小區(qū)房屋出租合同樣板3

第第頁(yè)合同編號(hào):________小區(qū)房屋出租合同樣板四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方為小區(qū)【小區(qū)名稱(chēng)】房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)及出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方房屋作為居住使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房屋給乙方使用一事，達(dá)成以下合同：合同目的：甲方同意將位于【小區(qū)名稱(chēng)】【樓棟號(hào)】【單元】【房號(hào)】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。合同背景：甲方合法擁有租賃房屋的所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有租賃房屋的需求，雙方為滿足各自需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將租賃房屋出租給乙方，租賃期限為【年數(shù)】年，總租金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.支付方式：租金采用分期支付方式，每【支付周期】支付一次，每次支付金額為人民幣【每次支付金額】元整（大寫(xiě)：【每次支付金額大寫(xiě)】）。3.首期租金支付：乙方在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。4.支付賬戶：開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】賬戶名稱(chēng)：【甲方賬戶名稱(chēng)】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】5.租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿【遞增周期】年，租金遞增【遞增比例】%。6.逾期支付租金：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金。7.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等與租賃房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。本合同價(jià)格與支付條款已明確，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的履行。如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為【年數(shù)】年，自【起租日期】起至【到期日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：租賃房屋位于【小區(qū)名稱(chēng)】【樓棟號(hào)】【單元】【房號(hào)】，甲乙雙方確認(rèn)租賃房屋的交付地點(diǎn)為租賃房屋所在地。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，并按時(shí)交付乙方使用。-甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用。-甲方有權(quán)在合同約定的租金遞增周期調(diào)整租金。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。-乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃房屋。3.違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。-甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。b)乙方違約：-乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金按本合同約定執(zhí)行。-乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等條款已明確，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的正常履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得向任何第三方披露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。-乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同。-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生上述條款所列情形，雙方應(yīng)依法履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)，除非雙方另有約定。c)甲乙雙方應(yīng)有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)甲方：【甲方姓