2025版大型商業(yè)綜合體項目委托開發(fā)房地產(chǎn)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商業(yè)綜合體項目委托開發(fā)房地產(chǎn)合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托內(nèi)容3.1開發(fā)房地產(chǎn)的范圍3.2開發(fā)房地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)3.3開發(fā)房地產(chǎn)的進(jìn)度要求4.投資估算與資金籌措4.1投資估算4.2資金籌措方式4.3資金使用計劃5.合同期限與生效條件5.1合同期限5.2合同生效條件6.委托方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)7.受托方權(quán)利與義務(wù)7.1受托方權(quán)利7.2受托方義務(wù)8.項目的審批與監(jiān)管8.1項目審批手續(xù)8.2項目監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險分擔(dān)與處理10.合作方式與條款10.1合作方式10.2合作條款11.項目的移交與驗收11.1項目移交條件11.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）委托方：_______（2）受托方：_______1.2雙方地址（1）委托方地址：_______（2）受托方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）委托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）受托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點(diǎn)：_______2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.4項目類型：大型商業(yè)綜合體3.委托內(nèi)容3.1開發(fā)房地產(chǎn)的范圍：包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅等設(shè)施的開發(fā)與建設(shè)3.2開發(fā)房地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保3.3開發(fā)房地產(chǎn)的進(jìn)度要求：項目總體建設(shè)周期為_______年，分階段完成，具體進(jìn)度安排詳見附件4.投資估算與資金籌措4.1投資估算：項目總投資額為_______萬元，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施等費(fèi)用4.2資金籌措方式：委托方負(fù)責(zé)提供項目所需資金，受托方負(fù)責(zé)資金使用與監(jiān)管4.3資金使用計劃：詳見附件《資金使用計劃表》5.合同期限與生效條件5.1合同期限：自雙方簽字蓋章之日起_______年5.2合同生效條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，合同正式生效6.委托方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利（1）監(jiān)督受托方按照合同約定履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)（2）對項目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題提出建議或要求整改（3）享有項目開發(fā)建設(shè)成果6.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定提供項目所需資金（2）協(xié)助受托方辦理項目審批手續(xù)（3）配合受托方解決項目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)問題7.受托方權(quán)利與義務(wù)7.1受托方權(quán)利（1）按照合同約定開展項目開發(fā)建設(shè)工作（2）享有項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的合理收益（3）對項目開發(fā)建設(shè)過程中的技術(shù)問題享有決策權(quán)7.2受托方義務(wù)（1）按照合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)工作（2）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保（3）及時向委托方報告項目開發(fā)建設(shè)過程中的重大事項8.項目的審批與監(jiān)管8.1項目審批手續(xù)（1）受托方負(fù)責(zé)辦理項目立項、規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等審批手續(xù)（2）委托方負(fù)責(zé)提供必要的資料和證明文件（3）項目審批手續(xù)的辦理費(fèi)用由受托方承擔(dān)8.2項目監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）項目由_______（具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行監(jiān)管（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對項目的建設(shè)過程進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督（3）受托方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和監(jiān)督工作9.項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估（1）雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等（2）受托方應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施（3）雙方應(yīng)定期對風(fēng)險進(jìn)行評估和更新9.2風(fēng)險分擔(dān)與處理（1）市場風(fēng)險：由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定（2）政策風(fēng)險：由受托方承擔(dān)主要責(zé)任，委托方提供必要的政策支持（3）技術(shù)風(fēng)險：由受托方承擔(dān)主要責(zé)任，委托方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)（4）發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)立即采取措施，盡量減少損失10.合作方式與條款10.1合作方式（1）委托方與受托方以合作開發(fā)的方式進(jìn)行項目開發(fā)（2）雙方共同成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的決策和協(xié)調(diào)10.2合作條款（1）項目管理委員會的組成、職責(zé)和決策程序（2）項目管理委員會的會議召開時間和地點(diǎn)（3）項目管理委員會的決策機(jī)制和表決規(guī)則11.項目的移交與驗收11.1項目移交條件（1）項目按照合同約定完成建設(shè)（2）項目通過相關(guān)部門的驗收（3）項目相關(guān)手續(xù)齊全11.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）項目安全、環(huán)保、消防等設(shè)施齊全（3）項目配套設(shè)施完善12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)（2）一方故意或過失導(dǎo)致項目損失（3）一方違反合同約定造成對方損失12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院14.合同的終止與解除14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）項目完成或合同約定的目的實現(xiàn)（3）雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）項目咨詢機(jī)構(gòu)：為項目提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估、技術(shù)指導(dǎo)等。（2）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。（3）項目擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為項目的資金籌措提供擔(dān)保服務(wù)，確保項目資金安全。（4）其他第三方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定（1）甲乙雙方根據(jù)項目需求，共同協(xié)商選定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2第三方的委托（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和證明文件。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，確保第三方順利履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)提供必要的支持，確保第三方順利履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由委托協(xié)議約定。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度，按比例分擔(dān)超出部分。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)或更換第三方。（2）變更第三方職責(zé)或更換第三方時，應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。20.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢或合同約定的目的實現(xiàn)，第三方介入終止。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《資金使用計劃表》：詳細(xì)列出項目各階段資金使用計劃，包括資金來源、用途、金額和預(yù)計時間。2.《項目管理委員會組成及職責(zé)》：明確項目管理委員會的成員構(gòu)成、職責(zé)分工及決策程序。3.《第三方委托協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方在項目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.《項目審批手續(xù)清單》：列出項目所需辦理的各類審批手續(xù)及其所需材料。5.《項目驗收標(biāo)準(zhǔn)》：明確項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.《項目進(jìn)度計劃表》：詳細(xì)列出項目各階段的建設(shè)進(jìn)度及時間節(jié)點(diǎn)。7.《合同補(bǔ)充協(xié)議》：如合同履行過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.《爭議解決協(xié)議》：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。9.《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列出各類違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.《項目風(fēng)險識別與評估報告》：對項目可能存在的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估并提出應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時提供項目所需資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提供資金，如未按時提供，應(yīng)向受托方支付_______%的違約金。示例說明：如合同約定在2024年1月1日前提供1000萬元資金，但委托方在2024年1月15日才提供，則應(yīng)支付100萬元的違約金。2.違約行為：受托方未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目開發(fā)建設(shè)，如未按時完成，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。示例說明：如合同約定在2024年12月31日前完成項目，但受托方在2025年2月28日才完成，則應(yīng)支付100萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如第三方在項目監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如一方因違約導(dǎo)致項目延期，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版大型商業(yè)綜合體項目委托開發(fā)房地產(chǎn)合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2項目定義1.3合同術(shù)語2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目開發(fā)目標(biāo)3.1開發(fā)進(jìn)度3.2質(zhì)量要求3.3成本控制4.委托方義務(wù)4.1提供資料4.2配合工作4.3支付費(fèi)用5.受托方義務(wù)5.1項目開發(fā)5.2技術(shù)支持5.3質(zhì)量保證6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作內(nèi)容7.費(fèi)用和支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時間8.項目變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“委托方”是指甲方，即委托開發(fā)房地產(chǎn)的一方。1.1.2本合同中的“受托方”是指乙方，即接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的單位。1.1.3合同主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同簽訂前向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。1.2項目定義1.2.1本合同所指的“項目”是指位于地區(qū)的大型商業(yè)綜合體項目。1.2.2項目包括但不限于商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等綜合功能。1.3合同術(shù)語1.3.1“開發(fā)進(jìn)度”指項目從立項到竣工的各個階段的時間安排。1.3.2“質(zhì)量要求”指項目在建設(shè)過程中應(yīng)達(dá)到的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3“成本控制”指在項目開發(fā)過程中，乙方應(yīng)采取有效措施，確保項目成本在合同約定范圍內(nèi)。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱為“大型商業(yè)綜合體項目”。2.2項目地點(diǎn)2.2.1項目位于地區(qū)，具體地址為。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總用地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目類型2.4.1項目類型為大型商業(yè)綜合體，包括商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等綜合功能。3.項目開發(fā)目標(biāo)3.1開發(fā)進(jìn)度3.1.1.1立項階段：年；3.1.1.2設(shè)計階段：年；3.1.1.3施工階段：年；3.1.1.4竣工驗收階段：年。3.2質(zhì)量要求3.2.1項目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。3.3成本控制3.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保項目成本在合同約定范圍內(nèi)，具體成本控制措施如下：3.3.1.1優(yōu)化設(shè)計，降低工程造價；3.3.1.2加強(qiáng)施工管理，提高施工效率；3.3.1.3嚴(yán)格控制材料采購，降低材料成本。4.委托方義務(wù)4.1提供資料4.1.1委托方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。4.2配合工作4.2.1委托方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項目開發(fā)，包括但不限于提供必要的審批手續(xù)、協(xié)調(diào)政府部門等。4.3支付費(fèi)用4.3.1委托方應(yīng)按照合同約定，按時支付項目開發(fā)費(fèi)用。5.受托方義務(wù)5.1項目開發(fā)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)工作，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。5.2技術(shù)支持5.2.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保項目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證5.3.1乙方應(yīng)保證項目在建設(shè)過程中的質(zhì)量，對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合作方式6.1合作模式6.1.1本合同采用委托開發(fā)模式，即委托方委托乙方進(jìn)行項目開發(fā)。6.2合作期限6.2.1本合同合作期限為年，自合同簽訂之日起計算。6.3合作內(nèi)容6.3.1合作內(nèi)容包括但不限于項目立項、設(shè)計、施工、監(jiān)理等。8.費(fèi)用和支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1項目開發(fā)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。8.1.2設(shè)計費(fèi)按設(shè)計階段工作量及設(shè)計合同約定支付。8.1.3施工費(fèi)按施工進(jìn)度及施工合同約定支付。8.1.4監(jiān)理費(fèi)按監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和工作量及監(jiān)理合同約定支付。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)向委托方提交支付申請，委托方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。8.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方在支付申請中提供。8.3支付時間8.3.1設(shè)計費(fèi)：在項目設(shè)計階段完成后支付。8.3.2施工費(fèi)：按施工進(jìn)度分階段支付，每個階段完成后支付該階段費(fèi)用的%。8.3.3監(jiān)理費(fèi)：按監(jiān)理服務(wù)周期支付，每個周期結(jié)束后支付該周期費(fèi)用的%。9.項目變更9.1變更條件9.1.1項目變更包括但不限于設(shè)計變更、工程量變更、工期變更等。9.1.2變更條件包括但不限于政策調(diào)整、市場變化、不可抗力等因素。9.2變更程序9.2.1任何一方提出變更請求，應(yīng)提前天以書面形式通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后天內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。9.3變更費(fèi)用9.3.1變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容、影響范圍等因素由雙方協(xié)商確定。9.3.2變更費(fèi)用納入原合同費(fèi)用構(gòu)成，按原合同支付方式執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前天以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項。12.3解除責(zé)任12.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.法律適用和管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的解決，適用合同簽訂地法律。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方之外，參與項目開發(fā)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、融資、咨詢、代理等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由委托方或受托方根據(jù)項目需要和實際情況決定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同簽訂前向委托方或受托方提供相關(guān)證明材料。16.甲乙方的額外條款16.1委托方責(zé)任16.1.1委托方應(yīng)確保第三方具備完成項目所需的資質(zhì)和能力。16.1.2委托方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2受托方責(zé)任16.2.1受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和項目要求。16.2.2受托方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與委托方之間的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的爭議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方17.1.1第三方應(yīng)向委托方報告工作進(jìn)展和存在的問題，委托方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告和資料。17.2第三方與受托方17.2.1第三方應(yīng)向受托方報告工作進(jìn)展和存在的問題，受托方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告和資料。17.3第三方與項目相關(guān)方17.3.1第三方應(yīng)與其他項目相關(guān)方（如政府、供應(yīng)商、合作伙伴等）進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其與委托方或受托方簽訂合同約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場慣例確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)項目進(jìn)展和市場變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整程序由委托方或受托方與第三方協(xié)商確定。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更包括但不限于變更第三方責(zé)任、變更第三方工作內(nèi)容等。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更應(yīng)經(jīng)委托方或受托方同意，并由雙方簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方變更責(zé)任19.3.1第三方變更導(dǎo)致項目損失，變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出條件包括但不限于：合同期滿、合同解除、合同終止等。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應(yīng)提前天以書面形式通知委托方或受托方。20.3第三方退出責(zé)任20.3.1第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目立項批準(zhǔn)文件要求：文件需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，明確項目性質(zhì)、規(guī)模、投資等。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：證明項目用地合法，明確土地使用年限、用途等。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計方案要求：方案需符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，明確項目功能布局、建筑風(fēng)格等。4.附件四：施工圖設(shè)計文件要求：設(shè)計文件需經(jīng)相關(guān)部門審核通過，明確施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。5.附件五：施工合同要求：合同需明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。6.附件六：監(jiān)理合同要求：合同需明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：材料采購合同要求：合同需明確材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨期等。8.附件八：設(shè)備采購合同要求：合同需明確設(shè)備品牌、型號、數(shù)量、價格、交貨期等。9.附件九：融資協(xié)議要求：協(xié)議需明確融資方式、金額、利率、還款期限等。10.附件十：咨詢服務(wù)合同要求：合同需明確咨詢內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。11.附件十一：代理服務(wù)合同要求：合同需明確代理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。12.附件十二：保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。13.附件十三：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、原因、影響等。14.附件十四：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。15.附件十五：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、程序、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的%。2.違約行為：受托方未按期完成項目責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的%。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方或受托方支付違約金，違約金為合同總金額的%。4.違約行為：項目質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后仍不符合約定的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.違約行為：合同解除后未妥善處理責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.違約行為：違反合同約定，造成項目損失責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024版大型商業(yè)綜合體項目委托開發(fā)房地產(chǎn)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目用途2.5項目開發(fā)進(jìn)度3.合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1合同標(biāo)的3.2合同內(nèi)容3.3合同附件4.項目投資及資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金支付方式4.4資金支付時間5.設(shè)計、施工及驗收5.1設(shè)計要求5.2施工要求5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量責(zé)任7.交付與使用7.1交付條件7.2交付時間7.3使用條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)及效力14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：_________1.1.2投資商名稱：_________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1開發(fā)商法定代表人/授權(quán)代表姓名：_________1.2.2投資商法定代表人/授權(quán)代表姓名：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：_________，傳真：_________，電子郵箱：_________1.3.2投資商聯(lián)系方式：電話：_________，傳真：_________，電子郵箱：_________2.項目基本情況2.1項目名稱：_________2.2項目地點(diǎn)：_________2.3項目規(guī)模：占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米2.4項目用途：商業(yè)、辦公、居住等多功能綜合體2.5項目開發(fā)進(jìn)度：預(yù)計開發(fā)周期為_________年，分_________期完成3.合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為_________項目的開發(fā)建設(shè)3.2合同內(nèi)容：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程3.3合同附件：詳見附件清單4.項目投資及資金4.1投資總額：人民幣_________萬元整4.2投資方式：_________（如：股權(quán)投資、債權(quán)投資等）4.3資金支付方式：_________（如：分期支付、按進(jìn)度支付等）4.4資金支付時間：詳見資金支付計劃表5.設(shè)計、施工及驗收5.1設(shè)計要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保5.2施工要求：嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足使用功能5.4驗收程序：詳見驗收程序表6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項目質(zhì)量6.2質(zhì)量保證措施：建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工質(zhì)量6.3質(zhì)量責(zé)任：開發(fā)商對項目質(zhì)量負(fù)責(zé)，投資商對投資資金的使用負(fù)責(zé)7.交付與使用7.1交付條件：項目達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件7.2交付時間：詳見交付時間表7.3使用條件：項目達(dá)到使用功能，滿足使用要求8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1開發(fā)商違約：未按時交付項目，或交付項目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2投資商違約：未按時支付投資款項，或未按規(guī)定用途使用資金8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商違約責(zé)任：賠償投資商相應(yīng)損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金8.2.2投資商違約責(zé)任：賠償開發(fā)商相應(yīng)損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金8.3違約賠償8.3.1違約金計算方式：按照實際損失計算，最高不超過合同總額的_________%8.3.2損害賠償：因違約造成對方損失的，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序：自爭議發(fā)生后_________日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商9.2.2訴訟程序：自爭議發(fā)生后_________日內(nèi)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2.3仲裁程序：自爭議發(fā)生后_________日內(nèi)，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.1.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日通知對方10.2.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同解除后，應(yīng)簽署解除協(xié)議11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2項目完成并交付使用11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同11.1.4一方違約，另一方解除合同11.2合同終止程序11.2.1終止通知：一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日通知對方11.2.2終止確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同終止后，應(yīng)簽署終止協(xié)議12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批12.2合同期限12.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起計算，至項目完成并交付使用之日止13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2合同變更程序13.2.1變更通知：一方提出變更，應(yīng)提前_________日通知對方13.2.2變更確認(rèn)：雙方確認(rèn)變更內(nèi)容后，應(yīng)簽署變更協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等14.3.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效14.4合同附件清單附件1：項目規(guī)劃及設(shè)計圖紙附件2：資金支付計劃表附件3：驗收程序表附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請，參與項目開發(fā)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、員工及關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成相關(guān)工作任務(wù)。15.3.2第三方享有合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以合同約定為準(zhǔn)。15.4.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。16.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a.第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表等信息；b.第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍和完成期限；c.第三方的報酬及支付方式；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；f.違約責(zé)任及爭議解決方式；g.其他約定事項。16.3第三方介入后的監(jiān)督與管理16.3.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙