2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效時間6.合同期限7.合同目的8.合同簽訂依據(jù)二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物現(xiàn)狀6.租賃物配套設(shè)施四、租賃費用及支付方式1.租賃費用2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.其他費用五、消防安全管理責(zé)任1.租賃方消防安全責(zé)任2.出租方消防安全責(zé)任3.消防安全管理機構(gòu)4.消防安全管理制度5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)六、消防設(shè)施及器材1.消防設(shè)施設(shè)備清單2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.消防設(shè)施設(shè)備檢查4.消防設(shè)施設(shè)備更新5.消防設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)七、火災(zāi)事故處理1.火災(zāi)事故報告2.火災(zāi)事故調(diào)查3.火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定4.火災(zāi)事故賠償5.火災(zāi)事故預(yù)防措施八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件2.合同續(xù)簽條件3.合同終止程序4.合同續(xù)簽程序5.合同終止后的處理十一、合同附件1.租賃物照片2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.合同變更記錄4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同份數(shù)4.合同簽署5.合同附件簽署十三、特別約定1.特別條款一2.特別條款二3.特別條款三4.特別條款四5.特別條款五十四、合同附件清單1.附件一：租賃物照片2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：合同變更記錄4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽署證明合同編號2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協(xié)議3.合同簽訂時間：2024年12月1日4.合同簽訂地點：_________5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止7.合同目的：明確雙方在租賃商鋪期間的消防安全管理責(zé)任，確保租賃商鋪的消防安全8.合同簽訂依據(jù)：中華人民共和國《合同法》、《消防法》等相關(guān)法律法規(guī)二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.出租方信息名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.法定代表人或授權(quán)代表信息出租方授權(quán)代表：_________________承租方授權(quán)代表：_________________三、租賃物信息1.租賃物名稱：門面商鋪2.租賃物地址：_________________3.租賃物面積：_________________平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_________________5.租賃物現(xiàn)狀：_________________6.租賃物配套設(shè)施：_________________四、租賃費用及支付方式1.租賃費用：_________________元/年2.租金支付方式：按年支付3.租金支付時間：每年的1月1日前支付4.租金調(diào)整機制：_________________5.其他費用：_________________五、消防安全管理責(zé)任1.租賃方消防安全責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和出租方制定的消防安全管理制度。租賃方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得擅自改動或拆除。租賃方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。2.出租方消防安全責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物具備消防安全條件，提供必要的消防設(shè)施設(shè)備。出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。出租方應(yīng)定期對承租方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。3.消防安全管理機構(gòu)雙方應(yīng)成立消防安全管理小組，負(fù)責(zé)租賃物的消防安全管理工作。4.消防安全管理制度制定詳細(xì)的消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備使用、巡查、檢查、報告、處理等。5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.消防設(shè)施設(shè)備檢查每月至少進(jìn)行一次消防設(shè)施設(shè)備的檢查，確保其正常使用。7.消防設(shè)施設(shè)備更新消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)及時更換。8.消防設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)定期對承租方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)。六、消防設(shè)施及器材1.消防設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)明確消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、方法及責(zé)任人。3.消防設(shè)施設(shè)備檢查制定消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查計劃，確保其完好有效。4.消防設(shè)施設(shè)備更新制定消防設(shè)施設(shè)備更新計劃，確保其符合消防安全要求。5.消防設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)定期對承租方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)，提高消防安全意識。七、火災(zāi)事故處理1.火災(zāi)事故報告火災(zāi)發(fā)生后，立即向消防部門報警，并向出租方報告。2.火災(zāi)事故調(diào)查火災(zāi)發(fā)生后，由消防安全管理小組進(jìn)行調(diào)查，查明火災(zāi)原因。3.火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)火災(zāi)事故調(diào)查結(jié)果，確定火災(zāi)事故責(zé)任。4.火災(zāi)事故賠償火災(zāi)事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.火災(zāi)事故預(yù)防措施制定火災(zāi)事故預(yù)防措施，防止火災(zāi)事故再次發(fā)生。八、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正。3.合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.合同解除程序雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。5.合同解除后的處理租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方按照合同約定結(jié)算剩余租金。九、爭議解決1.爭議解決方式通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)______________仲裁委員會3.爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁委員會。十、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同續(xù)簽條件雙方同意續(xù)簽，且不違反法律法規(guī)。3.合同終止程序雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因及處理方式。4.合同續(xù)簽程序雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限及內(nèi)容。5.合同終止后的處理租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方按照合同約定結(jié)算剩余租金。十一、合同附件1.附件一：租賃物照片2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：合同變更記錄4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽署證明十二、合同生效及其他1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份4.合同簽署：雙方代表簽字蓋章5.合同附件簽署：雙方代表簽字蓋章十三、特別約定1.特別條款一：_________________2.特別條款二：_________________3.特別條款三：_________________4.特別條款四：_________________5.特別條款五：_________________十四、合同附件清單1.附件一：租賃物照片2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：合同變更記錄4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽署證明出租方（蓋章）：_________________出租方代表（簽字）：_________________出租方代表身份證號：_________________承租方（蓋章）：_________________承租方代表（簽字）：_________________承租方代表身份證號：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方作為出租方，對租賃物的消防安全負(fù)主要責(zé)任，確保租賃物符合消防安全要求。甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.甲方提供消防設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。甲方應(yīng)確保消防通道暢通無阻，不得占用或阻塞。3.甲方消防培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高承租方的消防安全意識。4.甲方消防費用承擔(dān)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更換等費用由甲方承擔(dān)。消防安全培訓(xùn)費用由甲方承擔(dān)。5.甲方責(zé)任追究若因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方消防安全管理乙方作為承租方，對租賃物內(nèi)的消防安全負(fù)主要責(zé)任，確保消防安全措施落實到位。乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。2.乙方消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。3.乙方消防培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。4.乙方消防費用承擔(dān)消防安全培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。5.乙方責(zé)任追究若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。5.中介機構(gòu)爭議解決若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。6.中介機構(gòu)變更雙方如需更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.中介機構(gòu)解除雙方如需解除中介機構(gòu)服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.合同變更記錄4.其他相關(guān)文件5.合同簽署證明6.甲方責(zé)任承擔(dān)相關(guān)文件7.乙方消防安全管理相關(guān)文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議及費用清單9.消防安全培訓(xùn)記錄10.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：經(jīng)消防部門檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未定期進(jìn)行消防安全檢查。認(rèn)定：消防部門或甲方檢查發(fā)現(xiàn)，乙方未按照約定進(jìn)行消防安全檢查。3.違約行為：甲方未及時對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：消防部門或乙方檢查發(fā)現(xiàn)，消防設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。4.違約行為：乙方未組織消防安全培訓(xùn)。認(rèn)定：消防部門或甲方檢查發(fā)現(xiàn)，乙方未按照約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：第三方證明中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.消防法：調(diào)整消防安全管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨立行使仲裁職權(quán)的機構(gòu)。5.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。6.消防設(shè)施設(shè)備：用于預(yù)防、控制火災(zāi)的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知甲方或乙方負(fù)責(zé)維修，確保設(shè)備完好。2.問題：消防安全培訓(xùn)效果不佳。解決辦法：調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容，提高培訓(xùn)質(zhì)量。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時尋求法律援助。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)。5.問題：火災(zāi)事故發(fā)生。解決辦法：立即報警，啟動應(yīng)急預(yù)案，配合消防部門進(jìn)行調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同簽訂時。2.消防安全設(shè)施設(shè)備安裝、更換時。3.消防安全培訓(xùn)組織時。4.消防安全檢查執(zhí)行時。5.火災(zāi)事故發(fā)生后處理時。全文完。2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1門面商鋪的具體位置和面積2.2門面商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.消防安全管理責(zé)任5.1出租方消防安全責(zé)任5.2租賃方消防安全責(zé)任6.消防安全設(shè)施及器材6.1出租方提供設(shè)施及器材6.2租賃方維護(hù)設(shè)施及器材7.消防安全檢查及整改7.1定期檢查7.2發(fā)現(xiàn)問題整改要求8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容8.2應(yīng)急演練9.消防安全宣傳教育9.1教育培訓(xùn)9.2人員培訓(xùn)10.消防安全事故處理10.1事故報告10.2事故調(diào)查10.3事故處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2租賃方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3住所地：[租賃方住所地]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3住所地：[出租方住所地]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃物基本信息2.1門面商鋪的具體位置和面積2.1.1地址：[門面商鋪地址]2.1.2面積：[門面商鋪面積]2.1.3結(jié)構(gòu)：[門面商鋪結(jié)構(gòu)類型]2.2門面商鋪的權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]2.2.2權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付時間：[租金支付具體日期]4.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.消防安全管理責(zé)任5.1出租方消防安全責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的租賃物5.1.2負(fù)責(zé)租賃物消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.2租賃方消防安全責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)遵守消防安全法規(guī)和出租方制定的消防安全管理制度5.2.2負(fù)責(zé)使用消防設(shè)施和器材，確保其完好有效6.消防安全設(shè)施及器材6.1出租方提供設(shè)施及器材6.1.1消防設(shè)施：[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量]6.1.2消防器材：[具體消防器材名稱及數(shù)量]6.2租賃方維護(hù)設(shè)施及器材6.2.1定期檢查消防設(shè)施和器材6.2.2發(fā)現(xiàn)損壞及時報修或更換7.消防安全檢查及整改7.1定期檢查7.1.1出租方每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查7.1.2租賃方每周至少進(jìn)行一次消防安全檢查7.2發(fā)現(xiàn)問題整改要求7.2.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，立即采取措施消除7.2.2對無法立即整改的隱患，制定整改計劃并限期整改8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容8.1.1應(yīng)急組織機構(gòu)及職責(zé)8.1.2應(yīng)急響應(yīng)程序8.1.3火災(zāi)報警及逃生路線8.1.4應(yīng)急疏散計劃8.2應(yīng)急演練8.2.1每半年至少組織一次應(yīng)急演練8.2.2演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、疏散、滅火等9.消防安全宣傳教育9.1教育培訓(xùn)9.1.1出租方定期對租賃方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)9.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防、滅火器材使用等9.2人員培訓(xùn)9.2.1租賃方應(yīng)確保所有員工接受消防安全培訓(xùn)9.2.2培訓(xùn)記錄應(yīng)予以保存10.消防安全事故處理10.1事故報告10.1.1發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故時，租賃方應(yīng)立即報告出租方10.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失等10.2事故調(diào)查10.2.1出租方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)組織調(diào)查10.2.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成書面報告10.3事故處理10.3.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的補救措施10.3.2對事故責(zé)任人和相關(guān)人員進(jìn)行處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生11.1.2租賃方未履行消防安全責(zé)任，經(jīng)警告后仍不改進(jìn)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1未提供符合消防安全要求的租賃物12.1.2未履行消防安全管理責(zé)任12.2租賃方違約責(zé)任12.2.1未遵守消防安全法規(guī)和出租方制定的消防安全管理制度12.2.2未履行消防安全責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1[仲裁委員會名稱]14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案14.2合同附件14.2.1附件一：消防安全管理制度14.2.2附件二：消防安全設(shè)施清單14.3合同簽訂日期14.3.1[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告介入情況及建議。16.第三方職責(zé)16.1第三方作為中介方16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同條款的履行。16.1.2在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)。16.2第三方作為咨詢方16.2.1提供專業(yè)的消防安全管理咨詢和建議。16.2.2對消防安全設(shè)施和器材進(jìn)行檢查，提出改進(jìn)意見。16.3第三方作為評估方16.3.1對租賃物的消防安全狀況進(jìn)行評估。16.3.2對消防安全管理制度進(jìn)行評估，提出改進(jìn)措施。16.4第三方作為監(jiān)理方16.4.1監(jiān)督消防安全設(shè)施和器材的安裝、使用和維護(hù)。16.4.2監(jiān)督消防安全管理制度的執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體比例]。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。20.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議。21.2更換第三方不影響原合同的有效性。22.合同終止與解除22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出消防安全管理制度，包括消防安全組織機構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施和器材的管理、火災(zāi)預(yù)防措施、火災(zāi)應(yīng)急處理程序等。2.附件二：消防安全設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有消防設(shè)施和器材的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用說明等。說明：此附件用于記錄和維護(hù)消防安全設(shè)施和器材的狀態(tài)，確保其完好有效。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入合同的具體條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同的有效履行。4.附件四：消防安全教育培訓(xùn)記錄要求：記錄所有消防安全教育培訓(xùn)的時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了消防安全教育培訓(xùn)義務(wù)。5.附件五：消防安全檢查記錄要求：記錄定期消防安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了消防安全檢查義務(wù)。6.附件六：消防安全事故報告要求：詳細(xì)記錄消防安全事故的發(fā)生時間、地點、原因、損失、處理結(jié)果等。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了消防安全事故報告義務(wù)。說明：此附件用于監(jiān)督第三方履行職責(zé)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體比例]。示例：若租賃方未按時支付租金，每日應(yīng)支付滯納金為租金的1%。2.違約行為：出租方未提供符合消防安全要求的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：若出租方提供的租賃物不符合消防安全要求，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并要求賠償損失。3.違約行為：租賃方未遵守消防安全法規(guī)和出租方制定的消防安全管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若租賃方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失，并支付違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。全文完。2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的門面商鋪出租給乙方，乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，確保租賃場所的消防安全。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）消防安全管理：指對消防安全進(jìn)行組織、指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、培訓(xùn)和宣傳等一系列活動。2）消防安全責(zé)任人：指對消防安全負(fù)總責(zé)的單位或者個人。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指甲方將門面商鋪出租給乙方的時間期限。2）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3）消防安全責(zé)任：指乙方在租賃期間對消防安全負(fù)有的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全管理規(guī)定，確保租賃場所的消防安全。2）甲方有權(quán)對乙方違反消防安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租賃費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃場所。2）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃場所進(jìn)行合法使用。3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，確保租賃場所的消防安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃場所位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費用，并遵守消防安全管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，本合同自動終止。2）乙方違反消防安全管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。6.3終止程序：1）租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止時，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，并退還甲方。2）乙方違反消防安全管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：1）租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止時，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費用。2）乙方違反消防安全管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和金額支付租賃費用。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿或合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。4）消防安全管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的消防安全管理收費標(biāo)準(zhǔn)支付消防安全管理費。7.2支付方式：1）租賃費用、押金及物業(yè)管理費均以人民幣現(xiàn)金支付。2）消防安全管理費可采取現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.3支付時間：1）租賃費用：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始前支付當(dāng)期的租賃費用。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付押金。3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。4）消防安全管理費：乙方應(yīng)按照消防安全管理規(guī)定的時間支付消防安全管理費。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，包括合同編號、付款日期、付款金額等。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的三個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未能按照合同約定提供符合消防安全要求的租賃場所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2）若甲方未能按照合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未能按照合同約定支付租賃費用、押金、物業(yè)管理費或消防安全管理費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于未付款項的滯納金。2）若乙方違反消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃場所發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額以人民幣計算，由違約方一次性支付。2）違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等涉及甲方利益的保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)甲方同意，乙方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，并書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對租賃場所的全面使用權(quán)，包括但不限于對租賃場所的裝修、改造和拆除等權(quán)利。2）甲方保留對租賃場所的消防安全管理權(quán)，包括但不限于消防安全檢查、整改和監(jiān)督等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）在租賃期間，甲方保留對租賃場所的廣告發(fā)布權(quán)，乙方不得擅自改變廣告發(fā)布內(nèi)容。2）在租賃期間，甲方保留對租賃場所的租賃權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2）任何修改和補充內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場所的安全和秩序。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行消防安全檢查和整改工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃場所的消防安全管理事宜。2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場所消防安全管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋租賃許可證復(fù)印件4.消防安全檢查合格證明5.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)6.消防安全管理費收費標(biāo)準(zhǔn)7.乙方裝修設(shè)計方案8.乙方消防安全管理制度9.爭議解決相關(guān)文件10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合消防安全要求的租賃場所。未按合同約定退還押金。未履行消防安全管理責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費用、押金、物業(yè)管理費或消防安全管理費。違反消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃場所發(fā)生火災(zāi)等安全事故。未按合同約定進(jìn)行裝修或改變租賃場所結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時，能夠及時有效地進(jìn)行預(yù)防和控制，以保障人身和財產(chǎn)安全。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.滯納金：指因逾期支付款項而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設(shè)施設(shè)備損壞或不足。解決辦法：乙方應(yīng)及時報告甲方，甲方應(yīng)在接到報告后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方裝修不符合消防安全要求。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。3.問題：租賃費用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同終止或變更事宜。5.問題：合同終止后，乙方未按約定退還租賃場所。解決辦法：甲方可要求乙方在合同終止后七個工作日內(nèi)退還租賃場所，并恢復(fù)原狀。如乙方未按約定退還，甲方可采取法律手段解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于消防安全管理、物業(yè)管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃場所的安全和秩序。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃場所。乙方有權(quán)在租賃期間對租賃場所進(jìn)行合法使用和裝修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。乙方有權(quán)要求甲方對租賃場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合消防安全要求的租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高物業(yè)管理費和消防安全管理費。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場所進(jìn)行必要的裝修和改造。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，優(yōu)先考慮續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反消防安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場所。全文完。2025年度門面商鋪租賃合同消防安全管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任6.消防安全管理責(zé)任6.1消防安全管理原則6.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3消防安全教育培訓(xùn)7.應(yīng)急預(yù)案及處理7.1應(yīng)急預(yù)案7.2火災(zāi)事故處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度租賃方將其位于[租賃物地址]的門面商鋪租賃給承租方使用，并就消防安全管理達(dá)成協(xié)議。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方名稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]地址：[租賃方地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物概況租賃物名稱：門面商鋪租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]平方米3.2租賃物地址[租賃物地址]3.3租賃物面積[租賃物面積]平方米4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.3租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和功能，合法、合理地使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時告知租賃方。6.消防安全管理責(zé)任6.1消防安全管理原則租賃雙方應(yīng)遵守國家消防法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的消防安全。6.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。承租方應(yīng)按租賃方要求配合消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)工作。6.3消防安全教育培訓(xùn)租賃方應(yīng)定期組織消防安全教育培訓(xùn)，提高租賃雙方消防安全意識和應(yīng)急處理能力。承租方應(yīng)積極參與消防安全教育培訓(xùn)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時提供符合消防安全要求的租賃物，或未履行消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致承租方或第三方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任若承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故或其他消防安全問題，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給租賃方或其他第三方造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿后，合同自然終止。在合同期內(nèi)，任何一方不再有終止合同的權(quán)利。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決采用仲裁方式，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)]。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單[此處列出租賃物清單，包括但不限于：商鋪名稱、面積、設(shè)施設(shè)備等]12.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單[此處列出消防設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：消防栓、滅火器、煙霧報警器等]13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除租賃雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的情形（1）提供租賃物或其相關(guān)服務(wù)的第三方；（2）提供消防安全管理服務(wù)的第三方；（3）提供合同履行監(jiān)督服務(wù)的第三方；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情