二零二五年度充電樁場(chǎng)地使用權(quán)租賃及收益分成合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度充電樁場(chǎng)地使用權(quán)租賃及收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.充電樁場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4場(chǎng)地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1充電樁使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)6.2充電樁維護(hù)6.3違約責(zé)任7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成方式7.3收益分成時(shí)間7.4違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3違約責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：充電樁運(yùn)營(yíng)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.充電樁場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為北緯X度，東經(jīng)X度。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為1000平方米。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀為已建成，具備充電樁安裝條件。2.4場(chǎng)地權(quán)屬場(chǎng)地所有權(quán)歸乙方所有，甲方租賃場(chǎng)地使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10萬元整。4.2支付時(shí)間租金每月支付一次，于每月的25日前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將付款信息通知乙方。4.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.使用范圍及限制5.1充電樁使用范圍甲方可在場(chǎng)地內(nèi)安裝、使用充電樁，為電動(dòng)汽車提供充電服務(wù)。5.2使用限制甲方不得將場(chǎng)地用于非充電樁相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.3違約責(zé)任如甲方違反使用限制，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地整潔、安全。6.2充電樁維護(hù)甲方負(fù)責(zé)充電樁的日常維護(hù)，確保充電樁正常運(yùn)行。6.3違約責(zé)任如甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地或充電樁損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償損失。7.收益分成7.1收益分成比例充電樁運(yùn)營(yíng)所得收益，甲方與乙方按8:2的比例分成。7.2收益分成方式收益分成按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算上季度收益。7.3收益分成時(shí)間收益分成時(shí)間為每季度一個(gè)工作日。7.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供收益分成所需資料，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日收益分成金額的千分之五。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的百分之五十。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循人民法院的審判程序，積極配合法院的審理工作。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，不得違反法律法規(guī)。12.3違約責(zé)任任何一方未履行合同變更程序，擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事項(xiàng)。13.3違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2技術(shù)服務(wù)提供方技術(shù)服務(wù)提供方是指在充電樁安裝、維護(hù)過程中，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方。技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力和資質(zhì)。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對(duì)甲方充電樁運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.4保險(xiǎn)方保險(xiǎn)方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。保險(xiǎn)方應(yīng)具備相應(yīng)的保險(xiǎn)資質(zhì)和信譽(yù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)金額確定。15.3.2責(zé)任劃分15.3.2.1中介方責(zé)任中介方僅限于提供中介服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.2技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，因技術(shù)服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2.3監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2.4保險(xiǎn)方責(zé)任保險(xiǎn)方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4.2技術(shù)服務(wù)提供方介入甲方需在合同簽訂前與技術(shù)服務(wù)提供方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3監(jiān)理方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，引入監(jiān)理方對(duì)甲方充電樁運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。15.4.4保險(xiǎn)方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，引入保險(xiǎn)方為雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償義務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更程序任何一方要求變更第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。16.2第三方變更內(nèi)容第三方變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，不得違反法律法規(guī)。16.3違約責(zé)任任何一方未履行第三方變更程序，擅自變更第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重違約；（2）第三方喪失履行合同的能力；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。17.2第三方退出程序任何一方要求第三方退出，應(yīng)提前三十日書面通知第三方，合同自通知到達(dá)第三方時(shí)終止。17.3違約責(zé)任因第三方違約導(dǎo)致合同終止的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.充電樁場(chǎng)地使用權(quán)租賃及收益分成合同2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人身份證明或授權(quán)代表委托書4.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件5.場(chǎng)地平面圖及現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.收益分成結(jié)算憑證8.充電樁維護(hù)保養(yǎng)記錄9.第三方中介協(xié)議（如有）10.技術(shù)服務(wù)合同（如有）11.監(jiān)理協(xié)議（如有）12.保險(xiǎn)合同（如有）13.第三方變更協(xié)議（如有）14.第三方退出協(xié)議（如有）說明要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。附件說明：1.合同副本：雙方各保留一份合同副本，作為合同的正式文件。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲乙雙方合法經(jīng)營(yíng)的身份。3.法定代表人身份證明或授權(quán)代表委托書：證明授權(quán)代表有權(quán)代表公司簽訂合同。4.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件：證明場(chǎng)地所有權(quán)歸乙方所有。5.場(chǎng)地平面圖及現(xiàn)狀照片：展示場(chǎng)地位置、面積及現(xiàn)狀。6.租金支付憑證：證明租金已支付。7.收益分成結(jié)算憑證：證明收益分成已結(jié)算。8.充電樁維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄充電樁的維護(hù)保養(yǎng)情況。9.第三方中介協(xié)議（如有）：證明中介方提供服務(wù)。10.技術(shù)服務(wù)合同（如有）：明確技術(shù)服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)。11.監(jiān)理協(xié)議（如有）：明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。12.保險(xiǎn)合同（如有）：明確保險(xiǎn)方的權(quán)利和義務(wù)。13.第三方變更協(xié)議（如有）：證明第三方變更情況。14.第三方退出協(xié)議（如有）：證明第三方退出情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按時(shí)提供收益分成；（3）違反使用范圍及限制；（4）未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（5）泄露保密信息；（6）未履行爭(zhēng)議解決程序；（7）違反合同變更程序；（8）違反合同終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。（2）未按時(shí)提供收益分成：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日收益分成金額的千分之五。（3）違反使用范圍及限制：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)取＃?）未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。（5）泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的百分之五十。（6）未履行爭(zhēng)議解決程序：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（7）違反合同變更程序：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（8）違反合同終止程序：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。2.乙方未按時(shí)提供收益分成，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日收益分成金額的千分之五。3.甲方違反使用范圍及限制，擅自將場(chǎng)地用于非充電樁相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致充電樁損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。5.乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的百分之五十。全文完。二零二五年度充電樁場(chǎng)地使用權(quán)租賃及收益分成合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_______的充電樁場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方使用，并約定雙方就充電樁運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行分成事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.充電樁：指為電動(dòng)汽車提供充電服務(wù)的設(shè)備，包括充電接口、充電模塊、通信模塊等。2.場(chǎng)地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。3.收益分成：指甲乙雙方根據(jù)約定比例對(duì)充電樁運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“充電樁”指甲方擁有的、位于_______的充電樁。2.本合同中的“場(chǎng)地使用權(quán)”指甲方擁有的、位于_______的充電樁場(chǎng)地使用權(quán)。3.本合同中的“收益分成”指甲乙雙方在充電樁運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的收益，按照約定的比例進(jìn)行分成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將符合約定的充電樁場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方使用。2.甲方有義務(wù)保障充電樁的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)按照約定比例向乙方支付收益分成。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的充電樁場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)充電樁業(yè)務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定比例與甲方分享充電樁運(yùn)營(yíng)收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于_______的充電樁場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用甲方提供的充電樁場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行充電樁運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按照約定比例與甲方進(jìn)行收益分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序1.終止合同，任何一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將充電樁場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的恢復(fù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定比例進(jìn)行剩余收益分成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付場(chǎng)地租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)購(gòu)買充電樁及場(chǎng)地的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.收益分成：充電樁運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照本合同約定的比例分成。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每次維護(hù)前支付相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年_______日前支付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.收益分成：甲方應(yīng)在每月_______日前將上月收益分成支付給乙方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照約定支付收益分成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的比例支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同涉及的充電樁場(chǎng)地、技術(shù)、設(shè)備等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行完畢本合同約定的義務(wù)。2.乙方未履行完畢本合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)充電樁場(chǎng)地使用權(quán)的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)充電樁場(chǎng)地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入充電樁場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后收回充電樁場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保充電樁的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論充電樁運(yùn)營(yíng)中的問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同其他條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.充電樁場(chǎng)地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。3.充電樁設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.充電樁運(yùn)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.充電樁運(yùn)營(yíng)協(xié)議。6.保險(xiǎn)單據(jù)。7.收益分成計(jì)算明細(xì)表。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。b.未按約定支付收益分成。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.未按約定使用場(chǎng)地。c.違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地管理、保護(hù)和合理利用的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、管理、保護(hù)和合理利用的法律。4.收益分成：指合作雙方根據(jù)約定比例對(duì)經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行分配。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合作過程中可能存在信息不對(duì)稱。解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息透明。2.問題：充電樁運(yùn)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，及時(shí)進(jìn)行維修。3.問題：收益分成計(jì)算可能出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：制定詳細(xì)的收益分成計(jì)算方法，并保留相關(guān)憑證。4.問題：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，合理調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。5.問題：合同履行過程中可能發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。b.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)充電樁進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲取合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)對(duì)充電樁進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.利益：a.第三方有權(quán)分享充電樁運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益分成。b.第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地使用權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，確保充電樁的正常運(yùn)營(yíng)。c.乙方有權(quán)獲得合同約定的收益分成。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整充電樁的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未按約定支付收益分成，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)充電樁的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方可要求乙方按照約定支付租金和收益分成。2.甲方的利益條款：a.甲方可分享充電樁運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益分成。b.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度充電樁場(chǎng)地使用權(quán)租賃及收益分成合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、場(chǎng)地使用權(quán)租賃2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金三、充電樁建設(shè)及維護(hù)3.1充電樁數(shù)量及類型3.2充電樁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3充電樁維護(hù)責(zé)任3.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.5故障處理四、收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成計(jì)算方式4.3收益分成支付方式4.4收益分成調(diào)整機(jī)制五、合同權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序十、合同附件10.1場(chǎng)地租賃合同附件10.2充電樁建設(shè)及維護(hù)協(xié)議附件10.3收益分成協(xié)議附件十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同生效十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間十四、合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：充電樁建設(shè)及維護(hù)協(xié)議14.3附件三：收益分成協(xié)議合同編號(hào)2025001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度充電樁場(chǎng)地使用權(quán)租賃及收益分成合同1.2合同簽訂日期：二零二五年一月一日1.3合同雙方基本信息：聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]二、場(chǎng)地使用權(quán)租賃2.1場(chǎng)地位置：[具體場(chǎng)地位置描述]2.2場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積，如：500平方米]2.3租賃期限：自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止2.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金2.5租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化進(jìn)行調(diào)整2.6租賃保證金：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金人民幣[金額]元三、充電樁建設(shè)及維護(hù)3.1充電樁數(shù)量及類型：[充電樁數(shù)量]個(gè)，[充電樁類型]3.2充電樁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3充電樁維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)充電樁的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.5故障處理：充電樁發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修四、收益分成4.1收益分成比例：甲方獲得收益的[百分比]，乙方獲得收益的[百分比]4.2收益分成計(jì)算方式：每月收益扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額按照分成比例進(jìn)行分配4.3收益分成支付方式：每月收益分成于次月[具體日期]前支付4.4收益分成調(diào)整機(jī)制：收益分成比例可根據(jù)市場(chǎng)變化和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整五、合同權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地出租方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)出租方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合租賃要求5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和租賃保證金承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地六、違約責(zé)任6.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金乙方未按照約定使用場(chǎng)地乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金，應(yīng)按日支付滯納金乙方未按照約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟七、合同解除與終止7.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限的租金雙方應(yīng)共同處理場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選]若雙方協(xié)商不成，可選擇[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁委員會(huì)名稱]將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。九、合同生效與修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，該修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃合同10.2附件二：充電樁建設(shè)及維護(hù)協(xié)議10.3附件三：收益分成協(xié)議十一、其他約定11.1不可抗力：本合同所述不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行困難。11.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十二、合同簽署12.1簽署日期：[具體日期]12.2簽署人：[甲方法定代表人姓名][乙方法定代表人姓名]12.3簽署單位：（蓋章）[甲方全稱]（蓋章）[乙方全稱]十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：[合同備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案手續(xù)：本合同需按[備案機(jī)關(guān)名稱]的規(guī)定進(jìn)行備案。13.3備案時(shí)間：[具體備案時(shí)間]十四、合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：充電樁建設(shè)及維護(hù)協(xié)議14.3附件三：收益分成協(xié)議甲方（出租方）：（蓋章）________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）_____________乙方（承租方）：（蓋章）________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）_____________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：若甲方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款保障乙方在甲方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)時(shí)，能夠優(yōu)先獲得購(gòu)買權(quán)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.2場(chǎng)地使用限制條款：甲方在租賃期間，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行與充電樁無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。說明：此條款允許甲方對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行必要的管理和限制，確保場(chǎng)地使用符合甲方利益。1.3甲方投資擴(kuò)建條款：若甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行投資擴(kuò)建，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的場(chǎng)地調(diào)整，并按實(shí)際情況調(diào)整租金。說明：此條款確保甲方在投資擴(kuò)建時(shí)，乙方能夠配合調(diào)整，同時(shí)租金的調(diào)整也應(yīng)反映實(shí)際成本的變化。1.4甲方收益優(yōu)先條款：在收益分成比例中，甲方應(yīng)享有不低于[百分比]的收益比例。說明：此條款確保甲方在收益分成中占據(jù)主導(dǎo)地位，以反映甲方在場(chǎng)地使用權(quán)租賃中的風(fēng)險(xiǎn)和投入。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于充電樁數(shù)量和類型。說明：此條款賦予乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的靈活調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)策略。2.2乙方投資擴(kuò)建條款：若乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行投資擴(kuò)建，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的場(chǎng)地調(diào)整，并按實(shí)際情況調(diào)整租金。說明：此條款確保乙方在投資擴(kuò)建時(shí)，甲方能夠配合調(diào)整，同時(shí)租金的調(diào)整也應(yīng)反映實(shí)際成本的變化。2.3乙方收益優(yōu)先條款：在收益分成比例中，乙方應(yīng)享有不低于[百分比]的收益比例。說明：此條款確保乙方在收益分成中占據(jù)主導(dǎo)地位，以反映乙方在場(chǎng)地使用權(quán)租賃中的主要貢獻(xiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按協(xié)商一致的比例分擔(dān)。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保雙方在中介服務(wù)上的公平分擔(dān)。3.2中介職責(zé)條款：中介應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方進(jìn)行場(chǎng)地考察、談判和合同起草等工作。說明：此條款明確中介在合同簽訂前的職責(zé)，確保中介服務(wù)能夠滿足雙方需求。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過程中，對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款確保中介在服務(wù)過程中，不泄露雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：若中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介爭(zhēng)議的解決途徑，確保中介服務(wù)過程中的爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.充電樁建設(shè)及維護(hù)協(xié)議3.收益分成協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力證明文件6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金乙方未按照約定使用場(chǎng)地乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)甲方未提供符合約定的場(chǎng)地甲方未按約定履行投資擴(kuò)建或調(diào)整場(chǎng)地使用2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過法院進(jìn)行的司法程序，以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：租金調(diào)整時(shí)，雙方對(duì)市場(chǎng)行情和成本變化有不同意見。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。3.問題：收益分成計(jì)算過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)收益數(shù)據(jù)，協(xié)商解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地使用權(quán)租賃：適用于充電樁場(chǎng)地使用權(quán)租賃的情況。2.收益分成：適用于甲方和乙方共同經(jīng)營(yíng)充電樁項(xiàng)目，并按約定比例分成收益的情況。3.中介服務(wù)：適用于雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同簽訂和履行的過程。4.不可抗力：適用于合同履行過程中遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。全文完。二零二五年度充電樁場(chǎng)地使用權(quán)租賃及收益分成合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)新能源汽車產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，充電樁作為新能源汽車的重要配套設(shè)施，市場(chǎng)需求日益旺盛。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有某充電樁場(chǎng)地，現(xiàn)擬將該場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方，共同發(fā)展充電樁業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在充電樁場(chǎng)地使用權(quán)租賃及收益分成方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）充電樁：指為電動(dòng)汽車提供充電服務(wù)的設(shè)備，包括但不限于直流快充樁、交流慢充樁等。（2）場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方將其擁有的充電樁場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地享有使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）充電樁場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于建設(shè)充電樁的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方使用充電樁場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）收益分成：指甲方與乙方按照約定比例分享充電樁運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的場(chǎng)地使用情況，確保場(chǎng)地符合充電樁建設(shè)要求。（3）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用充電樁場(chǎng)地，建設(shè)并運(yùn)營(yíng)充電樁。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保充電樁建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保充電樁的正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)定期向甲方提供充電樁運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于充電樁使用率、充電量等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：充電樁場(chǎng)地位于：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)充電樁。（2）雙方按照合同約定比例分享充電樁運(yùn)營(yíng)收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理充電樁運(yùn)營(yíng)收益分成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）充電樁建設(shè)費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)充電樁的建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)充電樁的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、故障處理等。7.2支付方式：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前將場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）充電樁建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在充電樁建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給相關(guān)供應(yīng)商。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，每月向甲方支付運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：每月____日前支付。（2）充電樁建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分期支付。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：每月____日前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)用總額的____%。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。（2）乙方未按約定建設(shè)充電樁，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照約定的支付方式支付。（2）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致充電樁場(chǎng)地受損，無法正常使用。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致充電樁建設(shè)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)充電樁場(chǎng)地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)充電樁場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)充電樁場(chǎng)地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展充電樁建設(shè)