2025年度教育培訓門面租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育培訓門面租賃管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設施設備四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制五、租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償六、教育培訓業(yè)務管理6.1教育培訓業(yè)務開展要求6.2教育培訓項目審批流程6.3教育培訓宣傳推廣規(guī)范七、租賃雙方權利義務7.1租賃方權利7.2租賃方義務7.3承租方權利7.4承租方義務八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止后的處理十二、其他約定事項12.1不可抗力12.2協(xié)議的生效與解釋12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、附件14.1教育培訓項目清單14.2租賃物清單14.3其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在2025年度教育培訓門面租賃管理中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于租賃雙方在2025年度內就教育培訓門面的租賃事宜所達成的全部約定。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結束之日止。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______租賃方地址：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方地址：_______三、租賃物概況3.1租賃物名稱教育培訓門面3.2租賃物位置_______市_______區(qū)_______街道_______號3.3租賃物面積_______平方米3.4租賃物設施設備1.教室及配套設施2.辦公設備3.娛樂設施4.其他設施設備四、租賃期限及租金4.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_______元。支付方式：每月_______日前支付上月租金，租金支付至租賃方指定賬戶。4.3租金調整機制租金在租賃期限內保持不變，如遇政策性調價，按相關政策執(zhí)行。五、租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍租賃物僅用于教育培訓活動，不得用于其他商業(yè)用途。5.2租賃物維護責任1.租賃方負責租賃物的日常維護和管理。2.承租方在使用過程中，應愛護租賃物，不得損壞。5.3租賃物損壞賠償1.承租方在使用過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。2.租賃方如因不可抗力導致租賃物損壞，可不承擔責任。六、教育培訓業(yè)務管理6.1教育培訓業(yè)務開展要求1.承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法開展教育培訓業(yè)務。2.承租方應保證教育培訓質量，不得以虛假宣傳誤導消費者。6.2教育培訓項目審批流程1.承租方需提前向租賃方提交教育培訓項目申請。2.租賃方收到申請后，對項目進行審核，并在_______個工作日內給予答復。6.3教育培訓宣傳推廣規(guī)范1.承租方在進行宣傳推廣時，需遵守國家相關法律法規(guī)。2.承租方不得利用租賃物進行違法宣傳。七、租賃雙方權利義務7.1租賃方權利1.依法收取租金。2.對承租方的教育培訓業(yè)務進行監(jiān)督和管理。3.對租賃物進行日常維護和管理。7.2租賃方義務1.為承租方提供合格的租賃物。2.保障承租方的合法權益。3.按約定時間提供租賃物。7.3承租方權利1.按照協(xié)議約定使用租賃物。2.依法開展教育培訓業(yè)務。3.享有合法收入。7.4承租方義務1.依法繳納租金。2.愛護租賃物，不得損壞。3.按約定時間完成教育培訓項目。八、違約責任8.1違約情形1.承租方未按時支付租金。2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。3.承租方未按照約定開展教育培訓業(yè)務。4.租賃方未按約定提供租賃物或維護租賃物。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按租金總額的_______%計算。8.3違約賠償1.承租方因違約導致租賃方損失的，應賠償租賃方實際損失。2.租賃方因違約導致承租方損失的，應賠償承租方實際損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序1.雙方應按照法定程序進行爭議解決。2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時交換信息。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致。2.出現(xiàn)不可抗力情況。3.一方違約，經催告后仍未改正。10.3協(xié)議解除程序1.雙方書面通知對方解除協(xié)議。2.協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。十一、協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力情況。11.2協(xié)議終止程序1.雙方書面通知對方協(xié)議終止。2.協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3協(xié)議終止后的處理1.租賃方應將租賃物退還承租方。2.承租方應結清所有應付租金和相關費用。十二、其他約定事項12.1不可抗力1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力時，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。12.2協(xié)議的生效與解釋1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3協(xié)議附件1.教育培訓項目清單2.租賃物清單3.其他相關文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期_______年_______月_______日13.2簽署地點_______13.3簽署人員租賃方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：十四、附件（此處附上相關附件）租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1教育培訓項目審批權說明：甲方作為主導方，擁有對承租方提出的教育培訓項目的最終審批權。承租方需在項目開展前向甲方提交詳細的項目計劃，包括課程設置、師資力量、市場分析等，甲方應在_______個工作日內完成審批。1.2教育培訓質量監(jiān)督說明：甲方負責監(jiān)督承租方的教育培訓質量，包括但不限于課程內容、教學方法、師資資質等。承租方應定期向甲方提交教學質量報告，甲方有權對教學質量進行評估。1.3租賃物更新維護責任說明：甲方承擔租賃物的更新和維護責任，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責維修或更換。1.4廣告宣傳審批說明：承租方在進行廣告宣傳時，需提前向甲方提交宣傳材料，甲方有權對宣傳內容進行審核，確保宣傳內容符合國家法律法規(guī)和甲方要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃物使用權限說明：乙方作為主導方，享有租賃物的使用權限，包括但不限于教育培訓活動的開展、設施設備的配置等。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構。2.2教育培訓項目決策權說明：乙方作為主導方，對教育培訓項目的決策擁有最終決定權。乙方應確保項目符合市場需求，并在項目實施過程中對教學質量負責。2.3租金調整建議權說明：乙方有權根據市場情況和自身經營狀況，向甲方提出租金調整的建議。甲方應在收到建議后_______個工作日內給予答復。2.4租賃物維護責任分擔說明：乙方在租賃期間應對租賃物進行日常維護，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修或更換責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：中介方提供的服務包括但不限于租賃物介紹、協(xié)議起草、合同簽訂等。中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介方責任說明：中介方應保證所提供的信息真實、準確，并對租賃雙方提供的服務應盡到誠實守信、公平公正的義務。3.3中介方保密義務說明：中介方在服務過程中，對租賃雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介方退出機制說明：如中介方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務，租賃雙方有權要求中介方退出，并承擔相應責任。3.5中介方費用結算說明：中介服務費用應在合同簽訂后_______個工作日內支付，支付方式為_______。3.6中介方爭議解決說明：如中介方與租賃雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育培訓項目清單2.租賃物清單3.中介服務協(xié)議（如有）4.教育培訓質量評估報告5.廣告宣傳材料6.租賃物維修記錄7.違約金支付憑證8.爭議解決相關文件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：根據合同約定，承租方應在每月_______日前支付租金，未按時支付視為違約。2.違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。認定：根據合同約定，承租方應愛護租賃物，如因自身原因造成損壞，視為違約。3.違約行為：承租方未按照約定開展教育培訓業(yè)務。認定：根據合同約定，承租方應合法開展教育培訓業(yè)務，如發(fā)現(xiàn)違法行為，視為違約。4.違約行為：租賃方未按約定提供租賃物或維護租賃物。認定：根據合同約定，租賃方應保證租賃物的完好和可用性，未按約定提供或維護，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定逾期支付提醒機制，并按合同約定收取違約金。2.問題：租賃物損壞嚴重。解決辦法：及時維修或更換，并要求承租方承擔相應費用。3.問題：教育培訓質量不達標。解決辦法：加強監(jiān)督，要求承租方改進教學方法，提高教學質量。4.問題：中介方服務不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.教育培訓機構租賃門面用于開展教育培訓業(yè)務。2.甲方為教育培訓機構，乙方為門面房東。3.存在第三方中介提供租賃服務。4.雙方協(xié)商一致，簽訂教育培訓門面租賃管理協(xié)議。全文完。2025年度教育培訓門面租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.違約責任5.租賃物的使用與維護5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.維護責任5.4.損壞賠償6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.法律適用10.合同生效11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：教育培訓中心1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：教育培訓機構1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：教育培訓門面2.2.租賃物位置：市區(qū)路號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物設施：辦公桌椅、投影儀、音響設備、空調等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付，以銀行轉賬形式支付至出租方指定賬戶4.3.支付時間：每月租金支付時間為每月的一個工作日4.4.違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金5.租賃物的使用與維護5.1.使用范圍：承租方僅限于在教育領域內使用租賃物，不得改變租賃物的用途5.2.使用規(guī)則：承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動5.3.維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，如因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償5.4.損壞賠償：承租方造成租賃物損壞的，應按照實際損失賠償出租方6.合同解除與終止6.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正6.1.2.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行6.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止6.3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結算等事宜7.違約責任7.1.出租方違約責任：出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失7.2.承租方違約責任：承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付違約金；承租方違反使用規(guī)則或造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構：無9.法律適用9.1.本合同適用中華人民共和國法律。9.2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應按照中華人民共和國法律解釋和適用。10.合同生效10.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.其他約定11.1.不可抗力：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年12月1日12.2.簽署地點：市區(qū)路號12.3.簽署人員：出租方代表：，承租方代表：13.合同份數13.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.如有需要，可根據實際情況增加合同份數，增加的合同份數與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3.本合同自簽署之日起至租賃期滿之日止，為有效期限。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，以此類推。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與決策的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構等。15.2.1.甲乙雙方書面同意；15.2.2.第三方具備相應的資質和能力；15.2.3.第三方介入的行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3.第三方責任：15.3.1.第三方在合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍，對因第三方自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；15.3.2.第三方在介入過程中應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3.第三方在介入過程中如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入，并要求其承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并納入本合同約定的費用范圍內；16.3.第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。17.第三方責任限額17.1.第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的專業(yè)服務的性質、復雜程度和風險等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；17.2.第三方責任限額應明確約定在書面協(xié)議中，并作為本合同附件；17.3.如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方按照實際損失進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方介入本合同關系后，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內；18.2.第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或產生法律關系；18.3.第三方在介入過程中，如需與其他第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方介入的終止19.1.如第三方介入后，甲乙雙方認為其不再適合繼續(xù)介入，可以書面通知第三方終止其介入；19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.特別約定20.1.如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商調整租金或其他費用；20.2.本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格等信息。2.租賃物使用規(guī)則：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)范、維護保養(yǎng)要求等。3.租金支付憑證：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。4.第三方介入協(xié)議：詳細約定第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等。5.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明材料。6.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決的相關協(xié)議或文件。7.合同變更協(xié)議：如合同內容需要變更，提供變更的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，提供解除的書面協(xié)議。9.第三方責任限額協(xié)議：詳細約定第三方責任限額的協(xié)議。10.其他附件：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按約定支付租金；1.2.承租方未按約定使用租賃物；1.3.出租方未按約定提供租賃物；1.4.第三方介入違反合同約定；1.5.任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2.違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過實際損失的20%；2.3.如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分合同責任。3.違約責任示例：3.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金；3.2.出租方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；3.3.第三方介入違反合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4.任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度教育培訓門面租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方需租賃乙方門面用于開展2025年度教育培訓業(yè)務。2.2目的：為明確雙方在教育培訓門面租賃過程中的權利、義務和責任，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）教育培訓：指以傳授知識、技能、經驗等為目的的培訓活動。（2）門面：指乙方擁有的用于教育培訓的房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方門面的期限。（2）租金：指甲方應支付給乙方的門面租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定租賃乙方門面。（2）甲方應按約定支付租金，并遵守合同規(guī)定。（3）甲方應合理使用乙方門面，不得用于非法活動。（4）甲方應按時繳納相關稅費。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按約定支付租金。（2）乙方應保證門面符合教育培訓用途。（3）乙方應配合甲方辦理租賃手續(xù)。（4）乙方應提供必要的物業(yè)管理服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：乙方提供的門面地址：_________5.3合同履行方式：（1）甲方應按月支付租金，具體金額及支付方式由雙方另行約定。（2）甲方應按約定時間使用乙方門面，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方要求終止租賃；（3）甲方違反合同約定，經乙方催告仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方要求終止租賃，應提前一個月書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致終止租賃；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應按約定辦理退租手續(xù)。（2）因終止租賃產生的費用，由責任方承擔。（3）終止租賃后，雙方應各自承擔合同終止前的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：甲方應按照本合同約定的租金標準，向乙方支付門面租賃費用。（2）物業(yè)費：甲方應按照乙方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付門面的物業(yè)管理費用。（3）水電費：甲方應按照實際使用情況，支付門面的水電費用。（4）其他費用：因教育培訓活動產生的其他相關費用，由甲方自行承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間內，將款項以現(xiàn)金形式交付乙方。（3）支票支付：甲方可開具支票支付租金及其他費用。7.3支付時間（1）租金：甲方應于每月的____日前，支付當月的租金。（2）物業(yè)費、水電費：甲方應于每月的____日前，支付當月的物業(yè)費、水電費。（3）其他費用：甲方應按照相關費用產生的實際時間，及時支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用，乙方應提供相應的收據或發(fā)票。（2）如甲方逾期支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）如甲方連續(xù)逾期支付費用超過____日，乙方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金或其他費用的，應承擔相應的違約責任。（2）甲方擅自改變門面用途的，應承擔相應的違約責任。（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時交付門面的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方未提供符合教育培訓用途的門面的，應承擔相應的違約責任。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經濟損失和合理的預期利益損失。（2）賠償金額以雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。（3）不可抗力事件解除合同后，雙方應協(xié)商處理剩余事宜。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策變動導致的門面無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調解機構進行調解，或依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形；（2）本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，仍屬于各自所有。（2）雙方在履行合同過程中產生的其他權利，亦應予以保留。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在教育培訓門面租賃期間的行為進行監(jiān)督的權利。（2）乙方保留對甲方在教育培訓門面租賃期間的行為進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改或補充的內容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保教育培訓門面租賃業(yè)務的順利進行。（2）雙方應共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論租賃事宜。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.門面租賃房屋產權證明4.物業(yè)管理服務協(xié)議5.水電費繳納明細6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或其他費用。甲方擅自改變門面用途。乙方未按時交付門面或提供符合教育培訓用途的門面。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密。2.違約行為的認定：甲方未在約定的時間內支付租金或其他費用，經乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方在租賃期間改變門面用途，經乙方提出異議后仍不改正，視為違約。乙方未在合同約定的交付時間內交付門面，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密，經甲方提出后仍不采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.調解：指在第三方調解人的協(xié)助下，雙方自愿協(xié)商解決爭議的活動。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應發(fā)出書面催告，甲方在規(guī)定期限內仍未支付，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時交付門面。解決辦法：甲方應向乙方提出書面異議，并要求乙方在規(guī)定期限內交付，否則甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：門面不符合教育培訓用途。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在規(guī)定期限內進行整改，否則甲方有權解除合同并要求賠償。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即采取保密措施，并要求乙方停止泄露行為，若乙方故意泄露，甲方有權要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應保證其提供的門面符合教育培訓的合法要求。第三方應配合甲方和乙方辦理相關手續(xù)，確保合同的順利履行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權在合同履行過程中監(jiān)督雙方的履約情況。4.第三方義務：第三方應確保門面的安全，避免因第三方原因導致的損害。第三方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保門面的正常使用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在約定時間內支付租金。乙方有權要求甲方合理使用門面，不得用于違法活動。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的租金標準下調時，要求調整租金。乙方有權在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租門面。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金。甲方擅自改變門面用途的，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方違反保密條款的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供門面及相關設施。甲方可要求乙方在門面租賃期間保持門面的整潔和安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先購買門面。甲方可要求乙方在合同約定的租金標準上調時，要求調整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時交付門面或提供符合教育培訓用途的門面的，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。乙方違反保密條款的，甲方有權要求乙方停止泄露行為并賠償損失。全文完。2025年度教育培訓門面租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.門面位置2.2.面積2.3.結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整頻率5.3.調整幅度6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.承租方維修責任8.2.出租方維修責任8.3.保養(yǎng)責任9.損壞賠償9.1.損壞定義9.2.賠償標準9.3.賠償程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同未盡事宜13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：教育培訓中心1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：教育科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標的物2.1.門面位置：省市區(qū)路號2.2.面積：200平方米2.3.結構：一層，包含教學區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.支付方式：每月前10個工作日內，通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶4.3.付款時間：每月1日至10日5.租金調整5.1.調整條件：如市場租金水平發(fā)生較大波動，經雙方協(xié)商一致，可調整租金5.2.調整頻率：每兩年調整一次5.3.調整幅度：根據市場租金水平變化，租金最多上調10%6.租金押金6.1.押金金額：人民幣10,000元整6.2.押金退還條件：合同期滿或提前終止合同，且承租方無違約行為6.3.押金退還時間：合同期滿或提前終止合同后的30個工作日內退還7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：僅限用于教育培訓相關業(yè)務，不得用于其他商業(yè)活動7.2.使用限制：不得進行任何違法活動，不得改變門面結構，不得影響周邊環(huán)境8.維修與保養(yǎng)8.1.承租方維修責任8.1.1.承租方負責門面日常的清潔和維護工作8.1.2.承租方負責門面內部設施的日常維護和保養(yǎng)8.1.3.承租方在租賃期間對門面造成損壞的，應負責修復或賠償8.2.出租方維修責任8.2.1.出租方負責門面主體結構的安全和維修8.2.2.出租方負責門面公共設施的維修和更換8.2.3.出租方應在接到承租方通知后的5個工作日內進行維修8.3.保養(yǎng)責任8.3.1.承租方應按照出租方提供的使用說明進行門面設施的保養(yǎng)8.3.2.出租方應定期對門面進行安全檢查，確保設施的正常運行9.損壞賠償9.1.損壞定義9.1.1.指在租賃期間，由于人為原因或不可抗力因素造成的門面及設施損壞9.1.2.損壞包括但不限于結構損壞、設施損壞、設備損壞等9.2.賠償標準9.2.1.損壞賠償按照實際修復成本計算9.2.2.對于不可抗力造成的損壞，雙方互不承擔責任9.3.賠償程序9.3.1.承租方發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知出租方9.3.2.出租方應在接到通知后的10個工作日內進行評估和修復9.3.3.修復期間，如需臨時調整租金，雙方另行協(xié)商10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金10.1.2.承租方未按約定使用門面10.1.3.承租方造成門面或設施損壞未及時修復或賠償10.2.違約責任10.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2.違約金金額為未履行義務部分租金的1倍10.3.違約賠償10.3.1.承租方未支付租金的，出租方有權終止合同并要求支付欠款及違約金10.3.2.承租方未按約定使用門面的，出租方有權要求其停止使用或采取其他措施11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁委員會為市仲裁委員會11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內向仲裁委員會提出仲裁申請11.3.2.仲裁委員會應在受理仲裁申請后的60日內作出仲裁裁決12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章12.1.2.出租方收到承租方首期租金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿12.2.2.雙方協(xié)商一致12.2.3.因一方違約導致合同解除12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止前，雙方應完成現(xiàn)有業(yè)務的交接12.3.2.合同終止后，雙方應按照約定辦理押金退還手續(xù)13.其他約定事項13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等13.2.合同未盡事宜13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.3.合同解釋13.3.1.本合同解釋權歸出租方所有14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：2024年12月10日14.2.生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方介入是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的第三方參與合同相關事務，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進行合同談判、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決合同爭議等。2.第三方介入的條件及程序2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2.第三方介入的程序如下：2.2.1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事務及范圍；2.2.2.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作條款，包括服務內容、費用、責任等；2.2.3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；2.2.4.第三方介入事務，甲乙雙方應積極配合。3.第三方介入的責權利3.1.第三方的責任：3.1.1.第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保合同執(zhí)行過程中各項事務的順利進行；3.1.2.第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益；3.1.3.第三方因自身原因導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題