二手房交易協(xié)議：2024年公寓樓標準格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議：2024年公寓樓標準格式一本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代1.6房源所有權(quán)性質(zhì)1.7房源配套設(shè)施2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方支付方式2.6買方購房款支付時間節(jié)點3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明3.5賣方物業(yè)交割時間3.6賣方承諾事項4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5尾款金額及支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收時間5.5房屋驗收不合格的處理方式6.稅費承擔6.1買方應(yīng)承擔的稅費6.2賣方應(yīng)承擔的稅費6.3稅費支付方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3房屋維修責任11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號公寓樓單元室1.2房源面積：80平方米1.3房源戶型：兩室一廳1.4房源樓層：中層（18層）1.5房源建筑年代：2009年1.6房源所有權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)1.7房源配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、燃氣、暖氣、停車場第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號：11010519800101001X2.3買方聯(lián)系方式：手機1385678，座機01056782.4買方購買目的：自住2.5買方支付方式：貸款2.6買方購房款支付時間節(jié)點：首付款支付時間為合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，貸款辦理成功后支付剩余房款。第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號：11010519700101002Y3.3賣方聯(lián)系方式：手機1395679，座機01056793.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號，土地使用權(quán)證編號3.5賣方物業(yè)交割時間：房屋交付后10個工作日內(nèi)3.6賣方承諾事項：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且房屋狀況符合實際情況。第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）4.2定金金額及支付時間：定金金額為人民幣肆萬元整（￥40,000），支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。4.3首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣肆拾萬元整（￥400,000），支付時間為定金支付完畢后10個工作日內(nèi)。4.4貸款金額及支付時間：貸款金額為人民幣肆拾萬元整（￥400,000），貸款辦理成功后支付剩余房款。4.5尾款金額及支付時間：尾款金額為人民幣拾萬元整（￥100,000），房屋交付驗收合格后支付。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施完好，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛5.3房屋驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.4房屋驗收時間：房屋交付后7個工作日內(nèi)5.5房屋驗收不合格的處理方式：賣方應(yīng)在驗收不合格的情況下承擔修復(fù)責任，并按照約定時間重新驗收。如賣方未按時修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同。第六條稅費承擔6.1買方應(yīng)承擔的稅費：契稅、個人所得稅6.2賣方應(yīng)承擔的稅費：土地增值稅、營業(yè)稅及附加、房屋交易手續(xù)費6.3稅費支付方式：買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付各自應(yīng)承擔的稅費。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方逾期支付房款、定金或違約解除合同時，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：逾期金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.2賣方違約責任：賣方未能按照約定時間交付房屋或產(chǎn)權(quán)存在糾紛導致交易時，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：成交金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后10個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用：包括物業(yè)費、取暖費、裝修費用等，由買方承擔。11.2房屋交付后的物業(yè)管理：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費。11.3房屋維修責任：賣方應(yīng)對房屋交付后至驗收合格期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔維修責任。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期2024年X月X日第十四條合同編號合同編號：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核實房屋土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證明是驗證雙方身份的重要文件。買方應(yīng)核實賣方身份證明的真實性和有效性。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是買方通過貸款方式支付房款的合同。買方應(yīng)核實貸款合同的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：買方逾期支付房款、定金或違約解除合同示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款或定金，或者未經(jīng)協(xié)商單方面解除合同，將被視為違約。違約行為2：賣方未能按照約定時間交付房屋或產(chǎn)權(quán)存在糾紛導致交易示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，或者房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛導致交易，將被視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同中買方應(yīng)繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同中賣方應(yīng)繳納的稅費。3.土地增值稅：指根據(jù)我國