2025版房地產(chǎn)中介居間合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)中介居間合同范本合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.房地產(chǎn)中介服務(wù)方式3.房地產(chǎn)中介服務(wù)期限三、委托方義務(wù)1.提供真實(shí)、完整的信息2.配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)3.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用四、中介機(jī)構(gòu)義務(wù)1.誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)委托方權(quán)益2.按照約定提供中介服務(wù)3.保守委托方商業(yè)秘密五、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.費(fèi)用變更及調(diào)整六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽期限十、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的責(zé)任十一、合同附件1.房地產(chǎn)信息2.服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同生效2.合同變更3.合同解除十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力十四、合同簽署1.簽署人2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法（3）相關(guān)地方性法規(guī)及政策2.合同當(dāng)事人（1）甲方（委托方）：________________（2）乙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：________________（2）簽訂地點(diǎn)：________________4.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效（2）合同簽訂后，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.房地產(chǎn)中介服務(wù)方式（1）線上信息發(fā)布（2）線下實(shí)地看房（3）法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.房地產(chǎn)中介服務(wù)期限（1）自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止三、委托方義務(wù)1.提供真實(shí)、完整的信息（1）如實(shí)提供房屋基本情況（2）不得隱瞞房屋存在的瑕疵（3）配合乙方進(jìn)行實(shí)地看房2.配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)（1）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行看房（2）配合乙方進(jìn)行合同談判（3）及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用3.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用（1）按照合同約定支付首期服務(wù)費(fèi)用（2）交易完成后支付尾期服務(wù)費(fèi)用（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，支付違約金四、中介機(jī)構(gòu)義務(wù)1.誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)委托方權(quán)益（1）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供服務(wù)（2）保守委托方商業(yè)秘密（3）不得泄露委托方個(gè)人信息2.按照約定提供中介服務(wù)（1）及時(shí)發(fā)布房屋信息（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判（3）提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.保守委托方商業(yè)秘密（1）不得泄露委托方商業(yè)秘密（2）不得利用委托方商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益五、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)房屋類型、交易額等因素確定（2）具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）首期服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付（2）尾期服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，支付違約金3.費(fèi)用變更及調(diào)整（1）如遇政策調(diào)整，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整（2）調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前通知甲方（3）甲方有權(quán)選擇是否接受調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金（2）隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用（2）泄露委托方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（3）違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金3.違約金的計(jì)算及支付（1）違約金按合同約定比例計(jì)算（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付（3）違約金支付方式與服務(wù)費(fèi)用支付方式相同七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方共同指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（2）仲裁解決的，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁（3）訴訟解決的，由合同簽訂地人民法院管轄3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決的，由雙方共同承擔(dān)（2）仲裁解決的，由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機(jī)構(gòu)另行約定（3）訴訟解決的，由敗訴方承擔(dān)，或由人民法院另行判決八、合同解除1.合同解除條件（1）合同履行完畢（2）任何一方違約（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后解除合同（3）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)（2）中介機(jī)構(gòu)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任九、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件（1）合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向（2）續(xù)簽條件不得低于原合同約定2.合同續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款（2）簽訂續(xù)簽協(xié)議（3）續(xù)簽協(xié)議生效后，原合同終止3.合同續(xù)簽期限（1）續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定（2）續(xù)簽期限不得低于原合同期限十、不可抗力1.不可抗力事件的范圍（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件2.不可抗力事件的處理（1）一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商確定合同履行方式（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除3.不可抗力事件的責(zé)任（1）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件解除合同，雙方應(yīng)互不追究責(zé)任十一、合同附件1.房地產(chǎn)信息（1）房屋基本情況（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明（3）房屋租賃合同（如適用）2.服務(wù)協(xié)議（1）中介服務(wù)內(nèi)容（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式（3）違約責(zé)任3.其他相關(guān)文件（1）合同簽訂證明（2）交易手續(xù)辦理證明（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件十二、其他約定1.合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定2.合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更后的條款作為合同附件3.合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究責(zé)任十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份（2）每份合同具有同等法律效力2.合同效力（1）合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力（2）合同終止后，仍具有追溯力十四、合同簽署1.簽署人（1）甲方（委托方）：________________（2）乙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________2.簽署時(shí)間（1）甲方簽字時(shí)間：________________（2）乙方簽字時(shí)間：________________3.簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：________________（2）乙方簽署地點(diǎn)：________________甲方（委托方）簽字：____________乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：____________見(jiàn)證人：________________附件：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定交易對(duì)象條款（1）甲方有權(quán)指定交易對(duì)象，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。（2）甲方指定的交易對(duì)象需符合法律法規(guī)和合同約定。（3）如甲方指定的交易對(duì)象不符合要求，乙方有權(quán)拒絕。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款（1）在乙方促成交易過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。（3）甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方保密條款（1）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的交易信息保密，不得泄露給第三方。（2）如因甲方泄露信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止。4.甲方提供資料真實(shí)性承諾條款（1）甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方提供的資料應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方推薦房源質(zhì)量條款（2）乙方應(yīng)對(duì)推薦房源的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（3）如乙方推薦的房源存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。2.乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款（1）在合同履行過(guò)程中，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（2）調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)選擇是否接受。（3）如甲方拒絕接受調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，合同可解除。3.乙方保密條款（1）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。（2）如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止。4.乙方盡職調(diào)查條款（1）乙方應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保房源信息的真實(shí)性。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。（3）如因乙方未盡到盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致交易失敗或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介介入條款（1）如交易過(guò)程中涉及第三方中介，各方應(yīng)遵守合同約定。（2）第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。（3）第三方中介的介入不得影響合同的履行。2.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。（3）如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密條款（1）第三方中介應(yīng)對(duì)各方提供的信息保密。（2）如因第三方中介泄露信息導(dǎo)致各方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款（1）如第三方中介與各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。（3）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由各方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息：房屋基本情況房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃合同（如適用）2.服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用及支付方式違約責(zé)任3.其他相關(guān)文件：合同簽訂證明交易手續(xù)辦理證明其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用甲方隱瞞房屋瑕疵甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除乙方未按約定提供中介服務(wù)乙方泄露委托方商業(yè)秘密乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除第三方中介泄露信息第三方中介違反合同約定導(dǎo)致交易失敗或損失2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，可由乙方提供支付憑證進(jìn)行認(rèn)定甲方隱瞞房屋瑕疵，可由房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等文件進(jìn)行認(rèn)定甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，需雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑認(rèn)定乙方未按約定提供中介服務(wù)，可由合同約定內(nèi)容與實(shí)際服務(wù)進(jìn)行對(duì)比認(rèn)定乙方泄露委托方商業(yè)秘密，需提供相關(guān)證據(jù)證明乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，需雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑認(rèn)定第三方中介泄露信息，需提供相關(guān)證據(jù)證明第三方中介違反合同約定導(dǎo)致交易失敗或損失，需提供相關(guān)證據(jù)證明三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在民事活動(dòng)中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用原則，行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介泄露信息。解決辦法：各方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)3.房地產(chǎn)抵押、貸款等金融服務(wù)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢、策劃等增值服務(wù)5.房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢?nèi)耐辍?025版房地產(chǎn)中介居間合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.居間服務(wù)的主要內(nèi)容2.1居間服務(wù)的對(duì)象2.2居間服務(wù)的內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限2.4居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式3.居間服務(wù)的具體要求3.1房地產(chǎn)的基本信息3.2居間服務(wù)的具體流程3.3居間服務(wù)的限制條件4.居間服務(wù)雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方的義務(wù)與責(zé)任4.2乙方的義務(wù)與責(zé)任4.3雙方的保密義務(wù)5.居間服務(wù)的權(quán)利與利益5.1甲方的權(quán)利與利益5.2乙方的權(quán)利與利益5.3雙方的權(quán)利與利益分配6.居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成6.2居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間7.居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：居間服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管12.2合同的送達(dá)12.3送達(dá)的方式13.合同的其他約定13.1合同的生效日期13.2合同的簽訂與簽署13.3合同的解釋14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2乙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同編號(hào)1.3.1合同編號(hào)：____________2.居間服務(wù)的主要內(nèi)容2.1居間服務(wù)的對(duì)象2.1.1甲方委托乙方尋找的房地產(chǎn)為：____2.1.2乙方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)符合甲方委托要求2.2居間服務(wù)的內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)所有權(quán)人進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜2.3居間服務(wù)的期限2.3.1居間服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3.2如因特殊情況需延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.4居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式2.4.1居間服務(wù)費(fèi)用：____元（大寫：____元整）2.4.2支付方式：甲方應(yīng)于居間服務(wù)期限屆滿前一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用3.居間服務(wù)的具體要求3.1房地產(chǎn)的基本信息3.1.1房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議3.1.2房地產(chǎn)的用途、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息真實(shí)準(zhǔn)確3.2居間服務(wù)的具體流程3.2.1乙方應(yīng)在接到甲方委托后，及時(shí)開(kāi)展居間服務(wù)3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)所有權(quán)人簽訂合同3.3居間服務(wù)的限制條件3.3.1乙方不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事非法中介活動(dòng)3.3.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息4.居間服務(wù)雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用4.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展居間服務(wù)4.2乙方的義務(wù)與責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)4.3雙方的保密義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密4.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露5.居間服務(wù)的權(quán)利與利益5.1甲方的權(quán)利與利益5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息5.1.2甲方有權(quán)在居間服務(wù)期限內(nèi)解除合同5.2乙方的權(quán)利與利益5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用5.2.2乙方有權(quán)要求甲方配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)5.3雙方的權(quán)利與利益分配5.3.1居間服務(wù)成功后，乙方有權(quán)獲得居間服務(wù)費(fèi)用5.3.2甲乙雙方就居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利與利益，按照雙方約定或法律規(guī)定分配6.居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：信息費(fèi)、代理費(fèi)、傭金等6.2居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)6.2.2居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付6.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.3.1居間服務(wù)期限屆滿前，甲方應(yīng)支付全部居間服務(wù)費(fèi)用6.3.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.居間服務(wù)的違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.2雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.3合同解除的條件10.3.1合同約定的解除條件成就。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除的程序10.4.1雙方應(yīng)就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)。10.4.2雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為合同附件。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止的條件11.2.1居間服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同終止的程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，作為合同附件。11.3.2雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.1.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件12.1.2房地產(chǎn)的用途、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息12.2附件二：居間服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。13.1.2合同及其附件的保管期限不少于____年。13.2合同的送達(dá)13.2.1合同及附件的送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等。13.2.2合同及附件的送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.合同的其他約定14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的簽訂與簽署14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與居間服務(wù)過(guò)程或與居間服務(wù)有關(guān)的其他個(gè)人或單位。1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的必要性2.1.1需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供專業(yè)意見(jiàn)。2.1.2需要協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決。2.1.3需要為居間服務(wù)提供資金保障或保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方介入的審批與通知3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的約定如下：4.2.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其賠償金額不超過(guò)____元。4.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：5.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2若第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體程序如下：5.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出損失賠償通知，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)在接到賠償通知之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方支付賠償金額。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。6.2第三方的義務(wù)如下：6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的居間服務(wù)合同履行。7.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。7.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，具體權(quán)利與義務(wù)按照委托合同約定。8.第三方介入的具體規(guī)定8.1第三方介入的具體規(guī)定如下：8.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1居間服務(wù)期限屆滿。9.1.2第三方介入的協(xié)議解除。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：10.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、用途、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表格用于記錄房地產(chǎn)的基本信息，確保甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)的了解一致。2.附件二：居間服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就居間服務(wù)過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充約定，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：房地產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量狀況等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保房地產(chǎn)的安全性和質(zhì)量。5.附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已簽訂合同，并注明合同編號(hào)。說(shuō)明：此證明用于證明合同的有效性。6.附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此憑證用于證明甲方履行了支付義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體程序。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于：差價(jià)損失、誤工損失等。若第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2025版房地產(chǎn)中介居間合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的順利交易，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地、地上建筑物及其附屬設(shè)施。2.中介方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，促成房地產(chǎn)交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.委托方：指委托中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的房地產(chǎn)所有權(quán)人。4.交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方擬出售（購(gòu)買）的房地產(chǎn)。2.中介費(fèi)：指乙方因提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：指房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.合同簽訂日：指甲乙雙方正式簽訂本合同的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息。4.甲方應(yīng)積極配合乙方的中介工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，盡力促成標(biāo)的房地產(chǎn)的交易。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知標(biāo)的房地產(chǎn)的交易情況。4.乙方應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方正式簽訂之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定，通過(guò)合法渠道尋找買家（賣家），協(xié)助甲方（乙方）完成標(biāo)的房地產(chǎn)的交易。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交易完成后，向甲方支付中介費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：甲乙雙方正式簽訂本合同，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2終止條件：1.標(biāo)的房地產(chǎn)交易完成。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介費(fèi)。2.乙方應(yīng)退還甲方已收取的中介費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________元。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交易完成后的____________個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交易完成后的____________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____________個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。2.甲方支付的款項(xiàng)不得以任何形式抵扣乙方應(yīng)得的報(bào)酬。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后的____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____________%。2.若甲方單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____________%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。2.若乙方泄露甲方或標(biāo)的房地產(chǎn)的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至標(biāo)的房地產(chǎn)交易完成后的____________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，甲方保留對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房地產(chǎn)交易完成前，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的使用、收益及處分權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保標(biāo)的房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件或書面函件進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)對(duì)方的詢問(wèn)和要求。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，取代此前雙方就標(biāo)的房地產(chǎn)中介居間事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）____年____月____日乙方（中介方）：（蓋章）____年____月____日___________________________________________________________________________甲方（委托方）簽字：___________________________________________________________________________乙方（中介方）簽字：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.交易雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。5.中介服務(wù)協(xié)議書。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。甲方未按約定支付交易稅費(fèi)。乙方未按約定提供中介服務(wù)。乙方泄露甲方或標(biāo)的房地產(chǎn)的保密信息。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方未按約定支付交易稅費(fèi)，導(dǎo)致交易的，視為違約。乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。乙方泄露甲方或標(biāo)的房地產(chǎn)的保密信息，經(jīng)甲方提出后仍未采取措施的，視為違約。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地、地上建筑物及其附屬設(shè)施。2.中介方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，促成房地產(chǎn)交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.委托方：指委托中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的房地產(chǎn)所有權(quán)人。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：雙方在合同中明確約定信息真實(shí)性的責(zé)任，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中涉及的費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無(wú)法履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指除甲方和乙方之外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)交易的其他主體，如貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的合同履行相關(guān)責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三方有權(quán)在交易過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，確保交易安全、高效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得交易過(guò)程中產(chǎn)生的合理收益。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后支付額外服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方的違約行為將受到法律的嚴(yán)厲制裁。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方可要求乙方在交易完成后提供售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的違約行為將受到法律的嚴(yán)厲制裁。全文完。2025版房地產(chǎn)中介居間合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1成交條件5.2成交確認(rèn)5.3成交價(jià)格6.居間服務(wù)費(fèi)用退還6.1退還條件6.2退還比例6.3退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2乙方（中介方）名稱：1.2雙方地址1.2.1甲方地址：1.2.2乙方地址：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：1.3.2乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房地產(chǎn)面積：2.1.4房地產(chǎn)用途：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：2.3.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息查詢服務(wù)；3.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；3.1.3乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買家；3.2居間服務(wù)方式3.2.1乙方通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房地產(chǎn)信息；3.2.2乙方與潛在買家進(jìn)行溝通，促成交易；3.3居間服務(wù)期限3.3.1本合同居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)成交價(jià)格的2%；4.1.2乙方居間服務(wù)費(fèi)用最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元；4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；4.3.2如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.居間服務(wù)成果5.1成交條件5.1.1甲方與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同；5.1.2甲方與買家完成房地產(chǎn)交易；5.2成交確認(rèn)5.2.1乙方應(yīng)在成交后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供成交確認(rèn)書；5.2.2甲方應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)成交；5.3成交價(jià)格5.3.1成交價(jià)格為甲方與買家簽訂的房地產(chǎn)買賣合同約定的價(jià)格；5.3.2成交價(jià)格不得低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。6.居間服務(wù)費(fèi)用退還6.1退還條件6.1.1甲方與買家因不可抗力導(dǎo)致交易失?。?.1.2甲方與買家在居間服務(wù)期限內(nèi)自行達(dá)成交易；6.2退還比例6.2.1在退還條件下，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用的50%；6.3退還方式6.3.1乙方應(yīng)在收到甲方退還請(qǐng)求后X個(gè)工作日內(nèi)退還甲方居間服務(wù)費(fèi)用；6.3.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；7.1.2乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；7.1.3甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致交易失??；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；7.2.2違約金為未履行部分居間服務(wù)費(fèi)用的一倍；7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理；8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的審理工作。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分的服務(wù)費(fèi)用不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1房地產(chǎn)交易完成；10.3.2合同解除；10.4合同終止時(shí)間10.4.1房地產(chǎn)交易完成后，本合同終止；10.4.2合同解除后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.1.1房地產(chǎn)信息表應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、交易價(jià)格等；11.1.2房地產(chǎn)信息表由甲方提供，乙方審核。11.2附件二：委托書11.2.1委托書應(yīng)由甲方簽署，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；11.2.2委托書內(nèi)容應(yīng)包括委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、委托期限等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；11.3.2其他文件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為合同附件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2簽署時(shí)間應(yīng)為2025年X月X日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方或乙方所在地。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；13.1.2合同文本丟失或損壞，雙方應(yīng)盡快補(bǔ)辦或更換。13.2合同保管期限13.2.1本合同自簽訂之日起，保管期限為X年。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減