2025版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理咨詢與服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理咨詢與服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.2甲方單位名稱、地址、聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.4乙方單位名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽及終止條款4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)考核5.3考核結(jié)果及處理6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化考核9.客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)宗旨9.2客戶服務(wù)渠道9.3客戶服務(wù)考核10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂及附件14.1合同簽訂日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)：，總經(jīng)理1.2甲方單位名稱、地址、聯(lián)系方式：ABC商業(yè)地產(chǎn)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：02156781.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)：，項(xiàng)目經(jīng)理1.4乙方單位名稱、地址、聯(lián)系方式：XYZ物業(yè)管理咨詢有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)锳BC商業(yè)地產(chǎn)有限公司所擁有的商業(yè)綜合體，包括但不限于地下車庫(kù)、地上商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.合同期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2合同續(xù)簽及終止條款：合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；任何一方需終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按月支付，每月5日前繳納上月費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)管理服務(wù)考核：甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.3考核結(jié)果及處理：考核結(jié)果以書(shū)面形式通知乙方，如考核不合格，乙方應(yīng)立即整改，并在下次考核中達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：參照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向甲方提供。7.安全管理7.1安全管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方和業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏制度、消防管理等。7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。8.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化考核：甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生與綠化考核，考核內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生狀況、綠化維護(hù)效果等。9.客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)宗旨：乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的客戶服務(wù)，滿足甲方和業(yè)主的需求。9.2客戶服務(wù)渠道：乙方設(shè)立客戶服務(wù)，提供電話、現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等多種服務(wù)渠道。9.3客戶服務(wù)考核：甲方對(duì)乙方客戶服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度、解決問(wèn)題能力等。10.合同解除及違約責(zé)任a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事務(wù)。10.3違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同簽訂及附件14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同附件清單：a)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則b)費(fèi)用明細(xì)表c)雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的適用范圍a)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)與選擇；b)物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)督；c)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)理與驗(yàn)收；d)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修與更新；e)其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形。3.第三方介入的流程及要求3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交驑I(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲方和業(yè)主負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。5.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。5.4第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1招標(biāo)與選擇6.1.1第三方負(fù)責(zé)組織物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)工作，確保招標(biāo)程序的公開(kāi)、公平、公正。6.1.2乙方參與招標(biāo)過(guò)程，并有權(quán)對(duì)招標(biāo)文件提出修改意見(jiàn)。6.2費(fèi)用審計(jì)與監(jiān)督6.2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用的合理性和合規(guī)性。6.2.2甲方有權(quán)要求第三方提供審計(jì)報(bào)告，并對(duì)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行審核。6.3監(jiān)理與驗(yàn)收6.3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。6.3.2乙方應(yīng)按照監(jiān)理要求，及時(shí)整改問(wèn)題，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。6.4維修與更新6.4.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修與更新提供技術(shù)服務(wù)。6.4.2乙方應(yīng)按照第三方的技術(shù)建議，制定維修與更新計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任。說(shuō)明：本細(xì)則作為本合同附件，是合同服務(wù)內(nèi)容的具體體現(xiàn)。2.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及計(jì)算方法。說(shuō)明：本表格作為本合同附件，用于明確雙方關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)用的約定。3.物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的考核指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及考核周期。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的考核過(guò)程。4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄及更換記錄。說(shuō)明：本清單及記錄作為本合同附件，用于監(jiān)督和管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：明確安全管理工作的具體制度、應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急處理流程。說(shuō)明：本制度及預(yù)案作為本合同附件，用于規(guī)范安全管理工作的開(kāi)展。6.客戶服務(wù)手冊(cè)要求：詳細(xì)列明客戶服務(wù)的宗旨、服務(wù)流程、服務(wù)渠道及投訴處理機(jī)制。說(shuō)明：本手冊(cè)作為本合同附件，用于指導(dǎo)客戶服務(wù)工作的開(kāi)展。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。8.合同簽訂及生效證明要求：證明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等情況。說(shuō)明：本證明作為本合同附件，用于證明合同的生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；b)未按規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)；c)未配合第三方介入工作；d)其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：a)未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；b)未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；c)未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；d)其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：a)未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；b)未按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作；c)其他違反協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔(dān)乙方因違約而產(chǎn)生的合理?yè)p失。2.2乙方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔(dān)甲方因違約而產(chǎn)生的合理?yè)p失。2.3第三方違約責(zé)任：a)按照合作協(xié)議約定支付違約金；b)承擔(dān)甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的合理?yè)p失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因未收到費(fèi)用而產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理咨詢與服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、物業(yè)管理職責(zé)1.安全管理2.環(huán)境衛(wèi)生3.公共設(shè)施維護(hù)4.業(yè)主公共權(quán)益保障5.業(yè)主投訴處理四、業(yè)主權(quán)益保障1.業(yè)主大會(huì)制度2.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)3.業(yè)主知情權(quán)4.業(yè)主參與權(quán)5.業(yè)主監(jiān)督權(quán)五、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同變更程序4.合同解除條件六、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約損害賠償4.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除程序4.合同終止或解除后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件認(rèn)定3.不可抗力事件處理十一、合同附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.業(yè)主委員會(huì)名單3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭(zhēng)議處理十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同文本版本3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理咨詢與服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：____公司，住所地：____市____區(qū)____路____號(hào)，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____乙方（受托方）：____物業(yè)管理咨詢有限公司，住所地：____市____區(qū)____路____號(hào)，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____5.合同簽訂目的：甲方委托乙方對(duì)其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理咨詢與服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和良好管理。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化帶等。2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。3.服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：詳見(jiàn)附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。三、物業(yè)管理職責(zé)1.安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于門(mén)禁管理、消防監(jiān)控、安保巡邏等。2.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施清潔等。3.公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.業(yè)主公共權(quán)益保障：保障業(yè)主在物業(yè)管理中的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛。5.業(yè)主投訴處理：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，及時(shí)解決業(yè)主提出的問(wèn)題。四、業(yè)主權(quán)益保障1.業(yè)主大會(huì)制度：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。2.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。3.業(yè)主知情權(quán)：及時(shí)向業(yè)主公開(kāi)物業(yè)管理相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用使用情況、重大維修計(jì)劃等。4.業(yè)主參與權(quán)：鼓勵(lì)業(yè)主積極參與物業(yè)管理活動(dòng)，提供意見(jiàn)和建議。5.業(yè)主監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的工作提出批評(píng)和建議。五、合同履行與變更1.合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.合同履行方式：乙方按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付；合同約定的其他解除條件。六、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約損害賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。2.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付；合同約定的其他解除條件。3.合同終止或解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。4.合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備移交等事宜。九、保密條款1.保密內(nèi)容：乙方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)確認(rèn)后方可免除違約責(zé)任。3.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十一、合同附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.業(yè)主委員會(huì)名單3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)物業(yè)管理處。十三、合同解釋1.合同解釋原則：合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的、行業(yè)慣例及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。2.合同解釋爭(zhēng)議處理：合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十四、其他約定1.通知送達(dá)方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同文本版本：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的主要方向和策略。甲方應(yīng)確保乙方按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受乙方的定期匯報(bào)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于重大維修項(xiàng)目、預(yù)算調(diào)整等。甲方應(yīng)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，討論和決定物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評(píng)估乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的必要資源，包括但不限于人力資源、財(cái)務(wù)支持等。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身決策導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量下降或服務(wù)中斷的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，制定具體的服務(wù)計(jì)劃和執(zhí)行方案。乙方應(yīng)確保按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方獨(dú)立決策權(quán)條款乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獨(dú)立作出必要的決策，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。乙方的決策應(yīng)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。3.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題或服務(wù)中斷的責(zé)任。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免因乙方原因造成的不必要損失。4.乙方權(quán)利保障條款乙方在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)，包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款合同中涉及第三方中介的服務(wù)，應(yīng)明確中介的職責(zé)、費(fèi)用及合作方式。2.中介費(fèi)用條款第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用明細(xì)應(yīng)在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)與合同約定的服