二零二五年度2025版公寓式辦公租賃合同風(fēng)險提示4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版公寓式辦公租賃合同風(fēng)險提示合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃物信息二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物使用范圍三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還流程六、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修費用承擔(dān)七、租賃物使用限制1.使用性質(zhì)限制2.使用時間限制3.使用人數(shù)限制八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.租賃物清單2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同份數(shù)4.合同生效十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025版公寓式辦公租賃合同風(fēng)險提示2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系方式：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方聯(lián)系方式：5.合同租賃物信息：a.租賃物名稱：公寓式辦公b.租賃物地址：c.租賃物面積：d.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：二、租賃物描述1.租賃物基本情況：a.房屋結(jié)構(gòu)：b.房屋裝修情況：c.房屋設(shè)施設(shè)備狀況：2.租賃物設(shè)施設(shè)備：a.供水供電情況：b.燃氣情況：c.空調(diào)情況：d.電梯情況：e.網(wǎng)絡(luò)通訊情況：3.租賃物使用范圍：a.僅限辦公用途：b.不得用于居?。篶.不得用于違法活動：三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限延長：a.延長條件：b.延長程序：四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：a.預(yù)付租金：b.按月支付：3.租金支付時間：a.每月_______日前支付：4.租金調(diào)整：a.調(diào)整條件：b.調(diào)整程序：五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付時間：_______3.押金退還條件：a.租賃期滿且無違約行為：b.租賃物無損壞：4.押金退還流程：a.承租方提出退還申請：b.出租方核實退還條件：c.出租方退還押金：六、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責(zé)任：a.出租方負責(zé)租賃物的大修、中修：b.承租方負責(zé)租賃物的日常維護：2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：a.承租方負責(zé)租賃物的清潔、保養(yǎng)：3.維修費用承擔(dān)：a.出租方承擔(dān)大修、中修費用：b.承租方承擔(dān)日常維修費用：七、租賃物使用限制1.使用性質(zhì)限制：a.僅限辦公用途：b.不得用于居?。篶.不得用于違法活動：2.使用時間限制：a.24小時可用：b.不得進行夜間施工：3.使用人數(shù)限制：a.根據(jù)租賃物面積確定：b.不得超員使用：八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時支付租金：b.租賃物損壞或違法使用：c.租賃期滿未退租：2.出租方違約責(zé)任：a.未提供符合合同約定的租賃物：b.租賃物存在安全隱患：c.未按時維修租賃物：3.違約金計算方式：a.按日計算，每日租金的_______%：九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.訴訟解決：2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會：b.人民法院：3.爭議解決程序：a.雙方提交爭議材料：b.爭議解決機構(gòu)受理：c.爭議解決機構(gòu)裁決或判決：十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致：b.出現(xiàn)不可抗力：c.一方嚴重違約：2.合同解除程序：a.提出解除通知：b.收到解除通知：c.完成合同解除手續(xù)：3.合同解除后的處理：a.租賃物退還：b.違約責(zé)任承擔(dān)：十一、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期滿：b.雙方協(xié)商一致：c.出現(xiàn)法定終止情形：2.合同終止程序：a.提出終止通知：b.收到終止通知：c.完成合同終止手續(xù)：3.合同終止后的處理：a.租賃物退還：b.違約責(zé)任承擔(dān)：十二、合同附件1.租賃物清單：2.相關(guān)證明文件：3.其他附件：十三、其他約定1.不可抗力條款：a.定義：b.影響及處理：2.通知與送達：a.通知方式：b.送達地址：3.合同份數(shù)：a.正本_______份，副本_______份：4.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.出租方（蓋章）：b.承租方（蓋章）：2.合同生效日期：_______出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)條款a.甲方有權(quán)對租賃物進行合理的管理和監(jiān)督，確保租賃物的安全與合規(guī)。b.甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并承擔(dān)因租賃物不符合規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.租賃物裝修及改動條款a.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改動。b.若乙方對租賃物進行裝修或改動，需提前向甲方提交詳細計劃，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。c.租賃期滿或合同解除后，乙方需恢復(fù)租賃物的原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃物保險條款a.甲方應(yīng)購買租賃物及乙方財產(chǎn)的保險，確保在發(fā)生意外事故時，乙方和甲方的權(quán)益得到保障。b.保險費用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)提供必要的配合。c.保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損害等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并保證租賃物的安全和合規(guī)。b.乙方有權(quán)對租賃物進行合理的使用，但不得影響其他租戶的正常使用。c.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔，并承擔(dān)日常的維護和保養(yǎng)責(zé)任。2.租賃物使用限制條款a.乙方不得將租賃物用于違法活動或從事有損公共秩序的行為。b.乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何形式的商業(yè)活動，除非得到甲方書面同意。c.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進行任何形式的裝修。3.租賃物違約責(zé)任條款a.乙方如違反合同約定，造成租賃物損壞或他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。c.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責(zé)任條款a.中介機構(gòu)作為乙方與甲方之間的橋梁，應(yīng)負責(zé)雙方的信息溝通和合同簽訂。b.中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實守信的原則，不得隱瞞或歪曲事實。c.中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的信息，不得泄露給第三方。2.中介費用條款a.中介機構(gòu)收取的服務(wù)費用為_______元，由乙方承擔(dān)。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。c.若合同解除，中介費用不予退還。3.中介違約責(zé)任條款a.中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法簽訂或履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機構(gòu)在合同簽訂過程中存在欺詐、虛假宣傳等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任。c.中介機構(gòu)應(yīng)確保雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，避免因誤解或信息不對稱導(dǎo)致糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）3.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介）4.保險單據(jù)5.乙方裝修方案（如有裝修）6.合同補充協(xié)議（如有額外約定）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.租賃物損壞或違法使用c.租賃期滿未退租d.未提供符合合同約定的租賃物e.租賃物存在安全隱患f.未按時維修租賃物g.租賃物裝修或改動未得甲方同意h.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)i.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物j.中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)2.違約認定：a.出現(xiàn)違約行為后，由一方提出違約通知，另一方在收到通知后_______日內(nèi)確認。b.確認違約行為后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院解決爭議的方式。5.裝修：指對房屋進行改造或增設(shè)設(shè)施的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在安全隱患。解決辦法：立即通知甲方進行維修，如甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。2.問題：租金支付方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向中介機構(gòu)提出違約通知，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；如中介機構(gòu)拒絕承擔(dān)責(zé)任，可向仲裁或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的公寓式辦公租賃。2.適用于有第三方中介機構(gòu)參與租賃交易的公寓式辦公租賃。3.適用于長期或短期公寓式辦公租賃合同。全文完。二零二五年度2025版公寓式辦公租賃合同風(fēng)險提示1本合同目錄一覽1.風(fēng)險提示概述1.1風(fēng)險識別1.2風(fēng)險評估1.3風(fēng)險控制措施2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.房產(chǎn)設(shè)施及使用5.1房產(chǎn)設(shè)施清單5.2使用規(guī)定5.3維修責(zé)任6.裝修及改動6.1裝修限制6.2裝修審批6.3裝修費用承擔(dān)7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理費用7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.風(fēng)險提示概述1.1風(fēng)險識別1.1.1法律法規(guī)風(fēng)險1.1.2房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險1.1.3租金風(fēng)險1.1.4物業(yè)管理風(fēng)險1.2風(fēng)險評估1.2.1法律法規(guī)風(fēng)險評估1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險評估1.2.3租金風(fēng)險評估1.2.4物業(yè)管理風(fēng)險評估1.3風(fēng)險控制措施1.3.1法律法規(guī)風(fēng)險控制措施1.3.2房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險控制措施1.3.3租金風(fēng)險控制措施1.3.4物業(yè)管理風(fēng)險控制措施2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2承租方2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________3.租賃房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)用途：公寓式辦公4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租金支付方式：4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整。4.2.2每月租金支付日期為每月____日，支付至租賃方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制：4.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。5.房產(chǎn)設(shè)施及使用5.1房產(chǎn)設(shè)施清單：5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：__________5.1.2辦公設(shè)施：__________5.1.3生活設(shè)施：__________5.2使用規(guī)定：5.2.1承租方僅限于合法用途使用房產(chǎn)。5.2.2承租方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.2.3承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)設(shè)施，避免損壞。5.3維修責(zé)任：5.3.1房產(chǎn)設(shè)施的正常磨損由租賃方負責(zé)維修。5.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。6.裝修及改動6.1裝修限制：6.1.1承租方如需裝修，應(yīng)提前向租賃方提出申請。6.1.2裝修方案需符合租賃方要求，并經(jīng)租賃方同意后方可施工。6.2裝修審批：6.2.1承租方提交裝修方案，租賃方在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2.2如租賃方同意裝修，承租方應(yīng)按照審批后的方案進行施工。6.3裝修費用承擔(dān)：6.3.1裝修費用由承租方承擔(dān)。6.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方造成房產(chǎn)設(shè)施損壞；8.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；8.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，租賃方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.3承租方造成房產(chǎn)設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1因承租方違約導(dǎo)致租賃合同解除，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為____個月租金；8.3.2承租方違約給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3承租方嚴重違約；9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)；9.3解除后果9.3.1合同解除后，租金支付至合同解除之日止；9.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理房產(chǎn)及設(shè)施；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議無法通過仲裁解決，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：__________10.2.2法院：__________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)租賃清單；11.1.2裝修方案；11.1.3其他附件。11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方書面同意；11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)簽字確認。11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方書面同意；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)簽字確認。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效文件12.3.1合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1雙方書面通知對方合同終止；13.2.2合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，租金支付至合同終止之日止；13.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理房產(chǎn)及設(shè)施；13.3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃清單；14.2裝修方案；14.3其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除租賃雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助租賃雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過程中的爭議。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方請求第三方介入以協(xié)助履行合同；15.2.2雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過錯造成甲方或乙方的損失。16.1.2第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中直接造成的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費用；17.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.1.3對甲方或乙方提供的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與租賃雙方的關(guān)系19.3.1第三方在租賃雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，應(yīng)公正、公平地處理雙方的關(guān)系。19.3.2第三方在處理租賃雙方關(guān)系時，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的程序20.1.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?0.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；20.1.3第三方介入后，應(yīng)與租賃雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的費用20.2.1第三方介入的費用由合同雙方在合同中約定；20.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同附件中明確列出。20.3第三方介入的效果20.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果履行職責(zé)；20.3.2第三方介入的效果應(yīng)滿足合同雙方的需求。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方提出終止介入的申請；21.2.2雙方協(xié)商確定終止介入的具體事宜；21.2.3第三方介入終止后，應(yīng)與租賃雙方簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。21.3第三方介入的終止后果21.3.1第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果處理剩余事務(wù)；21.3.2第三方介入終止不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細要求：列明租賃房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、面積、設(shè)施等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.裝修方案詳細要求：詳細描述裝修的具體方案，包括裝修內(nèi)容、預(yù)算、時間表等。說明：本方案作為合同附件，用于明確裝修的相關(guān)事宜。3.租金收據(jù)詳細要求：租金收據(jù)應(yīng)詳細記錄租金的支付日期、金額、收款人等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.物業(yè)管理費用清單詳細要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括各項費用名稱、金額等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細描述爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：按照合同約定的租金支付時間未支付租金。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，但乙方于6日支付，則視為違約。2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：未經(jīng)甲方同意，擅自對房產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)改動或改變用途。示例說明：若合同約定房產(chǎn)僅用于辦公，但乙方擅自將其改為居住用途，則視為違約。3.造成房產(chǎn)設(shè)施損壞責(zé)任認定標準：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房產(chǎn)設(shè)施損壞。示例說明：若乙方在使用過程中造成空調(diào)損壞，則需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定標準：違反合同約定的物業(yè)管理規(guī)定。示例說明：若乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，違反物業(yè)管理規(guī)定，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任認定標準：在合同解除過程中，未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。示例說明：若合同約定解除合同需提前一個月通知對方，但乙方未提前通知，則視為違約。全文完。二零二五年度2025版公寓式辦公租賃合同風(fēng)險提示2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為乙方需租賃甲方提供的公寓式辦公場所，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓式辦公：指將居住空間與辦公空間相結(jié)合，具備居住和辦公雙重功能的場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓式辦公場所的起止時間。3.租金：指乙方按約定支付甲方使用公寓式辦公場所的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標的：本合同標的為甲方提供的公寓式辦公場所。2.合同內(nèi)容：本合同內(nèi)容為甲方出租公寓式辦公場所，乙方承租并使用該場所。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方應(yīng)保證租賃的公寓式辦公場所符合法律法規(guī)要求，并具備居住和辦公條件。3.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，維護公寓式辦公場所的完好。4.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用公寓式辦公場所。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和押金。3.乙方應(yīng)愛護租賃的公寓式辦公場所，不得擅自改動或損壞。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點甲方提供的公寓式辦公場所地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和押金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事項。2.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，按相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的公寓式辦公場所交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同解除。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標準，向甲方支付使用公寓式辦公場所的費用。2.押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付一定金額的押金，作為履行合同義務(wù)的保證。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費標準，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，并將付款憑證提交給甲方。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時取得甲方開具的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費的繳費周期，提前支付費用。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，并按照國家相關(guān)規(guī)定進行稅務(wù)處理。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合居住和辦公條件的公寓式辦公場所，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定，未按時維修或改善公寓式辦公場所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改動或損壞公寓式辦公場所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計算標準為：逾期支付金額的_____%。賠償金額應(yīng)一次性支付，如涉及爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限尚未屆滿；2.乙方存在違約行為；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公寓式辦公場所的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在使用期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置該場所。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對公寓式辦公場所進行必要維修和改善的權(quán)利。2.乙方保留在遵守合同約定的前提下，對公寓式辦公場所進行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就公寓式辦公場所的使用、維護和保護等事項相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，及時溝通和協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款任何一方不得以口頭協(xié)議、電報、傳真等形式對本合同條款進行增減或變更，除非以書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.公寓式辦公場所權(quán)屬證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用清單6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合居住和辦公條件的公寓式辦公場所。b.未按合同約定維修或改善公寓式辦公場所。c.未按時收取租金或押金。乙方違約：a.未按時支付租金或押金。b.擅自改動或損壞公寓式辦公場所。c.違反合同約定，未按約定使用公寓式辦公場所。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進行書面確認，并保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.獨立性：指合同內(nèi)容具有完整性，不因其他文件的存在而失效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時維修或改善公寓式辦公場所。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修或改善，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和押金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同或部分條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為物業(yè)管理公司，負責(zé)公寓式辦公場所的日常管理和維護。2.第三方的責(zé)任：確保公寓式辦公場所的安全、整潔和正常運行。及時處理乙方提出的維修和改善請求。按照合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：收取物業(yè)管理費。對公寓式辦公場所進行必要的檢查和維護。對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。4.第三方的義務(wù)：嚴格遵守合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。對乙方提供的服務(wù)應(yīng)保持公正、公平、公開。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有公寓式辦公場所的居住和辦公權(quán)益。對公寓式辦公場所進行合理裝修。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和改善服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證公寓式辦公場所的安全和舒適。甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變公寓式辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得將公寓式辦公場所轉(zhuǎn)租或抵押。甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有公寓式辦公場所的所有權(quán)和處置權(quán)。收取租金和押金。對公寓式辦公場所進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方對公寓式辦公場所進行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改動或損壞公寓式辦公場所。乙方不得將公寓式辦公場所轉(zhuǎn)租或抵押。乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度2025版公寓式辦公租賃合同風(fēng)險提示3本合同目錄一覽1.風(fēng)險提示概述1.1風(fēng)險識別與評估1.2風(fēng)險防范措施1.3風(fēng)險責(zé)任劃分2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋使用性質(zhì)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.房屋使用與維護5.1使用范圍與限制5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施與服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容及標準6.3服務(wù)費用7.水電費用7.1費用承擔(dān)方式7.2費用結(jié)算周期7.3費用爭議解決8.裝修與改造8.1裝修許可與審批8.2裝修費用承擔(dān)8.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件與程序9.2轉(zhuǎn)借條件與程序9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批與費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止的程序與責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.風(fēng)險提示概述1.1風(fēng)險識別與評估風(fēng)險識別：租賃雙方應(yīng)共同識別租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備故障、租賃用途變更、合同履行爭議等。風(fēng)險評估：租賃雙方應(yīng)評估識別出的風(fēng)險可能帶來的損失程度，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。1.2風(fēng)險防范措施出租方：確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標準，定期進行維護保養(yǎng)，提供必要的安全防護設(shè)施。承租方：合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3風(fēng)險責(zé)任劃分因房屋及設(shè)施設(shè)備原因造成的損失，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損失，由承租方承擔(dān)；因不可抗力造成的損失，根據(jù)雙方協(xié)商確定責(zé)任。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________基本設(shè)施：____________________3.3房屋使用性質(zhì)使用性質(zhì)：公寓式辦公4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃開始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________支付周期：____________________4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整方式：____________________5.房屋使用與維護5.1使用范圍與限制使用范圍：____________________使用限制：____________________5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方責(zé)任：____________________承租方責(zé)任：____________________5.3房屋損壞賠償損壞原因：____________________賠償標準：____________________6.附屬設(shè)施與服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施：____________________6.2服務(wù)內(nèi)容及標準服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)標準：____________________6.3服務(wù)費用服務(wù)費用支付方式：____________________服務(wù)費用金額：____________________7.水電費用7.1費用承擔(dān)方式承擔(dān)方式：____________________7.2費用結(jié)算周期結(jié)算周期：____________________7.3費用爭議解決爭議解決方式：____________________8.裝修與改造8.1裝修許可與審批裝修前，承租方應(yīng)向出租方提出裝修申請，并提交裝修方案。出租方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)予以審批，審批不通過的，承租方應(yīng)重新設(shè)計。8.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。裝修期間，出租方應(yīng)提供必要的工作條件，但不得影響其他租戶的正常使用。8.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任裝修完成后，承租方應(yīng)確保房屋符合原設(shè)計要求，并在合同終止時恢復(fù)原狀。如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件與程序承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后7日內(nèi)予以審批，審批不通過的，承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。9.2轉(zhuǎn)借條件與程序同上，但適用于轉(zhuǎn)借而非轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批與費用出租方有權(quán)收取轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批費，具體金額雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出租方或承租方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為的，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。10.3合同解除/終止的程序與責(zé)任合同解除/終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。合同解除/終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形承租方未按時支付租金或逾期繳納租金的；承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的；出租方未提供符合合同約定的房屋或設(shè)施的；出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金的計算與支付違約金的計算標準為：每日租金的1%，但總額不超過三個月的租金。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定，或依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽署合同后，合同生效。合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并報相關(guān)部門備案。13.2合同解除條件同第10.1合同解除條件。13.3合同解除程序合同解除程序同第10.3合同解除/終止的程序與責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。14.2合同附件合同附件包括但不