二零二五年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項目用途3.融資金額及用途3.1融資總額3.2融資用途3.3融資用途變更4.融資期限4.1融資起始日期4.2融資終止日期4.3融資期限延長5.融資利率及支付方式5.1融資利率5.2利息支付方式5.3利息計算方式6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料13.2附件二：融資計劃13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：民間融資機構(gòu)1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述甲方擬在市區(qū)路開發(fā)一高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)項目，項目占地面積10000平方米，總建筑面積為80000平方米。2.2房地產(chǎn)項目位置項目位于市區(qū)路，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模項目共分為三期開發(fā)，第一期占地面積3000平方米，總建筑面積為30000平方米。2.4房地產(chǎn)項目用途項目用途為研發(fā)、辦公、商務(wù)及居住綜合用地。3.融資金額及用途3.1融資總額本次融資總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2融資用途本次融資主要用于甲方的房地產(chǎn)項目建設(shè)，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體工程等。3.3融資用途變更如需變更融資用途，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)甲方董事會決議通過。4.融資期限4.1融資起始日期融資起始日期為2024年1月1日。4.2融資終止日期融資終止日期為2028年12月31日。4.3融資期限延長如需延長融資期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.融資利率及支付方式5.1融資利率本次融資利率為年利率8%，按月計息，每月支付利息。5.2利息支付方式利息支付方式為甲方在每月月底前向乙方支付當(dāng)月利息。5.3利息計算方式利息計算方式為按實際融資天數(shù)計算利息。6.還款方式及期限6.1還款方式還款方式為分期還款，分10期還清。6.2還款期限每期還款期限為6個月，從融資起始日期開始計算。6.3還款計劃甲方將根據(jù)融資用途和項目進度制定詳細的還款計劃，并于每期還款前一個月向乙方提交還款計劃。7.保證金7.1保證金金額甲方需向乙方繳納人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）作為保證金。7.2保證金繳納方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定賬戶。7.3保證金退還條件在合同履行完畢，甲方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)于合同終止之日起5個工作日內(nèi)，退還甲方保證金。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本次融資采用連帶責(zé)任保證方式，由乙方指定的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。8.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在合同項下的全部債務(wù)、違約責(zé)任及實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方履行完畢合同約定的全部還款義務(wù)之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付利息或本金；（2）甲方未按約定用途使用融資資金；（3）甲方未按約定提供財務(wù)報表或相關(guān)資料；（4）甲方未按約定履行合同項下的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的1%；（2）乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還本金及利息；（3）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。9.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方給予甲方合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的保證金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料包括但不限于項目立項批復(fù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。13.2附件二：融資計劃詳細列明融資用途、還款計劃、資金使用進度等。13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯或違反合同約定而導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為乙方融資總額的5%。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為乙方融資總額的2%。（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進行融資談判、合同簽訂等工作；（2）評估機構(gòu)對房地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告；（3）審計機構(gòu)對甲方財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告；（4）律師事務(wù)所提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；（5）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）甲乙雙方共同邀請或指定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同有效履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，對合同履行提供專業(yè)意見和協(xié)助。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方合理費用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方共同履行合同，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同有效履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原因第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更程序合同變更程序參照第12.2節(jié)“合同變更方式”的規(guī)定執(zhí)行。20.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目資料要求：提供項目立項批復(fù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等官方文件。說明：確保項目的合法性和可行性。2.附件二：融資計劃要求：詳細列明融資用途、還款計劃、資金使用進度、項目預(yù)期收益等。說明：為乙方提供明確的融資使用情況和項目前景。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：保障乙方的融資安全。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：界定中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項目的市場價值進行評估。說明：為融資決策提供依據(jù)。6.附件六：審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對甲方財務(wù)狀況進行審計。說明：確保甲方財務(wù)狀況的真實性和合法性。7.附件七：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性提供法律意見。說明：確保合同條款的合法性。8.附件八：還款計劃調(diào)整申請要求：甲乙雙方在需要調(diào)整還款計劃時，提交的書面申請。說明：為調(diào)整還款計劃提供依據(jù)。9.附件九：違約通知要求：一方違約時，向另一方發(fā)出的書面通知。說明：明確違約事實，要求對方采取措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付利息或本金；甲方未按約定用途使用融資資金；甲方未按約定提供財務(wù)報表或相關(guān)資料；甲方未按約定履行合同項下的其他義務(wù)；第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；乙方未按約定支付利息或本金；乙方未按約定履行合同項下的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約金：根據(jù)違約金額的1%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于利息損失、資金占用損失、訴訟費用等；合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。示例二：第三方未能履行評估報告，導(dǎo)致乙方無法及時作出融資決策，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：乙方未按約定支付本金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。全文完。二零二四年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.融資事項2.1融資總額2.2融資期限2.3融資利率2.4融資用途3.還款事項3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃3.4還款違約責(zé)任4.資金管理4.1資金撥付4.2資金使用監(jiān)督4.3資金使用記錄5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任計算10.合同解除后的處理10.1資金返還10.2財產(chǎn)返還10.3爭議解決11.合同附件11.1附件一：融資協(xié)議11.2附件二：資金使用計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（融資方）為科技有限公司，乙方（出借方）為YYYY投資管理有限公司。1.2雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.4雙方注冊地址：甲方注冊地址為省市區(qū)路號，乙方注冊地址為省市區(qū)路號。2.融資事項2.1融資總額：甲方擬向乙方融資人民幣1000萬元整。2.2融資期限：融資期限為三年，自合同簽訂之日起計算。2.3融資利率：融資利率為年利率8%，按月計息，每月支付利息。2.4融資用途：融資資金用于甲方的項目研發(fā)和生產(chǎn)。3.還款事項3.1還款方式：乙方應(yīng)按月支付利息，到期后一次性歸還本金。3.2還款期限：利息支付期限為三年，本金支付期限為三年。3.3還款計劃：甲方將每月向乙方支付利息80,000元，到期后一次性支付本金1000萬元。3.4還款違約責(zé)任：如甲方未能按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.資金管理4.1資金撥付：甲方應(yīng)在每月的特定日期向乙方提供資金使用證明，乙方在收到證明后七個工作日內(nèi)將相應(yīng)資金撥付給甲方。4.2資金使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方使用融資資金的情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。4.3資金使用記錄：甲方應(yīng)建立詳細的資金使用記錄，并在每個會計年度結(jié)束時向乙方提交年度資金使用報告。5.保密條款5.1保密信息范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序：仲裁程序?qū)⒆裱俨梦瘑T會的仲裁規(guī)則進行。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或一方違約情形，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.合同變更與補充8.1合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式由雙方簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2合同補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本合同的變更程序。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未按時還款、未按約定使用資金、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任計算：違約金按逾期金額的1%每日計算，直至實際還款日止。10.合同解除后的處理10.1資金返還：合同解除后，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的融資款項。10.2財產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定，返還或處理合同項下的財產(chǎn)。10.3爭議解決：合同解除后的爭議，應(yīng)按照本合同第六條約定的爭議解決方式處理。11.合同附件11.1附件一：融資協(xié)議11.2附件二：資金使用計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同簽署地為省市。12.3簽署人：甲方法定代表人（簽字）乙方法定代表人（簽字）13.合同備案13.1備案機構(gòu)：本合同應(yīng)向省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件進行備案。13.3備案時間：備案應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知送達：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、工作方式、費用承擔(dān)等事項與第三方達成一致。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其工作。16.3第三方費用：第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額計算：第三方責(zé)任限額按照第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3超額賠償：如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.1.3第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.2.3第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3.2第三方在合同履行過程中，如需甲乙雙方共同承擔(dān)某項責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：如甲乙雙方一致同意或第三方完成其工作，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資協(xié)議詳細要求：融資協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方的融資金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。附件說明：此附件為本合同的核心附件，是雙方融資行為的法律依據(jù)。2.附件二：資金使用計劃詳細要求：資金使用計劃應(yīng)詳細列明融資資金的用途、使用時間表、預(yù)算等。附件說明：此附件用于監(jiān)督和管理融資資金的使用，確保資金按照約定用途使用。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：此附件用于保護雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，明確其責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。附件說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：此附件用于記錄和確認雙方對合同的任何變更。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。附件說明：此附件用于記錄和確認雙方對合同的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付利息或本金。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日1%的違約金。示例說明：如甲方應(yīng)在每月1日支付利息，但直至2日仍未支付，則自2日起每日支付利息的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時提供融資資金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)支付逾期融資資金的利息，并承擔(dān)每日1%的違約金。示例說明：如乙方應(yīng)在每月1日提供融資資金，但直至2日仍未提供，則自2日起每日支付融資資金利息的1%作為違約金。3.違約行為：甲方未按約定使用融資資金。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)停止使用資金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例說明：如甲方將融資資金用于與合同約定不符的用途，則甲方應(yīng)停止使用該資金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1出資人信息2.2融資人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限4.融資用途4.1融資用途說明4.2融資用途監(jiān)管5.融資利率與還款方式5.1融資利率5.2還款方式6.資金支付與監(jiān)管6.1資金支付方式6.2資金監(jiān)管措施7.利息與費用7.1利息計算方式7.2費用計算方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件與附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.合同主體2.1出資人信息出資人名稱：X有限公司出資人住所：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X2.2融資人信息融資人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司融資人住所：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：X擔(dān)保有限公司擔(dān)保人住所：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X3.融資額度與期限3.1融資額度融資額度為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2融資期限融資期限為自合同生效之日起三年。4.融資用途4.1融資用途說明本次融資用于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。4.2融資用途監(jiān)管雙方應(yīng)共同設(shè)立專項賬戶，用于存放和管理融資款項，確保資金用于約定的融資用途。5.融資利率與還款方式5.1融資利率融資利率為年利率6%，按年計息，實際利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為準。5.2還款方式還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：第一期還款：自合同生效之日起六個月后開始，每年還款總額的20%；第二期還款：自合同生效之日起一年后開始，每年還款總額的30%；第三期還款：自合同生效之日起兩年后開始，每年還款總額的40%；第四期還款：自合同生效之日起三年后開始，償還剩余本金及利息。6.資金支付與監(jiān)管6.1資金支付方式資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及金額按照雙方約定的還款計劃執(zhí)行。6.2資金監(jiān)管措施雙方應(yīng)共同設(shè)立專項賬戶，由融資人負責(zé)管理，用于存放和管理融資款項，確保資金?？顚Ｓ?。7.利息與費用7.1利息計算方式利息計算方式為按年復(fù)利計算，計算公式為：本金×（1+年利率）^年數(shù)本金。7.2費用計算方式費用包括但不限于融資手續(xù)費、管理費、擔(dān)保費等，具體費用項目和計算方式由雙方另行協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方違約，且違約方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形未按約定時間、金額支付款項；未按約定用途使用融資款項；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)對方同意擅自變更合同；其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同履行完畢；合同解除；合同因不可抗力無法履行；雙方協(xié)商一致終止合同。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對本合同及其相關(guān)保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與附件清單14.1合同附件一合同附件一為融資用途明細表。14.2合同附件二合同附件二為還款計劃表。14.3附件清單附件清單如下：1.融資用途明細表2.還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)第三方提供咨詢服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.2.3擔(dān)保服務(wù)如需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和責(zé)任限額。15.2.4評估服務(wù)第三方提供評估服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)簽訂評估協(xié)議，明確評估方的評估范圍、方法及責(zé)任。15.2.5審計服務(wù)第三方提供審計服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)簽訂審計協(xié)議，明確審計方的審計范圍、程序及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和可能產(chǎn)生的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方共同簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，并對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其服務(wù)職責(zé)。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約時，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方的實際損失。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的協(xié)議的效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。22.2第三