二零二五版酒店式公寓租賃合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版酒店式公寓租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息二、租賃標(biāo)的物1.公寓基本情況2.租賃用途3.租賃期限4.租賃費(fèi)用三、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租賃費(fèi)用的支付及管理1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.水電費(fèi)用支付4.物業(yè)管理費(fèi)支付五、租賃期間的管理與維護(hù)1.公寓的維護(hù)責(zé)任2.水電設(shè)施的維護(hù)3.公寓的清潔衛(wèi)生4.公寓的裝修與改造六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同解除的程序4.合同解除的補(bǔ)償七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同附件效力十、租賃物品清單1.公寓設(shè)施清單2.家具清單3.廚房設(shè)備清單4.衛(wèi)生間設(shè)備清單十一、租賃合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)證明文件十二、租賃合同附件效力1.附件一2.附件二3.附件三十三、合同解除通知1.解除合同的通知方式2.解除合同的通知期限3.解除合同的通知內(nèi)容十四、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五版酒店式公寓租賃合作協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.出租方：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：b.租賃方：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：二、租賃標(biāo)的物1.公寓基本情況：地址：面積：房間數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：裝修情況：2.租賃用途：僅限居住3.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整三、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照租賃合同的約定使用租賃物；b.在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)；c.享有租賃合同的續(xù)租權(quán)；d.享有合同解除權(quán)。2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金；b.保管好租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；c.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；d.維護(hù)租賃物的正常使用。3.出租方權(quán)利：a.享有租賃物的所有權(quán)；b.享有租金收取權(quán)；c.享有合同解除權(quán)。4.出租方義務(wù)：a.保證租賃物符合租賃合同的約定；b.按時(shí)交付租賃物；c.維護(hù)租賃物的正常使用。四、租賃費(fèi)用的支付及管理1.租金支付方式：每月一付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.租金支付時(shí)間：每月____日前3.水電費(fèi)用支付：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算4.物業(yè)管理費(fèi)支付：由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付五、租賃期間的管理與維護(hù)1.公寓的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，包括但不限于維修、更換、補(bǔ)充等2.水電設(shè)施的維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的水電設(shè)施維護(hù)，如損壞需及時(shí)報(bào)修3.公寓的清潔衛(wèi)生：租賃方負(fù)責(zé)保持公寓的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃4.公寓的裝修與改造：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對(duì)公寓進(jìn)行裝修或改造六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除的條件：a.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；b.租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；d.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。3.合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，雙方達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議4.合同解除的補(bǔ)償：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，確定解除合同后的補(bǔ)償金額七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金；b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付____%的違約金；b.提前終止租賃合同，應(yīng)支付____%的違約金；c.未保證租賃物符合合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金及賠償：違約金和賠償金額應(yīng)不超過(guò)實(shí)際損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同附件一至附件____（根據(jù)實(shí)際數(shù)量填寫(xiě)）作為本合同不可分割的部分。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十、租賃物品清單（此處應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況列出租賃物品清單）十一、租賃合同附件（此處應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況列出租賃合同附件）十二、租賃合同附件效力（此處應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況列出租賃合同附件的名稱(chēng)和效力）十三、合同解除通知1.解除合同的通知方式：書(shū)面通知。2.解除合同的通知期限：提前____日。3.解除合同的通知內(nèi)容：明確解除合同的理由、日期及后續(xù)處理事宜。十四、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需裝修改造，應(yīng)經(jīng)出租方同意；b.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用；c.雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)。4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。出租方簽字：____________________出租方蓋章：____________________日期：____________________租賃方簽字：____________________租賃方蓋章：____________________日期：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理管理，包括但不限于制定公寓內(nèi)的公共區(qū)域使用規(guī)則、設(shè)施維護(hù)計(jì)劃等。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃關(guān)系中對(duì)公寓的管理權(quán)，以維護(hù)公寓的整體利益和居住環(huán)境。2.租賃物維護(hù)責(zé)任條款：條款內(nèi)容：租賃物在租賃期間如因自然老化或合理?yè)p耗而需要維修或更換的，由甲方負(fù)責(zé)。說(shuō)明：此條款明確甲方在租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，減少租賃方因自然因素導(dǎo)致的維修成本。3.租賃物裝修限制條款：條款內(nèi)容：租賃方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方對(duì)租賃物的原始設(shè)計(jì)及風(fēng)格的保持，防止因租賃方的裝修行為影響公寓的整體形象。4.租賃物使用限制條款：條款內(nèi)容：租賃方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，如需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需事先取得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款確保租賃物的合法使用，防止非法活動(dòng)對(duì)公寓造成不良影響。5.租賃物保險(xiǎn)條款：條款內(nèi)容：租賃物在租賃期間，甲方應(yīng)為其購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此條款要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝飾和布置，但需在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。說(shuō)明：此條款賦予租賃方在合理范圍內(nèi)對(duì)居住環(huán)境的改善權(quán)，提高居住舒適度。2.租賃物使用自由條款：條款內(nèi)容：租賃方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和公寓管理規(guī)則的前提下，享有租賃物的使用自由。說(shuō)明：此條款確保租賃方在合法范圍內(nèi)享有居住自由，不受不合理限制。3.租賃物升級(jí)條款：條款內(nèi)容：租賃方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的升級(jí)改造，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款允許租賃方根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)，提高居住品質(zhì)。4.租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：條款內(nèi)容：租賃方在征得甲方同意的情況下，可將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此條款賦予租賃方在特定條件下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利，提高租賃方的靈活性。5.租賃物租賃期限調(diào)整條款：條款內(nèi)容：租賃方在租賃期限內(nèi)，可向甲方提出調(diào)整租賃期限的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款允許租賃方根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，增加合同的適應(yīng)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：租賃雙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，確保中介服務(wù)的正常進(jìn)行。2.中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：中介在促成租賃雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)盡到如實(shí)告知義務(wù)，如因中介故意隱瞞或誤導(dǎo)導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保護(hù)租賃雙方免受中介不當(dāng)行為的影響，確保中介服務(wù)的誠(chéng)信性。3.中介保密條款：條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)租賃雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，確保信息的安全。4.中介傭金支付條款：條款內(nèi)容：租賃雙方應(yīng)在中介促成合同簽訂后____日內(nèi)向中介支付傭金，支付方式為_(kāi)___。說(shuō)明：此條款明確中介傭金的支付時(shí)間、方式和金額，確保中介服務(wù)的報(bào)酬得到保障。5.中介爭(zhēng)議解決條款：條款內(nèi)容：如租賃雙方對(duì)中介的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：此條款為中介服務(wù)的爭(zhēng)議解決提供了明確的途徑，保障租賃雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.公寓設(shè)施清單4.家具清單5.廚房設(shè)備清單6.衛(wèi)生間設(shè)備清單7.公寓管理規(guī)則8.甲方提供的其他相關(guān)證明文件9.乙方提供的其他相關(guān)證明文件10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金；b.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；c.租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；d.租賃方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；e.甲方未按時(shí)交付租賃物；f.甲方未保證租賃物符合合同約定；g.中介未如實(shí)告知或誤導(dǎo)租賃雙方；h.中介泄露租賃雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過(guò)租賃雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面通知或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決來(lái)確定；b.如有證據(jù)證明一方違反了合同約定，即視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送書(shū)面通知，要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，可申請(qǐng)仲裁或法律途徑解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償損失；如損壞嚴(yán)重，影響居住安全，可要求甲方進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：中介泄露信息。解決辦法：要求中介停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同終止后的物品歸還。解決辦法：雙方按照合同約定辦理物品歸還手續(xù)，如物品損壞或丟失，按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃方為個(gè)人，租賃公寓用于居住。2.租賃方為企業(yè)，租賃公寓作為辦公場(chǎng)所。3.租賃方為中介機(jī)構(gòu)，代表客戶(hù)與出租方簽訂租賃合同。4.租賃方與出租方通過(guò)第三方平臺(tái)進(jìn)行租賃交易。全文完。二零二五版酒店式公寓租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2解釋與適用2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3房源信息3.租賃物描述3.1房源位置與面積3.2房源設(shè)施與配置3.3使用性質(zhì)與限制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付日期5.3支付方式5.4滯納金及違約金6.押金及保證金6.1押金金額6.2退還條件6.3保證金金額6.4退還條件7.房源維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.房源使用規(guī)定8.1使用規(guī)則8.2禁止事項(xiàng)8.3安全責(zé)任9.房源轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除/終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟法院12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指《二零二五版酒店式公寓租賃合作協(xié)議》。1.1.2"出租方"指將酒店式公寓出租給承租方的自然人或法人。1.1.3"承租方"指租用酒店式公寓的自然人或法人。1.1.4"租賃物"指出租方提供的用于租賃的酒店式公寓。1.1.5"租金"指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6"押金"指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證租賃物的安全和合同履行。1.2解釋與適用1.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃物租賃關(guān)系的完整協(xié)議。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱(chēng)：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方2.2.1全稱(chēng)：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃物描述3.1房源位置與面積3.1.1房源地址：________________3.1.2房源面積：________________平方米3.2房源設(shè)施與配置3.2.1臥室：________________間3.2.2廚房：________________3.2.3衛(wèi)生間：________________3.2.4廚房設(shè)施：________________3.2.5衛(wèi)生間設(shè)施：________________3.2.6其他設(shè)施：________________3.3使用性質(zhì)與限制3.3.1租賃物僅用于居住用途。3.3.2禁止進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或任何違法活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃延期4.3.1如需延期租賃，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付日期：每月____日5.3支付方式：5.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.3.2轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：________________5.3.3戶(hù)名：________________5.4滯納金及違約金5.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.4.2如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2退還條件：6.2.1租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.2.2承租方提前解除合同時(shí)，出租方有權(quán)扣除因提前解除合同而產(chǎn)生的損失，剩余押金在扣除損失后退還承租方。6.3保證金金額：人民幣_(tái)___元6.3.1保證金用于確保承租方遵守本合同約定，如有違約行為，出租方有權(quán)扣除保證金。6.3.2保證金在租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為后退還。7.房源維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)保持租賃物的合理狀態(tài)，確保其符合租賃用途。7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維修和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1租賃物在正常使用過(guò)程中的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方不當(dāng)使用或損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房源使用規(guī)定8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，不得在其上涂鴉、刻畫(huà)或進(jìn)行任何損害行為。8.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方的書(shū)面同意。8.2禁止事項(xiàng)8.2.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣(mài)淫等違法活動(dòng)。8.2.2禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。8.2.3禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)租賃物造成損害的裝修或改造。8.3安全責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)確保在租賃物內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定。8.3.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)報(bào)告任何安全隱患。9.房源轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租后，原承租方仍對(duì)租賃合同承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意。9.2.2轉(zhuǎn)借期間，原承租方仍對(duì)租賃合同承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批9.3.1出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。10.3解除/終止程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。11.3訴訟法院11.3.1如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議解決法院為租賃物所在地人民法院。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。12.2承租方違約責(zé)任12.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.1.2通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的其他通訊方式。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入的情形2.1.1租賃物評(píng)估及鑒定；2.1.2租賃物維修及養(yǎng)護(hù)；2.1.3租賃物保險(xiǎn)事宜；2.1.4租賃合同糾紛調(diào)解；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取與事務(wù)相關(guān)的必要信息；3.1.2獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、維修等服務(wù)；3.1.3收取合理的費(fèi)用。3.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；3.2.3按時(shí)完成工作任務(wù)，提供準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同事務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1對(duì)于租賃物評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；4.2.2對(duì)于租賃物維修及養(yǎng)護(hù)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；4.2.3對(duì)于租賃物保險(xiǎn)事宜，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；4.2.4對(duì)于其他第三方介入事務(wù)，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入事務(wù)時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方的工作成果直接對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；6.1.3第三方的行為不代表甲乙雙方。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入事務(wù)時(shí)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事務(wù)前，明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入事務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。9.第三方介入合同的終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧聞?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。10.第三方介入合同的其他約定10.1第三方介入合同未盡事宜，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、使用狀況等。附件說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.押金收據(jù)記載押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.租賃物交接記錄記載租賃物交付和接收的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本記錄作為租賃物交付和接收的證明。4.租金支付憑證記載租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明。5.租賃合同變更協(xié)議記載租賃合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同變更的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議記載第三方介入的事務(wù)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.保險(xiǎn)合同記載保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同作為租賃物保險(xiǎn)的依據(jù)。9.違約金支付憑證記載違約金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為違約金支付的證明。10.其他相關(guān)文件包括但不限于維修記錄、維修費(fèi)用憑證、安全檢查報(bào)告等。附件說(shuō)明：本類(lèi)附件作為租賃過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)；1.3承租方擅自改變租賃物用途；1.4承租方損壞租賃物；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方損失；2.3承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失；2.4承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方損失；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣5000元，但承租方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金。承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.2承租方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致出租方損失。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失；3.3第三方在維修過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租賃物損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五版酒店式公寓租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“酒店式公寓”是指具有酒店服務(wù)設(shè)施和管理服務(wù)的公寓，包括但不限于客房、餐飲、休閑娛樂(lè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“租賃期限”：指乙方租賃甲方酒店式公寓的起止時(shí)間。（2）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照本協(xié)議約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。（4）“維修基金”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的維修基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有義務(wù)在租賃期間提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓；（4）甲方有義務(wù)對(duì)酒店式公寓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的酒店式公寓；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間愛(ài)護(hù)酒店式公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方因房屋拆遷等原因需要收回房屋；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因乙方違約終止本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離租賃的酒店式公寓，并按照本協(xié)議約定支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋退還手續(xù)；（2）因甲方原因終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金；（3）因乙方違約終止本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于維護(hù)和管理酒店式公寓的公共區(qū)域。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修基金，用于維修和保養(yǎng)酒店式公寓的共用設(shè)施和設(shè)備。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（3）維修基金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）若甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用的一定比例。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述第10.2條所述事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)各自權(quán)利的合法行使和保護(hù)的權(quán)力。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店式公寓的最終所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方保留在租賃期間內(nèi)合理使用酒店式公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）按照對(duì)方的要求，提供必要的資料和信息；（3）遵守雙方的約定，共同維護(hù)酒店式公寓的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店式公寓租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性，任何一方不得以任何理由修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款除本協(xié)議明確約定的條款外，任何增減條款均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃合同文本2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋設(shè)施清單5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修基金繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓；b.未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修基金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；c.違反甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、終止以及物權(quán)保護(hù)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院的審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)?。多方為主?dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供與酒店式公寓相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的酒店式公寓。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間收取費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供符合約定的酒店式公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方的違約行為包括但不限于：未提供符合約定的服務(wù)、未按時(shí)收取費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的費(fèi)用帶來(lái)的收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為。乙方的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反管理規(guī)定等。全文完。二零二五版酒店式公寓租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源面積3.3房源設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用7.4稅金8.房源維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.甲方責(zé)任9.1房源交付9.2房源維護(hù)9.3合同履行10.乙方責(zé)任10.1租賃用途10.2房源使用10.3合同履行11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中租賃酒店式公寓的自然人或法人。1.1.2“出租方”指在本合同中出租酒店式公寓的自然人或法人。1.1.3“酒店式公寓”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃方使用酒店式公寓的起止日期。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間可能發(fā)生的損壞賠償?shù)谋ＷC金。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理公司收取的，用于維護(hù)酒店式公寓公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施保養(yǎng)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名：[租賃方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1姓名：[出租方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.房源信息3.1房源地址：[具體地址]3.2房源面積：[具體面積]3.3房源設(shè)施3.3.1廚房設(shè)施：電冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等。3.3.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、淋浴間、洗手盆等。3.3.3客廳設(shè)施：沙發(fā)、茶幾、電視等。3.3.4臥室設(shè)施：床、衣柜、書(shū)桌等。3.3.5公共區(qū)域設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付周期：每月[具體天數(shù)]前支付5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付6.押金及退還6.1押金金額：[具體金額]6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿(mǎn)，租賃方無(wú)違約行為。6.2.2租賃方在租賃期內(nèi)造成的合理?yè)p耗。6.3押金退還時(shí)間6.3.1租賃期滿(mǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)退還。7.費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)用：由租賃方按照實(shí)際使用量支付，每月[具體日期]前支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)：[具體金額]，每月[具體日期]前支付。7.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由租賃方自行承擔(dān)。7.4稅金：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由出租方承擔(dān)。8.房源維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)確保酒店式公寓在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.1.3負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)工作。8.2租賃方責(zé)任8.2.1在租賃期間，愛(ài)護(hù)并合理使用酒店式公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.2.2保持酒店式公寓的清潔衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾。8.2.3發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。9.甲方責(zé)任9.1房源交付9.1.1在租賃期限開(kāi)始前，將符合租賃條件的酒店式公寓交付給租賃方使用。9.1.2交付時(shí)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。9.2房源維護(hù)9.2.1租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)酒店式公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2.2對(duì)因自然原因或不可抗力造成的損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3合同履行9.3.1嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，不得單方面變更或解除合同。10.乙方責(zé)任10.1租賃用途10.1.1僅將酒店式公寓作為居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。10.2房源使用10.2.1未經(jīng)出租方同意，不得將酒店式公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。10.2.2不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。10.3合同履行10.3.1嚴(yán)格按照本合同約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。10.3.2在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將酒店式公寓恢復(fù)原狀，并按時(shí)退還押金。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1未能按時(shí)交付酒店式公寓或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向租賃方支付違約金。11.1.2未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金。11.2.2損壞酒店式公寓或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并完成押金支付。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方給對(duì)方的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽署同意，方為有效。14.4合同解除14.4.1合同解除必須以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同由[具體地點(diǎn)]的[具體法院]解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方角色1.2.1第三方可以提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)。1.2.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意。2.第三方介入條件2.1中介服務(wù)2.1.1甲乙雙方一致同意，在租賃過(guò)程中需要第三方提供中介服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.2評(píng)估服務(wù)2.2.1在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行評(píng)估，確定酒店式公寓的現(xiàn)有狀況。2.3維修服務(wù)2.3.1當(dāng)酒店式公寓的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方提供維修服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)時(shí)所涉及的范圍。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方介入程序4.1中介服務(wù)4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2評(píng)估服務(wù)4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽署評(píng)估服務(wù)協(xié)議。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。4.3維修服務(wù)4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇維修服務(wù)提供商，并簽署維修服務(wù)協(xié)議。4.3.2維修服務(wù)提供商應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)后果承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分