2025版房屋轉(zhuǎn)租三方合作規(guī)范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋轉(zhuǎn)租三方合作規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋權(quán)屬證明1.1.3房屋租賃合同1.22.1轉(zhuǎn)租方基本信息1.2.2轉(zhuǎn)租方資格與條件1.2.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)1.33.1受租方基本信息1.3.2受租方資格與條件1.3.3受租方權(quán)利與義務(wù)1.44.1轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.4.2房屋租金及支付方式1.4.3其他費用及支付方式1.55.1房屋租賃期限1.5.2房屋租賃用途1.5.3房屋租賃合同解除條件1.66.1房屋維護與保養(yǎng)1.6.2房屋設(shè)施設(shè)備維護1.6.3房屋損壞賠償1.77.1房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理1.7.2房屋轉(zhuǎn)租合同備案1.7.3房屋轉(zhuǎn)租合同變更1.88.1房屋保險1.8.2保險費用及支付方式1.8.3保險責(zé)任范圍1.99.1違約責(zé)任1.9.2違約賠償1.9.3違約解除合同1.1010.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.10.3爭議解決程序1.1111.1合同生效條件1.11.2合同生效日期1.11.3合同終止條件1.1212.1合同附件1.12.2附件內(nèi)容1.12.3附件效力1.1313.1合同簽署1.13.2簽署日期1.13.3簽署地點1.1414.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋面積：___________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房屋權(quán)屬：___________1.1.5房屋用途：___________1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1出租方須提供房屋所有權(quán)證書或房屋租賃合同1.2.2房屋權(quán)屬證明須合法、有效，無爭議1.2.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件由受租方留存1.3房屋租賃合同1.3.1房屋租賃合同須合法、有效，無爭議1.3.2房屋租賃合同復(fù)印件由轉(zhuǎn)租方留存1.4轉(zhuǎn)租方基本信息1.4.1轉(zhuǎn)租方名稱：___________1.4.2轉(zhuǎn)租方法定代表人：___________1.4.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：___________1.5轉(zhuǎn)租方資格與條件1.5.1轉(zhuǎn)租方須具備完全民事行為能力1.5.2轉(zhuǎn)租方須遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定1.5.3轉(zhuǎn)租方須承諾按約定履行轉(zhuǎn)租合同義務(wù)1.6轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)1.6.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照約定收取轉(zhuǎn)租費用1.6.2轉(zhuǎn)租方有權(quán)對受租方進行管理1.6.3轉(zhuǎn)租方有義務(wù)保證房屋安全與使用1.6.4轉(zhuǎn)租方有義務(wù)協(xié)助受租方辦理相關(guān)手續(xù)1.7受租方基本信息1.7.1受租方名稱：___________1.7.2受租方法定代表人：___________1.7.3受租方聯(lián)系方式：___________1.8受租方資格與條件1.8.1受租方須具備完全民事行為能力1.8.2受租方須遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定1.8.3受租方須承諾按約定履行轉(zhuǎn)租合同義務(wù)1.9受租方權(quán)利與義務(wù)1.9.1受租方有權(quán)按照約定使用房屋1.9.2受租方有義務(wù)按時支付租金及其他費用1.9.3受租方有義務(wù)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備1.9.4受租方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租費用及支付方式8.1.1轉(zhuǎn)租費用包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等8.1.2轉(zhuǎn)租費用支付方式為___________（例如：每月一付、季度一付等）8.1.3轉(zhuǎn)租費用支付日期為每月的___________日8.2房屋租金及支付方式8.2.1房屋租金為___________元/月8.2.2房屋租金支付方式為___________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.2.3房屋租金支付日期與轉(zhuǎn)租費用支付日期一致8.3其他費用及支付方式8.3.1其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等8.3.2其他費用支付方式與轉(zhuǎn)租費用支付方式相同8.4房屋租賃期限8.4.1房屋租賃期限為___________年8.4.2房屋租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止8.5房屋租賃用途8.5.1房屋租賃用途為___________（例如：居住、辦公、商業(yè)等）8.5.2受租方不得擅自改變房屋用途8.6房屋租賃合同解除條件8.6.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.6.2出租方單方面解除合同的條件：___________8.6.3轉(zhuǎn)租方單方面解除合同的條件：___________8.7房屋維護與保養(yǎng)8.7.1房屋及設(shè)施設(shè)備由受租方負責(zé)維護與保養(yǎng)8.7.2受租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備8.7.3房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，受租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償8.8房屋設(shè)施設(shè)備維護8.8.1房屋設(shè)施設(shè)備維護由受租方負責(zé)8.8.2維護費用由受租方承擔(dān)8.9房屋損壞賠償8.9.1房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗外，損壞由責(zé)任人承擔(dān)賠償8.9.2賠償金額根據(jù)實際維修費用或評估價值確定8.10房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理8.10.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)協(xié)助受租方辦理房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)8.10.2辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)所需材料由雙方協(xié)商確定8.11房屋轉(zhuǎn)租合同備案8.11.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)租后___________日內(nèi)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同備案8.11.2備案手續(xù)由轉(zhuǎn)租方負責(zé)辦理8.12房屋轉(zhuǎn)租合同變更8.12.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)三方協(xié)商一致8.12.2變更后的合同視為原合同的補充8.13房屋保險8.13.1房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)投保相關(guān)保險8.13.2保險費用由___________方承擔(dān)8.13.3保險期限與房屋租賃期限一致8.14違約責(zé)任8.14.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.14.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.14.3違約金金額由雙方協(xié)商確定第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方定義1.1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）、乙方（轉(zhuǎn)租方）和丙方（受租方）之外的任何個人、法人或其他組織。1.1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方的權(quán)利義務(wù)履行，提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。1.3第三方介入方式1.3.1.1協(xié)商：第三方作為調(diào)解人或顧問，協(xié)助各方解決合同履行中的爭議。1.3.1.2評估：第三方對房屋、設(shè)施設(shè)備等進行評估，提供專業(yè)意見。1.3.1.3代理：第三方代表一方或多方參與合同履行相關(guān)活動。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同各方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。1.5第三方責(zé)任免除1.5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.5.1.2因合同各方未履行其合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。1.5.1.3因合同內(nèi)容不明確或存在歧義導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)。1.6第三方權(quán)利1.6.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。1.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。1.7第三方義務(wù)1.7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。1.7.2第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.8第三方與其他各方的劃分說明1.8.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方、丙方的責(zé)任由其自行承擔(dān)。1.8.2第三方在介入合同履行過程中，不改變甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.8.3第三方在介入合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.9第三方介入合同條款1.9.1合同各方同意，在必要時引入第三方介入合同履行。1.9.2第三方介入合同履行前，應(yīng)與合同各方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.9.3第三方介入合同履行期間，合同各方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。1.10第三方介入合同終止1.10.1第三方介入合同履行完成后，合同各方應(yīng)共同確認第三方的工作成果。1.10.2第三方介入合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。1.11第三方介入費用1.11.1第三方介入費用由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。1.11.2第三方介入費用支付方式及時間由合同各方在合同中約定。1.12第三方介入爭議解決1.12.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書或房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的有效性。3.附件三：轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：受租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明受租方具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：房屋租賃期限證明要求：證明文件須由出租方或房產(chǎn)管理部門出具。說明：用于證明房屋租賃期限的合法性。6.附件六：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清單須詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況。7.附件七：房屋轉(zhuǎn)租合同要求：合同內(nèi)容須完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：房屋轉(zhuǎn)租合同備案證明要求：證明文件須由房產(chǎn)管理部門出具。說明：用于證明房屋轉(zhuǎn)租合同已備案。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確爭議解決的方式、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金責(zé)任認定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的___________%。示例：若租金為10000元/月，轉(zhuǎn)租方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付10000元的違約金。2.違約行為：受租方擅自改變房屋用途責(zé)任認定：受租方應(yīng)賠償由此造成的損失，并恢復(fù)房屋原狀。示例：受租方未經(jīng)出租方同意將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失并恢復(fù)原狀。3.違約行為：轉(zhuǎn)租方未按約定維護房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：轉(zhuǎn)租方未及時維修房屋漏水問題，導(dǎo)致受租方財產(chǎn)受損，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定進行房屋評估，導(dǎo)致合同各方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2025版房屋轉(zhuǎn)租三方合作規(guī)范協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期二、定義與解釋1.定義2.術(shù)語解釋三、合作方信息1.出租方信息2.承租方信息3.轉(zhuǎn)租方信息四、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施五、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租方式2.轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租費用4.轉(zhuǎn)租手續(xù)費六、租金支付1.租金金額2.支付方式3.支付時間4.違約責(zé)任七、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件八、房屋維護與管理1.房屋維護責(zé)任2.房屋設(shè)施維修3.房屋安全管理4.房屋清潔九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.轉(zhuǎn)租合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時間3.生效地點十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議修訂4.協(xié)議解釋權(quán)合同編號2025版房屋轉(zhuǎn)租三方合作規(guī)范協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號本協(xié)議名稱為“2025版房屋轉(zhuǎn)租三方合作規(guī)范協(xié)議”，協(xié)議編號為_______。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于所有通過出租方將房屋轉(zhuǎn)租給承租方，并由承租方再轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租方的房屋租賃關(guān)系。4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同約定的租賃期滿或雙方另有約定之日止。二、定義與解釋1.定義出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋轉(zhuǎn)租給承租方的自然人或法人。承租方：指與出租方簽訂房屋租賃合同，并同意將房屋轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租方的自然人或法人。轉(zhuǎn)租方：指從承租方處租得房屋并再次轉(zhuǎn)租的自然人或法人。2.術(shù)語解釋本協(xié)議中的術(shù)語如無特殊說明，均按照其通常含義解釋。三、合作方信息1.出租方信息出租方名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住址：2.承租方信息承租方名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住址：3.轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住址：四、房屋基本情況1.房屋位置：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋設(shè)施：五、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租方式：2.轉(zhuǎn)租期限：3.轉(zhuǎn)租費用：4.轉(zhuǎn)租手續(xù)費：六、租金支付1.租金金額：2.支付方式：3.支付時間：4.違約責(zé)任：七、押金及保證金1.押金金額：2.保證金金額：3.押金及保證金退還條件：八、房屋維護與管理1.房屋維護責(zé)任出租方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維護。承租方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)合理使用房屋，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。2.房屋設(shè)施維修房屋設(shè)施的正常使用和維護責(zé)任由相應(yīng)方承擔(dān)。如因使用不當造成設(shè)施損壞，損壞方負責(zé)維修或賠償。3.房屋安全管理各方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋安全管理的法律法規(guī)。房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得進行違法活動。4.房屋清潔承租方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持房屋清潔，定期進行打掃。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件出租方、承租方或轉(zhuǎn)租方有嚴重違約行為。房屋無法繼續(xù)使用，如自然災(zāi)害等不可抗力因素。2.協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知其他雙方。協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照約定辦理房屋退還等事宜。3.協(xié)議解除后果解除協(xié)議后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.轉(zhuǎn)租合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效1.生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。2.生效時間本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.生效地點本協(xié)議生效地點為房屋所在地。十四、其他約定1.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。2.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)各方同意，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：轉(zhuǎn)租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房屋轉(zhuǎn)租過程中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對轉(zhuǎn)租事宜的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋租金的調(diào)整、轉(zhuǎn)租期限的延長或縮短、轉(zhuǎn)租對象的選定等。條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，并提前通知乙方和轉(zhuǎn)租方。甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限到期前，決定是否續(xù)租或終止轉(zhuǎn)租合同。甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)租過程中，對轉(zhuǎn)租方進行篩選，確保其符合房屋使用要求。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的責(zé)任，包括對房屋狀況的保證、對乙方和轉(zhuǎn)租方的服務(wù)支持等。條款內(nèi)容：甲方保證房屋在轉(zhuǎn)租時的現(xiàn)狀，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全保衛(wèi)等。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。條款內(nèi)容：若甲方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方或轉(zhuǎn)租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方和轉(zhuǎn)租方支付違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房屋轉(zhuǎn)租過程中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對轉(zhuǎn)租事宜作出決定，包括租金定價、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對象等。條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)設(shè)定租金價格，并享有租金收益。乙方有權(quán)決定轉(zhuǎn)租期限，并享有轉(zhuǎn)租合同到期后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進行篩選，確保其符合房屋使用要求。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的責(zé)任，包括房屋狀況的維護、對甲方的服務(wù)支持等。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，并承擔(dān)因房屋使用不當導(dǎo)致的維修責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全保衛(wèi)等。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。條款內(nèi)容：若乙方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用，以及中介在轉(zhuǎn)租過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、合同起草、轉(zhuǎn)租過程協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在轉(zhuǎn)租過程中的責(zé)任，包括信息真實性保證、合同履行監(jiān)督等。條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。中介應(yīng)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在轉(zhuǎn)租過程中的爭議。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在違約情況下的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。條款內(nèi)容：若中介未履行信息真實性保證義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若中介未履行合同履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.轉(zhuǎn)租合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.轉(zhuǎn)租方身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.房屋設(shè)施清單9.乙方和轉(zhuǎn)租方提供的信用報告（如有）10.任何其他與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方未按時支付租金或損壞房屋設(shè)施。轉(zhuǎn)租方未按時支付租金或損壞房屋設(shè)施。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃關(guān)系達成的協(xié)議。5.轉(zhuǎn)租合同：指承租人與轉(zhuǎn)租方之間就房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋狀況與合同描述不符。解決辦法：要求甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，必要時可進行現(xiàn)場查驗。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間執(zhí)行，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)維修或賠償，具體責(zé)任由合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方將房屋轉(zhuǎn)租給承租方，由承租方再次轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租方。2.出租方與承租方、轉(zhuǎn)租方之間因房屋轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.中介機構(gòu)參與房屋轉(zhuǎn)租過程中的服務(wù)提供和協(xié)調(diào)。4.房屋租賃市場的規(guī)范化和標準化。全文完。2025版房屋轉(zhuǎn)租三方合作規(guī)范協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方與甲方簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方。為明確三方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方擁有的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。2）租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3）轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋再出租給丙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議等。2）合同期限：指本合同約定的租賃期限。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)；3）甲方有權(quán)要求乙方保持房屋原狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；4）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限屆滿或提前終止合同后，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋；2）乙方有權(quán)要求甲方遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)；3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限屆滿或提前終止合同后，將房屋恢復(fù)原狀；4）乙方有權(quán)按照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）丙方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)；3）丙方有權(quán)要求乙方保持房屋原狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；4）丙方有權(quán)要求乙方在合同期限屆滿或提前終止合同后，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照乙方要求提供房屋；2）乙方應(yīng)按照本合同約定轉(zhuǎn)租房屋，丙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3）三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）乙方或丙方違約，經(jīng)甲方催告后，乙方或丙方仍不履行合同義務(wù)；4）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。6.3終止程序1）合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方；3）丙方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付剩余租金；4）三方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，三方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；2）合同終止后，各方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：甲方根據(jù)房屋的實際情況，向乙方收取的房屋使用費用；2）押金：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，合同終止時無損害房屋及設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還；3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的相關(guān)費用；4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定比例，向甲方繳納的維修基金；5）其他費用：根據(jù)實際情況，由三方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金；2）押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂時一次性支付；3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付；4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定比例，按年或按期支付；5）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1）乙方支付租金、押金、物業(yè)管理費、維修基金等費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)；3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；4）如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、維修基金等費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）乙方提前終止合同，未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3）違約金和賠償金額的支付方式同第七條費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲乙丙三方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他依法或雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）三方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以保密；2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；3）三方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，三方應(yīng)立即通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任；3）不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無法履行，各方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法使用；3）政府政策變更導(dǎo)致房屋無法租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決三方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，三方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留各自的權(quán)利；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改、解除本合同；3）本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的所有權(quán)；2）乙方保留在合同期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利；3）丙方保留在合同期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何一方要求修改或補充本合同時，應(yīng)書面通知對方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）三方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護房屋的安全、完好；2）三方應(yīng)相互配合，共同解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）三方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通；2）三方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：（____）乙方（承租方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：（____）丙方（轉(zhuǎn)租方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：（____）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議副本3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方身份證明文件6.丙方身份證明文件7.物業(yè)管理費繳納憑證8.維修基金繳納憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決協(xié)議或裁決書11.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，認定為違約。擅自提高租金，認定為違約。未按約定退還押金，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、維修基金等費用，認定為違約。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成房屋損壞，認定為違約。提前終止合同，未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，認定為違約。3.丙方違約：未按約定支付租金，認定為違約。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成房屋損壞，認定為違約。提前終止合同，未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況