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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團購樓房指標轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易平臺服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.轉(zhuǎn)讓指標內(nèi)容2.1指標類型及數(shù)量2.2指標使用范圍2.3指標有效期3.轉(zhuǎn)讓指標價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓指標價格3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及時間4.房產(chǎn)交易平臺服務內(nèi)容4.1平臺服務范圍4.2平臺服務期限4.3平臺服務費用5.交易平臺服務標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務流程5.3服務監(jiān)督與投訴處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同附件12.1附件一:轉(zhuǎn)讓指標清單12.2附件二:交易平臺服務協(xié)議12.3附件三:其他相關文件13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂時間13.3合同簽訂地點14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方:[出讓方全稱],統(tǒng)一社會信用代碼:[出讓方統(tǒng)一社會信用代碼],法定代表人:[出讓方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方:[受讓方全稱],統(tǒng)一社會信用代碼:[受讓方統(tǒng)一社會信用代碼],法定代表人:[受讓方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[受讓方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間:[具體日期]。1.2.2合同訂立地點:[具體地點]。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后,自雙方收到對方確認函之日起生效。2.轉(zhuǎn)讓指標內(nèi)容2.1指標類型及數(shù)量2.1.1指標類型:團購樓房指標。2.1.2指標數(shù)量:[具體數(shù)量]套。2.2指標使用范圍2.2.1指標僅限于在[具體地區(qū)]購買團購樓房使用。2.2.2指標不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。2.3指標有效期2.3.1指標有效期自合同生效之日起至[具體日期]止。3.轉(zhuǎn)讓指標價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓指標價格3.1.1轉(zhuǎn)讓指標總價格為人民幣[具體金額]元。3.1.2價格包含稅費。3.2價格調(diào)整機制3.2.1本合同價格一經(jīng)確定,除非國家政策調(diào)整,否則不予調(diào)整。3.3付款方式及時間3.3.1受讓方應在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓指標價格。3.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息見附件。4.房產(chǎn)交易平臺服務內(nèi)容4.1平臺服務范圍4.1.1提供團購樓房指標的在線查詢、篩選、購買等服務。4.1.2提供房產(chǎn)交易平臺的相關咨詢、解答等服務。4.2平臺服務期限4.2.1平臺服務期限自合同生效之日起至[具體日期]止。4.2.2如雙方同意,可延長平臺服務期限。4.3平臺服務費用4.3.1平臺服務費用為人民幣[具體金額]元,一次性支付。4.3.2平臺服務費用包含稅費。5.交易平臺服務標準5.1服務質(zhì)量要求5.1.1平臺應保證提供的服務真實、準確、及時。5.1.2平臺應確保用戶信息安全,不得泄露用戶隱私。5.2服務流程5.2.1平臺應在用戶提交申請后[具體天數(shù)]內(nèi)完成審核。5.2.2平臺應在用戶確認購買后[具體天數(shù)]內(nèi)完成指標轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3服務監(jiān)督與投訴處理5.3.1用戶對平臺服務有疑問或投訴,可通過平臺提供的聯(lián)系方式進行反饋。5.3.2平臺應在收到用戶反饋后[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復和處理。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務,導致對方遭受損失的,應承擔相應的違約責任。7.違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓指標價格的;7.1.2一方未按約定履行平臺服務義務的;7.1.3一方泄露對方保密信息的;7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓指標價格的[具體比例]%。7.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。7.3違約金計算方法7.3.1違約金按每日轉(zhuǎn)讓指標價格的[具體比例]%計算,自違約之日起至實際賠償之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的;9.1.2一方嚴重違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的;9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。9.3.2雙方應互相返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的服務期限屆滿;10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2合同終止程序10.2.1合同終止前,雙方應完成所有未履行的義務。10.2.2合同終止后,雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應互相返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。10.3.2雙方應注銷合同,并辦理相關手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致;11.1.2出現(xiàn)影響合同履行的新情況;11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理11.3.1雙方應按照變更協(xié)議履行合同義務。12.合同附件12.1附件一:轉(zhuǎn)讓指標清單12.1.1列明轉(zhuǎn)讓指標的詳細信息,包括指標類型、數(shù)量、使用范圍、有效期等。12.2附件二:交易平臺服務協(xié)議12.2.1詳細規(guī)定平臺服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。12.3附件三:其他相關文件12.3.1包括但不限于雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.1.1合同應由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同簽訂時間13.2.1合同簽訂時間為[具體日期]。13.3合同簽訂地點13.3.1合同簽訂地點為[具體地點]。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行;如有歧義,由雙方協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,指在合同履行過程中,為協(xié)助雙方完成合同項下義務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的行為,應當符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應獨立承擔其提供的服務的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同項下其服務的總費用。15.3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失,其責任限額以不超過本款規(guī)定為準。15.4第三方選擇與更換15.4.1雙方應共同協(xié)商確定第三方,并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2如一方認為第三方無法勝任工作,可書面通知對方,雙方協(xié)商更換第三方。16.甲乙方額外條款16.1.1雙方應向第三方提供必要的資料和信息,以便其履行職責。16.1.2雙方應配合第三方的工作,包括但不限于提供必要的協(xié)助、確認信息等。16.1.3雙方應就第三方的工作成果進行驗收,并承擔相應的責任。16.2第三方介入時,甲乙雙方的權(quán)利義務如下:16.2.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關服務,并監(jiān)督其工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關服務,并監(jiān)督其工作。16.2.3第三方應遵守甲乙雙方的要求,并對其服務成果負責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方負責評估、審核等專業(yè)技術工作,但不負責合同的履行。17.1.2甲乙雙方負責合同的履行,包括但不限于指標的轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)交易等。17.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中,如需與甲乙雙方溝通,應通過正式渠道進行。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合作協(xié)議中明確。18.2第三方介入的費用應在合同約定的付款時間內(nèi)支付。19.第三方介入的風險承擔19.1第三方介入過程中,如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失,第三方應承擔相應的責任。19.2如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失,甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入過程中,對甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息,否則應承擔相應的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:轉(zhuǎn)讓指標清單詳細要求:列明轉(zhuǎn)讓指標的詳細信息,包括指標類型、數(shù)量、使用范圍、有效期等。指標清單應加蓋出讓方公章,并由出讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字。指標清單應與合同內(nèi)容一致。2.附件二:交易平臺服務協(xié)議詳細要求:明確平臺服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。平臺服務協(xié)議應加蓋平臺公章,并由平臺法定代表人或授權(quán)代表簽字。平臺服務協(xié)議應與合同內(nèi)容一致。3.附件三:第三方合作協(xié)議詳細要求:明確第三方介入的具體事項、職責、費用等。第三方合作協(xié)議應加蓋第三方公章,并由第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第三方合作協(xié)議應與合同內(nèi)容一致。4.附件四:雙方身份證明文件詳細要求:提供雙方的有效營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。身份證明文件應加蓋公章,并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.附件五:付款憑證詳細要求:提供雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。付款憑證應加蓋公章,并由付款方簽字確認。6.附件六:合同變更協(xié)議詳細要求:明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。合同變更協(xié)議應加蓋雙方公章,并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的具體方式、機構(gòu)等。爭議解決協(xié)議應加蓋雙方公章,并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:違約方未按約定支付轉(zhuǎn)讓指標價格的;違約方未按約定履行平臺服務義務的;第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息的;雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務的。2.責任認定標準:違約方應承擔違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓指標價格的[具體比例]%;違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失;第三方泄露商業(yè)秘密和保密信息的,應承擔相應的法律責任。3.示例說明:甲方未按約定在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓指標價格,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此遭受的損失。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。全文完。2024版團購樓房指標轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易平臺服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.團購樓房指標轉(zhuǎn)讓2.1樓房指標信息2.2指標轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3指標交付時間及方式3.房產(chǎn)交易平臺服務3.1平臺服務內(nèi)容3.2服務費用及支付方式3.3服務期限4.合同履行與變更4.1履行地點及方式4.2合同變更程序5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一:樓房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二:房產(chǎn)交易平臺服務協(xié)議11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同份數(shù)及保管12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)出讓方:[出讓方全稱]b)受讓方:[受讓方全稱]1.2雙方法定代表人a)出讓方法定代表人:[法定代表人姓名]b)受讓方法定代表人:[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式a)出讓方聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]b)出讓方電子郵箱:[電子郵箱]c)受讓方聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]d)受讓方電子郵箱:[電子郵箱]2.團購樓房指標轉(zhuǎn)讓2.1樓房指標信息a)樓房位置:[具體地址]b)樓房類型:[住宅/商業(yè)/其他]c)建筑面積:[平方米]d)房屋結(jié)構(gòu):[框架/磚混/其他]e)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]2.2指標轉(zhuǎn)讓價格及支付方式a)轉(zhuǎn)讓價格:[金額]元人民幣b)支付方式:[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他]2.3指標交付時間及方式a)交付時間:[具體日期]b)交付方式:[直接交付/郵寄/其他]3.房產(chǎn)交易平臺服務3.1平臺服務內(nèi)容a)樓房信息發(fā)布b)合同簽訂指導c)法律咨詢d)其他相關服務3.2服務費用及支付方式a)服務費用:[金額]元人民幣b)支付方式:[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他]3.3服務期限a)服務期限:[具體日期]至[具體日期]4.合同履行與變更4.1履行地點及方式a)履行地點:[具體地址]b)履行方式:[現(xiàn)場履行/遠程履行/其他]4.2合同變更程序a)變更通知:任何一方需變更合同內(nèi)容,應提前[天數(shù)]天書面通知對方。b)變更協(xié)議:雙方應就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議,并簽署生效。5.保密條款5.1保密信息范圍a)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。5.2保密義務a)雙方應對保密信息予以嚴格保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。5.3違約責任a)違反保密義務的,應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失。6.違約責任6.1違約情形a)一方未按約定履行合同義務;b)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實;c)一方違反保密義務;d)其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。6.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議;b)若協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)a)若雙方協(xié)商不成,可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。8.合同解除8.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同;b)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未采取補救措施;c)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行;d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序a)提出解除方應書面通知對方,并說明解除原因;b)接收解除通知方應在[天數(shù)]日內(nèi)回復是否同意解除;c)雙方同意解除的,應簽署解除協(xié)議。9.合同生效及終止9.1生效條件a)雙方簽字蓋章;b)合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi),受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓款;c)指標轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。9.2生效時間a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3終止條件a)合同期限屆滿;b)合同解除;c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.4終止程序a)合同終止前,雙方應完成合同約定的義務;b)合同終止后,雙方應相互結(jié)算,并辦理相關手續(xù)。10.合同附件10.1附件一:樓房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二:房產(chǎn)交易平臺服務協(xié)議11.其他約定事項11.1通知送達方式a)通知應以書面形式發(fā)送,送達地址為合同中約定的地址;b)通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]個工作日視為送達。11.2合同份數(shù)及保管a)合同一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份;b)合同自簽訂之日起,由雙方妥善保管。12.合同簽訂日期a)[具體日期]13.合同簽署地點a)[具體地址]14.合同雙方簽字蓋章a)出讓方(蓋章):[出讓方全稱]b)受讓方(蓋章):[受讓方全稱]c)出讓方法定代表人(簽字):[法定代表人姓名]d)受讓方法定代表人(簽字):[法定代表人姓名]e)簽署日期:[具體日期]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱第三方,是指除合同雙方外的其他個人或組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)第三方介入應經(jīng)合同雙方同意,并簽訂書面協(xié)議;b)第三方介入的具體方式和職責應在書面協(xié)議中明確。16.第三方責任限額16.1責任范圍a)第三方在其職責范圍內(nèi),對合同履行過程中產(chǎn)生的后果承擔相應責任;b)第三方責任限于其提供的服務或協(xié)助事項,不包括因合同雙方自身原因造成的損失。16.2限額設定a)第三方責任限額根據(jù)其提供的服務或協(xié)助事項的性質(zhì)和風險程度確定;b)責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定,并經(jīng)合同雙方認可。17.第三方介入后的甲乙方額外條款17.1甲乙方責任a)甲乙雙方應確保第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定;b)甲乙雙方應配合第三方進行相關工作,并提供必要的信息和資料。17.2風險承擔a)甲乙雙方應共同承擔因第三方介入產(chǎn)生的風險;b)如第三方介入導致合同無法履行,甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的責任。17.3費用承擔a)第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定分擔;b)如合同未約定費用分擔方式,由提出第三方介入的一方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方在提供中介服務時,應遵守甲方的指示和合同約定;b)第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方在提供中介服務時,應遵守乙方的指示和合同約定;b)第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.3第三方與合同雙方的劃分a)第三方在提供評估、法律咨詢等服務時,應獨立、客觀、公正地履行職責;b)第三方不得參與合同雙方的爭議解決過程,除非合同雙方同意。19.第三方協(xié)議的生效與變更19.1生效條件a)第三方協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效;b)第三方協(xié)議的生效不影響本合同的效力。19.2變更程序a)第三方協(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致;b)變更后的第三方協(xié)議應重新簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a)第三方介入產(chǎn)生的爭議,由合同雙方和第三方協(xié)商解決;b)協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)應為本合同約定的爭議解決機構(gòu);b)如合同未約定,可選擇合同簽訂地人民法院或仲裁委員會。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:樓房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求:包括樓房指標的具體信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間及方式等。說明:此協(xié)議為樓房指標轉(zhuǎn)讓的核心文件,需雙方簽字蓋章。2.附件二:房產(chǎn)交易平臺服務協(xié)議詳細要求:包括平臺服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權(quán)利義務等。說明:此協(xié)議為房產(chǎn)交易平臺提供服務的詳細說明,需雙方簽字蓋章。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:包括第三方介入的方式、職責、責任限額、費用分擔等。說明:此協(xié)議為第三方介入的具體約定,需合同雙方和第三方簽字蓋章。4.附件四:保密協(xié)議詳細要求:包括保密信息范圍、保密義務、違約責任等。說明:此協(xié)議為雙方保密信息的約定,需雙方簽字蓋章。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細要求:包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明:此協(xié)議為雙方爭議解決的詳細約定,需雙方簽字蓋章。6.附件六:合同履行情況報告詳細要求:包括合同履行情況、雙方履行義務情況、違約情況等。說明:此報告為合同履行情況的記錄,需雙方簽字確認。7.附件七:合同解除協(xié)議詳細要求:包括合同解除原因、解除程序、雙方權(quán)利義務等。說明:此協(xié)議為合同解除的詳細約定,需雙方簽字蓋章。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:a)一方未按約定履行合同義務;b)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實;c)一方違反保密義務;d)一方未按約定支付款項;e)一方未按約定提供相關資料或協(xié)助;f)一方違反法律法規(guī),導致合同無法履行。2.責任認定標準:a)違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;b)違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定;c)賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明:a)示例一:一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,應承擔違約責任,支付違約金,并賠償因違約造成的損失。b)示例二:一方泄露對方商業(yè)秘密,應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失,并支付違約金。c)示例三:一方未按約定提供相關資料,應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版團購樓房指標轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易平臺服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.樓房指標轉(zhuǎn)讓3.1樓房指標信息3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓費用4.房產(chǎn)交易平臺服務4.1服務內(nèi)容4.2服務期限4.3服務費用5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.交付與驗收6.1樓房指標交付6.2房產(chǎn)交易平臺服務交付6.3驗收標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義“樓房指標”指購買特定房產(chǎn)所需的購房指標,包括但不限于土地使用年限、建筑面積、容積率等;“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的樓房指標權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方;“房產(chǎn)交易平臺服務”指由本合同約定的房產(chǎn)交易平臺提供的包括但不限于信息發(fā)布、交易撮合、咨詢解答等服務;“服務期限”指本合同約定的房產(chǎn)交易平臺服務提供的時間范圍;“服務費用”指受讓方因使用房產(chǎn)交易平臺服務而應支付的費用;“違約”指一方違反本合同的約定,導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的行為。1.2解釋對本合同中的術語如有爭議,應以本合同中的定義為準。第二條合同雙方2.1出讓方名稱:_________________地址:_________________法定代表人:_________________聯(lián)系方式:_________________2.2受讓方名稱:_________________地址:_________________法定代表人:_________________聯(lián)系方式:_________________第三條樓房指標轉(zhuǎn)讓3.1樓房指標信息出讓方擁有的樓房指標信息如下:項目名稱:_________________土地使用年限:_________________建筑面積:_________________容積率:_________________其他相關指標:_________________3.2轉(zhuǎn)讓方式出讓方將樓房指標權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方;雙方簽訂本合同,明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和條件。3.3轉(zhuǎn)讓費用樓房指標轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_________________元,具體支付方式詳見第五條。第四條房產(chǎn)交易平臺服務4.1服務內(nèi)容信息發(fā)布:發(fā)布樓房指標轉(zhuǎn)讓相關廣告和信息;交易撮合:協(xié)助雙方進行交易洽談;咨詢解答:提供樓房指標轉(zhuǎn)讓相關的法律、政策咨詢。4.2服務期限房產(chǎn)交易平臺服務期限為自本合同簽訂之日起至樓房指標轉(zhuǎn)讓完成之日止。4.3服務費用房產(chǎn)交易平臺服務費用為人民幣_________________元,具體支付方式詳見第五條。第五條付款方式5.1付款時間本合同約定的付款時間如下:樓房指標轉(zhuǎn)讓費用:在雙方簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付;房產(chǎn)交易平臺服務費用:在服務期限開始后____個工作日內(nèi)支付。5.2付款方式付款方式為人民幣轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:賬戶名稱:_________________賬號:_________________開戶行:_________________5.3付款憑證付款方應在付款后提供付款憑證,以證明已履行付款義務。第六條交付與驗收6.1樓房指標交付出讓方應在樓房指標轉(zhuǎn)讓完成后,將樓房指標權(quán)利憑證交付給受讓方。6.2房產(chǎn)交易平臺服務交付房產(chǎn)交易平臺應在服務期限開始后,按照約定提供服務。6.3驗收標準樓房指標交付和房產(chǎn)交易平臺服務交付的驗收標準如下:樓房指標權(quán)利憑證齊全、有效;房產(chǎn)交易平臺提供的服務符合約定內(nèi)容。第七條違約責任7.1違約情形出讓方未按照約定交付樓房指標權(quán)利憑證;受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用;房產(chǎn)交易平臺未按照約定提供服務;雙方其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔向守約方支付違約金,違約金為人民幣_________________元;承擔守約方因此遭受的損失;雙方協(xié)商一致的其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會;仲裁地點:_________________。第九條合同解除9.1解除條件一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力;因不可抗力導致合同無法履行;雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方要求解除本合同時,應書面通知另一方,并說明解除理由。另一方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復。如雙方就解除事宜達成一致,應簽訂解除合同協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密義務雙方應采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起至樓房指標轉(zhuǎn)讓完成之日止。第十二條合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同時,應書面通知對方,并說明變更理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂變更協(xié)議,作為本合同的補充部分。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于轉(zhuǎn)讓費用、服務期限、付款方式等。第十三條合同解除13.1解除條件本合同解除條件同第九條。13.2解除程序本合同解除程序同第九條。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下:樓房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議;房產(chǎn)交易平臺服務協(xié)議;其他相關文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同中除甲乙雙方外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定,由第三方提供專業(yè)服務、協(xié)助或仲裁等。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方應明確各自的權(quán)利和義務,并在合同中予以約定。(1)甲方責任:向第三方提供必要的資料和文件;配合第三方進行評估、鑒定或仲裁等工作;支付第三方提供服務的費用;對第三方提供的專業(yè)意見負責。(2)乙方責任:向第三方提供必要的資料和文件;配合第三方進行評估、鑒定或仲裁等工作;支付第三方提供服務的費用;對第三方提供的專業(yè)意見負責。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下:(1)中介機構(gòu):中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費用的百分之十。(2)評估機構(gòu):評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的百分之十。(3)律師事務所:律師事務所的責任限額為律師服務費用的百分之十。(4)仲裁機構(gòu):仲裁機構(gòu)的責任限額為仲裁費用的百分之十。3.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失,其責任限額不受前款限制。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致,需第三方介入時,應簽訂補充協(xié)議,明確第三方介入的具體事宜。(1)第三方名稱、地址、法定代表人或負責人;(2)第三方介入的具體工作內(nèi)容;(3)第三方提供服務的期限;(4)第三方服務費用及支付方式;(5)第三方責任限額;(6)第三方與其他各
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