二零二五版門面鋪面租賃合同-附商鋪租賃合同解除條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪租賃合同解除條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用及維護責任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備管理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.商鋪轉租9.1轉租條件9.2轉租審批程序9.3轉租收益分配10.商鋪租賃合同附件10.1商鋪平面圖10.2商鋪設施設備清單10.3合同簽訂證明文件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五版門面鋪面租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：____號商鋪。2.2商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號。2.3商鋪面積：____平方米。2.4商鋪用途：用于____用途。2.5商鋪裝修情況：商鋪已進行____裝修，具體裝修情況詳見附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限延長條件：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.4租金調(diào)整方式：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定將商鋪交還甲方，且無違約行為。5.3.2乙方在租賃期間對商鋪進行合理使用，無損壞行為。5.4押金退還方式：租賃期滿后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。6.使用及維護責任6.1商鋪使用規(guī)范：6.1.1乙方應按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2商鋪維護責任：6.2.1乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備正常運行。6.2.2乙方應對商鋪進行定期清潔，保持商鋪衛(wèi)生。6.3商鋪設施設備管理：6.3.1乙方應妥善使用商鋪內(nèi)的設施設備，不得隨意損壞。6.3.2乙方應對損壞的設施設備進行維修或更換，費用由乙方承擔。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方擅自改變商鋪的結構和用途。7.1.3乙方損壞商鋪設施設備。7.1.4乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2違約責任承擔：7.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方擅自改變商鋪的結構和用途的，應承擔相應的法律責任。7.2.3乙方損壞商鋪設施設備的，應負責修復或賠償。7.2.4乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。7.3違約金計算方式：7.3.1違約金按每日租金的____%計算。7.3.2違約金總額不超過____元整。8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.1.2甲方因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因需要收回商鋪。8.1.3乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，提出解除合同。8.1.4乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2任何一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方。8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃期滿或解除合同后，乙方應立即騰退商鋪，并保持商鋪原狀。8.3.2乙方在騰退商鋪過程中，應負責清理商鋪內(nèi)的物品，不得損壞商鋪設施。8.3.3甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。9.商鋪轉租9.1轉租條件：9.1.1乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉租。9.1.2轉租后的租金不得低于原合同約定的租金。9.2轉租審批程序：9.2.1乙方應向甲方提交轉租申請，包括轉租方的基本信息、轉租期限等。9.2.2甲方應在____日內(nèi)答復乙方是否同意轉租。9.3轉租收益分配：9.3.1乙方在轉租期間，應將轉租收益的____%支付給甲方。9.3.2轉租收益的支付方式與租金支付方式相同。10.商鋪租賃合同附件10.1商鋪平面圖10.2商鋪設施設備清單10.3合同簽訂證明文件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應在____日內(nèi)受理仲裁申請。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，乙方支付首期租金和押金。12.2合同附件：12.2.1本合同。12.2.2商鋪平面圖。12.2.3商鋪設施設備清單。12.2.4合同簽訂證明文件。12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同簽署：甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽署日期：____年____月____日13.合同附件清單13.1商鋪平面圖13.2商鋪設施設備清單13.3合同簽訂證明文件14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務。17.第三方介入的類型及職責17.1中介機構：17.1.1職責：負責提供信息匹配、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務。17.1.2責任限額：中介機構對合同履行的監(jiān)督責任限于其提供的服務范圍，責任限額為____元。17.2評估機構：17.2.1職責：負責對商鋪價值、租金等進行評估。17.2.2責任限額：評估機構對評估結果的準確性負責，責任限額為____元。17.3擔保機構：17.3.1職責：為甲方或乙方提供擔保服務，確保合同履行。17.3.2責任限額：擔保機構的責任限額根據(jù)擔保金額確定，最高不超過____元。17.4律師事務所：17.4.1職責：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務。17.4.2責任限額：律師事務所對法律服務的準確性負責，責任限額為____元。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、職責、費用等事項達成一致。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.2若第三方介入導致合同變更或終止，相關費用由責任方承擔。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自義務。20.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供合同履行情況，第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方介入?yún)f(xié)助解決。21.3第三方介入后仍無法解決的爭議，按本合同第11條爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入期間，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同第8條合同解除條件及程序處理。22.2第三方介入期間，若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責任。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。23.2第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方結算相關費用，并解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪的面積、門窗位置、水電接口等設施設備位置。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設施設備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的所有設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：商鋪設施設備清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)的設施設備情況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、授權委托書等。說明：合同簽訂證明文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和授權情況。4.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方開具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已履行支付租賃保證金的義務。5.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。6.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，違約金總額不超過____元。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付每月租金的10%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪的結構和用途。責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結構，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額。3.違約行為：乙方損壞商鋪設施設備。責任認定：乙方應負責修復或賠償損壞的設施設備。示例：若乙方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，乙方應負責修理或賠償空調(diào)價值。4.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，乙方應承擔法律責任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，違約金總額不超過____元。示例：若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方支付每月租金的10%作為違約金。6.違約行為：甲方擅自提高租金。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，違約金總額不超過____元。示例：若甲方擅自提高租金，乙方有權要求甲方支付每月租金的10%作為違約金。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪租賃合同解除條件1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.雙方當事人信息4.租賃物基本信息5.租賃期限二、租賃物描述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結構4.租賃物附屬設施三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付租金的違約責任四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序五、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修責任六、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.租賃物無法使用或被拆除3.違約行為導致合同解除4.國家政策調(diào)整導致合同解除七、違約責任1.違約行為類型2.違約責任承擔3.違約金計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同附件1.租賃物平面圖2.租賃物設施清單3.雙方身份證明文件十、其他約定1.租賃物用途限制2.附屬設施使用規(guī)定3.合同變更程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、合同附件1.租賃物平面圖2.租賃物設施清單3.雙方身份證明文件十四、合同簽訂1.合同簽訂地點2.合同簽訂人員3.合同簽訂日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.雙方當事人信息：a.出租方名稱：_________________b.出租方地址：_________________c.出租方聯(lián)系人：_________________d.承租方名稱：_________________e.承租方地址：_________________f.承租方聯(lián)系人：_________________4.租賃物基本信息：a.租賃物地址：_________________b.租賃物面積：_________________c.租賃物結構：_________________d.租賃物用途：_________________5.租賃期限：a.租賃開始日期：_________________b.租賃結束日期：_________________二、租賃物描述1.租賃物位置：_________________2.租賃物面積：_________________3.租賃物結構：_________________4.租賃物附屬設施：a.水電設施：_________________b.空調(diào)設施：_________________c.照明設施：_________________d.其他設施：_________________三、租金及支付方式1.租金總額：_________________2.租金支付方式：a.一次性支付：_________________b.分期支付：_________________3.租金支付時間：a.每月____日支付：_________________b.每季____日支付：_________________c.每年____日支付：_________________4.逾期支付租金的違約責任：a.逾期未支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付_____%的違約金。b.連續(xù)逾期超過____日，出租方有權解除合同。四、押金及退還1.押金金額：_________________2.押金退還條件：a.租賃期滿，租賃物無損壞，附屬設施無損壞。b.承租方提前解除合同，租賃物無損壞，附屬設施無損壞。3.押金退還程序：a.承租方在租賃期滿或解除合同后____個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請。b.出租方在收到退還押金申請后____個工作日內(nèi)，退還押金。五、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍：_________________2.租賃物維護責任：a.出租方負責租賃物主體結構的維護。b.承租方負責租賃物內(nèi)部設施的維護。3.租賃物損壞賠償：a.承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。b.修復或賠償費用由承租方承擔。4.租賃物維修責任：a.租賃物日常維修由承租方負責。b.大修或緊急維修由出租方負責。六、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.租賃物無法使用或被拆除。3.違約行為導致合同解除：a.承租方未按約定支付租金。b.承租方擅自改變租賃物用途。c.承租方損壞租賃物。4.國家政策調(diào)整導致合同解除。七、違約責任1.違約行為類型：a.逾期支付租金。b.未按約定使用租賃物。c.損壞租賃物。2.違約責任承擔：a.逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付_____%的違約金。b.未按約定使用租賃物的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔損失。c.損壞租賃物的，承租方應負責修復或賠償。3.違約金計算方法：a.違約金的計算以實際損失為基礎。b.違約金最高不超過租賃物一個月的租金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同附件1.租賃物平面圖。2.租賃物設施清單。3.雙方身份證明文件。十、其他約定1.租賃物用途限制：承租方僅限于經(jīng)營_______業(yè)務。2.附屬設施使用規(guī)定：承租方應合理使用附屬設施，不得擅自改動。3.合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.租賃期滿。b.合同解除。c.雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除程序：任何一方解除合同需提前_______日書面通知對方。十二、通知與送達1.通知方式：書面通知。2.送達地址：見合同第一條雙方當事人信息。3.送達時間：自發(fā)出通知之日起_______個工作日。十三、合同附件1.租賃物平面圖。2.租賃物設施清單。3.雙方身份證明文件。十四、合同簽訂1.合同簽訂地點：_________________2.合同簽訂人員：_________________3.合同簽訂日期：_________________出租方（簽字）：_________________出租方蓋章：_________________日期：_________________承租方（簽字）：_________________承租方蓋章：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供裝修支持條款：甲方同意在租賃期間內(nèi)，為乙方提供一定額度的裝修費用支持，用于乙方對租賃物的裝修。說明：此條款旨在減輕乙方初期裝修成本壓力，甲方需明確裝修費用的上限、使用范圍及支付方式。2.甲方保證租賃物符合規(guī)定條款：甲方保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)要求，不存在任何權屬糾紛。說明：此條款確保乙方在租賃期間內(nèi)不會因租賃物本身問題而面臨法律風險。3.甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)條款：甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物的工商注冊、稅務登記等相關手續(xù)。說明：此條款要求甲方在乙方辦理相關手續(xù)時提供必要的協(xié)助，以保障乙方的合法權益。4.甲方承擔物業(yè)費條款：租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費由甲方承擔。說明：此條款減輕了乙方在物業(yè)管理方面的負擔，有利于乙方集中精力經(jīng)營。5.甲方提供市場推廣支持條款：甲方應提供必要的市場推廣支持，包括但不限于租賃物周邊的廣告宣傳、活動策劃等。說明：此條款有助于乙方在開業(yè)初期提高知名度，吸引顧客。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方擁有租賃物使用權條款：乙方在租賃期間內(nèi)，享有租賃物的使用權，包括但不限于經(jīng)營、裝修等。說明：此條款確保乙方在租賃期間內(nèi)有權自主決定租賃物的使用方式。2.乙方承擔裝修費用條款：乙方負責租賃物的裝修工作，包括但不限于設計、施工、材料采購等。說明：此條款明確乙方在裝修方面的責任，有利于保障租賃物的質(zhì)量和美觀。3.乙方負責租賃物維護條款：乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)。說明：此條款要求乙方承擔租賃物的維護責任，有助于延長租賃物的使用壽命。4.乙方提供市場調(diào)研報告條款：乙方應在租賃前，提供一份關于租賃物周邊市場調(diào)研的報告，包括消費群體、競爭對手等信息。5.乙方承擔稅務責任條款：乙方在租賃期間內(nèi)，應依法納稅，并承擔由此產(chǎn)生的所有稅費。說明：此條款要求乙方遵守國家稅收政策，履行納稅義務。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費支付條款：乙方在簽訂本合同時，應向中介支付_______元中介費。說明：此條款明確了中介費的支付方式和金額，保障中介的合法權益。2.中介責任條款：中介在租賃過程中，應盡職盡責，為雙方提供真實、準確的信息，并對信息真實性負責。說明：此條款要求中介在租賃過程中保持誠信，避免因信息不實而引發(fā)糾紛。3.中介保密義務條款：中介在租賃過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。說明：此條款保障了雙方商業(yè)秘密的安全，避免因信息泄露而造成損失。4.中介糾紛解決條款：如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確了中介在租賃過程中可能產(chǎn)生的責任，有利于維護雙方的合法權益。5.中介報酬調(diào)整條款：如因市場變化等因素，導致中介報酬需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：此條款為中介報酬的調(diào)整提供了依據(jù)，確保中介報酬的合理性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設施清單3.雙方身份證明文件4.中介合同（如有）5.裝修合同（如有）6.附屬設施使用規(guī)定7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后仍超過______日未支付。2.未按約定使用租賃物：承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。3.損壞租賃物：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，未進行修復或賠償。4.甲方未提供裝修支持：甲方未按約定提供裝修費用支持。5.甲方未保證租賃物符合規(guī)定：租賃物存在權屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求。6.甲方未協(xié)助辦理手續(xù)：甲方未協(xié)助承租方辦理工商注冊、稅務登記等手續(xù)。7.中介未盡職盡責：中介未提供真實、準確的信息或泄露雙方信息。8.中介費未支付：承租方未按約定支付中介費。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。4.中介：指在租賃合同簽訂過程中提供信息、撮合雙方達成交易的專業(yè)機構或個人。5.工商注冊：指企業(yè)或個體工商戶按照國家規(guī)定，向工商行政管理部門申請登記，取得營業(yè)執(zhí)照的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞維修爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付，逾期支付則按約定支付違約金。3.問題：合同變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.問題：中介服務爭議。解決辦法：按照中介合同約定解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。五、所有應用場景：1.租賃物為商業(yè)用途的門面鋪面。2.租賃雙方為自然人或法人。4.租賃物位于城市繁華地段或商業(yè)街區(qū)。5.租賃雙方希望明確租賃關系及違約責任。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪租賃合同解除條件2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的門面鋪面租賃給乙方使用達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循國家相關政策和規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）門面鋪面：指甲方擁有的位于____________________的門面鋪面，包括房屋、土地及附屬設施。2）租賃期限：指乙方租賃甲方門面鋪面的時間范圍。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面鋪面使用費用。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出租方。2）乙方：指本合同中的承租方。3）解除條件：指導致本合同提前終止的條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權對乙方使用門面鋪面的行為進行監(jiān)督管理。3）甲方有權在租賃期限內(nèi)對門面鋪面進行必要的修繕和維護。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定使用門面鋪面。2）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額繳納。3）乙方應合理使用門面鋪面，不得擅自改變門面鋪面的結構和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于____________________的門面鋪面。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)按月支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自行終止；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3）出現(xiàn)本合同約定的解除條件，本合同提前終止。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2）任何一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方。6.4終止后果1）本合同終止后，乙方應立即搬離門面鋪面；2）甲方應在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金；3）雙方應按照本合同約定，處理與門面鋪面租賃相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應支付每月人民幣____元物業(yè)管理費。4）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡費等，按實際使用情況由乙方承擔。7.2支付方式1）租金：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定的物業(yè)管理處。3）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付。7.3支付時間1）租金支付時間：每月的____日前。2）物業(yè)管理費支付時間：每月的____日前。3）押金支付時間：簽訂本合同時。7.4支付章件乙方支付費用時，應保存好付款憑證，并在付款后及時通知甲方，甲方應在收到通知后予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供符合約定的門面鋪面，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2）若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2）若乙方擅自改變門面鋪面的結構或使用功能，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付恢復原狀的費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金支付賠償，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）任何一方不得以任何形式泄露或向第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將門面鋪面轉租給第三方；2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對門面鋪面的所有權，乙方僅獲得使用權。2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對門面鋪面進行必要修繕和維護的權利。13.2特殊權力保留1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面鋪面的結構和使用功能。2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面鋪面轉租或分租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護門面鋪面的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應保證門面鋪面的正常使用，乙方應遵守本合同約定，合理使用門面鋪面。2）雙方應定期就門面鋪面的使用情況進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于門面鋪面租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.物業(yè)管理費繳納證明5.水電費繳納證明6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的門面鋪面，認定違約。擅自提高租金或單方面解除合同，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約。擅自改變門面鋪面的結構或使用功能，認定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉租或分租門面鋪面，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而形成的民事法律關系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的有關保密事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供符合約定的門面鋪面。解決辦法：甲方應在收到乙方書面通知后，盡快提供符合約定的門面鋪面。若甲方無法在合理期限內(nèi)提供，應向乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變門面鋪面的結構或使用功能。解決辦法：甲方應立即通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復原狀。若乙方不恢復，甲方可依法采取措施，并要求乙方承擔恢復原狀的費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨立主體，參與合同履行或提供相關服務的個人或單位。2.第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方或乙方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權根據(jù)本合同約定獲得相應的報酬。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標準。5.第三方變更若第三方發(fā)生變更，需提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合合同約定的門面鋪面。乙方有權要求甲方在合同履行期間對門面鋪面進行必要的維護和修繕。乙方有權要求甲方在合同解除時退還押金。2.乙方利益條款乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權享受甲方提供的其他優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，否則應向乙方支付違約金。甲方不得單方面解除合同，否則應向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，保證門面鋪面的正常使用。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期間創(chuàng)造的商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變門面鋪面的結構或使用功能，否則應承擔恢復原狀的責任。乙方不得將門面鋪面轉租或分租給第三方，否則應承擔違約責任。乙方不得違反合同約定，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪租賃合同解除條件3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2鋪面基本信息1.3租賃期限2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費及其他費用的承擔3.鋪面使用及維護3.1鋪面使用范圍3.2鋪面維護責任3.3鋪面裝修及改造4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2違約解除5.3法律法規(guī)規(guī)定的解除6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1鋪面現(xiàn)狀描述9.2鋪面設施清單10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更與補充10.3合同解除后的處理11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2鋪面基本信息1.2.1鋪面地址：具體詳細地址1.2.2鋪面面積：平方米1.2.3鋪面用途：商業(yè)經(jīng)營1.2.4鋪面建筑結構：具體結構說明1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限為年2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.1.1每月租金：人民幣元2.1.2支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶2.2押金金額及退還條件2.2.1押金金額：人民幣元2.2.2退還條件：租賃期滿，鋪面無違約情況，租金結清后，租賃方憑押金收據(jù)辦理退還手續(xù)2.3水電費及其他費用的承擔2.3.1水電費由租賃方自行承擔，按照實際使用量支付2.3.2其他費用：稅費、物業(yè)管理費等按相關法律法規(guī)和物業(yè)收費標準執(zhí)行3.鋪面使用及維護3.1鋪面使用范圍3.1.1鋪面僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事違法活動3.1.2租賃方應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構3.2鋪面維護責任3.2.1租賃方負責日常的清潔、維修保養(yǎng)3.2.2因租賃方原因造成的鋪面損壞，租賃方負責修復或賠償3.3鋪面裝修及改造3.3.1鋪面裝修及改造需經(jīng)出租方同意，并承擔所有費用3.3.2裝修完成后，租賃方應確保鋪面符合安全標準4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：人民幣元4.1.2支付方式：與租金支付方式一致4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，鋪面無違約情況，保證金扣除損壞賠償后全額退還5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.1.1租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同5.1.2協(xié)商解除后，雙方應妥善處理剩余期限內(nèi)的相關事宜5.2違約解除5.2.1出租方或租賃方任何一方違約，另一方有權解除本合同5.2.2解除合同后，違約方應承擔相應違約責任5.3法律法規(guī)規(guī)定的解除5.3.1出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應當解除合同的情形，本合同自動解除6.違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應向出租方支付元違約金6.1.2租賃方違反使用范圍、損壞鋪面、未及時維修的，應承擔賠償責任6.2出租方違約責任6.2.1出租方未按約定提供鋪面的，應承擔相應違約責任6.2.2出租方未按時退還押金的，應支付違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1租賃雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為租賃地人民法院8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2出租方應向租賃方提供鋪面使用權，租賃方應支付首期租金及押金。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出現(xiàn)本合同第五條所列解除合同的情形之一，合同終止。8.2.3出租方或租賃方依法行使合同解除權，合同終止。9.合同附件9.1鋪面現(xiàn)狀描述9.1.1鋪面現(xiàn)狀描述應詳細記載鋪面的建筑結構、設施設備、裝修狀況等。9.1.2鋪面現(xiàn)狀描述作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2鋪面設施清單9.2.1鋪面設施清單應列明所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。9.2.2鋪面設施清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減少損失，并應及時通知對方。10.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行，但合同權利義務關系不終止。10.2合同變更與補充10.2.1合同的變更與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2.2合同的變更與補充與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，租賃方應立即搬離鋪面，并保持鋪面原狀。10.3.2出租方應在合同解除后日內(nèi)退還租賃方已支付的租金和押金。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署地點12.1本合同簽署地點為出租方所在地。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，出租方和租賃方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：鋪面現(xiàn)狀描述鋪面設施清單第二部分：第三方介