二零二五版房產(chǎn)經(jīng)紀公司委托代理銷售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)經(jīng)紀公司委托代理銷售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)利狀況3.委托代理事項3.1委托代理范圍3.2委托代理期限3.3委托代理費用3.4委托代理方式4.代理銷售方式4.1代理銷售價格4.2代理銷售策略4.3代理銷售推廣4.4代理銷售渠道5.代理銷售成果5.1銷售目標5.2銷售成果確認5.3銷售傭金計算5.4銷售傭金支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達10.3合同附件10.4合同解除與終止11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：__________房產(chǎn)經(jīng)紀公司乙方：__________委托方1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號__________2.3房產(chǎn)建筑面積__________平方米2.4房產(chǎn)用途__________2.5房產(chǎn)性質(zhì)__________2.6房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何爭議。3.委托代理事項3.1委托代理范圍1.負責房產(chǎn)的展示和推廣；2.負責與潛在買家的溝通和洽談；3.負責簽訂房產(chǎn)買賣合同；4.負責房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。3.2委托代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功售出之日止。3.3委托代理費用乙方代理銷售成功后，甲方應支付乙方代理銷售費用，具體金額為房產(chǎn)成交價的__________%。3.4委托代理方式甲方委托乙方以__________方式代理銷售房產(chǎn)。4.代理銷售方式4.1代理銷售價格甲方同意乙方以__________元/平方米的價格進行代理銷售。4.2代理銷售策略1.制作房產(chǎn)宣傳資料；2.在線上線下渠道進行推廣；3.與相關(guān)行業(yè)合作，擴大銷售渠道。4.3代理銷售推廣乙方將在__________范圍內(nèi)進行代理銷售推廣。4.4代理銷售渠道1.房地產(chǎn)網(wǎng)站；2.社交媒體；3.朋友圈廣告；4.合作開發(fā)商。5.代理銷售成果5.1銷售目標乙方承諾在__________個月內(nèi)實現(xiàn)房產(chǎn)銷售。5.2銷售成果確認銷售成果以房產(chǎn)成功過戶為準。5.3銷售傭金計算銷售傭金按照房產(chǎn)成交價的__________%計算。5.4銷售傭金支付銷售傭金在房產(chǎn)成功過戶后__________個工作日內(nèi)支付。6.合同解除與終止6.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件1.房產(chǎn)成功售出；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止程序1.一方提出解除或終止合同，另一方應在__________個工作日內(nèi)答復；2.雙方同意解除或終止合同，應簽署書面協(xié)議。7.違約責任7.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方違反保密條款。7.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責任免除1.因不可抗力導致違約，違約方不承擔責任；2.雙方協(xié)商一致免除違約責任的，按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1._______仲裁委員會；2._______仲裁委員會。8.3爭議解決程序1.雙方應按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議；2.爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則進行審理；3.爭議解決機構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序1.合同的任何變更必須以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）；2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除與終止1.合同的解除或終止必須以書面形式通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達專人送達；傳真；郵寄；電子郵件；2.通知送達日期以實際收到日期為準。10.3合同附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.其他相關(guān)證明材料。10.4合同解除與終止本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件__________11.2房產(chǎn)測繪報告__________11.3其他相關(guān)證明材料__________12.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、技術(shù)服務提供商、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或完成合同規(guī)定的特定任務。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明介入的目的和理由；2.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備完成其任務所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和雙方的要求執(zhí)行任務；3.甲方應承擔第三方因完成合同任務而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和雙方的要求執(zhí)行任務；3.乙方應承擔第三方因完成合同任務而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認為第三方財產(chǎn)價值的_____%。17.3責任限額承擔1.第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；2.超出責任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分1.第三方負責的具體職責應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.甲乙雙方應明確各自的責任和義務，避免責任交叉。18.2權(quán)利劃分1.第三方享有的權(quán)利應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.甲乙雙方的權(quán)利和義務不應受到第三方的侵犯。18.3責任劃分1.第三方應承擔的責任應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.甲乙雙方應承擔的責任不應因第三方的介入而免除。18.4爭議解決1.第三方與其他各方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，包括房產(chǎn)證封面、證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)詳細信息等。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：房產(chǎn)測繪報告是確認房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務關(guān)系的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：房產(chǎn)維修基金是用于房產(chǎn)維修和公共設施維護的資金。7.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：房產(chǎn)稅費是房產(chǎn)交易過程中需要繳納的稅費。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：其他相關(guān)證明材料是補充說明合同履行情況的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)手續(xù)材料。乙方未按約定時間支付購房款或代理銷售費用。第三方未按約定完成其工作任務或提供不合格的服務。任何一方未按約定履行保密義務，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。2.責任認定標準甲方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)手續(xù)材料的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付購房款或代理銷售費用的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定完成其工作任務或提供不合格的服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行保密義務，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密，應承擔違約責任，賠償因此遭受損失的一方。3.違約責任示例說明甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方因此造成的額外費用和利息損失。乙方未按約定支付購房款，導致甲方無法按時完成房產(chǎn)交付，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供房產(chǎn)評估報告，導致甲乙雙方無法確定房產(chǎn)交易價格，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)經(jīng)紀公司委托代理銷售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況3.委托代理事項3.1委托代理范圍3.2委托代理期限3.3委托代理費用3.4委托代理方式4.代理銷售事項4.1銷售目標4.2銷售策略4.3銷售進度4.4銷售成果5.房產(chǎn)價格5.1房產(chǎn)成交價格5.2房產(chǎn)成交價格調(diào)整5.3房產(chǎn)價格爭議解決6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式6.4傭金支付爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的責任8.違約責任8.1委托方違約責任8.2代理方違約責任8.3違約責任承擔方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更的適用12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3合同變更12.4合同生效13.合同附件13.1房產(chǎn)信息明細表13.2委托代理協(xié)議13.3傭金支付協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂雙方應具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。第二條合同簽訂時間2.1本合同簽訂時間為二零二四年二月一日。第三條合同簽訂地點3.1本合同簽訂地點為委托方所在地。第四條合同簽訂雙方4.1委托方：[委托方全稱]4.2代理方：[代理方全稱]第五條房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況：[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)類型]、[建筑面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]等。5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：委托方應提供房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明文件。5.3房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)存在抵押，委托方應提供抵押權(quán)人同意解除抵押的書面證明。5.4房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)存在租賃，委托方應提供租賃合同或租賃證明。第六條委托代理事項6.1委托代理范圍：代理方接受委托方委托，負責房產(chǎn)的銷售代理工作。6.2委托代理期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止。6.3委托代理費用：委托代理費用為成交價的[代理費比例]%，由委托方支付。6.4委托代理方式：代理方通過合法渠道和方式，公開、公平、公正地開展房產(chǎn)銷售工作。第七條代理銷售事項7.1銷售目標：在委托代理期限內(nèi)，實現(xiàn)房產(chǎn)銷售。7.2銷售策略：代理方將根據(jù)市場情況，制定合理的銷售策略。7.3銷售進度：代理方將按月向委托方報告銷售進度。7.4銷售成果：銷售成果以實際成交的房產(chǎn)數(shù)量和成交價為準。第八條房產(chǎn)價格8.1房產(chǎn)成交價格：房產(chǎn)成交價格為[成交價格]，由雙方協(xié)商確定。8.2房產(chǎn)成交價格調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整成交價格。8.3房產(chǎn)價格爭議解決：如雙方對房產(chǎn)價格產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。第九條傭金支付9.1傭金計算方式：傭金按實際成交價計算，比例為[傭金比例]%。9.2傭金支付時間：傭金在房產(chǎn)銷售成交后五個工作日內(nèi)支付。9.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息為[收款人姓名][收款賬號]。9.4傭金支付爭議解決：如對傭金支付產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。第十條合同解除與終止10.1.1合同一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序：任何一方解除或終止合同，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。10.4合同解除與終止后的責任：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，并承擔相應的責任。第十一條違約責任11.1委托方違約責任：委托方未按時支付傭金或其他費用，應向代理方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。11.2代理方違約責任：代理方未按約定完成銷售任務，應向委托方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。11.3違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。12.3違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]。13.3爭議解決程序：按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十四條法律適用14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2法律變更的適用：如法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力，但雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，因特殊原因或需要，委托方或代理方引入的，與本合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣、法律服務、技術(shù)咨詢等。第十六條第三方介入的程序16.1委托方或代理方在引入第三方前，應書面通知對方，并征得對方的同意。16.2第三方介入前，委托方或代理方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。第十七條第三方介入時的額外條款17.1委托方責任：17.1.1委托方應確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。17.1.2委托方應對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用承擔責任。17.2代理方責任：17.2.1代理方應協(xié)助委托方選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方的工作。17.2.2代理方應對第三方的行為承擔責任，如第三方違約，代理方應先行承擔責任后向第三方追償。17.3第三方責任：17.3.1第三方應按照委托方或代理方的要求，履行合同約定的職責。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應自行承擔責任。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，其責任限額為[責任限額金額]元。18.2超過責任限額的部分，由委托方和代理方共同承擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托方的關(guān)系：第三方接受委托方的委托，但委托方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.2第三方與代理方的關(guān)系：第三方與代理方之間存在委托代理關(guān)系，代理方對第三方的行為承擔責任。19.3第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方在房產(chǎn)交易中提供的服務，不改變委托方和代理方在合同中的權(quán)利和義務。第二十條第三方的變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，委托方或代理方應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方退出：如第三方退出合同，委托方或代理方應負責找到新的第三方替代，并確保合同的履行不受影響。第二十一條第三方的保密義務21.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露委托方或代理方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬合法，為合同履行的前提。2.房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：作為合同附件，便于雙方核對房產(chǎn)信息。3.委托代理協(xié)議要求：明確委托代理事項、期限、費用等。說明：作為合同附件，與主合同共同構(gòu)成完整的委托代理關(guān)系。4.傭金支付協(xié)議要求：明確傭金計算方式、支付時間、支付方式等。說明：作為合同附件，明確傭金支付的具體細節(jié)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用等。說明：作為合同附件，與主合同共同構(gòu)成第三方介入的完整協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，為解決爭議提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：作為合同附件，補充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付傭金或其他費用責任認定標準：委托方應按照合同約定支付傭金，如未按時支付，應向代理方支付滯納金。示例：委托方應在房產(chǎn)銷售成交后五個工作日內(nèi)支付傭金，如逾期支付，每日滯納金為[滯納金比例]%。2.違約行為：代理方未按約定完成銷售任務示例：代理方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務，應向委托方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方應按照委托方或代理方的要求，履行合同約定的職責，如未履行，應承擔相應的責任。示例：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應向委托方或代理方賠償損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：一方在合同履行過程中，泄露了對方的商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。示例：一方在合同履行過程中，違反了保密義務，泄露了對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版房產(chǎn)經(jīng)紀公司委托代理銷售合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.2委托方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.委托事項4.1委托銷售范圍4.2委托銷售期限5.委托費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.代理銷售服務6.1代理銷售內(nèi)容6.2代理銷售義務6.3代理銷售成果7.傭金支付7.1傭金計算方式7.2傭金支付條件7.3傭金支付時間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）"房產(chǎn)經(jīng)紀公司"指從事房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，依法取得相關(guān)資質(zhì)的經(jīng)紀機構(gòu)。（2）"委托方"指將房產(chǎn)委托給房產(chǎn)經(jīng)紀公司進行銷售的甲方。（3）"房產(chǎn)"指委托方擁有的，位于本合同附件中的房產(chǎn)。（4）"代理銷售"指房產(chǎn)經(jīng)紀公司受委托方委托，以委托方名義進行房產(chǎn)銷售的行為。（5）"傭金"指委托方支付給房產(chǎn)經(jīng)紀公司因其提供代理銷售服務而產(chǎn)生的費用。1.2法定術(shù)語解釋（1）"房產(chǎn)"依照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)定義。（2）"經(jīng)紀機構(gòu)"依照《中華人民共和國經(jīng)紀業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)定義。2.合同雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系方式：___________2.2委托方信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系方式：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)面積：___________（3）房產(chǎn)用途：___________（4）房產(chǎn)權(quán)屬：___________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號：___________（2）產(chǎn)權(quán)人姓名：___________（3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：___________4.委托事項4.1委托銷售范圍委托方同意將上述房產(chǎn)在約定的期限內(nèi)，由房產(chǎn)經(jīng)紀公司進行代理銷售。4.2委托銷售期限自本合同生效之日起至___________年___________月___________日止。5.委托費用5.1費用總額本合同代理銷售費用總額為人民幣___________元整。5.2費用支付方式（1）首付款：人民幣___________元整，于本合同生效之日起___________個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)成交后___________個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間（1）首付款支付時間：___________年___________月___________日。（2）尾款支付時間：___________年___________月___________日。6.代理銷售服務6.1代理銷售內(nèi)容（1）發(fā)布房產(chǎn)銷售信息；（2）組織看房；（3）協(xié)助成交；（4）其他相關(guān)服務。6.2代理銷售義務（1）房產(chǎn)經(jīng)紀公司應依法合規(guī)開展代理銷售業(yè)務；（2）房產(chǎn)經(jīng)紀公司應保守委托方商業(yè)秘密；（3）房產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照約定履行代理銷售義務。6.3代理銷售成果（1）房產(chǎn)經(jīng)紀公司應盡力實現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標；（2）房產(chǎn)經(jīng)紀公司應向委托方報告銷售進展情況；（3）房產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助委托方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.傭金支付7.1傭金計算方式傭金按成交房產(chǎn)總價的一定比例計算，具體比例為___________%。7.2傭金支付條件（1）房產(chǎn)成交后，委托方應向房產(chǎn)經(jīng)紀公司支付傭金；（2）傭金支付前，委托方應確認房產(chǎn)成交且過戶手續(xù)齊全。7.3傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)成交后___________個工作日內(nèi)。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密；（2）委托方提供的房產(chǎn)信息；（3）房產(chǎn)經(jīng)紀公司在代理銷售過程中獲取的委托方及交易對手的個人信息。8.2保密義務（1）雙方對本合同項下涉及的商業(yè)秘密負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務自本合同簽訂之日起至本合同終止后___________年止。8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（2）因違反保密義務造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方違反合同約定造成對方損失；（3）任何一方有欺詐、隱瞞等行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式為：___________。9.3違約賠償（1）違約方應按照約定的違約金或賠償金額支付賠償；（2）如違約金不足以彌補損失，違約方應另行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；（2）仲裁機構(gòu)的選擇應遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在___________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；（3）爭議解決通知發(fā)出后___________個工作日內(nèi)，雙方未達成一致意見的，任何一方可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前___________個工作日通知對方；（2）對方收到解除合同通知后___________個工作日內(nèi)，未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項；（2）合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章；（2）合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方及雙方各自的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入后，應明確其在合同中的地位、職責及權(quán)利義務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定甲方應向乙方支付的傭金總額。3.2如第三方在履行職責過程中造成甲方損失，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按補充協(xié)議約定的責任限額進行賠償。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務，并按約定收取費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方的關(guān)系為服務提供方與被服務方。5.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系、合作關(guān)系或其他形式的直接法律關(guān)系。5.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，以補充協(xié)議為準。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務的條款，除與第三方有關(guān)的條款外，仍適用于甲乙雙方。6.2第三方介入后，本合同中關(guān)于傭金支付、違約責任等條款，除補充協(xié)議另有約定外，仍適用于甲乙雙方。6.3第三方介入后，本合同中關(guān)于保密條款、爭議解決等條款，仍適用于甲乙雙方。7.第三方介入的補充協(xié)議（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；（2）第三方的服務內(nèi)容、范圍及期限；（3）第三方的權(quán)利義務；（4）第三方的責任限額；（5）第三方與其他各方的劃分說明；（6