2025年租賃房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年租賃房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用，并由乙方進(jìn)行裝修管理，確保房屋在租賃期間滿足乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.裝修：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的改造、裝飾、配置等活動(dòng)，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電等設(shè)施。2.管理服務(wù)：指乙方對(duì)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：指乙方支付給甲方的房屋管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有本合同約定的房屋租賃權(quán)，并對(duì)房屋進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、裝修費(fèi)用和管理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有本合同約定的房屋租賃權(quán)，并對(duì)房屋進(jìn)行裝修和管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、裝修費(fèi)用和管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修和管理活動(dòng)符合要求。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金、裝修費(fèi)用和管理費(fèi)用。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；4.一方違反合同約定，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)依法處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.裝修費(fèi)用：乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.管理費(fèi)用：乙方支付給甲方的房屋管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式2.裝修費(fèi)用支付：裝修費(fèi)用按照裝修進(jìn)度分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)裝修進(jìn)度，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等文件內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律、法規(guī)的變更；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。3.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。4.訴訟法院：雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間對(duì)房屋的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.乙方在合同到期或終止時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不得保留任何裝修物品。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.如一方需要協(xié)助，另一方應(yīng)盡力提供必要的幫助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.房屋租賃清單2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期內(nèi)損壞房屋或設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提供證據(jù)證明其違約行為。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提供證據(jù)證明其違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原有合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中可能對(duì)房屋造成損害。解決辦法：在裝修前，雙方應(yīng)明確裝修范圍、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)突發(fā)性故障需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)建立緊急維修聯(lián)系機(jī)制，及時(shí)溝通解決維修問(wèn)題。3.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違反合同約定。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的裝修管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修活動(dòng)合法合規(guī)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告裝修進(jìn)度和質(zhì)量情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行裝修。乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)的裝修管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提前解除合同，并退還剩余租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得限制乙方合理使用房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、裝修費(fèi)用和管理費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期前，恢復(fù)房屋原狀，不得保留任何裝修物品。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在租賃期間，如損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年租賃房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方需要租賃該房屋用于__________（此處填寫(xiě)乙方租賃房屋用途），雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃房屋裝修、管理等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方在房屋租賃期間的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）裝修：指乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的裝飾、布置等活動(dòng)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、家具等。（2）管理：指甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作，確保房屋的正常使用。（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方在租賃房屋期間，對(duì)物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等方面的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋租金。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修、管理等方面的監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的具體地址為：__________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將押金退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因違約等原因終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。（2）如因違約等原因終止本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月__________元，共計(jì)__________個(gè)月，總額為_(kāi)_________元。（2）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，按甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：每月__________日前，乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）裝修費(fèi)用：裝修工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按約定支付裝修費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月__________日前支付。（2）裝修費(fèi)用：裝修工程完成后__________日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得低于__________元。（2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起__________年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付。（3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋裝修方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q(chēng)及內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋裝修方案3.物業(yè)管理合同4.乙方裝修施工圖紙5.乙方裝修材料清單6.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.乙方支付憑證8.甲方收據(jù)9.協(xié)商記錄10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾、布置等活動(dòng)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、家具等。3.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作，確保房屋的正常使用。4.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等采取合理的保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中，乙方擅自更改裝修方案。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照原裝修方案進(jìn)行，如乙方堅(jiān)持更改，可協(xié)商解決或按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.問(wèn)題：租賃期間，房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如責(zé)任方無(wú)法確定，由雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：租賃期滿，乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方可要求乙方退還房屋，如乙方拒絕，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：租賃期間，房屋租賃價(jià)格調(diào)整。解決辦法：如雙方同意調(diào)整租金，應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為房屋裝修公司，負(fù)責(zé)房屋的裝修工作。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照乙方提供的裝修方案和質(zhì)量要求，完成裝修工作。第三方應(yīng)確保裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付裝修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成裝修工作，確保裝修質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修過(guò)程安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或退還房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方如未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，確保符合房屋安全和使用要求。甲方可對(duì)乙方的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年租賃房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.裝修內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修預(yù)算4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.材料采購(gòu)6.1材料品牌及規(guī)格6.2材料采購(gòu)方式6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.施工管理7.1施工進(jìn)度安排7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3施工質(zhì)量問(wèn)題處理8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年租賃房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2025年3月1日。1.3協(xié)議雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.裝修內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電改造等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方要求及乙方預(yù)算，參照當(dāng)前市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3裝修預(yù)算：裝修總預(yù)算為人民幣[金額]元。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：裝修工程開(kāi)始時(shí)間為2025年3月10日。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：裝修工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間為2025年5月10日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：裝修服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2付款方式：（1）合同簽訂后，乙方支付裝修總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方支付裝修總費(fèi)用的30%。（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，乙方支付裝修總費(fèi)用的20%。（4）裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，乙方支付裝修總費(fèi)用的20%。5.3付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.材料采購(gòu)6.1材料品牌及規(guī)格：材料品牌及規(guī)格按照甲方要求和乙方預(yù)算選擇。6.2材料采購(gòu)方式：由乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，甲方對(duì)材料品牌及規(guī)格進(jìn)行審核。6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.施工管理（1）前期準(zhǔn)備：2025年3月10日2025年3月15日；（2）主體施工：2025年3月16日2025年4月10日；（3）細(xì)部施工：2025年4月11日2025年4月25日；（4）驗(yàn)收及整改：2025年4月26日2025年5月10日。7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，確保施工安全、文明、有序。7.3施工質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行處理。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：裝修工程完工驗(yàn)收合格后，乙方提供為期一年的質(zhì)量保證服務(wù)。8.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同要求。8.3質(zhì)量保證措施：（1）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)確保所用材料的質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。9.違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；（4）乙方未按照約定進(jìn)行材料采購(gòu)。（1）支付違約金，違約金為裝修總費(fèi)用的10%；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3違約賠償方式：違約賠償金及損失賠償應(yīng)以人民幣支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決程序：按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）裝修工程完工并驗(yàn)收合格；（2）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（1）送達(dá)至對(duì)方約定的地址；（2）通過(guò)電子郵件或傳真送達(dá)至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。13.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、工程進(jìn)度表等。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同見(jiàn)證：本協(xié)議簽訂時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)見(jiàn)證人[見(jiàn)證人姓名]在場(chǎng)見(jiàn)證。14.3合同備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的單位或個(gè)人。（1）甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)，且雙方無(wú)法自行提供；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方提供特定服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其承擔(dān)服務(wù)內(nèi)容的合同金額。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，其責(zé)任免除。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。17.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定