專屬房產(chǎn)抵押居間協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬房產(chǎn)抵押居間協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權第三條抵押權設立3.1抵押權設立的目的3.2抵押權的范圍3.3抵押權的期限第四條抵押房產(chǎn)的評估4.1評估機構的選擇4.2評估的時間4.3評估結果的通知第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1處置的條件5.2處置的方式5.3處置的收益分配第六條債務的履行6.1債務的履行期限6.2債務的履行方式6.3債務的履行保障第七條違約責任7.1違約的定義與處理7.2違約的賠償責任7.3違約的解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機構9.3爭議解決費用的承擔第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權利義務處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的例外情況第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權利12.3第三方受益人的義務第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3法律適用與爭議解決的其他規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方，甲為房產(chǎn)所有者，乙為房產(chǎn)購買者，雙方就甲的房產(chǎn)進行抵押居間交易，特此簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。1.2定義與解釋本協(xié)議中的房產(chǎn)指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，面積為【房產(chǎn)面積】平方米。本協(xié)議中的抵押居間服務指乙方為甲方提供將房產(chǎn)抵押給丙方的服務，以獲得丙方的貸款。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，套內面積為【套內面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，房產(chǎn)所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。第三條抵押權設立3.1抵押權設立的目的本協(xié)議的目的是甲方將房產(chǎn)抵押給丙方，以獲得丙方的貸款，貸款金額為【貸款金額】元，用于【貸款用途】。3.2抵押權的范圍抵押權的范圍包括房產(chǎn)的全部權益，包括但不限于房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權、處置權等。3.3抵押權的期限抵押權的期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。第四條抵押房產(chǎn)的評估4.1評估機構的選擇本協(xié)議涉及的房產(chǎn)評估由【評估機構名稱】進行，評估機構的選擇應由雙方共同協(xié)商確定。4.2評估的時間房產(chǎn)評估應在簽訂本協(xié)議后【評估時間】內完成。4.3評估結果的通知評估結果出來后，評估機構應立即將評估報告通知甲方和乙方。第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1處置的條件抵押房產(chǎn)的處置應在甲方違約或債務到期未償還的情況下進行。5.2處置的方式抵押房產(chǎn)的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、轉讓等。5.3處置的收益分配處置抵押房產(chǎn)所得的價款，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第六條債務的履行6.1債務的履行期限債務的履行期限為【債務履行期限】，自本協(xié)議簽訂之日起計算。6.2債務的履行方式甲方應按約定的還款方式和還款期限向丙方償還貸款本金及利息。6.3債務的履行保障甲方應保證在債務履行期限內按時足額償還貸款本金及利息，否則乙方有權采取包括但不限于處置抵押房產(chǎn)等措施以保障丙方的權益。第七條違約責任7.1違約的定義與處理7.2違約的賠償責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議貸款金額的【違約金比例】%。7.3違約的解決方式違約事項的解決應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：(1)甲方提前償還貸款本金及利息；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同爭議的解決方式如下：(1)雙方通過友好協(xié)商解決；(2)若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件(1)甲方按期償還貸款本金及利息；(2)雙方協(xié)商一致終止合同；(3)因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的權利義務處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于抵押房產(chǎn)的處置等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指本合同的內容以及與本合同相關的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密信息的披露限制甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府指令要求披露的，或雙方另有約定的，不受本保密條款的限制。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人指本合同中除甲乙雙方外的其他權益人，如抵押權人丙方。12.2第三方受益人的權利第三方受益人享有本合同約定的抵押權，并有權依據(jù)本合同約定處置抵押房產(chǎn)。12.3第三方受益人的義務第三方受益人應按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于按時提供貸款、監(jiān)督甲方履行還款義務等。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：(1)雙方通過友好協(xié)商解決；(2)若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律適用與爭議解決的其他規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，除本合同另有約定外，均適用中華人民共和國的相關法律、法規(guī)。第十四條其他條款14.1合同的翻譯本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，以中文文本為準。14.2合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、貸款合同等，附件是本合同不可分割的一部分。14.3合同的修訂記錄本合同的修訂記錄應由甲乙雙方共同保存，修訂后的合同內容以一份書面協(xié)議為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證必須是原件，且房產(chǎn)證上的信息與本合同約定的房產(chǎn)信息一致。附件二：身份證詳細要求：身份證必須是有效證件，且身份證上的信息與甲方/乙方身份一致。附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同必須是原件，且貸款合同上的信息與本合同約定的貸款信息一致。附件四：評估報告詳細要求：評估報告必須是原件，且評估報告由雙方認可的評估機構出具，評估結果準確。附件五：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明必須是原件，且抵押登記證明上的信息與本合同約定的抵押權信息一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致評估不準確或貸款無法獲得。3.乙方未按約定提供抵押居間服務，導致貸款無法獲得或房產(chǎn)抵押不成功。4.丙方未按約定提供貸款，或未按約定履行抵押權。5.任何一方未按約定履行本合同的其他義務。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議貸款金額的【違約金比例】%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為【違約金比例】%的貸款金額。3.丙方違約，應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為因違約導致的直接損失金額。4.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：假設甲方未按約定的還款期限償還貸款本金及利息，乙方有權依據(jù)本合同第七條的約定，向甲方收取違約金，同時有權向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定的還款義務。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.抵押權：指甲方將房產(chǎn)抵押給丙方，以獲得丙方的貸款的權利。3.貸款：指丙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.評估報告：指由雙方認可的評估機構