個(gè)人住宅抵押借款合同范本 2024修訂版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅抵押借款合同范本2024修訂版版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、住址等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物的名稱(chēng)、地址、所有權(quán)等信息第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物的評(píng)估方法與價(jià)值第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條借款的提前還款與逾期還款8.1提前還款的條件與處理方式8.2逾期還款的處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.2合同的解除條件與程序第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為與責(zé)任10.2貸款人的違約行為與責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件與時(shí)間12.2合同的變更條件與程序12.3合同的解除條件與程序第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】，身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】，住址：【借款人住址】。1.2貸款人的名稱(chēng)：【貸款人名稱(chēng)】，聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】，住址：【貸款人住址】。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣：【借款金額】元整。2.2借款用途：【借款用途】，包括但不限于購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限為：【借款期限】年/月，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。3.2還款方式如下：（1）按月還款：借款人每月【還款日】向貸款人支付固定金額的利息，并按約定的還款計(jì)劃逐月遞減本金。（2）等額本息還款：借款人每月向貸款人支付固定金額的本息，其中包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部借款本金和利息。（3）等額本金還款：借款人每月向貸款人支付固定金額的本金，利息隨本金逐月遞減，直至還清全部借款本金和利息。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率為：【年化利率】%，按年計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中約定。第五條抵押物信息5.1抵押物的名稱(chēng)：【抵押物名稱(chēng)】，地址：【抵押物地址】，所有權(quán)人：【抵押物所有權(quán)人】。第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為：【抵押物評(píng)估價(jià)值】元整。6.2抵押物的評(píng)估由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由：【評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1借款人同意將抵押物設(shè)定為借款的抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)貸款人同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第八條借款的提前還款與逾期還款8.1提前還款的條件與處理方式1)借款人提前還款的，應(yīng)提前【提前還款通知期限】個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。2)貸款人應(yīng)在收到提前還款申請(qǐng)后的【響應(yīng)時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)借款人。3)提前還款的利息計(jì)算方式：【提前還款利息計(jì)算方式】。4)提前還款的手續(xù)費(fèi)用：【提前還款手續(xù)費(fèi)用】。8.2逾期還款的處理方式1)借款人逾期還款的，應(yīng)按日計(jì)算逾期利息，逾期利息為本金【逾期利率】%。2)借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究借款人的違約責(zé)任。3)借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期還款額【逾期還款額】倍的違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、效力等。3)合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件與程序1)合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。2)合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除抵押手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為與責(zé)任1)借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3)借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2貸款人的違約行為與責(zé)任1)貸款人未按約定時(shí)間放款或提前收回借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)貸款人未按約定支付利息或扣除相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式1)雙方在合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件與時(shí)間1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。12.2合同的變更條件與程序如第九條所述。12.3合同的解除條件與程序如第九條所述。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1)雙方在合同簽訂前、簽訂時(shí)和履行過(guò)程中，如有其他約定，均應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，視為本合同的一部分。2)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：【借款人簽字】14.2貸款人簽字：【貸款人簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件說(shuō)明：提供借款人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以證明借款人的身份。附件二：貸款人資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：提供貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效資質(zhì)證明文件，以證明貸款人的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：抵押物所有權(quán)證明文件附件說(shuō)明：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的所有權(quán)歸屬。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。附件五：借款用途證明文件附件說(shuō)明：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等，以證明借款用途的合法性和合理性。附件六：借款合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：如有特殊條款或補(bǔ)充約定，可在此附件中明確，并與主合同具有同等法律效力。附件七：還款計(jì)劃表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：提供抵押物保險(xiǎn)單據(jù)，證明抵押物已進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保貸款人的利益受到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定用途使用借款。借款人未按約定時(shí)間還款。借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不完整。借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行再抵押。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究借款人的違約責(zé)任。貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期還款額一定的違約金。示例說(shuō)明：若借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正并支付違約金。若借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和違約金。若借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不完整，貸款人可以要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)利。3.借款期限：指借款人應(yīng)按約定時(shí)間還款的期限。4.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)應(yīng)支付的額外利息率。5.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。6.提前還款利息計(jì)算方式：指借款人提前還款時(shí)應(yīng)支付的利息計(jì)算方法。7.提前還款手續(xù)費(fèi)用：指借款人提前還款時(shí)應(yīng)支付的手續(xù)費(fèi)用。本合