個(gè)人經(jīng)營(yíng)性用房租賃合同：2024版樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人經(jīng)營(yíng)性用房租賃合同：2024版樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約與違約責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與日期4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋租賃稅費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電燃?xì)赓M(fèi)4.4網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2轉(zhuǎn)租租金分配7.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任8.房屋抵押與擔(dān)保8.1抵押物與擔(dān)保范圍8.2抵押權(quán)與擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件與責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解組織介入11.3訴訟途徑12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址為：【】。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃用途與限制乙方租賃該房屋用作【】。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。2.3提前解約與違約責(zé)任雙方提前解約的，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。違約方應(yīng)支付給對(duì)方【】元作為違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【】元人民幣。租金每【】個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式與日期乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息為：【】。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋租賃稅費(fèi)租賃期間，房屋租賃稅費(fèi)由【】承擔(dān)。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由【】承擔(dān)。4.3水電燃?xì)赓M(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間的水電燃?xì)赓M(fèi)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。4.4網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用由【】承擔(dān)。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的基本設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，如發(fā)生重大維修費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金由乙方與次承租人協(xié)商確定。乙方應(yīng)確保次承租人按照本合同約定履行義務(wù)。7.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【】元。8.房屋抵押與擔(dān)保8.1抵押物與擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的房屋抵押范圍包括但不限于：【】。甲方保證在租賃期間，該房屋不設(shè)定其他抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)與擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方違約，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定行使抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)，并追究甲方的違約責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件與責(zé)任合同解除的條件與責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【】元，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【】元，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同爭(zhēng)議。13.其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。13.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定返還給甲方。13.3合同附件本合同附件包括：【】。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字/蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字/蓋章：____________14.3見證人簽字蓋章見證人簽字/蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理制度附件五：水電燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：網(wǎng)絡(luò)及電視服務(wù)合同附件七：房屋維修記錄附件八：租金支付記錄附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：房屋保險(xiǎn)單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證作為本合同的附件，應(yīng)由甲方提供，以證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證上的信息，確保房屋的所有權(quán)歸甲方所有。附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期間的特殊約定、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面簽署。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)進(jìn)行核對(duì)并在簽訂合同后簽字確認(rèn)。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)熟悉并遵守物業(yè)管理制度。附件五：水電燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：水電燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由當(dāng)?shù)毓┧?、供電、燃?xì)夤咎峁?，用于指?dǎo)乙方進(jìn)行費(fèi)用支付。附件六：網(wǎng)絡(luò)及電視服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：網(wǎng)絡(luò)及電視服務(wù)合同應(yīng)由乙方與服務(wù)提供商簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。甲方應(yīng)定期向乙方提供維修記錄。附件八：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、方式等。甲方應(yīng)保存租金支付記錄，并定期向乙方提供。附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金分配等。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由轉(zhuǎn)租雙方簽訂，并報(bào)甲方備案。附件十：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方購(gòu)買，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件的。2.甲方未履行維修義務(wù)或未保證房屋及設(shè)施的安全和使用功能的。3.甲方未按時(shí)支付租金或提前解約的。4.乙方未按約定用途使用房屋或轉(zhuǎn)租房屋的。5.乙方未按時(shí)支付租金或提前解約的。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【】元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃并使用出租房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：