合同及所有