2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管合同樣本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍2.合同當(dāng)事人信息3.房產(chǎn)基本情況4.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.資金監(jiān)管方式6.資金監(jiān)管期限7.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式8.資金監(jiān)管流程9.資金監(jiān)管變更與解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中的資金監(jiān)管。2.合同當(dāng)事人信息名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________3.4房產(chǎn)面積：__________平方米3.5房產(chǎn)成交價(jià)格：__________元4.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)成交價(jià)格全額存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶應(yīng)獨(dú)立設(shè)立，不得與其他賬戶混用。4.3資金監(jiān)管賬戶的戶名、賬號(hào)等信息由監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供。5.資金監(jiān)管方式5.1甲方將資金存入監(jiān)管賬戶后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即將資金凍結(jié)。5.2乙方在完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)方可釋放資金至乙方指定賬戶。5.3未經(jīng)雙方書(shū)面同意，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得擅自解除資金凍結(jié)。6.資金監(jiān)管期限6.1本合同約定的資金監(jiān)管期限為自甲方將資金存入監(jiān)管賬戶之日起至乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)止。6.2如因特殊原因?qū)е沦Y金監(jiān)管期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。7.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式7.1資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)另行約定。7.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。7.3支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.資金監(jiān)管流程8.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)將房產(chǎn)成交價(jià)格全額匯入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的資金監(jiān)管賬戶。8.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)身份證明材料。8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到甲方匯入的資金后，應(yīng)及時(shí)將資金凍結(jié)，并向雙方發(fā)送資金凍結(jié)確認(rèn)通知。8.4乙方在完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶證明，監(jiān)管機(jī)構(gòu)經(jīng)審核后釋放資金至乙方指定賬戶。8.5如發(fā)生資金凍結(jié)期間甲方違約，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定處置凍結(jié)資金。9.資金監(jiān)管變更與解除9.1任何一方需變更資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限或其他相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知另一方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效。9.2在本合同約定的資金監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得解除資金監(jiān)管。10.違約責(zé)任10.1甲方未按約定將資金存入監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。10.2乙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。10.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在資金監(jiān)管期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份，甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份。14.合同附件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.身份證明材料復(fù)印件4.資金監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)書(shū)5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.1.2雙方同意并書(shū)面約定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。1.1.3第三方介入的事項(xiàng)不影響本合同的履行和目的。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____元，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的必要信息和資料。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入的具體事項(xiàng)4.1中介方：4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于發(fā)布信息、組織看房、談判等。4.1.2中介方應(yīng)在交易過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。4.1.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和資金監(jiān)管等手續(xù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作。4.3律師事務(wù)所：4.3.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助雙方處理合同簽訂、過(guò)戶等法律事務(wù)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)。4.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律事務(wù)。4.4公證機(jī)構(gòu)：4.4.1負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。4.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行公證，確保公證程序的公正和透明。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入的事項(xiàng)僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，經(jīng)雙方同意后方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，不影響本合同的履行和目的。7.第三方費(fèi)用及支付方式7.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和責(zé)任。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)構(gòu)的公章，證明房產(chǎn)的真實(shí)產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的文件，是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的重要依據(jù)。3.身份證明材料復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口簿等身份證明材料的復(fù)印件，需加蓋公章或經(jīng)過(guò)公證。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的真實(shí)性和有效性。4.資金監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)資金監(jiān)管賬戶的戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。附件說(shuō)明：證明資金監(jiān)管賬戶信息的文件，是資金監(jiān)管的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的針對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的法律意見(jiàn)書(shū)，需包含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同條款分析等。附件說(shuō)明：用于保障合同合法性和有效性，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。7.公證文件詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說(shuō)明：用于證明文件的真實(shí)性和合法性，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定將資金存入監(jiān)管賬戶：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)將資金存入監(jiān)管賬戶，若逾期未存入，視為違約。1.2甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，若未按時(shí)完成，視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，若未按時(shí)完成，視為違約。2.2乙方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，若逾期未支付，視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（資金監(jiān)管方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金的監(jiān)管事宜，確保交易雙方的資金安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等不動(dòng)產(chǎn)。2.資金監(jiān)管：指丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方與乙方之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.合同價(jià)款：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所約定的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款。4.乙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方與乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方與乙方通報(bào)資金監(jiān)管情況。4.丙方應(yīng)保證資金監(jiān)管工作的公正、公平、公開(kāi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，將合同價(jià)款支付至丙方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同價(jià)款已全部支付。2.甲方與乙方已完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.丙方應(yīng)將監(jiān)管的資金退還給乙方。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，甲方應(yīng)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.交易手續(xù)費(fèi)：甲方與乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，如過(guò)戶稅、契稅等，由雙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦孕谐袚?dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將首付款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.交易尾款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，由乙方支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.支付憑證：甲方與乙方應(yīng)在支付完成后，獲得丙方出具的支付憑證。2.監(jiān)管協(xié)議：甲方與乙方應(yīng)與丙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)款的0.1%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)款的0.1%。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.履行保密義務(wù)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。2.協(xié)商不成，可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方或乙方可將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有。2.任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取措施保護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價(jià)款。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________丙方（資金監(jiān)管方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房產(chǎn)交易合同。4.資金監(jiān)管協(xié)議。5.付款憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.違約金支付憑證。8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付首付款或尾款：認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付首付款或尾款：認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.身份證明文件：指證明乙方身份的文件，如身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)交易合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同。5.資金監(jiān)管協(xié)議：指甲方、乙方與丙方簽訂的關(guān)于資金監(jiān)管的協(xié)議。6.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按約定支付首付款或尾款。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付違約金，并按照約定補(bǔ)足款項(xiàng)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)完成。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式記錄。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證資金監(jiān)管的獨(dú)立性和公正性，確保資金安全。第三方應(yīng)按時(shí)向甲乙雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告，包括但不限于資金到賬、支付、結(jié)余等信息。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，收取合理的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)拒絕任何一方要求違反法律法規(guī)或本合同約定的資金操作。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行資金監(jiān)管職責(zé)。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)文件和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中，確保資金安全。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.乙方的利益條款：在資金監(jiān)管期間，若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按合同約定支付合同價(jià)款。甲方可要求第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中，確保資金安全。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。2.甲方的利益條款：在資金監(jiān)管期間，若乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行過(guò)程中違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、資金監(jiān)管賬戶1.資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)2.資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行3.資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶人4.資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)5.資金監(jiān)管賬戶密碼6.資金監(jiān)管賬戶使用期限三、資金監(jiān)管金額1.房產(chǎn)交易總價(jià)2.首付款金額3.按揭貸款金額4.預(yù)付款金額5.其他費(fèi)用金額四、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請(qǐng)2.資金監(jiān)管審批3.資金監(jiān)管到位4.資金監(jiān)管解除5.資金監(jiān)管變更五、資金監(jiān)管費(fèi)用1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)2.銀行手續(xù)費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用六、資金監(jiān)管責(zé)任1.買(mǎi)方責(zé)任2.賣(mài)方責(zé)任3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任4.銀行責(zé)任5.其他相關(guān)責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.銀行違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.資金監(jiān)管協(xié)議4.銀行賬戶信息5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.買(mǎi)方簽字2.賣(mài)方簽字3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章4.銀行蓋章5.其他相關(guān)方簽字或蓋章十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)5.合同生效后的變更程序十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、資金監(jiān)管賬戶1.資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)：____銀行____分行____支行____賬戶2.資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：____銀行____分行3.資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶人：買(mǎi)方/賣(mài)方4.資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：___________5.資金監(jiān)管賬戶密碼：___________6.資金監(jiān)管賬戶使用期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止三、資金監(jiān)管金額1.房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.首付款金額：人民幣_(tái)___元整3.按揭貸款金額：人民幣_(tái)___元整4.預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___元整5.其他費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整四、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。2.資金監(jiān)管審批：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.資金監(jiān)管到位：經(jīng)審批同意后，買(mǎi)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將首付款及預(yù)付款匯入資金監(jiān)管賬戶。4.資金監(jiān)管解除：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且賣(mài)方收到全部款項(xiàng)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)解除資金監(jiān)管。5.資金監(jiān)管變更：如需變更資金監(jiān)管金額或解除資金監(jiān)管，雙方應(yīng)書(shū)面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。五、資金監(jiān)管費(fèi)用1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。2.銀行手續(xù)費(fèi)：按銀行規(guī)定收取，由買(mǎi)方承擔(dān)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、資金監(jiān)管責(zé)任1.買(mǎi)方責(zé)任：保證資金按時(shí)足額匯入資金監(jiān)管賬戶，并承擔(dān)因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗的責(zé)任。2.賣(mài)方責(zé)任：配合買(mǎi)方辦理資金監(jiān)管手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗的責(zé)任。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全，并及時(shí)辦理資金監(jiān)管手續(xù)。4.銀行責(zé)任：確保資金監(jiān)管賬戶的運(yùn)營(yíng)安全，并按照合同約定處理資金。5.其他相關(guān)責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除條件：買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)解除資金監(jiān)管；協(xié)商處理相關(guān)事宜。4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議；通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)解除資金監(jiān)管；協(xié)商處理相關(guān)事宜。5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：未按時(shí)足額支付首付款或預(yù)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；因買(mǎi)方原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。2.賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；因賣(mài)方原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：未履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。4.銀行違約責(zé)任：未履行資金監(jiān)管賬戶的運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。5.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提起訴訟或仲裁。十、合同附件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.資金監(jiān)管協(xié)議4.銀行賬戶信息5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.買(mǎi)方簽字：________________________2.賣(mài)方簽字：________________________3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章：_________________4.銀行蓋章：________________________5.其他相關(guān)方簽字或蓋章：________________十二、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效程序：無(wú)特殊程序，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.合同生效后的變更程序：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十三、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化；合同約定的其他變更條件。2.合同解除條件：合同約定的解除條件；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同變更程序：雙方簽署合同變更協(xié)議；通知相關(guān)方；協(xié)商處理相關(guān)事宜。4.合同解除程序：雙方簽署合同解除協(xié)議；通知相關(guān)方；協(xié)商處理相關(guān)事宜。5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。十四、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議；通知相關(guān)方；協(xié)商處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定終止后的權(quán)利義務(wù)處理。5.合同終止后的后續(xù)事宜處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的后續(xù)事宜，如退還保證金、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。買(mǎi)方簽字：________________________賣(mài)方簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q定權(quán)：本合同中，甲方擁有對(duì)資金監(jiān)管流程的最終決定權(quán)，包括但不限于資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)、資金監(jiān)管金額的調(diào)整、資金監(jiān)管解除等。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)確定資金監(jiān)管賬戶及開(kāi)戶行。2.甲方信息披露義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、房屋狀況等。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任加重：如甲方未按時(shí)足額支付首付款或預(yù)付款，除支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償乙方因延遲付款造成的利息損失。如甲方未按時(shí)交付房屋，除支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償乙方因延遲交房造成的經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q定權(quán)：本合同中，乙方擁有對(duì)資金監(jiān)管流程的最終決定權(quán)，包括但不限于資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)、資金監(jiān)管金額的調(diào)整、資金監(jiān)管解除等。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)確定資金監(jiān)管賬戶及開(kāi)戶行。2.乙方信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息、付款能力等相關(guān)資料。如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任加重：如乙方未按時(shí)足額支付首付款或預(yù)付款，除支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因延遲付款造成的利息損失。如乙方無(wú)法履行支付剩余款項(xiàng)的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋折價(jià)損失。三、第三方中介參與的附加條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)：本合同中，中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易及資金監(jiān)管手續(xù)。中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。2.中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任：如中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介方泄露雙方信息，導(dǎo)致信息泄露或被濫用，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛處理：雙方與中介方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。中介方與雙方之間的糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定解決。5.中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露或被濫用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.資金監(jiān)管協(xié)議4.銀行賬戶信息5.中介服務(wù)合同（如有）6.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件7.資金監(jiān)管賬戶相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)足額支付首付款或預(yù)付款。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行資金監(jiān)管職責(zé)。銀行未履行資金監(jiān)管賬戶的運(yùn)營(yíng)職責(zé)。中介方未履行中介職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及相關(guān)證據(jù)。任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)及房屋建筑物等附著物。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)與銀行溝通，提供必要文件，確保賬戶順利開(kāi)設(shè)。2.問(wèn)題：買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除中介服務(wù)合同。4.問(wèn)題：資金監(jiān)管期間房屋市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲或下跌。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整交易價(jià)格或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)交易涉及按揭貸款。3.房產(chǎn)交易涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易存在資金安全問(wèn)題。5.房產(chǎn)交易存在爭(zhēng)議或糾紛。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲出售；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保證交易安全，雙方同意簽訂本合同，并委托丙方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管管理辦法》的規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）資金監(jiān)管：指丙方接受甲乙雙方的委托，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)、及時(shí)到位。（2）監(jiān)管賬戶：指丙方開(kāi)設(shè)的，用于存放交易資金的專(zhuān)門(mén)賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的賣(mài)方。（2）乙方：指本合同中的買(mǎi)方。（3）丙方：指本合同中的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)人身份證等相關(guān)證明文件提交給丙方。（3）甲方有義務(wù)配合丙方對(duì)交易資金的監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合丙方對(duì)交易資金的監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所售房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式履行付款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，交易資金全部到賬，甲方將房屋交付乙方。（2）本合同在履行過(guò)程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知丙方。（2）丙方在接到通知后，應(yīng)立即停止對(duì)交易資金的監(jiān)管。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）合同終止后，丙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，甲方應(yīng)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照丙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于合同公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.2支付方式（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。（2）其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在各自承擔(dān)的費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照合同約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)后，丙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的一個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（2）甲乙雙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并在支付后及時(shí)通知對(duì)方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的千分之五。（2）乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之五。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年X月X日，我國(guó)某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞。（2）2025年X月X日，我國(guó)政府發(fā)布政策調(diào)整，影響房屋交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。（2）丙方保留對(duì)交易資金監(jiān)管的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易資金存在安全隱患，有權(quán)要求丙方采取措施。（2）丙方在監(jiān)管過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易資金存在違規(guī)操作，有權(quán)立即停止監(jiān)管并通知甲乙雙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料，積極配合丙方完成交易資金的監(jiān)管。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____