東莞市區(qū)2024年住宅租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL東莞市區(qū)2024年住宅租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系方式1.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4家具家電清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還日期及方式5.房屋使用及維護5.1承租方使用要求5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修費用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3房屋轉(zhuǎn)讓8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的手續(xù)8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋裝修管理12.附件12.1房屋照片12.2家具家電清單12.3租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附則14.1合同生效日期14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2地址：東莞市X街道X號1.2承租方信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址：東莞市X街道X號1.3.2房屋面積：X平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.3.4家具家電清單：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視、熱水器等2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日2.3租賃期限共計：個月3.租金及支付方式3.1租金金額：每月X元3.2租金支付日期：每月的X日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司，賬號：X4.押金4.1押金金額：人民幣X元4.2押金退還日期及方式：租賃結(jié)束，經(jīng)雙方檢查無誤后，X個工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用及維護5.1承租方使用要求：遵守我國法律法規(guī)，合理使用房屋及其設(shè)施，愛護公共設(shè)施5.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常維護，承租方負責(zé)日常使用維護5.3房屋維修費用承擔(dān)：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)，其余因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租方負責(zé)購買房屋保險，保障房屋及自身利益6.2保險理賠流程：發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方同意7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供新的承租方信息，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租7.3房屋轉(zhuǎn)讓：承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知出租方，并征得同意8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方8.2提前解除合同的手續(xù)：提前解除合同的一方應(yīng)向另一方支付提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的20%8.3提前解除合同的違約金：違約金用于彌補因提前解除合同給對方造成的損失9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院11.其他約定11.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租方同意11.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜11.3房屋裝修管理：承租方如需對房屋進行裝修，必須事先取得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行12.附件12.2家具家電清單：附件中附有租賃房屋內(nèi)的家具家電清單12.3租賃押金收據(jù)：附件中附有承租方支付的租賃押金的收據(jù)13.簽字頁13.1出租方簽字：東莞市X房地產(chǎn)有限公司授權(quán)代表13.2承租方簽字：X14.附則14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效14.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部情況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域的照片。2.附件二：家具家電清單要求：詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，以便承租方確認(rèn)。3.附件三：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋不符合約定條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，如延遲支付租金、損壞房屋設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是租賃合同的一種，雙方應(yīng)遵守合同約定。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。應(yīng)用：承租方應(yīng)按約定的金額和時間支付租金。3.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。應(yīng)用：承租方在簽訂合同時支付押金，租賃結(jié)束時如無違約行為，押金將退還。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。