個人住房貸款協(xié)議書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房貸款協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址第三條貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人聯(lián)系方式第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條還款計劃6.1還款金額6.2還款時間第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人權(quán)益保護(hù)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利13.2擔(dān)保人義務(wù)第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人保證所貸款項(xiàng)僅用于____（購房、裝修、教育等）用途，并承諾不將貸款資金用于法律法規(guī)禁止的用途。第二條借款人信息2.1借款人姓名：（借款人姓名）2.2借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）2.3借款人聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系電話）2.4借款人住址：（借款人住址）第三條貸款人信息3.1貸款人名稱：（貸款人名稱）3.2貸款人地址：（貸款人地址）3.3貸款人聯(lián)系方式：（貸款人聯(lián)系電話）第四條貸款期限4.1貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款計劃，通過____（等額本息、等額本金、按期還息到期還款等）方式進(jìn)行還款。第五條貸款利率5.1貸款利率：貸款利率為____%（年利率），具體利率水平以貸款合同簽訂時的市場利率為準(zhǔn)。5.2利率調(diào)整方式：貸款利率按____（浮動利率、固定利率）方式調(diào)整，調(diào)整周期為____（月、季、年）。第六條還款計劃6.1還款金額：借款人每月應(yīng)還貸款金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。6.2還款時間：借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款日期為每月____日。第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式：本貸款合同的擔(dān)保方式為____（抵押、質(zhì)押、保證等）。7.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為（擔(dān)保人姓名），擔(dān)保人身份證號碼為（擔(dān)保人身份證號碼），擔(dān)保人住址為（擔(dān)保人住址）。擔(dān)保人同意為借款人提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任（1）未按約定的還款計劃進(jìn)行還款；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）提供的個人信息不真實(shí)；（4）違反合同約定的其他條款。（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或者擔(dān)保權(quán)；（3）向借款人追償因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用；（4）依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利：（1）按約定收取貸款本金及利息；（2）監(jiān)督借款人貸款用途，確保貸款用于約定的用途；（3）在借款人違約時，依法追究其違約責(zé)任；（4）法律、法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利。11.2貸款人義務(wù)：（1）按照約定的貸款金額和利率提供貸款；（2）按照約定的期限和方式發(fā)放貸款；（3）依法保護(hù)借款人的隱私和信息安全；（4）法律、法規(guī)及合同約定的其他義務(wù)。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利：（1）按約定使用貸款；（2）按約定時間償還貸款本金及利息；（3）要求貸款人提供貸款服務(wù)；（4）法律、法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利。12.2借款人義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的個人信息；（2）按照約定的用途使用貸款；（3）按照約定的時間和方式償還貸款本金及利息；（4）法律、法規(guī)及合同約定的其他義務(wù)。第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利：（1）要求借款人提供反擔(dān)保；（2）在借款人違約時，依法追究其違約責(zé)任；（3）法律、法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利。13.2擔(dān)保人義務(wù)：（1）依法提供擔(dān)保；（2）在借款人違約時，按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）法律、法規(guī)及合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的附件：本合同附件包括但不限于借款人提供的個人信息、擔(dān)保文件、貸款用途證明等。14.2合同的修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。（1）借款人按約定償還全部貸款本金及利息；（2）貸款人依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或者擔(dān)保權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人戶口本復(fù)印件附件三：借款人學(xué)歷證明復(fù)印件附件四：借款人收入證明復(fù)印件附件五：借款人信用報告復(fù)印件附件六：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件七：擔(dān)保人戶口本復(fù)印件附件八：擔(dān)保人收入證明復(fù)印件附件九：擔(dān)保人財產(chǎn)證明復(fù)印件附件十：房屋買賣合同復(fù)印件附件十一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件十二：房屋抵押登記證明復(fù)印件附件十三：貸款用途證明文件附件十四：還款計劃表附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。2.借款人戶口本復(fù)印件：需提供借款人的戶口本原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。3.借款人學(xué)歷證明復(fù)印件：需提供借款人的學(xué)歷證書原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。4.借款人收入證明復(fù)印件：需提供借款人的工作單位出具的收入證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。5.借款人信用報告復(fù)印件：需提供借款人的信用報告原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。6.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：需提供擔(dān)保人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。7.擔(dān)保人戶口本復(fù)印件：需提供擔(dān)保人的戶口本原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。8.擔(dān)保人收入證明復(fù)印件：需提供擔(dān)保人的工作單位出具的收入證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。9.擔(dān)保人財產(chǎn)證明復(fù)印件：需提供擔(dān)保人的財產(chǎn)證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。10.房屋買賣合同復(fù)印件：需提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。11.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。12.房屋抵押登記證明復(fù)印件：需提供房屋抵押登記證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。13.貸款用途證明文件：需提供貸款用途證明文件原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。14.還款計劃表：需提供詳細(xì)的還款計劃表原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定的還款計劃進(jìn)行還款；2.未按約定的用途使用貸款；3.提供的個人信息不真實(shí)；4.違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定的還款計劃進(jìn)行還款：借款人應(yīng)按約定的還款計劃進(jìn)行還款，如未按時還款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并依法追究其違約責(zé)任。2.未按約定的用途使用貸款：借款人應(yīng)保證所貸款項(xiàng)僅用于約定的用途，如未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并依法追究其違約責(zé)任。3.提供的個人信息不真實(shí)：借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的個人信息，如提供的個人信息不真實(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并依法追究其違約責(zé)任。4.違反合同約定的其他條款：借款人如違反合同約定的其他條款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并依法追究其違約責(zé)任。示例說明：1.若借款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款，如未按時償還每月應(yīng)還貸款金額，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并依法追究其違約責(zé)任。2.若借款人未按約定的用途使用貸款，如將貸款用于購買奢侈品而非購房等，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并依法追究其違約責(zé)任。3.若借款人提供的個人信息不真實(shí)，如提供虛假的身份證號碼、聯(lián)系方式等，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并依法追究其違約責(zé)