2025新版商品房買賣合同范本參考

?合同編號：合同各方當事人：鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑總面積為平方米，房屋規(guī)劃用途為。1.2甲方應保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標準和規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照雙方約定的付款方式及時向甲方支付房價款。付款方式為：。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的日期將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應在交付房屋時，向乙方提供完整的房屋及相關(guān)設施的相關(guān)資料和證件。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)定。4.2甲方應對房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方應保證合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律、法規(guī)，應立即改正，否則由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔。解決辦法：立即改正合同內(nèi)容，遵守法律、法規(guī)的規(guī)定。2.雙方應保證合同中所提供的信息的真實性、準確性和完整性。如一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。解決辦法：提供真實、準確、完整的information.Ifanypartyprovidesfalseinformation,leadingtothefluretoperformthecontractorcausinglosses,thepartyshallbearthecorrespondingbreachofcontractliability.3.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任。解決辦法：按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，未履行或未完全履行合同義務的一方承擔相應的違約責任。5.合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：通過協(xié)商一致，并以書面形式修改、補充合同。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場需求和規(guī)劃要求，在城鎮(zhèn)土地上建設的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的，用于銷售的住宅。2.開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。3.購房者：指購買商品房的單位和個人。4.交付：指開發(fā)商將具備居住條件的商品房交付給購房者的行為。5.違約金：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的金錢。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。應用場合：1.新建商品房的買賣交易。2.雙方為商品房買賣事宜達成一致時。3.作為雙方權(quán)利和義務的法律憑證。補充條款：1.房屋裝修標準及設施配置：詳細說明房屋的裝修標準、配套設施及設備配置。2.交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間、條件及交付前的相關(guān)手續(xù)。3.付款方式及進度：詳細規(guī)定房價款的支付方式、支付時間及進度。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記：說明產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程、所需材料及費用承擔。5.售后服務及保修：規(guī)定開發(fā)商提供的售后服務內(nèi)容、保修范圍及期限。6.違約責任及賠償：明確雙方違約情形、違約責任及賠償方式。7.爭議解決方式：確定合同爭議的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟