基于2025年度市場(chǎng)趨勢(shì)的商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度市場(chǎng)趨勢(shì)的商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.商鋪裝修與維護(hù)7.1.裝修規(guī)定7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.維護(hù)責(zé)任8.商鋪使用與禁止事項(xiàng)8.1.商鋪使用范圍8.2.商鋪使用限制8.3.禁止事項(xiàng)9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批9.3.轉(zhuǎn)租收益10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1.轉(zhuǎn)讓條件10.2.轉(zhuǎn)讓審批10.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.商鋪?zhàn)赓U合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任13.3.違約賠償14.其他約定14.1.合同生效14.2.合同變更14.3.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2出租方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪所在地：____________________具體地址：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前____________________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2支付方式租金支付方式：____________________4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，商鋪無(wú)損壞，且租賃方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，出租方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式：____________________第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按____________________標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于：____________________。第七條商鋪裝修與維護(hù)7.1裝修規(guī)定租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前____________________天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但需遵守出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于：____________________。第八條商鋪使用與禁止事項(xiàng)8.1商鋪使用范圍租賃方應(yīng)按照合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商鋪使用限制租賃方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)管理規(guī)范及出租方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.3禁止事項(xiàng)1.從事危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；2.從事違反國(guó)家政策、法規(guī)的活動(dòng)；3.從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存；4.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；5.損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。第九條商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)租審批1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；2.轉(zhuǎn)租方基本信息；3.轉(zhuǎn)租協(xié)議；4.出租方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件。9.3轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租收益由租賃方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商分配，但需保證出租方的權(quán)益不受侵害。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。10.2轉(zhuǎn)讓審批1.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2.受讓方基本信息；3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.出租方同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于：____________________。第十一條商鋪?zhàn)赓U合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，致使商鋪無(wú)法正常使用；4.租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；5.出租方或租賃方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。11.2解除程序解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形1.租賃方未按約定支付租金；2.出租方未按約定提供商鋪；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止1.租賃期滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書(shū)面通知第三方。1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)造成的損失；2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行過(guò)程中發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等；3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露造成的損失。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的必要信息；2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供履行合同的必要協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保持中立，公正、客觀地履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等內(nèi)容；4.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；6.3第三方介入費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除；7.2變更或解除第三方介入合同，需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；7.3第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。第九條第三方介入合同終止1.合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；2.第三方介入合同期限屆滿；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件一為商鋪?zhàn)赓U合同全文，包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)以及合同附件和補(bǔ)充協(xié)議。2.附件二：租賃方身份證明詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件二用于證明租賃方的身份信息，包括身份證復(fù)印件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。3.附件三：出租方身份證明詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件三用于證明出租方的身份信息，包括身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證復(fù)印件等。4.附件四：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：裝修圖紙、裝修材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件四為商鋪裝修方案，包括裝修圖紙、裝修材料清單和施工進(jìn)度計(jì)劃等。5.附件五：商鋪交接清單詳細(xì)要求：商鋪設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況記錄等。說(shuō)明：本附件五為商鋪交接清單，記錄商鋪設(shè)施設(shè)備清單和損壞情況等。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件六為租金支付憑證，證明租賃方已支付租金。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：本附件七為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，證明租賃方已支付物業(yè)管理費(fèi)。8.附件八：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：本附件八為水電費(fèi)支付憑證，證明租賃方已支付水電費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月1日前支付租金，若租賃方于3月2日支付2月份租金，則需支付2日的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在租賃起始日期前提供商鋪，若出租方于租賃起始日期后2日提供商鋪，則需支付2日的違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非約定的商業(yè)用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方需賠償出租方損失。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在接到租賃方維修申請(qǐng)后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修，若出租方未按時(shí)維修，則需支付逾期維修的違約金。5.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。基于2024年度市場(chǎng)趨勢(shì)的商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪地址及面積1.5租金金額及支付方式2.租賃用途2.1租賃商鋪用途2.2不得改變租賃用途3.租金及押金3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3押金金額及退還條件4.租賃保證金4.1保證金金額及用途4.2保證金退還條件5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.租賃商鋪維護(hù)與修繕6.1租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任6.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方在租賃期間的權(quán)利7.2乙方在租賃期間的義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方在租賃期間的權(quán)利8.2甲方在租賃期間的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2租賃商鋪?zhàn)赓U合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人員14.合同生效及變更14.1合同生效日期14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，例如：2024年1月1日]1.3合同租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限，例如：3年]1.4租賃商鋪地址及面積地址：[商鋪具體地址]面積：[商鋪具體面積，例如：100平方米]1.5租金金額及支付方式租金金額：[租金具體金額，例如：每月人民幣10,000元]支付方式：[支付方式，例如：每月底前一次性支付]2.租賃用途2.1租賃商鋪用途乙方租賃商鋪用于[具體用途，例如：餐飲服務(wù)]2.2不得改變租賃用途未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪用于其他用途。3.租金及押金3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[租金金額]。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日前n天，例如：5日]前支付當(dāng)月租金。3.3押金金額及退還條件押金金額為人民幣[押金金額]，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。合同終止后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)于[退還時(shí)間，例如：30日內(nèi)]退還乙方押金。4.租賃保證金4.1保證金金額及用途為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需支付保證金人民幣[保證金金額]。保證金用于[保證金用途，例如：違約金、維修費(fèi)用等]。4.2保證金退還條件合同終止且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間，例如：15日內(nèi)]退還乙方保證金。5.合同解除及終止5.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，例如：乙方未按約定支付租金、改變租賃用途等]5.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，例如：租賃期限屆滿、商鋪被收回等]5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.租賃商鋪維護(hù)與修繕6.1租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任租賃期間，商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方在租賃期間的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行約定的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。8.1.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后要求續(xù)租。8.2乙方在租賃期間的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)。8.2.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方在租賃期間的權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守合同約定。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。9.1.3甲方有權(quán)在合同期滿后收回商鋪。9.2甲方在租賃期間的義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得非法占用或改變商鋪用途。9.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供商鋪。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例，例如：1%]計(jì)算。10.1.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按時(shí)提供商鋪或未提供必要服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例，例如：2%]計(jì)算。10.2.2甲方非法占用商鋪或改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)，否則省略此條]12.其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件租賃商鋪平面圖租賃商鋪?zhàn)赓U合同附件12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)，例如：甲方所在地]簽署。13.2合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同生效及變更14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后方可生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。16.2咨詢方16.2.1咨詢方作為第三方，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，不參與合同履行的直接監(jiān)督。16.2.2咨詢方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與咨詢方協(xié)商確定。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，確保租賃價(jià)格的合理性。16.3.2評(píng)估方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與評(píng)估方協(xié)商確定。16.4擔(dān)保方16.4.1擔(dān)保方作為第三方，承諾在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.4.2擔(dān)保方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與擔(dān)保方協(xié)商確定。16.5保險(xiǎn)公司16.5.1保險(xiǎn)公司作為第三方，為商鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障租賃期間的損失。16.5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1中介方、咨詢方和評(píng)估方的責(zé)任限額，由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2擔(dān)保方的責(zé)任限額，由擔(dān)保合同約定，并在合同中引用。17.2.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額，由保險(xiǎn)合同約定，并在合同中引用。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，免除其責(zé)任。17.3.2因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。18.2第三方在合同履行過(guò)程中的角色是獨(dú)立的，不承擔(dān)甲乙雙方之間的連帶責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更及終止19.1如第三方因故需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間，例如：30日]通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。19.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇更換第三方，但應(yīng)保證新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。